مؤشر أسعار شراء العقارات في البراري دبي

• الفلل
• الشقق
• أسئلة شائعة

تمكّن مجمع البراري السكني من استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين والباحثين عن عقارات سكنية في الإمارة؛ إذ يعد من أشهر المجمعات الصديقة للبيئة في دبي، كما يتميز بضمه مجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة والشقق الراقية، ناهيك عن الخدمات الممتازة والإطلالات الخلابة، بالإضافة إلى الأجواء الهادئة والمرافق التي تعد من الأرقى على مستوى الإمارة، فعلى الرغم من أن أسعار عقارات البراري دبي تعد مرتفعة مقارنةً بالأحياء والمجمعات الأخرى، إلّا أنها مناسبة لما يقدمه هذا المجمع من مزايا حصرية لسكانه، لذا سنسلط الضوء اليوم على مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي والمجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل.

نبذة عن مجمع البراري

يمتد مجمع البراري السكني على مساحة تبلغ 18 مليون قدم مربع، وتغطي المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية والبحيرات ما نسبته 60% من مساحته الكُليّة، الأمر الذي يجعله من المجمعات الصديقة للبيئة في دبي، كما يضم أيضاً عدة مجمعات سكنية فرعية؛ أبرزها ذا نست سيفينث هيفين، وأشجار وذا ريزيرف وذا ريزيدنسيز وأكاشيا، التي تتميز بكونها صديقة للبيئة ومناسبة للعائلات والأطفال، حيث يتسنى لهم اللعب والاستمتاع ضمن أجواء منعشة، فإنها خيار مناسب لكل من يتطلع للإقامة في بيئة مثالية ومتناغمة. يُعد مجمع البراري من مناطق التملك الحر في دبي كذلك.

يقع مجمع البراري مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد، أحد أهم الشوارع الرئيسية في الإمارة، وبالقرب من طريق دبي العين. يشتهر المجمع بضمه للعديد من المرافق الترفيهية الأساسية؛ بما فيها مطعم ذا فارم البراري الذي يعد من أرقى مطاعم دبي، بالإضافة إلى البراري أوتليت مول وغيرها.

مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي – الفلل

يضم مجمع البراري السكني عدة مجمعات فرعية تجسد معنى الرفاهية والخدمات رفيعة المستوى والأحياء الراقية، وتضم هذه المجمعات مجموعة متنوعة وفريدة من الشقق والفلل ذات التصاميم المعمارية الخلابة. في السطور التالية سنتحدث عن أكثر المجمعات الفرعية التي تم البحث عنها في البراري دبي من قبل مستخدمي موقع بيوت العقاري.

يوضح المخطّط أعلاه قائمة أهم المجمعات السكنية في البراري دبي ونسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الباحثين عن شقق وفلل في إمارة دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت دوت كوم العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.

حاز ذا ريزيدنسيز على المركز الأول ضمن عمليات البحث عن شراء فلل البراري في دبي بإجمالي 34.29%، يليه مشروع كوريسيا I بنسبة 30.89%، أما المركز الثالث كان من نصيب مجمع إكسورا بنسبة بحث وصلت إلى 22.25%، في حين احتل مشروع لوناريا المرتبة الرابعة والأخيرة بنسبة بحث وصلت إلى 12.57%.

يُجدر بالذكر أنه وفقاً لما جاء في معاملات بيع الفلل في البراري دبي، فإن عدد الفلل التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 59 وحدة بقيمة وصلت إلى 827.4 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 2,456 درهماً إماراتياً.

ذا ريزيدنسيز

نفتتح مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي بمشروع ذا ريزيدنسيز، الذي يضم مجموعة من الفلل الفاخرة المُحاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، إلى جانب بحيرة وممرات مائية جميلة. يتكون المجمع السكني من أربعة أنواع من الفلل؛ بما في ذلك فلل أكاسيا وبروميليا التي تتألف من 6 غرف، وتمتاز بمساحة لا تقل عن 13,858 قدماً مربعاً، بالإضافة إلى فلل كاميليا وداليا التي تتألف من 5 غرف، وتمتاز بمساحة لا تقل عن 12,713 قدماً مربعاً.

إن كنت ترغب في الاستثمار أو شراء فلل في ذا ريزيدنسيز، نحيطك علماً بأن متوسط سعرها يبلغ 37.528 مليون درهم إماراتي محققة نسبة عائد على الاستثمار تبلغ 4.92%، ويصل متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في ذا ريزيدنسيز إلى 26.389 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في ذا ريزيدنسيز قرابة 27.130 مليون درهم إماراتي.

كوريسيا I

لا يمكننا التحدث عن المجمعات الفرعية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع البراري دبي دون التطرق للحديث عن مجمع كوريسيا الذي تمكّن من لفت انتباه واهتمام العديد من المستثمرين والمشترين، حيث يمثل معياراً لنمط المعيشة الصحي كواحد من المجمعات الفرعية المستدامة في الإمارة.

يقدم هذا المشروع مفهوماً جديداً للمعيشة الفاخرة والمريحة؛ وذلك من خلال الدمج بين وسائل الراحة العصرية والمتكاملة، وبين الأسلوب الهندسي المعماري الراقي والمبتكر، وتتميز هذه التصاميم بأنها مستوحاة من جزيرة كوريسيا، المطلة على البحر الأبيض المتوسط ذات المناظر الطبيعية الأخّاذة.

تشتهر فلل كوريسيا بمساحاتها الواسعة، بالإضافة إلى تصاميمها الهندسية الفريدة وديكوراتها الراقية، فإنها مثالية للعائلات الكبيرة. أما فيما يخص متوسط أسعار الفلل للبيع في البراري دبي، وتحديداً في هذا المجمع الفرعي، فيبلغ 14.691 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 6.87%، وهو الأعلى على صعيد الفلل في المجمع الأم، وتتوفر فلل 5 غرف للبيع في كوريسيا I بسعر يصل إلى 14.691 مليون درهم إماراتي.

إكسورا

وسط المساحات الخضراء المورقة في البراري، تتألق عقارات إكسورا للبيع الفاخرة التي تضم وحدات مكونة من 4 غرف، إلى جانب منازل التاون هاوس المؤلفة من 4 و5 غرف، والمُصممة بإبداع من قِبل شركة البراري للتطوير العقاري. يضم هذا المشروع الحصري 82 فيلا ومنزل تاون هاوس، تمتد جميعها على ثلاثة طوابق، مستوحاة في تصاميمها من زهور الإكسورا، ويُعد من مشاريع جديدة تحت الإنشاء في الإمارات الرائجة حالياً بين المستثمرين.

يوفر المشروع مجموعة واسعة من وسائل الترفيه؛ بما في ذلك منطقة لعب للأطفال، مسبح، نادٍ رياضي، ملاعب لمختلف الأنشطة، نادٍ شاطئي، مطاعم، وغيرها الكثير. تتميّز الفلل في إكسورا بوجود ردهة ذات ارتفاع مزدوج تتصل مباشرة بالحديقة الخلفية والسّلم، في حين يعزز التصميم الخارجي الخصوصية والراحة من خلال ألواح خرسانية عمودية تقسم الواجهات، مما يوفر الظل الأمثل.

يبلغ متوسط أسعار الفلل في إكسورا ما يقارب 7.353 ملايين درهم إماراتي، ويُمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع في إكسورا بمتوسط سعر يصل إلى 7.353 ملايين درهم إماراتي.

فيلات لوناريا

يُعد مشروع عقارات للبيع في لوناريا مجمع سكني فاخر لا يزال قيد الإنشاء، تطوره شركة البراري للتطوير العقاري، ويضم 40 فيلا راقية مكونة من 6 غرف. يتميز المشروع بأسلوب حياة عصري ينبض بالحيوية، محاطاً بأجواء طبيعية خلابة ومساحات خضراء ساحرة، كما تتألق الفلل بتصاميمها العصرية وتشطيباتها الداخلية الراقية، التي تمتزج بألوان حيوية تضفي لمسة من الأناقة والدفء.

يتميز مشروع لوناريا بمرافق متكاملة مصممة لراحة السكان، حيث يضم مسبح خارجي واسع يوفر أجواء مثالية للاسترخاء، إلى جانب تراس مجهز بكراسي تشميس مريحة، ولاونج أنيق بجوار البركة، بالإضافة إلى تراس فسيح تحيط به حدائق غنّاء، وبفضل هذا التصميم الفريد، يجسد مشروع لوناريا تناغماً مثالياً بين الفخامة والحداثة، مقدّماً أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الرفاهية والرقي.

أما فيما يخص متوسط أسعار الفلل للبيع في البراري دبي، وتحديداً في هذا المجمع الفرعي، فيبلغ 29.685 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 6.47% وتتوفر فلل 5 غرف للبيع في لوناريا بمتوسط سعر يصل إلى 29.706 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في لوناريا إلى 29.500 مليون درهم إماراتي.

مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي – الشقق

يجمع البراري دبي بين معايير الحياة الصديقة للبيئة والمستدامة، والمعايير الفخمة للحياة الراقية، كما يمتد هذا المشروع السكني على مساحة ضخمة تبلغ 18 مليون قدم مربع، و60% من مساحة المجمع تضم حدائق طبيعية ومساحات خضراء، وبحيرات مياه عذبة.

يوضح المخطّط أعلاه قائمة أهم المجمعات السكنية في البراري دبي التي تضم شققاً متاحة للبيع، ونسبة البحث عنها، حيث نالت هذه الخيارات اهتمام العديد من الباحثين عن شقق للبيع في إمارة دبي. تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن شقق التي تتم عبر الموقع الإلكتروني. اكتسح مجمع سيفينث هيفين عمليات البحث عن شراء شقق البراري في دبي بإجمالي 51.37%، يليه مجمع ذا نايبرهود بنسبة 26.06%، وأخيراً مجمع أشجار بنسبة بحث وصلت إلى 22.57%.

يُجدر بالذكر أنه وفقاً لما ورد في معاملات بيع الشقق في البراري دبي فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 60 شقة بقيمة وصلت إلى 257.4 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1,739 درهماً إماراتياً.

سيفينث هيفين

بالنسبة لهؤلاء الذين يرغبون بالسكن في شقق مميزة ضمن مجمعات أكثر رفاهية ورقياً، أو يفكرون بالاستثمار العقاري، فيمكنهم البحث عن شقق براري للبيع المتوفرة بمساحات متفاوتة، وتحديداً في مجمع سيفينث هيفين الفرعي، الذي يعد الوجهة الأفضل للباحثين عن شقق للبيع في البراري دبي على الإطلاق.

تتميز الشقق في سيفينث هيفين بالتصاميم المعاصرة الأنيقة، والإطلالات الرائعة والخدمات الممتازة، فضلاً عن المرافق المتعدّدة؛ مثل الحدائق والنادي الرياضي. أما فيما يخص متوسط اسعار الشقق في البراري دبي، وتحديداً في هذا المجمع، فإنه يصل إلى 5.090 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.18%. يُمكن العثور على الخيارات التالية في المشروع:

• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في سيفينث هيفين بمتوسط سعر يصل إلى 3.186 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في سيفينث هيفين بمتوسط سعر يصل إلى 5.610 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في سيفينث هيفين بمتوسط سعر يصل إلى 8.667 مليون درهم إماراتي

ذا نايبرهود

يُعد ذا نايبرهود مشروعاً سكنياً عصرياً من تطوير شركة البراري للتطوير العقاري، يقع في قلب منطقة البراري المتميزة، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك شقق الاستوديو، وشقق بغرفة وصالة، وأخرى بغرفتين وصالة، حيث تمتاز جميعها بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمناظر الصحراوية الساحرة.

يصل متوسط أسعار الشقق في مشروع ذا نايبرهود إلى 2.480 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.65%، وعليه فإنه يُمكن العثور على استديو للبيع في ذا نايبرهود بمتوسط سعر يصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للبيع في ذا نايبرهود بمتوسط سعر يبلغ 2.589 مليون درهم إماراتي.

أشجار

يحتل مجمع أشجار البراري المركز الثالث ضمن مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي بنسبة بحث وصلت إلى 22.57%. يضم المجمع مجموعة من الشقق الفخمة المعروضة للبيع في البراري دبي، ويتكون من 9 بنايات سكنية منخفضة الارتفاع، تحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، والممرات المائية الرائعة.

يصل متوسط سعر الشقق في هذا المجمع إلى 6.716 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار 6.72%، وتتوفر فيه شقق غرفتين وصالة للبيع في أشجار بمتوسط سعر يصل إلى 5.917 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة للبيع في أشجار بمتوسط سعر يبلغ 8.771 مليون درهم إماراتي.

يحتوي مجمع أشجار على مجموعة متنوعة من المرافق؛ مثل: مواقف للسيارات تحت الأرض، صالة ألعاب رياضية، ومناطق لعب للأطفال وغيرها الكثير.

أسئلة شائعة

إليك بعض الإجابات على مجموعة من الأسئلة الشائعة حول مجمع البراري في دبي:

هل هناك شقق للايجار في البراري؟

بالطبع، يضم المجمع العديد من الشقق والفلل ذات المساحات والأسعار المتفاوتة المتاحة للإيجار، وللمزيد من التفاصيل، يمكنك تصفّح تقرير مؤشر إيجار الشقق والفلل في البراري دبي.

ما أقرب محطة مترو من البراري؟

لا يغطي مترو دبي مجمع البراري في الوقت الحالي، إلا أن أقرب محطة إلى المجمع هي محطة الراشدية، التي تقع على بعد 20 دقيقة.

ما مزايا السكن في مجمع البراري؟

يتمتع سكان المجمع بالعديد من المزايا، بدءاً من البيئة المناسبة للعائلات وصولاً إلى المرافق الترفيهية والأسواق والمطاعم الفاخرة. هناك الكثير من إيجابيات السكن في البراري دبي التي ستجعلك تتشجع للانتقال إليه.

هل توجد مشاريع قيد الإنشاء في البراري؟

نعم، توجد مشاريع عقارات قيد الإنشاء في البراري نذكر منها مشروع عقارات للبيع في التيسيما الذي يضم 23 فيلا فاخرة، تحتوي كل منها على 7 غرف موزعة على أربعة طوابق، وتتميز بتوفير مجموعة واسعة من المرافق العصرية التي تلبي أعلى معايير الراحة والرفاهية.

بهذا نكون قد وضعنا بين يديك تقريراً يشتمل على مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي بشكل مفصّل، بما في ذلك أسعار الشقق والفلل لتكون على علم تام بها. يمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع العقارية المتنوعة في قسم اتجاهات السوق لمعرفة المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات، ومنها؛ مؤشر أسعار شراء العقارات في دبي الجنوب للشقق والفلل.

ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.