المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بأسعار معقولة في دبي

• الشقق
• الفلل

هل تبحث عن مناطق استئجار عقارات باسعار معقولة في دبي تلبي التوقعات؟… هناك العديد من المناطق التي توفر شققاً وفللاً للإيجار بأسعار معقولة تناسب الجميع. ازدهر اسم إمارة دبي على الصعيد العالمي؛ نظراً لما تضمه من عقارات سكنية فاخرة متمثلة بالأبراج الشامخة، والفلل المستقلة ذات التصاميم الراقية، إلى جانب البنية التحتية المتطورة، والمرافق الخدمية والترفيهية والمطاعم التي تقدم أصنافاً لا تُعدّ ولا تُحصى من الأطباق الشرقية والغربية. نسلط الضوء في هذا المقال على قائمة مناطق استئجار عقارات باسعار معقولة في دبي ومتوسط الإيجار السنوي في كل منطقة.

قائمة مناطق استئجار عقارات باسعار معقولة في دبي

هناك العديد من المناطق الفاخرة التي تحتضن عقارات سكنية للإيجار بأسعار مناسبة، ومن هذه العقارات الشقق والفلل ذات التصاميم الفريدة. في الفقرات التالية سنتحدث عن هذه المناطق بالتفصيل لتكون على دراية تامة بها.

مناطق استئجار شقق باسعار معقولة في دبي

يوضح الرسم البياني أعلاه المناطق التي تضم شقق للإيجار بأسعار مناسبة في دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، وذلك استناداً إلى بيانات موقع بيوت العقاري.

اكتسحت منطقة المدينة العالمية المركز الأول في قائمة عمليات البحث عن استئجار شقق بأسعار معقولة في دبي بنسبة بحث بلغت 64.35%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب مجمع دبي ريزيدنس بنسبة بحث بلغت 16.30%، لنصل إلى المركز الثالث الذي احتلته منطقة المحيصنة بنسبة بحث بلغت 11.32%، أما المركز الرابع والخامس، فكان من نصيب داماك هيلز 2 والورسان بنسبة بحث بلغت 5.28% و 2.76% على التوالي.

المدينة العالمية

تقع المدينة العالمية في دبي بالقرب من مناطق الإمارة الحيوية؛ مثل: المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والورقاء، ما أكسبها المزيد من الأهمية، بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بخيارات مختلفة من الشقق السكنية التي يمكن لمختلف العائلات أو الأفراد استئجارها بأسعار معقولة. عند السكن في المدينة العالمية دبي تنتظرك العديد من المزايا؛ إذ تحتضن المنطقة مجموعة من أبرز المطاعم في المدينة العالمية دبي التي تُقدم ألذ الأطباق من مختلفة المطابخ العالمية، إضافةً إلى مراكز التسوق وأشهرها سوق التنين دبي ذي المحلات المميزة، ولا ننسَ بالطبع ذكر توفر سلسلة من أرقى الحضانات في المدينة العالمية دبي.

تضم المنطقة عشرة أحياء سكنية فاخرة، جميعها تتضمن شققاً سكنية بمساحات طابقية مختلفة موفرة نمط معيشي فاخر لسُكان المنطقة، حيث تتوفر شقق للإيجار في المدينة العالمية بمتوسط يبلغ 33,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو:

• استوديو للإيجار في المدينة العالمية: 25,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 34,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 53,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 82,000 درهم إماراتي سنوياً

مجمع دبي ريزيدنس

التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار معقولة في دبي هو مجمع دبي ريزيدنس التابع لمنطقة دبي لاند. ذاع سيط هذا المجمع كونه وجهة مثالية للعائلات، حيث يتميز بموقعه الجوهري الممتد على طول شارع دبي – العين E66 وشارع الإمارات E611، ما يتيح لسكانه سهولة الوصول إلى أبرز المناطق الحيوية والتجارية في دبي؛ ونذكر منها: وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري ومركز دبي التجاري العالمي.

عند الاستقرار في هذا المجمع ستشاهد العديد من مظاهر الحياة الراقية، التي تتمثل بالمشاريع السكنية والمرافق الخدمية والترفيهية فيه؛ ونذكر منها: الحدائق الشاسعة والمكتبات والمساجد والفنادق، بالإضافة إلى مطاعم منطقة دبي ريزيدنس والمعاهد التعليمية والمرافق الطبية ومراكز التسوق، وغيرها العديد. نصل الآن للحديث عن عقارات المنطقة، حيث تتوفر شقق للإيجار في مجمع دبي ريزيدنس بمتوسط يبلغ 45,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن للعائلات والأفراد اختيار ما يناسبهم من الوحدات التالية:

• استوديو للإيجار في مجمع دبي ريزيدنس: 33,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في مجمع دبي ريزيدنس: 47,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مجمع دبي ريزيدنس: 62,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مجمع دبي ريزيدنس: 100,000 درهم إماراتي سنوياً

المحيصنة

هل لديك أية فكرة عن تفاصيل السكن في المحيصنة دبي؟ تقع المحيصنة شمال شرق إمارة دبي، وهي إحدى المناطق التي تم إنشاؤها على حدود دبي – الشارقة، كما تتميز بالقرب من المناطق الصناعية؛ مثل: القصيص الصناعية في دبي وصناعية الشارقة. عند الاستقرار في المحيصنة تستطيع الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 26 دقيقة، أما دبي مارينا تقع على مسافة نصف ساعة عن المنطقة.

من الجدير بالذكر، هناك عدد من المدارس في المحيصنة التي توفر المناهج المختلفة لطلابها، التي يشرف عليها كادر من المعلمين من أصحاب الشهادات والخبرات العالية، كما تتوفر مجموعة من المطاعم في المحيصنة المميزة بجلساتها الهادئة. أما مراكز التسوق، فهي تبعد ما يقارب 10 دقائق عن المنطقة، وأبرزها الاتحاد مول.

فيما يخص عقارات المنطقة، هناك شقق سكنية فاخرة تناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً والعائلات، وجميعها متوفرة بأسعار معقولة تناسب الجميع، إضافةً إلى ذلك، تتميز هذه الشقق بديكوراتها العصرية ومرافقها المتنوعة ووسائل الراحة المختلفة التي تضمها، حيث تتوفر شقق للإيجار في محيصنة بمتوسط يبلغ 44,000 درهم إماراتي سنوياً، وأدناه متوسط الإيجار لباقي الوحدات:

• استوديو للإيجار في محيصنة: 27,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في محيصنة: 38,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في محيصنة: 52,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في محيصنة: 62,000 درهم إماراتي سنوياً

داماك هيلز 2

نستكمل الحديث عن مناطق استئجار عقارات باسعار معقولة في دبي لوحدات الشقق لنصل إلى داماك هيلز 2 أحد أبرز مشاريع منطقة دبي لاند الفاخرة. يُعدّ مشروع داماك هيلز 2 من المشاريع الصديقة للبيئة في دبي، كما يغلب على طابع المعيشة فيه الهدوء.

عند السكن في داماك هيلز 2 سوف تلاحظ وفرة المرافق الترفيهية والخدمية التي تناسب الأفراد والعائلات؛ ومن هذه المرافق؛ نذكر: نادي ترامب إنترناشيونال للجولف والنوافير المائية المذهلة وبرك السباحة والملاعب الرياضية المتعددة الاستخدامات، إضافةً إلى سبا فاخر وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، وغير ذلك الكثير من المرافق.

نأتي الآن للحديث عن الشقق السكنية في المشروع، التي جُهّزت وصممت بطريقة فريدة، وعلى الرغم من ذلك، إلا أنها تتميز بأسعارها المعقولة مقارنة مع المرافق والخدمات الخاصة بها، حيث تتوفر شقق للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2 بمتوسط يبلغ 42,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي المساحات، يمكنك الاطلاع عليه أدناه:

• استوديو للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2: بمتوسط 34,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2: بمتوسط 46,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2: بمتوسط 76,000 درهم إماراتي سنوياً

الورسان

نختم هذا الجزء من المقال الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق استئجار شقق باسعار معقولة في دبي مع منطقة الورسان، التي تقع بالقرب من المدينة العالمية ومنطقة الورقاء وند الشبا، ما يعني قربها من الخدمات والمرافق المهمة، وإمكانية الوصول إلى المناطق الحيوية في الإمارة من خلال شارع رأس الخور (E44) الذي يقع بالقرب من المنطقة.

على الرغم من أن المنطقة ما زالت قيد الإنشاء، إلا أنها تشتمل على مزيج من العقارات السكنية والتجارية الفاخرة، والمتمثلة بالشقق والفلل العريقة المتاحة للبيع والإيجار، ما جعلها من المناطق المميزة التي تستقطب العائلات. إلى جانب ذلك، تشتمل المنطقة على مرافق ترفيهية وخدمية فاخرة؛ وأبرزها: بحيرة الورسان وديزرت بالم دبي.

إذا كنت تتساءل عن متوسط إيجار الشقق في الورسان، فهو يبلغ 37,000 درهم إماراتي سنوياً، وللأفراد يمكنهم اختيار استوديو للإيجار في الورسان بمتوسط يبلغ 29,000 درهم إماراتي سنوياً، أما للمتزوجين حديثاً؛ تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في الورسان بمتوسط يبلغ 38,000 درهم إماراتي سنوياً.

مناطق استئجار فلل باسعار معقولة في دبي

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة مناطق استئجار فلل باسعار معقولة في دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.

حازت منطقة مردف على المركز الأول ضمن قائمة مناطق استئجار فلل باسعار معقولة في دبي حسب الإحصائيات، وذلك بنسبة بحث بلغت 54.69%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب منطقة داماك هيلز 2 بنسبة 27.49%، لنصل إلى المركز الثالث الذي احتلته منطقة دبي الجنوب بنسبة بلغت 13.32%، والمركز الرابع كان من نصيب منطقة المدينة العالمية بنسبة 3.01%، والمركز الخامس والأخير، حصلت عليه منطقة تاون سكوير بنسبة 1.50%.

مردف

نبدأ الحديث في الجزء الثاني من المقال الذي يتناول المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار معقولة في دبي مع منطقة مردف الغنية عن التعريف. تقع المنطقة بالقرب من الشارع الرئيسي السريع؛ شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المطار، وهذا بدوره يُسهّل من الوصول إلى أبرز مناطق إمارة دبي؛ ونذكر منها: داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي، التي تستطيع الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة، كما تبعد مردف ما يقارب 12 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي. من الجدير بالذكر، تتوفر وسائل المواصلات العامة التي تنقل سكان المنطقة إلى محطة مترو الراشدية، لذلك لا داعي من القلق في حال كنت لا تمتلك سيارة خاصة.

يعد السكن في مردف من المناطق المفضلة لدى الإماراتيين والأجانب للاستقرار فيها، حيث تميزت هذه المنطقة بتلبيتها احتياجات السكان لتصبح وجهة مثالية. اشتهرت المنطقة بضمها مرافق ترفيهية وخدمية منوعة، جعلت من نمط الحياة فيها راقياً بكافة المعايير، حيث تتوفر مجموعة من المدارس العالمية في مردف، التي تقدم المناهج المختلفة، بالإضافة إلى الحضانات في مردف المميزة بمرافقها رفيعة المستوى المناسبة لكافة الأعمار. زيادةً على ذلك، هناك سلسلة من المؤسسات الصحية المتمثلة بعدد من العيادات والصيدليات في مردف لخدمة سُكانها على أكمل وجه، علاوةً عن المطاعم في مردف، التي تُقدم الأطباق المحلية والعالمية، ولا نستطيع بالطبع تجاهل محبي التسوق، الذين يمكنهم زيارة أشهر مولات مردف والتسوق فيها، ومن أبرزها مردف سيتي سنتر الفاخر.

تتميز الفلل في مردف بمساحاتها المختلفة وتصاميمها الداخلية والخارجية المذهلة، فضلاً عن ضمها مرافق مذهلة؛ مثل: برك السباحة الخاصة والحدائق الشاسعة، وتتوفر فلل للإيجار في مردف بمتوسط يبلغ 128,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متاحة بمخططات طابقية عديدة؛ نذكر منها:

• فلل 3 غرف للإيجار في مردف: 116,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في مردف: 138,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في مردف: 150,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في مردف: 200,000 درهم إماراتي سنوياً

داماك هيلز 2

نستكمل الحديث عن مناطق استئجار عقارات باسعار معقولة في دبي لوحدات الفلل مع منطقة داماك هيلز 2، التي ذكرناها أعلاه ضمن المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار معقولة في دبي محتلة المركز الرابع لعقارات الشقق؛ نظراً لضمها مزايا جوهرية جعلت منها مقصداً لدى العديد من سُكان إمارة دبي.

لم تقتصر عقارات المنطقة على الشقق، بل تتوفر فلل للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2 بمتوسط يبلغ 101,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الوحدات التي يمكنك اختيارها؛ فهي:

• فلل 3 غرف للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2: بمتوسط 84,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2: بمتوسط 102,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2: بمتوسط 141,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في أكويا من داماك داماك هيلز 2: بمتوسط 201,000 درهم إماراتي سنوياً

دبي الجنوب

يٌعدّ السكن في دبي الجنوب من الخيارات المثالية، ويرجع السبب في ذلك إلى العديد من الإيجابيات، حيث الموقع الاستراتيجي للمنطقة في إمارة دبي، إذ تستطيع الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 20 دقيقة بالسيارة، كما تقع داون تاون دبي على بٌعد 40 دقيقة بالسيارة، ونضيف على ذلك يسهل الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون الساعة تقريباً بالسيارة. تحتضن دبي الجنوب نخبة مميزة من المرافق الترفيهية ومراكز التسوق؛ أبرزها النبض مول دبي الجنوب، فضلاً عن قربها من أبرز معالم دبي التي يمكن الوصول إليها في غضون أقل من 10 دقائق.

بالحديث عن عقارات المنطقة، تتوفر فلل للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط يبلغ 105,000 درهم إماراتي سنوياً، جميعها مجهزة بمرافق فاخرة تلبي كافة الأذواق، وهي متوفرة بمخططات طابقية تناسب مختلف العائلات، ومنها فلل 3 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط يبلغ 94,000 درهم إماراتي سنوياً، أما العائلات الكبيرة، يمكنها اختيار فلل 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط يبلغ 141,000 درهم إماراتي سنوياً.

المدينة العالمية

في الفقرات السابقة، تحدثنا عن منطقة المدينة العالمية بشكل مفصل، خاصةً بعد احتلالها المركز الأول في قائمة المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار معقولة في دبي، لتعود مجدداً إلى قائمة مناطق استئجار عقارات باسعار معقولة في دبي الخاصة بالفلل، والسبب في ذلك أهمية هذه المنطقة وموقعها المميز الذي جذب الكثيرين للاستقرار فيها. هناك فلل للإيجار في المدينة العالمية بمتوسط يبلغ 106,000 درهم إماراتي سنوياً، أما باقي الوحدات، تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في المدينة العالمية بمتوسط يبلغ 106,000 درهم إماراتي سنوياً.

تاون سكوير

الأخير في قائمة مناطق استئجار فلل باسعار معقولة في دبي هو مشروع تاون سكوير الفاخر، الذي يقع على مشارف مدينة دبي، وعلى امتداد شارع القدرة. تميز المشروع بتوفيره بيئة سكنية هادئة تشتمل على العديد من المساحات الخضراء والمرافق المذهلة؛ ونذكر منها: حديقة تاون سكوير دبي المميزة بفعالياتها والمساحات الخضراء الشاسعة فيها، إضافةً إلى مطاعم تاون سكوير دبي الفريدة بأطباقها الشهيّة، فضلاً عن مراكز التسوق والمحلات التجارية، حيث تستطيع عند السكن في تاون سكوير دبي ممارسة مجموعة مسلية من الأنشطة الترفيهية في تاون سكوير، التي تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء.

يضم المشروع مزيجاً من العقارات السكنية الراقية، سواء كانت شقق أو فلل أو وحدات تاون هاوس، وجميعها متاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة تناسب الجميع مقارنةً مع المرافق الخدمية والترفيهية التابعة لهذه العقارات، التي توفر نمطاً معيشي عصرياً لسكانها دون شك. تستطيع الاستقرار في إحدى فلل للإيجار في تاون سكوير، التي يبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 152,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن الخيارات المتاحة فلل 3 غرف للإيجار في تاون سكوير، التي يبلغ متوسطها ما يقارب 147,000 درهم إماراتي سنوياً.

بهذا نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق استئجار عقارات باسعار معقولة في دبي مع ذكر متوسط إيجارها السنوي لتكون على دراية تامة بها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. أيضاً، ننصحك في التعرّف على قائمة المناطق السكنية للعائلات بأسعار معقولة في دبي، لتتمكن من اختيار المناسب منها.

لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات.

لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، حتى تكون أول من يعلم بكل ما هو جديد في الإمارات!