المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة بأقل من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
تُعد الشارقة إحدى أبرز الإمارات السبع في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتشتهر بتراثها الثقافي الغني وتطورها العمراني السريع. مع تزايد الطلب على السكن في الشارقة، أصبحت خيارات استئجار الشقق متنوعة لتلبية احتياجات السكان جميعهم، حيث تتميز الإمارة بضمها مناطق سكنية متنوعة تتراوح بين الأحياء العصرية الفاخرة والمناطق الهادئة التي تناسب العائلات. في هذا المقال، سنستعرض أبرز مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة بأقل من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً، مع تسليط الضوء على مميزات كل منطقة، التي تجعل منها وجهة مفضلة للعديد من المقيمين. تابع قراءة هذا المقال حتى النهاية لمزيد من التفاصيل.
مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة
يوضح الجدول أدناه قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة بمتوسط إيجار سنوي أقل من 35,000 درهم إماراتي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تُستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
المنطقة | متوسط الإيجار السنوي | نسبة البحث |
|---|---|---|
المنطقة القاسمية | متوسط الإيجار السنوي 33,000 درهم إماراتي | نسبة البحث 24.30% |
المنطقة المجاز | متوسط الإيجار السنوي 21,000 درهم إماراتي | نسبة البحث 21.77% |
المنطقة النهدة | متوسط الإيجار السنوي 28,000 درهم إماراتي | نسبة البحث 19.71% |
المنطقة التعاون | متوسط الإيجار السنوي 34,000 درهم إماراتي | نسبة البحث 18.24% |
المنطقة أبو شغارة | متوسط الإيجار السنوي 31,000 درهم إماراتي | نسبة البحث 15.98% |
إذا كنت تبحث عن شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الشارقة بتكلفة لا تزيد عن 35,000 درهم إماراتي سنوياً، فننصحك بالاطلاع على الفقرات التالية، التي أعددناها لإتاحة المزيد من التفاصيل لك.
القاسمية
حلت منطقة القاسمية في المركز الأول في قائمة مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة بنسبة بحث بلغت 24.30%، ويعود السبب في ذلك إلى موقعها الاستراتيجي قرب طريق الكورنيش وشارع الملك فيصل وطريق الاتحاد. يوفر السكن في القاسمية الشارقة العديد من المرافق الأساسية والترفيهية؛ أبرزها: المدارس والحضانات والعيادات الطبية، والحدائق مثل حديقة المحطة في القاسمية، إلى جانب سلسلة من أفضل المطاعم في القاسمية الشارقة، التي تقدم الأطباق العالمية والمحلية لزبائنها، وغير ذلك الكثير من المرافق.
بالحديث عن مؤشر أسعار إيجار شقق القاسمية الشارقة، تتوفر الكثير من خيارات السكن في المنطقة، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، حيث تستطيع استئجار شقق في القاسمية الشارقة بأقل من 35,000 درهم إماراتي سنوياً، ومنها شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في القاسمية؛ بمتوسط يبلغ 33,000 درهم إماراتي سنوياً، مما جعلها خياراً مناسباً للكثيرين.
المجاز
التالي في قائمة مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة كان من نصيب منطقة المجاز، التي تتميز بمناظرها الخلاّبة. عند السكن في المجاز الشارقة سوف تحظى بفرصة الاستفادة من مجموعة من الخدمات والمرافق الفاخرة والعصرية التي تحتاجها العائلات والأفراد، ومن هذه المرافق؛ المؤسسات الصحية والتعليمية، حيث هناك العديد من الحضانات في المجاز الشارقة والمناطق المحيطة بها، إلى جانب المراكز التجارية والحدائق العامة، ومسارات للركض والمشي، كما هناك مجموعة مذهلة من الوجهات السياحية في المجاز الشارقة وأبرزها حديقة المجاز في الشارقة التي تضم مرافق منوعة، بالإضافة إلى واجهة المجاز المائية في الشارقة ذات الإطلالات البحرية الساحرة والفعاليات الراقية.
تزخر منطقة المجاز بمجموعة من المناطق السكنية الحيوية، التي تضم شققاً سكنية فاخرة، حيث يختلف مؤشر أسعار استئجار الشقق في المجاز بين منطقة وأخرى. تتمتع المباني السكنية في منطقة المجاز بإطلالات خلاّبة على الواجهة المائية، مما جعل من هذه العقارات خياراً مرغوباً ومطلوباً لدى العديد من الأشخاص.
تُعد المزايا التي ذكرت أعلاه، بالإضافة إلى تكلفة الإيجار المنخفضة، سبباً كافياً في ارتفاع عدد الباحثين عن شقق للإيجار في المجاز، إذ يبلغ متوسط إيجار شقق 2 غرفة وصالة في المجاز ما يقارب 21,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 734 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3510 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1349 قدم مربع
النهدة
نالت منطقة النهدة المرتبة الثالثة في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار شقق غرفتين وصالة بتكلفة لا تزيد عن 35,000 درهم إماراتي سنوياً في الشارقة، حيث تستقطب المنطقة العديد من العائلات والأفراد الذين يفضلون السكن في مناطق هادئة بعيدة عن صخب المدينة، وهذا ما تميزت به النهدة بشكل كبير عن غيرها من المناطق.
علاوةً على ذلك، عند السكن في النهدة الشارقة سوف تحظى بالعديد من المزايا، أبرزها قرب المنطقة من إمارة دبي، مما جعلها من المناطق المناسبة لهؤلاء الذين يفضلون السكن في الشارقة والعمل في دبي، كما تضم العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تناسب مختلف العائلات؛ إذ تستطيع اصطحاب أطفالك إلى حديقة النهدة في الشارقة والاستمتاع بأوقات رائعة، خصوصاً خلال عطلة نهاية الأسبوع، أو تناول وجبتك المفضلة في أحد مطاعم النهدة الشارقة الراقية، أو زيارة أدفنتشر لاند المليئة بالأنشطة الترفيهية التي تناسب الأطفال والكبار على حدٍ سواء، بالإضافة إلى ذلك هناك مجموعة مميزة من الحضانات في النهدة الشارقة، التي تقدم الرعاية الكاملة لأطفالك.
بالحديث عن العقارات السكنية في المنطقة، تعجّ النهدة بالكثير من المباني السكنية التي تضم شققاً للإيجار، حيث يعتمد مؤشر استئجار الشقق في النهدة الشارقة على عوامل عديدة؛ أهمها مساحة العقار. تتوفر شقق للإيجار في النهدة الشارقة بمساحات طابقية مختلفة بمتوسط أقل من 35,000 درهم إماراتي سنوياً؛ ومنها شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في النهدة الشارقة؛ التي يبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 28,000 درهم إماراتي سنوياً.
التعاون
نستكمل الحديث عن مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة الأكثر طلباً، حتى نصل إلى منطقة التعاون الحيوية، التي تقع بالقرب من حدود إمارة الشارقة مع إمارة دبي محاطة بمجموعة من أبرز المناطق السكنية. تحد التعاون من الشمال منطقة الخان، ومن الشمال الغربي منطقة الممزر، ومن الجنوب منطقة النهدة، ومن الشرق صناعية دبي، مما جعل السكن في التعاون الشارقة خياراً مرغوباً لدى الكثيرين.
على الرغم من أن منطقة التعاون صغيرة نسبياً في الحجم والمساحة، إلا أنها إحدى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في إمارة الشارقة، حيث تحتضن المنطقة أبراج سكنية فاخرة جميعها تضم شققاً سكنية مجهزة بأحدث الديكورات والمرافق العصرية، وهنا نلاحظ تبايناً في مؤشر إيجار الشقق في التعاون الشارقة.
تتوفر شقق للإيجار في التعاون بمساحات طابقية وتصاميم هندسية رفيعة المستوى، كما تطل بعضها على بحيرة الممزر التي تقع غرب المنطقة، ومن هذه المساحات شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في التعاون؛ بمتوسط يبلغ 34,000 درهم إماراتي سنوياً.
أبو شغارة
نختم قائمة مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة مع منطقة أبو شغارة، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي بين شارع الوحدة (E11) وشارع الملك فيصل، في قلب إمارة الشارقة. اشتهرت المنطقة بضمها حديقة أبو شغارة التي تتوسطها لتصبح مقصداً ترفيهياً لدى الكثيرين. كما تحيط بالمنطقة العديد من معارض السيارات وورش الصيانة والمحلات التجارية والسوبر ماركت، مما جعلها إحدى أكثر المناطق المرغوبة لاستئجار الشقق في الشارقة.
يُعد السكن في أبو شغارة الشارقة خياراً مثالياً للكثير من العائلات؛ نظراً لما تشمله المنطقة من مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع جميعها توفر شققاً بأسعار معقولة، كما توفر المنطقة جميع المنشآت والمرافق الأساسية؛ مثل: المطاعم والمساجد ومراكز اللياقة البدنية وصالونات التجميل، التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى قربها من المرافق الترفيهية والمولات الشهيرة في المدينة.
أما عن مؤشر إيجار الشقق في أبو شغارة؛ فهو يختلف من مبنى لآخر، حيث تتعدد خيارات الشقق في المنطقة موزعة بين المباني السكنية متوسطة الارتفاع؛ وتشمل: استوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، حتى شقق ثلاث غرف وصالة، وتُعد هذه الوحدات السكنية مثالية للاستقرار فيها نظراً لأسعارها المعقولة مقارنة بمناطق أخرى في الإمارة، كما تتضمن بعض المباني السكنية أنظمة أمن وحماية وخدمات صيانة دورية ومولدات احتياطية وبرك سباحة، مما يجعل هذه الشقق تستحق تكلفتها.
تتوفر شقق للإيجار في أبو شغارة تميزت بوفرة المرافق والخدمات المحيطة بها، مما يسهم في تسهيل وتيسير نمط الحياة، ومن هذه الخيارات شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في أبو شغارة؛ بمتوسط يبلغ ما يقارب 31,000 درهم إماراتي سنوياً.
بهذا نكون قد تطرقنا للحديث عن قائمة مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في الشارقة بتكلفة لا تزيد عن 35,000 درهم إمارتي سنوياً، كما ننصحك بالتعرف على مناطق استئجار شقق غرفة وصالة في الشارقة لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها، إلى جانب مناطق استئجار استوديو في الشارقة.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد، ولمزيد من المواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية لتكن على تواصل بآخر المستجدات.
