مؤشر أسعار استئجار الفلل في مجمع السهول السكني
يُجسّد مجمع السهول السكني نمط الحياة الراقي وسط الطبيعة الخلاّبة المتمثلة بالمساحات الخضراء الشاسعة والأشجار المترامية في شتى أنحاء المجمع، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي القريب من العديد من مراكز الأعمال في إمارة دبي؛ مثل: مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت وحديقة المعرفة، وغيرها الكثير. يحتضن المجمع فلل للإيجار مصممة وفق طرز مختلفة. في هذا المقال سنتحدث بشكل تفصيلي عن مؤشر أسعار الاستئجار في السهول وأكثر الأحياء السكنية طلباً فيه.
مؤشر أسعار الاستئجار في السهول
ينقسم مجمع السهول السكني إلى 9 أحياء سكنية متميزة تضم فللاً مؤلفة من طابقين، وتتباين أحجامها بين 3 إلى 7 غرف، ولكل وحدة سكنية حديقة وموقف سيارات خاص بها، كما تحتوي معظم الفلل على حوض سباحة خاص بها، كل هذه المزايا وأكثر جعلت من السكن في مجمع السهول دبي خياراً مناسباً لدى الكثيرين.
اكتسح مجمع السهول 9 عمليات البحث عن فلل للإيجار في السهول بإجمالي 35.83%، يليه مجمع السهول 1 بنسبة 28.93%، أما المركز الثالث، فكان من نصيب مجمع السهول 5 بنسبة بحث وصلت إلى 14.77%، يليه في المركز الرابع مجمع السهول 2 بنسبة 10.87%، واختتمت القائمة مع مجمع السهول 6 الذي حقق نسبة 9.60%.
السهول 9
نبدأ الحديث عن الاستئجار في السهول بمجمع السهول 9 السكني، الذي يُعدّ من أهم مشاريع دبي السكنية التي توفر نمطاً معيشياً راقياً. تم تطوير هذا المجمع الفاخر من قِبل شركة إعمار العقارية، فقد تميز بموقعه الجوهري بجوار تلال الإمارات وأبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا، ما جعله خياراً مفضلاً لدى الكثيرين، كما يتفرد باتصاله الوثيق بأبرز شوارع دبي الحيوية، ليتيح بذلك مجمع السهول 9 مختلف الخدمات والمرافق الفاخرة لسكانه.
تتوفر مجموعة فاخرة من فلل للإيجار في السهول، ومنها فلل للإيجار في السهول 9، التي تقع بالقرب من سوق الينابيع، الذي يبعد مسافة 6 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويضم عدداً من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. أما سوق السهول، فيضم سوبر ماركت المايا، الذي يسهل على المقيمين الحصول على كافة حاجاتهم اليومية. علاوةً على ذلك، هناك أيضاً في هذا الحي ملعب ومساحات مخصصة للعب الأطفال.
بالحديث عن متوسط الإيجار السنوي لهذه الفلل، يبلغ متوسط إيجار فلل في السهول 9؛ ما يقارب 405,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر مساحات أخرى كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في السهول 9: 331,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في السهول 9: 416,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في السهول 9: 518,000 درهم إماراتي سنوياً
السهول 1
التالي في قائمة المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في السهول هو مجمع السهول 1، الذي يقع في الجانب الشمالي الغربي من المنطقة. يشتمل هذا المجمع السكني على مجموعة من المنازل التي صُمِّمَت بتصاميم دوبليكس، كما يضم مجموعة من الشوارع المزينة بالأشجار التي تفصل بين المنازل، ورُقِّمَت من 1 إلى 14، وتضم كل مجموعة فلل مصطفة بشكل موحد في أو مزدوج موفرة إطلالات مذهلة ومناظر طبيعية ساحرة تمتد على مساحات شاسعة.
بالحديث عن متوسط الاستئجار في السهول 1؛ هناك فلل للإيجار في السهول 1؛ بمتوسط يبلغ 385,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تستطيع اختيار ما يناسبك من المساحات المتوفرة؛ ونذكر منها:
- فلل 3 غرف للإيجار في السهول 1: 341,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في السهول 1: 407,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في السهول 1: 567,000 درهم إماراتي سنوياً
من الجدير بالذكر، أن هذه الفلل تتميز بضمها مرافق خدمية ووسائل راحة مختلفة، هذا وتتحلى الفلل بالبلاط المتين واللامع والسلالم الرخامية وخزائن المطبخ الخشبية، إلى جانب غرف واسعة تضم خزائن حائط وشرفات ومواقف للسيارات، وغير ذلك الكثير.
السهول 5
تتابعاً في تقرير اتجاهات الاستئجار في السهول نصل إلى مجمع السهول 5، الذي يضم العديد من الميزات الرائعة؛ نذكر منها: نوافير المياه وبرك السباحة والبحيرات، فضلاً عن منطقة لعب خارجية مخصصة للأطفال وحدائق عشبية مع مناطق مخصصة للشواء، ما جعله من الأحياء السكنية المفضلة لاستئجار الفلل في السهول دبي.
من أبرز مزايا السكن في مجمع السهول 5 أنه مجمع سكني مكتفٍ ذاتياً، حيث يوفر كافة الخدمات اللازمة من المدارس والمطاعم والمقاهي والمساجد ومحلات السوبر ماركت، فضلاً عن توفر عقارات سكنية عنوانها الفخامة والرقي.
هناك فلل للإيجار في السهول 5؛ بمتوسط يبلغ ما يقارب 594,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متاحة بمساحات مختلفة، نذكرها في النقاط التالية:
- فلل 4 غرف للإيجار في السهول 5: 398,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في السهول 5: 566,000 درهم إماراتي سنوياً
تتميز الفلل جميعها بضمها العديد من المرافق والخدمات، التي تضمن نمط حياة فاخر لسكانها، حيث تشتمل على غرف رئيسية وغرف للضيوف وغرفة خادمة وغرفة سائق ومخزن وغرفة معيشة واسعة وغرفة سفرة ومطبخ مجهز بالكامل، فضلاً عن الشرفات، ومنطقة لعب خارجية آمنة للأطفال وحديقة منفصلة ومسبح خاص متصل مع بعض الفلل.
السهول 2
يستقطب مجمع السهول 2 السكان من جميع أرجاء دبي، والسبب في ذلك ما يضمه من فلل ومنازل تاون هاوس عصرية مصممة على الطراز الإماراتي الراقي، وتضمن جميعها أعلى مستويات الأمن والحماية، إلى جانب توفر نمط حياة هادئ.
يشتمل المجمع على عدد من المرافق الخدمية ووسائل الراحة المتنوعة، فضلاً عن مزايا أخرى؛ مثل: توفر البحيرات المحاطة بمسارات خاصة للمشي التي يقصدها سكان المجمع في المساء لتمضية وقت ممتع، إلى جانب مساحات الفلل الرحبة التي تحظى بإطلالة على البحيرات ومختلف القنوات المائية والمساحات الخضراء. علاوةً عن ذلك، يقع المجمع بالقرب من أهم الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل: شارع الشيخ زايد وشارع الخيل اللذين يعدّان من أبرز وأهم شوارع إمارة دبي، ولا ننسَ بالطبع ذكر أن المجمع يقع على مقربة من المناطق الحيوية والمعروفة في دبي؛ مثل: مدينة دبي للإعلام وحديقة المعرفة.
عدا عن كل هذا نجد أن مجمع السهول 2 يوفر أيضاً للمقيمين فيه مجموعة من المرافق الترفيهية المتنوعة؛ نذكر منها: أحواض السباحة للكبار والصغار ومساحات مخصصة للعب الأطفال، وعدد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت.
تستطيع العثور على فلل للإيجار في السهول 2 بسعر مناسب مقارنةً مع الخدمات ونمط الحياة الفاخر الذي توفره للسكان، حيث يبلغ متوسط سعر إيجار هذه الفلل ما يقارب 506,000 درهم إماراتي سنوياً؛ ومن الوحدات التي يمكنك اختيارها:
- فلل 4 غرف للإيجار في السهول 2: 413,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في السهول 2: 562,000 درهم إماراتي سنوياً
السهول 6
نختم مقالنا حول الاستئجار في السهول بمجمع السهول 6، الذي يقع بعيداً عن أماكن الازدحام والاكتظاظ؛ لذلك يُعدّ مجمع سكني مناسب للعائلات ولمن يرغب في التمتع بنمط حياة هادئ بعيداً عن صخب المدينة. يضم المجمع باقة من المرافق الخدمية والترفيهية ووسائل الراحة؛ أبرزها: الحدائق الخاصة والعامة ومرافق ترفيهية مفتوحة في الهواء الطلق وأماكن آمنة ومخصصة لصف السيارات، فضلاً عن إحاطة المجمع بالحدائق الطبيعية والبحيرات، ما جعله مكاناً ساحراً تفضله العائلات الباحثة عن حياة ملؤها السكينة.
تتنوع العقارات السكنية في المجمع، حيث هناك فلل للإيجار في السهول 6 متوفرة بمساحات مختلفة، ويبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 532,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن توفر ما يلي من المساحات:
- فلل 3 غرف للإيجار في السهول 6: 350,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في السهول 6: 412,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في السهول 6: 635,000 درهم إماراتي سنوياً
ندعوك إلى التعرف على معاملات إيجار الفلل في السهول خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الإيجار 548 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 190.70 مليون درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 4 دراهم إماراتي للقدم المربع.
بهذا نكون قد ألقينا نظرة واضحة وتفصيلية عن مؤشر أسعار الاستئجار في السهول دبي، وعلى الرغم من أن الأحياء السكنية الخمس المذكورة أعلاه حازت أكبر نسبة من عمليات البحث التي تمت على موقع بيوت العقاري، إلاّ أن بقية الأحياء لا تقل قيمة عنهم، وتتميز فللها ومرافقها الترفيهية ووسائل الراحة بالفخامة وتلبيتها لمتطلبات الجميع.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر الأخبار العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
