المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 165 ألف درهم إماراتي سنويًا
لا اختلاف على أن إمارة دبي عنوانٌ للعيش الهانئ والسكن المثالي، ويُعزى ذلك إلى كثرة خيارات المساكن فيها بما يلائم مختلف الميزانيات والأذواق، فضلًا عن غنى الإمارة بالمرافق التعليمية والصحية وغيرها، إلى جانب الحدائق والمنتزهات الفاخرة التي تعد متنفسًا للسكان ومساحاتٍ للاستجمام بعيدًا عن صخب المدينة وازدحامها. في ضوء ما سبق، ومع زيادة الإقبال على السكن في فلل دبي، كان لا بد من توفير المعلومات المتعلقة بأسعار العقارات وتكلفة إيجارها، وفي هذا المقال، نتحدث عن مناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 165,000 درهم إماراتي سنويًا، ذاكرين لمحة عن مزاياها.
قائمة مناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي
يوضح الرسم البياني أدناه قائمة مناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 165,000 درهم إماراتي سنويًا ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
تصدّرت منطقة مردف عمليات البحث عن فلل 4 غرف للإيجار بأقل من 165,000 درهم إماراتي سنويًا بنسبة 62.41%، تليها منطقة دبي الجنوب بنسبة 16.68%، والمرتبة الثالثة حصلت عليها منطقة داماك هيلز 2 بنسبة بحث وصلت إلى 12.57%، ثم منطقة قرية جميرا الدائرية بنسبة بحث بلغت 6.27%، وأخيرًا دبي لاند التي حازت على ما نسبته 2.07% من إجمالي عمليات البحث.
مردف
الأولى في قائمة مناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 165,000 درهم إماراتي سنويًا هي منطقة مردف؛ إحدى أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي، حيث تم تطويرها على مرّ السنوات السابقة بطابعٍ يمتاز بالسكينة بعيدًا عن أجواء مدينة دبي العمرانية الصاخبة.
تميزت مردف بموقعها الجوهري بالقرب من أبرز الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل: شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المطار، وهذا جعل من الوصول إلى المناطق الرئيسية أمراً سهلًا ومريحًا، إذ يمكنك الوصول إلى داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي في أقل من 20 دقيقة. أيضًا؛ تقع المنطقة على مقربة من مطار دبي الدولي؛ إذ يبعد عنها ما يقارب 12 دقيقة.
عند اختيار السكن في مردف دبي سوف تحظى بميزات كثيرة لا حصر لها؛ حيث تتعدد المولات في مردف التي تتيح لك فرصة التسوق بأريحية، ومنها مردف سيتي سنتر الذي يشتمل على مجموعة من المحلات التجارية الراقية والمطاعم والوجهات الترفيهية، بالإضافة إلى ذلك تستطيع زيارة حديقة أب تاون مردف وقضاء وقت مميز مع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع. فضلًا عن ذلك، يتوفر عددٌ من المدارس في مردف التي تتبع المناهج الدولية، ما يضمن حصول أطفالك على تعليم مبهر، ولا ننسَ بالطبع الحضانات في مردف التي تهم الكثير من العائلات لضمان بقائهم في بيئة آمنة أثناء تواجد الأهالي في أعمالهم.
بالحديث عن العقارات السكنية في المنطقة؛ فهي متميزة عن غيرها بمساحاتها ومخططاتها الطابقية المختلفة ومرافقها المذهلة، إضافةً إلى التصاميم والديكورات الحديثة الفريدة، ومن هذه العقارات نذكر الفلل التي تشتمل على برك سباحة خاصة وحدائق مختلفة المساحة، الأمر الذي يسهّل العثور على الخيار الأمثل الذي يناسب احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة منها والكبيرة.
تتوفر فلل للإيجار في مردف دبي بمساحات مختلفة تلبي جميع الأذواق، إذ يمكنك السكن في فلل 4 غرف للإيجار في مردف دبي بمتوسط يبلغ 146,000 درهم إماراتي سنويًا، ويعدّ هذا الخيار من الخيارات المناسبة لدى الكثير من العائلات.
دبي الجنوب
حلت دبي الجنوب في المرتبة الثانية على قائمة مناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 165,000 درهم إماراتي. تم تصميم المنطقة لتكون مكتفية ذاتيًا تلبّي جميع احتياجات الزوّار والسكان دون الحاجة إلى تنقلهم لمسافات بعيدة، حيث تميزت بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح لك الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 20 دقيقة فقط، وتبعد 5 دقائق فقط عن مطار آل مكتوم الدولي، وحوالي 40 دقيقة عن داون تاون دبي.
عند السكن في دبي الجنوب ستحظى بالعديد من المزايا، حيث المؤسسات التعليمية والصحية والمرافق الترفيهية الفاخرة؛ مثل النبض مول في دبي الجنوب، وغيرها العديد. تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط يبلغ 141,000 درهم إماراتي سنويًا، جميعها ذات تصاميم فاخرة.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2544 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2187 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2206 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2076 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2554 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1935 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2643 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1991 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1708 قدم مربع
داماك هيلز 2
التالي في قائمة مناطق فلل 4 غرف للإيجار في دبي منطقة داماك هيلز 2 التي أشرفت على تطويرها شركة داماك العقارية. تميزت منطقة داماك هيلز 2 بأنها متكاملة من كافة النواحي؛ إذ توازن بين الهدوء والحيوية وتضمن لك سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية. تقع هذه المنطقة السكنية الراقية في منطقة دبي لاند، وهي من أوائل المشاريع السكنية الخضراء في إمارة دبي، وتحيط بها المناطق الحيوية من مختلفة الجهات؛ مثل: مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للاستوديوهات عبر شارع القدرة.
يتيح السكن في داماك هيلز 2 لك زيارة مطاعم داماك هيلز 2، إضافةً إلى مجموعة كبيرة من الوجهات الفاخرة؛ من بينها:
- نادي ترمب إنترناشيونال للغولف
- نوافير مائية رائعة
- برك سباحة
- ملاعب متعددة الاستخدامات
- قاعات لممارسة اليوغا
- سبا فاخر
- صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات
- مركز مليء بالمحلات التجارية
بالحديث عن العقارات السكنية للمنطقة؛ فهي متوفرة بالعديد من الوحدات بما فيها الفلل والتاون هاوس والشقق، وجميعها ذات مساحات متفاوتة تلبي رغبات الجميع. تتميز الفلل في هذه المنطقة بتصاميمها المنتقاة بعناية فائقة لتناسب مختلف العائلات، وهي متاحة للبيع والإيجار بأسعار مناسبة، ويمكنك العثور على فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط يبلغ 113,000 درهم إماراتي سنويًا.
قرية جميرا الدائرية
لا يسعنا الحديث عن مناطق دبي التي توفر فلل للإيجار دون التطرق إلى منطقة قرية جميرا الدائرية، التي حصلت على المرتبة الرابعة في قائمة مناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 165,000 درهم إماراتي سنويًا. تم تطوير هذه المنطقة من قِبل شركة نخيل العقارية التي حرصت على تصميم كافة عقارات المنطقة بدقة متناهية. من أبرز إيجابيات السكن في قرية جميرا الدائرية الموقع الاستراتيجي الذي حظيت به، حيث تبعد مسافة بسيطة عن مناطق وشوارع دبي الحيوية كما يلي:
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة عن طريق شارع الخيل
- تبعد داون تاون دبي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد
- يحتاج الوصول إلى مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت ودبي مارينا حوالي 20 دقيقة
تميزت العقارات السكنية في المنطقة بضمها مزيجًا من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس الراقية، وجميعها مصممة بذوق رفيع من الألوان الهادئة والمريحة. أما بالنسبة للفلل في قرية جميرا الدائرية؛ فيمكنك اختيار ما يناسبك بأسعار معقولة، فهناك فلل 4 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 152,000 درهم إماراتي سنويًا بالمتوسط.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3223 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1398 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2986 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1445 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2168 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3728 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2015 قدم مربع
دبي لاند
أخيرًا وليس آخرًا، نذكر دبي لاند ضمن مناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بمتوسط إيجار سنوي أقل من 165,000 درهم إماراتي سنويًا، فهذه المنطقة التي طورتها شركة دبي للعقارات تجمع بين السكن والترفيه والسياحة، وتقع على مساحة ضخمة تقدّر بحوالي 3 ملايين قدم مربع متضمنة العديد من المجمّعات السكنية.
تحتل دبي لاند موقعًا جوهريًا مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، محتضنة أكثر من 50 منطقة جذب للزوّار؛ منها نادي ومنتجع الحبتور للبولو، إضافةً إلى وجهة آي أم جي الترفيهية، فضلًا عن مجموعة من المطاعم في دبي لاند التي تلبي جميع الأذواق، كما تجدر الإشارة إلى أن السكن في دبي لاند خيار مثالي العائلات، نظرًا لتوفر نخبة من المدارس في دبي لاند التي تعتمد المناهج التعليمية المختلفة.
فيما يخص العقارات السكنية في المنطقة، تتوفر فلل للإيجار في دبي لاند بمساحات طابقية مختلفة ذات تصاميم هندسية مذهلة، من ضمنها فلل 4 غرف للإيجار في دبي لاند مقابل ما يقارب 163,000 درهم إماراتي سنويًا.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2745 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4304 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1946 قدم مربع
وضعنا بين يديك قائمة مناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 165,000 درهم إماراتي سنويًا، ذاكرين لمحة عن مرافق تلك المناطق والمزايا التي جعلتها محط أنظار للعائلات، إضافة إلى متوسط الإيجار السنوي فيها. إن كنت مهتمًا بالمواضيع المشابهة، ألقِ نظرة على مناطق استئجار الفلل بأسعار منخفضة في دبي، وقارن بينها من حيث مساحات الفلل وتكلفة استئجارها، كذلك نوصيك بالاطّلاع على مناطق استئجار فلل 5 غرف في دبي بأقل من 200,000 درهم إماراتي سنويًا.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
