مؤشر أسعار شراء الشقق في الغدير أبوظبي
تتسارع وتيرة التطور العمراني في العاصمة أبوظبي، مما يجعلها وجهة مفضلة للعديد من الباحثين عن فرص استثمارية مميزة، ومن بين المناطق التي تبرز كوجهة جاذبة للمستثمرين والمشترين المحتملين هي منطقة الغدير. تتمركز الغدير في موقع استراتيجي بين أبوظبي ودبي، وتُعد من أحدث المشاريع السكنية التي تعكس رؤية الإمارة للمستقبل، حيث تتميز الشقق في الغدير بتصاميمها الحديثة ومرافقها المتكاملة، مما يجعلها خياراً جذاباً للعائلات والأفراد الباحثين عن راحة المعيشة وجودتها، فضلاً عن توفر بيئة سكنية آمنة وهادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية، مما يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة سكنية واستثمارية. في هذا المقال، نستعرض متوسط اسعار الشقق الغدير ابوظبي ونسبة العائد على الاستثمار لكل منها. واصل القراءة حتى النهاية لمزيد من التفاصيل.
مؤشر اسعار الشقق الغدير ابوظبي
احتلت منطقة الغدير المرحلة الثانية المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في الغدير أبوظبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حيث حازت نسبة بحث وصلت إلى 39.13%، وجاءت الواحة في المركز الثاني بنسبة 26.83%، في حين حلّت بناية السبيل في المركز الثالث بنسبة 17.47%، أما المركز الرابع والأخير ضمن قائمتنا كان من نصيب قرية الخليج بنسبة بحث بلغت 16.58%.
الغدير المرحلة الثانية
يُعد الغدير المرحلة الثانية مشروع متعدد الاستخدامات لا يزال قيد الإنشاء، يقع على حدود إمارتي أبوظبي ودبي، ليحتل مكانة مميزة ضمن قائمة عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي. يشمل المشروع مجموعة متنوعة من العقارات السكنية؛ بما في ذلك: الفلل ووحدات التاون هاوس والشقق، ويُعتبر من أكثر المشاريع طلباً لشراء العقارات في الإمارة. تُشرف شركة الدار العقارية على تطوير المشروع، الذي يتضمن أيضاً محلات تجارية ومرافق ترفيهية وخدمية.
يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل التنقل بين إمارتي دبي وأبوظبي، إضافةً إلى كونه مكتفياً ذاتياً، كما يوفر مجموعة من المرافق الحيوية؛ مثل: سوبر ماركت وحدائق ومطاعم ومرافق رياضية ترفيهية، كما يضم أيضاً محلات تجارية ومكاتب. اشتهر المشروع بتصميمه المستدام الذي يراعي المعايير البيئية، مما يجعله مثالاً على الحياة المستدامة والصديقة للبيئة.
أما عن عقارات المشروع، تتوفر شقق للبيع في الغدير المرحلة الثانية بمتوسط سعر يبلغ 649,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.84%، وتتوفر هذه الشقق بمساحات متنوعة؛ وفيما يلي متوسط سعر شرائها:
- استوديو للبيع في الغدير المرحلة الثانية: 412,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الغدير المرحلة الثانية: 590,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الغدير المرحلة الثانية: 778,000 درهم إماراتي
الواحة
يقع مشروع الواحة في قرية الغدير، وهو مشروع سكني منخفض الارتفاع يقدم مجموعة متنوعة من الشقق، بما في ذلك شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يضم المشروع 331 وحدة سكنية واسعة، ويتميز بمرافق ترفيهية متكاملة؛ مثل: صالة ألعاب رياضية ومسبح وملعب كرة سلة. تقع قرية الغدير على حدود إمارتي دبي وأبوظبي، وتعد منطقة سريعة التطور تحت إشراف شركة الدار العقارية، وتضم مباني منخفضة الارتفاع وفلل بأسعار معقولة.
يبلغ متوسط سعر شراء شقق في الواحة ما يقارب 570,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.79%، أما متوسط سعر بقية المساحات فإنه كما توضح النقاط التالية:
- استوديو للبيع في الواحة: 412,000 درهم إماراتي
- شقق غرف وصالة للبيع في الواحة: 594,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرف وصالة للبيع في الواحة: 746,000 درهم إماراتي
بناية السبيل
نستكمل الحديث عن اسعار الشقق الغدير ابوظبي لنصل إلى بناية السبيل التي احتلت المركز الثالث في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في الغدير أبوظبي. توفر البناية شققاً فسيحة تتنوع بين الاستوديوهات والشقق ذات غرفة وصالة، وغرفتين وصالة، وثلاث غرف وصالة، مما يلبي احتياجات مختلف العائلات والأفراد. تتميز البناية بموقعها الاستراتيجي في قرية الغدير، الذي يسهّل الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، كما توفر بيئة سكنية مريحة وهادئة مع تصاميم حديثة ومرافق متكاملة.
يبلغ متوسط سعر شراء شقق في بناية السبيل ما يقارب 583,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 9.22%. إذا كنت تبحث عن متوسط سعر شراء شقق بناية السبيل بمختلف مساحاتها فإنه كما يلي:
- استوديو للبيع في بناية السبيل: 407,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في بناية السبيل: 588,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بناية السبيل: 785,000 درهم إماراتي
قرية الخليج
نختم قائمة مناطق شراء الشقق في الغدير أبوظبي مع مجمع قرية الخليج السكني، الذي يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من تقاطع شارع الفيحاء (E75) وشارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم (E311)، مما يسهل على السكان التنقل بين دبي وأبوظبي في غضون 20 دقيقة فقط. يضم المجمع مجموعة متنوعة من العقارات السكنية؛ بما في ذلك: الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، التي تناسب العائلات بمختلف أحجامها.
يقدم المجمع مرافق خدمية وترفيهية متكاملة؛ تشمل: حدائق خضراء وبرك سباحة ومركز للفروسية، بالإضافة إلى صالات ألعاب رياضية ومناطق تجارية ومؤسسات تعليمية. كما يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المطاعم والمولات والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت، مما يضمن أسلوب حياة مريح وفاخر للسكان.
تتميز قرية الخليج بكونها منطقة صديقة للحيوانات الأليفة، حيث يمكن لسكانها تربية الحيوانات، كما يتضمن المجمع مساحات خضراء واسعة وحدائق وممرات ذات مناظر طبيعية ساحرة، فضلاً عن ساحات لعب للأطفال ومركز خاص بالمجمع، إلى جانب وفرة مواقف مظللة للسيارات وخدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة.
بفضل موقعه القريب من المولات الشهيرة والأماكن الترفيهية والشواطئ، يتمتع سكان مجمع قرية الخليج بإمكانية الوصول السريع إلى أفضل الوجهات الترفيهية والاستجمام، مما يعزز من جودة الحياة في هذا المجمع السكني الفاخر.
بالحديث عن شقق للبيع في قرية الخليج فإنها متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 605,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.44%. أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات فإنه:
- استوديو للبيع في قرية الخليج: 396,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في قرية الخليج: 595,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في قرية الخليج: 765,000 درهم إماراتي
نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر اسعار الشقق الغدير ابوظبي حسب آخر إحصائيات موقع بيوت العقاري ونسبة العائد على الاستثمار لكل منها آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تستطيع الاطلاع على دليل السكن في الغدير أبوظبي، وإلقاء نظرة على مؤشر أسعار إيجار الشقق في الغدير أبوظبي لمختلف الوحدات السكنية.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
