مؤشر إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع

• أقل من 3,000 قدم مربع
• بين 3,001 و6,000 قدم مربع
• أكثر من 6,001 قدم مربع

عند التفكير في الانتقال إلى دبي والسكن في أحد أنواع العقارات السكنية فيها، غالباً ما تكون المساحة الإجمالية العامل الأكثر حسماً عندما يتعلق الأمر في ايجارات الفلل في دبي حسب القدم المربع؛ إذ تتجه العائلات الصغيرة والمتوسطة لاستئجار الفلل الصغيرة أو المتوسطة، أما العائلات الكبيرة، فحتماً ما تتوجه لاستئجار الفلل المتوسطة وكبيرة المساحة. في هذا المقال، نضع بين يديك مؤشر إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع، بدءاً من 3,000 قدم مربع للفلل الصغيرة، وبين 3,001 و6,000 قدم مربع للفلل متوسطة المساحة، وصولاً إلى ما يزيد عن 6,001 قدم مربع للفلل الكبيرة.

أفضل مناطق إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع بأقل من 3,000 قدم مربع

إن كنت تبحث عن افضل مناطق لاستئجار فلل في دبي حسب القدم المربع بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع، فيوضح لك الجدول التالي أكثرها طلباً حسب عمليات البحث في موقع بيوت.كوم.

حازت داماك هيلز 2، أو كما كان يُطلق عليه في السابق أكويا أكسجين، على المركز الأول بين قائمة مناطق لاستئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع، يليها منطقة مردف، وأخيراً منطقة الينابيع دبي في المركز الثالث.

داماك هيلز 2

نستهل قائمة مناطق دبي لاستئجار الفلل حسب القدم المربع بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع إلى واحد من أجمل المجمعات السكنية في دبي، ألا وهو داماك هيلز 2 الذي يتميز بالهدوء الذي يطغو على أرجائه وبعده عن ضجيج المدينة. يتخذ المجمع من دبي لاند موطناً له، ويقع على بعد 20 دقيقة من شارع أم سقيم، مما يُمكّن سكانه من الوصول إلى مختلف مناطق دبي بسهولة، كما يعد داماك هيلز 2 أكويا من داماك من المجمعات السكنية الصديقة للبيئة.

تتوفر العديد من فلل للإيجار في داماك هيلز 2 بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع يبلغ متوسط إيجارها السنوي 104,000 درهم إماراتي، وهو الأقل ضمن هذه القائمة. 

أما عن معاملات إيجار الفلل في داماك هيلز 2، فبلغ مجموعها 4,484 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 367.4 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 4 دراهم إماراتية للقدم المربع الواحد.

مردف

تتميز مردف بالأجواء العائلية الراقية وسط جوٍ عام من الهدوء والسكينة، كما يمكن العثور فيها على فلل للايجار في دبي حسب القدم المربع بمساحة تقل عن 3,000 قدم مربع. صممت الفلل في مردف وفقاً للنمط الأوروبي، ما يجعلها من أشهر مناطق الفلل المناسبة للعائلات في دبي، كما يقربها العديد من أفضل المدارس في الإمارة، فضلاً عن أسعار وإيجارات العقارات التي تُعد مقبولة ومناسبة للجميع مقارنةً مع مناطق دبي الأخرى.

تتمتع مردف بموقعٍ استراتيجي بجوار مجموعة من أهم المناطق في دبي، بما فيها دبي فستيفال سيتي ومدينة دبي الأكاديمية وديرة سيتي سنتر، أما المدارس فأهمها مدرسة مردف الخاصة ومدرسة ستار الدولية، وتشتمل خيارات أفضل دور رعاية الأطفال في مردف على الحضانة الإماراتية البريطانية، كما تضم المنطقة مردف سيتي سنتر وحديقة مشرف التي تشتمل على العديد من المرافق المناسبة للأطفال، ما يجعل من السكن في مردف من الخيارات المناسبة للعائلات.

يمكنك العثور على فلل للإيجار في مردف بمساحات تقل عن 3,000 قدم مربع بمتوسط 129,000 درهم إماراتي سنوياً.

الينابيع

هل تبحث عن مناطق لاستئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع؟… ندعوك إلى التعرف على الخيارات التي يوفرها مجمع الينابيع الذي يتسم بالهدوء والسكينة، ما جعله خياراً مفضلاً للكثير من العائلات، ويضم العديد من الفلل الراقية ذات التصميم الأنيق، والموقع الجوهري بعيداً عن صخب المناطق الرئيسية في دبي.

لعلّ من إحدى أبرز مزايا السكن في الينابيع تتمثل بضمه للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية؛ مثل الأسواق التجارية والمسابح ومساحات مخصصة للعب الأطفال، فضلاً عن وقوعه بالقرب من الأماكن السياحية والترفيهية البارزة في دبي؛ مثل جي بي آر المليئة بالمطاعم والوجهات الترفيهية الرائعة.بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار استئجار فلل بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع في الينابيع ما يقارب 223,000 درهم إماراتي سنوياً.

أفضل مناطق استئجار الفلل في دبي بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع

استكمالاً لمقالنا حول مؤشر إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع، نتطرق للحديث عن المناطق التي تضم فلل تتراوح في مساحتها بين 3,001 و6,000 قدم مربع، ويبين الجدول أدناه أشهرها.

في هذه القائمة، حازت مردف على المركز الأول، إذ تعد أيضاً من بين أفضل مناطق إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع، تحديداً للمساحات المتوسطة التي تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع، يليها جميرا، وأخيراً أم سقيم في المركز الثالث.

مردف

تطورت منطقة مردف بشكلٍ ملحوظ عبر العقود القليلة الماضية لتصبح من المناطق الحالمة، لما تخلقه من جوٍ مليء بالسكينة بعيداً عن أجواء مدينة دبي العمرانية الصاخبة. توفر المنطقة جواً أسرياً أشبه بالسكن في الضواحي لا يمكن أن تشعر به في أي من مناطق دبي الأخرى، خصوصاً عند النظر إلى أسعار العقارات فيها، التي تعد متوسطة مقارنةً ببقية أسعار عقارات دبي.

تضم مردف مجموعة كبيرة من الفلل متنوعة الأحجام، بما فيها فلل للإيجار في مردف بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع بمتوسط إيجار يبلغ 148,000 درهم إماراتي سنوياً.

جميرا

إن كنت تبحث عن استئجار الفيلا في دبي حسب القدم المربع بمساحات تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع، فننصحك بمنطقة جميرا التي تعد واحدة من أكثر المناطق السكنية إقبالاً لموقعها على طول ساحل دبي، إذ تضم مجموعة واسعة من العقارات والوحدات السكنية، وتوفر للسكان نمطاً معيشياً مليئاً بالحيوية والنشاط مع العديد من المرافق والخدمات الرائعة، مما يجعل السكن في جميرا من الخيارات الممتازة.

تحظى المنطقة بالإقبال المتزايد على استئجار الفلل الفاخرة في دبي؛ إذ تتوفر العديد من خيارات فلل للإيجار في جميرا بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع، وبمتوسط سنوي يبلغ 418,000 درهم إماراتي.

أم سقيم

ننتقل في جزئية أفضل مناطق إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع إلى أم سقيم، التي نجحت باستقطاب أعداد كبيرة من المستأجرين، وخاصةً العائلات التي تبحث عن منطقة سكنية تجمع بين الموقع الاستراتيجي ومرافق الترفيه الفاخرة.

يمكنك الاختيار بين فلل للإيجار في أم سقيم مصممة بطابع تقليدي عتيق، أو تلك المصممة بطراز حديث وعصري، إذ يضم كلاهما فناء خلفياً خاصاً ومرافق مخصصة للخادمة وحمامات سباحة ومواقف سيارات سفلية وغيرها الكثير من المرافق.يبلغ المتوسط العام لإيجارات فلل في أم سقيم بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع 380,000 درهم إماراتي سنوياً.

أفضل مناطق استئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع للمساحات التي تزيد عن 6,001 قدم مربع

في الجزئية الأخيرة من هذا المقال، نسلط الضوء على افضل مناطق لاستئجار فلل في دبي حسب القدم المربع للمساحات التي تزيد عن 6,001 قدم مربع، ويوضح الجدول أدناه متوسط الإيجارات في كل منها.

نالت البرشاء على المركز الأول في جزئية أفضل مناطق إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع للمساحات التي تزيد عن 6,001 قدم مربع، تليها نخلة جميرا، وأخيراً الخوانيج في المركز الثالث.

البرشاء

تعد منطقة البرشاء واحدة من المناطق السكنية الرئيسية في دبي، كما تندرج في قائمة أفضل مناطق دبي لاستئجار الفلل حسب القدم المربع بمساحات تزيد عن 6,001 قدم مربع، وتعد من المناطق السكنية النابضة بالحياة، كما تغيرت كلياً بعد افتتاح مول الامارات فيها؛ إذ أصبحت وجهة تجارية وسكنية تضم العديد من خيارات السكن بأسعار معقولة.

من زاوية أخرى، أصبحت البرشاء من المناطق المكتفية ذاتياً في دبي، إذ تشتمل على عددٍ جيدٍ من الفنادق والمطاعم والمراكز التجارية، إلى جانب عدد لا يحصى من محلات السوبرماركت وبعض محطات المترو القريبة والمدارس الراقية والمستشفيات، كل هذه الأسباب تجعل من السكن في البرشاء خياراً مميزاً للكثيرين.

تتوفر العديد من خيارات فلل للإيجار في البرشاء بمساحات تزيد عن 6,001 قدم مربع وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 496,000 درهم إماراتي.

نخلة جميرا

تعد نخلة جميرا أكبر جزيرة اصطناعية في العالم، كما تعرف بكونها أعجوبة العالم الثامنة، وتقع على ساحل بحر العرب، وأمست اليوم معلماً بارزاً يلفت الأنظار، وأطلق عليها نخلة جميرا لأنها مصممة على شكل شجرة النخيل. تتميز المنطقة بمرافق خدمية وترفيهية عالمية المستوى، مما يجعل السكن في جزيرة نخلة جميرا من الخيارات الموفقة للجميع.

يمكنك العثور على فلل للإيجار في نخلة جميرا بأحجام تزيد عن 6,001 قدم مربع وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 1,816 مليون درهم إماراتي، وهو الأعلى ضمن هذه القائمة.

الخوانيج

 نختم قائمتنا مع منطقة الخوانيج، التي تعد من المناطق الزراعية في دبي المميّزة بتنوّع ثقافاتها، وإحدى الأحياء القديمة والعتيقة في الإمارة. تشتهر المنطقة بكونها موطناً لعدد من المعالم السياحية البارزة؛ مثل لاست إكزيت والخوانيج ووك، ناهيك عن ذا يارد الذي صمّم ليبرز الطابع الزراعي قديماً.

تعكس تصاميم الفلل المعمارية الطابع التقليدي لثقافة دولة الإمارات، كما تتميز بأسوارها المحيطة بها وساحاتها الخارجية الواسعة، وممراتها المظلّلة، فضلاً عن بواباتها الكبيرة المزخرفة وأحواض السباحة وغير ذلك الكثير.

بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار استئجار فلل بمساحة تزيد عن 6,001 قدم مربع في الخوانيج قرابة 308,000 درهماً إماراتياً سنوياً.

أما عن معاملات إيجار الفلل في دبي، فبلغ مجموعها 54,137 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 10.9 مليار درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 58 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.

كان هذا كل ما لدينا حول مؤشر إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع، للمساحات التي تقل عن 3,000 قدم مربع للفلل الصغيرة، وتتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع للفلل المتوسطة، وأكثر من 6,001 قدم مربع للفلل الكبيرة. يضم قسم اتجاهات السوق العديد من المقالات الغنية بالمعلومات الدقيقة؛ مثل أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي حسب العمر الذي نسلط الضوء فيه على المناطق الأكثر طلباً لمختلف الأعمار، إلى جانب أفضل مناطق استئجار العقارات في دبي حسب الدخل وغيرها.

نوصيك بمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث الموضوعات المفيدة والهادفة التي تطرح يومياً. لمزيدٍ من الاستفسارات، يسعدنا أن تتركها في حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.