المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب نوع العقار

• الشقق
• الفلل

ما زال قطاع العقارات في إمارة دبي يحقق ازدهاراً ملحوظاً سنة تلو الأخرى، حيث باتت الشركات العقارية تتنافس في إنشاء وحدات سكنية فاخرة ذات مخططات طابقية مختلفة المساحات، لمنح الأفراد والعائلات المزيد من الفرص لاختيار الأنسب. في هذا التقرير، سنسلط الضوء على مناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب نوع العقار السكني وبعض التفاصيل الأخرى، وعلى رأسها العائد على الاستثمار.

افضل مناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب نوع العقار السكني

في الفقرات التالية سوف نتحدث بشكل تفصيلي عن الشقق والفلل المتاحة للبيع والإيجار في دبي حسب نوعها، مع متوسط سعر البيع والإيجار لكل منها.

افضل مناطق شراء واستئجار الشقق في دبي حسب العائد

استوديو في مجمع دبي للاستثمار

يعد مجمع دبي للاستثمار من بين أبرز المناطق متعددة الاستخدامات في دبي، ويمتد على مساحة 5,683 هكتار وتوفّر العديد من المميزات، مما جعلها من بين أبرز مناطق التملّك الحر في دبي، ومن بين هذه المميزات مزيج من العقارات السكنية والتجارية والمباني. تُحقّق خيارات استوديو للبيع في مجمع دبي للاستثمار أعلى عائد على الاستثمار لهذه الفئة من العقارات بنسبة 10.18% ويبلغ متوسط سعر البيع 363,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط إيجار استوديو في مجمع دبي للاستثمار نحو 40,000 درهم إماراتي سنوياً.

غرفتين وصالة في مجمع دبي للاستثمار

ننتقل في جزئية افضل مناطق شراء واستئجار الشقق في دبي حسب النوع إلى غرفتين وصالة في مجمع دبي للاستثمار التي تبلغ نسبة العائد على الاستثمار فيها 10.15%. يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار 899,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي للاستثمار نحو 84,000 درهم إماراتي سنوياً.

غرفة وصالة في رمرام

ننتقل في جزئية افضل مناطق شراء واستئجار الشقق في دبي حسب النوع مع رمرام التي تعد واحدة من بين المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي، وتعتبر مثالية للأفراد والعائلات، حيث تضم مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان.

توفر شقق غرفة وصالة للبيع في رمرام عائداً على الاستثمار بنسبة 8.89%، وبمتوسط شراء يبلغ 701,000 درهم إماراتي، أما فيما يخص متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في رمرام، فيبلغ 87,000 درهم إماراتي سنوياً.

ثلاث غرف في رمرام

تعد رمرام واحدة من المناطق المميزة ضمن مشروع منطقة دبي لاند، حيث تتميز بشوارعها الرائعة والمرصوفة بالحصى، وتضم عقارات ذات مساحات متنوعة. توفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في رمرام عائداً على الاستثمار بنسبة 8.58%، وبمتوسط 1.681 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في رمرام بمتوسط 144,000 درهم إماراتي سنوياً.

افضل مناطق شراء واستئجار الفلل في دبي حسب العائد

6 غرف في مدينة محمد بن راشد

الخيار الأول في قائمة افضل مناطق شراء واستئجار الفلل في دبي حسب نوع العقار هي مدينة محمد بن راشد التي تتميز بموقعه الحيوي بالقرب من المعالم والمناطق البارزة في دبي، فضلاً عن وقوعه بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية الفريدة، ويعد السكن في مدينة محمد بن راشد خيار مثالي للعائلات، حيث تزخر المنطقة بالكثير من المرافق المميزة التي تجعل من الحياة فيه سهلة ومريحة.

حظيت مدينة محمد بن راشد باهتمام المقيمين والمواطنين على حدٍ سواء؛ نظراً لموقعها الاستراتيجي وعقاراتها الفاخرة. تتوفر فلل في مدينة محمد بن راشد بمساحات طابقية تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة، ومن هذه الخيارات فلل للبيع في البراري وتحديداً فلل 6 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 31.438 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار، فتصل إلى 8.86%. بالمقابل، حظيت فلل 6 غرف للإيجار في مدينة محمد بن راشد على أعلى نسبة بحث عن مناطق استئجار الفلل في دبي حسب نوع العقار، بمتوسط إيجار يبلغ 2.6 مليون درهم إماراتي سنوياً.

4 غرف في قرية جميرا الدائرية

نصل إلى منطقة قرية جميرا الدائرية التي تضم أعلى نسبة عائد على الاستثمار لفلل أربع غرف بنسبة 8.04%، وتُعد فلل ذا فالي في دبي إحدى المناطق العصرية الفريدة في إمارة دبي، حيث تتميز بكونها مكتفية ذاتياً وتضم العديد من المرافق الحديثة والأساسية، مما يجعلها مثالية للعيش الدائم، كما يُمكن للسكان التمتع بأسلوب حياة عصري متكامل مع عناصر من الطبيعة.

تتوفر خيارات فلل 4 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 3.406 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى توفر خيارات فلل 4 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية 213,000 درهم إماراتي سنوياً.

5 غرف في داماك هيلز 2

التالي في قائمة افضل مناطق شراء واستئجار الفلل في دبي حسب النوع، داماك هيلز 2 التي تُعد بمثابة مشروع صديق للبيئة وأول مجمع سكني أخضر في دبي، ويحيط به ملعب جولف دولي ويضم حدائق ذات مناظر طبيعية ونوافير مائية وحدائق وشوارع واسعة، وتعد منطقة داماك هيلز 2 من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي. تشمل منطقة داماك هيلز 2 مختلف أنواع الفلل، وتضم أعلى نسبة عائد على الاستثمار بنسبة 7.16% لخيارات فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2، والتي تتوفر بمتوسط 3.175 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 150,000 درهم إماراتي سنوياً.

3 غرف في جميرا جولف إستيت

يُعدّ مجمع جميرا جولف إستيت من المشاريع السكنية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، نظراً لموقعه المميز والقريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، علاوةً على أنه واحد من أحدث المشاريع السكنية التي تشتمل على مركز تجاري ضخم وحديقة كبيرة، كما يضم المشروع المنتزهات والملاعب والأفنية ومراكز اللياقة.

توفر منطقة جميرا جولف إستيت أعلى نسبة عائد على الاستثمار لفلل 3 بنسبة 7.12%، وعليه تتوفر خيارات فلل 3 غرف للبيع في جميرا جولف إستيت بمتوسط 4.746 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في جميرا جولف إستيت بمتوسط 345,000 درهم إماراتي سنوياً.

ننصحك بالتعرف على افضل مناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري.

بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن افضل مناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب نوع العقار السكني، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. لا تتردد بمشاركتنا أفكارك وتعليقاتك عبر حيّز التعليقات أسفل الصفحة، فنحن على استعداد دائم لمساعدتك والتفاعل معك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.