مؤشّر أسعار شراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي
أحرزت دبي مكانةً عاليةً كمدينةٍ رائدةٍ في مجال الأعمال والمشاريع الضخمة، كما تمكّنت من استقطاب أعدادٍ لا تُحصى من الاستثمارات على المستويين؛ الإقليمي والعالمي، ذلك بفضل سياساتها وتوجُهاتها القائمة على تيسير الإجراءات وتذليل العقبات، فضلًا عن خلق البيئة التنافسية وإيجاد الحوافز على اختلاف أشكالها. في ظلّ ما سبق، شكّلت منطقة مركز دبي المالي العالمي خير مثالٍ على المناطق المتفوّقة في ذلك المجال، وغدت موطنًا للشركات والمؤسسات الكبيرة، الأمر الذي رفع من نسبة شراء العقارات فيها، لا سيّما من قِبَل العاملين في المنطقة، وفي هذا المقال، نطلعك على اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي في المباني السكنية الأكثر طلبًا، كما نورد لمحة عن مزايا تلك المباني وخصائصها، فتابع معنا.
نبذة عن مركز دبي المالي العالمي
قُبيل التطرُق إلى اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة المميزة. يمتد مركز دبي المالي العالمي الواقع قرب داون تاون دبي على مساحةٍ قدرها 110 هكتارًا، وتنتشر في مسطّحه مبانٍ لمختلف الشركات والمؤسسات العملاقة، كما يحتضن العديد من الأبراج التجارية، التي تشمل بدورها كلًا من المطاعم والمقاهي والمحلّات التجارية والمعارض وغيرها.
علاوةً على ما سبق، تتبوّأ المنطقة مكانةً رفيعةً على المستوى العالمي؛ إذ تشكّل مركزًا تجاريًا حيويًا في الشرق الأوسط وجنوب آسيا وأفريقيا، وتشتمل على بنيةٍ تحتيةٍ فائقة المستوى، كما توفّر لساكنيها نمط حياةٍ حيويٍ وعمليٍ، كذلك تتيح لهم التمتع بمختلف الخدمات والمرافق التي قد يحتاجونها.
ميزات السكن في مركز دبي المالي العالمي
يتمتع كلّ من يختار السكن في مركز دبي المالي العالمي بمستوى معيشةٍ استثنائي، ويحظى بجملةٍ من الخدمات والمرافق التي صُمِّمَت لتلبّي كافّة الاحتياجات، فلا يضطر ساكنو المنطقة إلى مغادرتها بحثًا عن طلباتهم. إليك لمحة عن مزاياها:
- الموقع الاستراتيجي
- تنوع العقارات
- القرب من محطات المترو والحافلات
- وفرة المرافق الترفيهية
- وفرة مواقف السيارات
نضيف إلى قائمة المزايا المذكورة أعلاه توفر سلسلة من المطاعم في مركز دبي المالي العالمي، حيث يمكنك قضاء أجمل الأوقات مع الأصدقاء، فضلًا عن ذلك، يمكنك زيارة حديقة المنحوتات والتعرف على أهم القطع والمعروضات الموجودة فيها، لتحظى بوقتٍ مليءٍ بالمرح.
اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي
يلاحَظ من الرسم البياني تصدُر أبراج سنترال بارك، حيث هيمنت على ما نسبته 34.27% من إجمالي نسب البحث، تليها أبراج بارك تاورز التي أحرزت نسبة 22.25%، ثم برج ضمان، حيث تلقّى 15.05% من عمليات البحث، يليه برج إندكس وبرج سكاي جاردنز، الحائزان على 14.86% و13.57% من إجمالي عمليات البحث على التوالي.
نظرًا للإيجابيات العديدة التي تنفرد بها المنطقة، إلى جانب تنوّع مواصفات العقارات السكنية ومساحاتها، يبحث الكثيرون عن شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي، حيث تعجّ هذه البقعة بالمباني والأبراج السكنية الراقية، التي توفّر لسكانها تشطيباتٍ فاخرةً، وإطلالاتٍ مميزةً على العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ناهيك عن مجموعة الخدمات المشتركة التي يستفيد منها جميع القاطنين في المبنى، من بينها مكاتب الاستقبال، النوادي الرياضية، المسابح، المصاعد وغيرها. إليك معلومات عن المباني الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي (DIFC):
برج سكاي جاردنز
نبدأ مؤشر اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي بالحديث عن برج سكاي جاردنز، وهو برج متعدد الاستخدامات، على غرار كثيرٍ من الأبراج السكنية في المنطقة، حيث يشتمل على 575 وحدة سكنية منوّعة ما بين الشقق ووحدات البنتهاوس، كما تمتاز جميعها بالتشطيبات رفيعة الطراز، إلى جانب النوافذ الزجاجية الضخمة التي تمنح السكان إطلالة بانورامية لا مثيل لها، ما يفسر كثرة عمليات البحث عن الشقق المعروضة للبيع فيه.
يحتضن البرج موقفًا للسيارات وناديًا للياقة البدنية، كذلك بركة سباحة وحديقة داخلية وردهة وغيرها من المرافق. يمكن للراغبين بتملُّك شقةٍ في البرج شراءها بمتوسط سعرٍ يبلغ 2.165 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 6.06%. إليك خيارات الشقق المعروضة للبيع حاليًا:
- استوديو للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 1.196 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 1.915 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 2.696 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 4.756 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1273 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1660 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1701 قدم مربع
أبراج بارك تاورز
يحتل مشروع بارك تاورز المرتبة الثانية على قائمتنا، ويتألّف من برجين يشتمل كلٌ منهما على 49 طابقًا، تم تخصيص 7 طوابق من كل برج للمكاتب التجارية، أما الطوابق الأخرى فتضم وحدات سكنية بمساحات مختلفة، جميعها ذات تصاميم هندسية عصرية وشرفات بإطلالة مذهلة.
تتنوع المرافق الخدمية في الأبراج بين حمام السباحة وخدمات الأمن والصالة الرياضية والإنترنت على مدار الساعة، كذلك ملعب التنس ومنطقة الشواء وغيرها، ما جعل بارك تاورز من الأبراج الأكثر طلبًا لدى الباحثين عن شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي. أما فيما يخص أسعار الشقق، فتبلغ في المتوسط 2.496 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 5.77%. نذكر تاليًا الشقق المتوفرة ومتوسط سعر كلٍ منها:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بارك تاورز مقابل 1.655 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك تاورز مقابل 2.748 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1343 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1347 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1775 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1312 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2055 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1364 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1342 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1772 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1312 قدم مربع
برج ضمان
استكمالًا لحديثنا عن الأبراج السكنية الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي، نصل إلى برج ضمان الذي يتألف من برجٍ سكنيٍ وآخر تجاري، يضم أولهما 65 طابقًا، في حين يتكون الآخر من 15 طابقًا، كما يحتضن المشروع فندق روزوود دبي، وهو من الفنادق الفاخرة الحائزة على تصنيفاتٍ عالميةٍ مرتفعةٍ.
يمتاز المشروع بموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم مناطق دبي وأكثرها حيويةً، كما يضم موقف سياراتٍ كبير المساحة، ومصاعد متطورة وناديًا رياضيًا، كذلك بركة للسباحة وتشطيبات راقية. أما عن متوسط سعر شراء الشقق في برج ضمان، فيبلغ 3.594 مليون درهم إماراتي، في حين تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 3.19%، ونذكر تاليًا الشقق المتوفرة للشراء حاليًا، إلى جانب متوسط سعرها بالدرهم الإماراتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج ضمان مقابل 2.329 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ضمان مقابل 3.554 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج ضمان مقابل 4.726 مليون درهم إماراتي
أبراج سنترال بارك
نواصل مؤشر اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي بذكر أبراج سنترال بارك، حيث تتنوع أحجام وحداتها السكنية بين ومواصفاتها، بما يلائم مختلف أعداد الأفراد واحتياجاتهم. تتألف أبراج سنترال بارك من برجٍ سكني مكون من 47 طابقًا يشتمل على شقق بمساحات مختلفة ذات تصاميم راقية، إضافةً إلى برجٍ آخر مكون من 45 طابقًا يشتمل على مكاتب تجارية. يمتاز البرج السكني بتوفيره العديد من المرافق التي تلبي حاجة قاطنيه، في طليعتها بركة السباحة والنادي رياضي ومواقف السيارات والمصاعد، كذلك خدمات الأمن والحماية وقاعة الفعاليات وغير ذلك. يبلغ متوسط سعر شراء شقق في أبراج سنترال بارك ما يقارب 2.937 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.72%. فيما يلي الشقق المتاحة وسعر كلٍ منها في المتوسط:
- استوديو للبيع في أبراج سنترال بارك مقابل 1.350 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج سنترال بارك مقابل 2.126 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج سنترال بارك مقابل 3.314 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في أبراج سنترال بارك مقابل 4.735 مليون درهم إماراتي
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 905 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 731 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1274 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1107 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1274 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2036 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2038 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1601 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 747 قدم مربع
برج إندكس
ننتقل أخيرًا إلى برج إندكس ذي المواصفات الفائقة التي حاز بفضلها على لقب “أفضل ناطحة سحاب في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا”، حيث يتكوّن من 80 طابقًا، ويحتضن 520 وحدة سكنية متفاوتة المساحات، كذلك بعض المكاتب والمساحات التجارية الفاخرة، ويوفر لقاطنيه مجموعةً من الخدمات والمرافق المشتركة، كما يقع على مقربةٍ من شارع الشيخ زايد؛ أحد الشوارع الرئيسية في الإمارة.
إن كنت تنوي شراء شقةٍ في برج إندكس، كن على علمٍ بأن متوسط سعرها 2.525 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 4.28%. نورد تاليًا الشقق المتاحة ومتوسط سعرها بالدرهم الإماراتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج إندكس مقابل 2.398 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج إندكس مقابل 3.800 مليون درهم إماراتي
نختتم دليلنا الشامل حول اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، حيث ذكرنا المباني السكنية التي تلقى طلبًا كبيرًا من الراغبين بالشراء، كما أوردنا لمحة عن مزايا كلٍ منها، إلى جانب الشقق المعروضة للبيع ومتوسط سعرها. إن كنت مهتمًا بالسكن في تلك المنطقة، ألقِ نظرة على مؤشر استئجار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، وقارن بين خصائص المباني المعروضة ومرافقها، كما نوصيك بالاطّلاع على مؤشر شراء الشقق في داون تاون دبي الواقعة على مقربةٍ من المنطقة ذاتها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
