المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات السكنية في دبي وفقاً لنوع العقار

• الشقق
• الفلل

ما زال قطاع العقارات في إمارة دبي يحقق ازدهاراً ملحوظاً سنة تلو الأخرى، حيث باتت الشركات العقارية تتنافس في إنشاء وحدات سكنية فاخرة ذات مخططات طابقية مختلفة المساحات، لمنح الأفراد والعائلات المزيد من الفرص لاختيار الأنسب. في هذا التقرير، سنسلط الضوء على مناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب حجم العقار السكني وبعض التفاصيل الأخرى، وعلى رأسها العائد على الاستثمار.

مناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب حجم العقار السكني

في الفقرات التالية سوف نتحدث بشكل تفصيلي عن الشقق والفلل المتاحة للبيع والإيجار في دبي حسب حجمها، مع متوسط سعر البيع والإيجار لكل منها.

مناطق شراء واستئجار الشقق في دبي حسب الحجم

مجمع دبي للاستثمار

يعد مجمع دبي للاستثمار من بين أبرز المناطق متعددة الاستخدامات في دبي، ويمتد على مساحة 5,683 هكتار وتوفّر العديد من المميزات، مما جعلها من بين أبرز مناطق التملّك الحر في دبي، ومن بين هذه المميزات مزيج من العقارات السكنية والتجارية والمباني. توفر شقق غرفتين وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار أعلى عائد على الاستثمار لهذه الفئة من العقارات بنسبة 10.03% ويبلغ متوسط سعر البيع 809,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي للاستثمار نحو 73,000 درهم إماراتي سنوياً.

القوز

ننتقل في جزئية مناطق شراء واستئجار الشقق في دبي حسب الحجم إلى منطقة القوز التي تضم شقق متنوعة بعوائد استثمارية مرتفعة، وعلى وجه الخصوص وحدات استوديو التي تبلغ نسبة العائد على الاستثمار فيها 10.00%.

تقع منطقة القوز غرب دبي، وتتسم بكونها منطقة متعددة الاستخدامات مع اتصال مباشر بشارع الخيل وشارع الشيخ زايد، وتقع على مقربة من الوصل دبي وأم الشيف والمنارة والصفا. تنقسم القوز إلى عدة قطاعات تجارية وسكنية، وتكون العقارات السكنية في الجهة الشمالية الشرقية، في حين تتمركز المجمعات التجارية نحو الجنوب الغربي.

تتوفر خيارات استوديو للبيع في القوز بمتوسط 496,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط إيجار استوديو في القوز نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً.

موتور سيتي

تعد موتور سيتي واحدة من المناطق المميزة ضمن مشروع منطقة دبي لاند، حيث تتميز بشوارعها الرائعة والمرصوفة بالحصى، وتضم عقارات ذات مساحات متنوعة، كما تتميز بكونها من المناطق الهادئة والمثالية للعائلات، وتعد أيضاً ممتازة لعشاق رياضة سباق السيارات. تضم موتور سيتي مجموعة من المرافق والخدمات العصرية، بما فيها أماكن التسوق وتناول الطعام، ومراكز الرعاية الصحية، والمؤسسات التعليمية، والحدائق، والأماكن الترفيهية، ومراكز اللياقة البدنية.

توفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في موتور سيتي عائداً على الاستثمار بنسبة 9.18%، وبمتوسط 2.03 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في موتور سيتي بمتوسط 174,000 درهم إماراتي سنوياً.

واحة دبي للسيليكون

نختتم جزئية مناطق شراء واستئجار الشقق في دبي حسب الحجم مع واحة دبي للسيليكون التي تعد واحدة من بين المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي، وتعتبر مثالية للأفراد والعائلات، حيث تضم مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان.

توفر شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون عائداً على الاستثمار بنسبة 9.07% وبمتوسط شراء يبلغ 573,000 درهم إماراتي، أما فيما يخص متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في واحدة دبي للسيليكون، فيبلغ 55,000 درهم إماراتي سنوياً.

مناطق شراء واستئجار الفلل في دبي حسب الحجم

داماك هيلز 2

نبدأ جزئية مناطق شراء واستئجار الفلل في دبي حسب الحجم بالحديث عن منطقة داماك هيلز 2، وهو مشروع صديق للبيئة وأول مجمع سكني أخضر في دبي، ويحيطه ملعب جولف دولي ويضم حدائق ذات مناظر طبيعية ونوافير مائية وحدائق وشوارع واسعة، وتعد منطقة داماك هيلز 2 من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي. تشمل منطقة داماك هيلز 2 مختلف أنواع الفلل، وتضم أعلى نسبة عائد على الاستثمار بنسبة 8.29% لخيارات فلل ثلاث غرف للبيع في داماك هيلز 2، والتي تتوفر بمتوسط 2.89 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 142,000 درهم إماراتي سنوياً.

جميرا جولف إستيت

يُعدّ مجمع جميرا جولف إستيت من المشاريع السكنية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، نظراً لموقعه المميز والقريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، علاوةً على أنه واحد من أحدث المشاريع السكنية التي تشتمل على مركز تجاري ضخم وحديقة كبيرة، كما يضم المشروع المنتزهات والملاعب والأفنية ومراكز اللياقة.

توفر منطقة جميرا جولف إستيت أعلى نسبة عائد على الاستثمار لفلل 4 غرف بنسبة 7.92%، وعليه تتوفر خيارات فلل 4 غرف للبيع في جميرا جولف إستيت بمتوسط 8.04 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 4 غرف للإيجار في جميرا جولف إستيت بمتوسط 507,000 درهم إماراتي سنوياً.

ذا فالي

نصل إلى منطقة ذا فالي التي تضم أعلى نسبة عائد على الاستثمار لفلل خمس غرف بنسبة 7.53%. تُعد فلل ذا فالي في دبي إحدى المناطق العصرية الفريدة في إمارة دبي، حيث تتميز بكونها مكتفية ذاتياً وتضم العديد من المرافق الحديثة والأساسية، مما يجعلها مثالية للعيش الدائم، كما يُمكن للسكان التمتع بأسلوب حياة عصري متكامل مع عناصر من الطبيعة.

تتوفر خيارات فلل 5 غرف للبيع في ذا فالي بمتوسط 2.24 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى توفر خيارات فلل 5 غرف للإيجار في ذا فالي 147,000 درهم إماراتي سنوياً.

البراري

الخيار الأخير في قائمة مناطق شراء واستئجار الفلل في دبي حسب حجم العقار هو مجمع البراري، أحد المجمعات الصديقة للبيئة في دبي. تميز هذا المجمع الفاخر بموقعه الحيوي بالقرب من المعالم والمناطق البارزة في دبي، فضلاً عن وقوعه بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية الفريدة.

إن السكن في البراري دبي خيار مثالي للعائلات، حيث تزخر المنطقة بالكثير من المرافق المميزة التي تجعل من الحياة فيه سهلة ومريحة، ومن الأنشطة التي الاستمتاع بها هي المطاعم في البراري دبي، ولعلّ أبرزها يتمثل في مطعم ذا فارم البراري دبي، كما يمكنك زيارة ذا ويل مول والاستمتاع بتجربة تسوق فريدة في محلاته.

حظيت منطقة البراري باهتمام المقيمين والمواطنين على حدٍ سواء؛ نظراً لموقعها الاستراتيجي وعقاراتها الفاخرة. تتوفر فلل في البراري بمساحات طابقية تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة، ومن هذه الخيارات فلل للبيع في البراري وتحديداً فلل 6 غرف للبيع في البراري التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 26.41 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار، فتصل إلى 6.56%، وحظيت فلل 6 غرف للإيجار في البراري على أعلى نسبة بحث عن مناطق استئجار الفلل في دبي حسب حجم العقار، بمتوسط إيجار يبلغ 1.41 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تعرف على مناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري.

بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن افضل مناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب حجم العقار السكني، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، أما آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات، فيمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق ومعرفة آخر التحديثات.

لا تتردد بمشاركتنا أفكارك وتعليقاتك عبر حيّز التعليقات أسفل الصفحة، فنحن على استعداد دائم لمساعدتك والتفاعل معك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.