أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر يناير 2025
يشهد السوق العقاري في الإمارات بداية قوية لعام 2025، إذ تتجه الأنظار إلى أحدث التطورات والصفقات العقارية التي تعكس ديناميكية القطاع واستمرارية نموه. تتوالى التقارير التي تسلط الضوء على أداء السوق في مختلف الإمارات، خاصة في دبي وأبوظبي، إذ يتواصل الطلب القوي على العقارات السكنية والتجارية خلال شهر يناير، وتبرز توجهات جديدة تتعلق بأسعار العقارات، ومعدلات الإيجار، وإقبال المستثمرين المحليين والدوليين على خد سواء! سنستعرض في هذا المقال آخر اخبار السوق العقاري يناير 2025.
اخبار السوق العقاري يناير 2025
يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، ولمعرفة اخبار السوق العقاري يناير 2025 في الإمارات، تابع القراءة.
بيوت تطلق تقارير عام 2024
نستهل اخبار السوق العقاري يناير 2025 الامارات مع تقارير عام 2024 التي أطلقها موقع بيوت دوت كوم العقاري لكل من دبي وأبوظبي والشارقة ورأس الخيمة وعجمان، حيث تستند هذه التقارير على نتائج بحث زوار الموقع عن العقارات المدرجة في الموقع من قبل الوكالات العقارية. فيما يخص التقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، فانقسمت إلى جزئين؛ أحدهما خاص بالاستثمار والآخر بالإيجار، إذ يشتمل كل تقرير على أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة.
أشارت البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين خلال عام 2024 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي 2024، نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق في دبي. بالمقابل، أشار تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي 2024 إلى ارتفاع الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق ضمن فئة الأسعار المناسبة في معظم المناطق، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في متوسط ايجاراتها في أغلب المناطق، كما شهدت الفلل ارتفاعاً في معدل ايجاراتها في أغلب المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في عدد محدود من المناطق الأخرى.
أما إمارة العاصمة، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2024، فلوحظ أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد ارتفاعاً وانخفاضاً في عدد من مناطق أبوظبي. بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقع ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في ابوظبي 2024.
علاوة على ذلك، يتضح من تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2024 أن مناطق الإمارة شهدت ارتفاعاً وانخفاضاً في أسعار الشراء في معظم المناطق، إلى جانب انخفاض واستقرار وارتفاع بسيط في مناطق أخرى. فيما يخص سوق العقارات في عجمان، فيظهر انخفاض وارتفاع في إيجارات وأسعار شراء العقارات في أغلب المناطق حسبما ورد في تقرير سوق العقارات في عجمان لعام 2024، كما شهدت عقارات رأس الخيمة ارتفاعاً في معظم المناطق وفقاً للبيانات من تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات رأس الخيمة لعام 2024.
قطاع دبي العقاري يُحقق نتائج قياسية خلال 2024
أعلن سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء، وزير الدفاع، “حفظه الله”، أن القطاع العقاري في دبي حقّق معدلات نمو قوية وأرقام قياسية خلال 2024، حيث تم إنجاز أكثر من 2.78 مليون معاملة عقارية، وبلغت قيمة التصرفات 761 مليار درهم إماراتي، كما وصلت قيمة الاستثمارات العقارية المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي لأكثر من 526 مليار درهم إماراتي، في حين استقطب سوق دبي العقاري 110 آلاف مستثمر جديد بنسبة نمو قياسية بلغت 55%.
افتتاح معرض الشارقة العقاري إيكرس 2025
تحت رعاية سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي عهد ونائب حاكم الشارقة، “حفظه الله”، تم افتتاح معرض الشارقة العقاري إيكرس 2025، الذي نظمته غرفة تجارة وصناعة الشارقة بالتعاون مع دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، في مركز إكسبو الشارقة على مدى أربعة أيام.
تشهد نسخة هذا العام مجموعة من العروض والابتكارات في قطاع التطوير العقاري، والمشروعات التجارية والسكنية والعقارية التي تنفذها الجهات المختلفة، إلى جانب استعراض أبرز الخدمات المتنوعة التي تقدمها الجهات الحكومية.
السماح لأصحاب الملكيات الخاصة في شارع الشيخ زايد والجداف بتحويلها إلى تملك حر
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي السماح لملاك العقارات من أصحاب الملكيات الخاصة في كل من منطقة شارع الشيخ زايد، وتحديداً ضمن المنطقة الواقعة من دوار المركز التجاري إلى القناة المائية، ومنطقة الجداف في دبي، بتحويلها إلى وضع “تملك حر”، ويبلغ عدد الأراضي المشمولة بالقرار 457 أرضاً موزعة على 128 أرضاً مطلة على شارع الشيخ زايد و329 أرضاً في منطقة الجداف. يستفيد من هذه الخطوة أصحاب الملكيات الخاصة في المنطقتين المذكورتين، حيث من شأنها تعظيم القيمة السوقية للعقارات في منطقتي شارع الشيخ زايد والجداف للراغبين من أصحاب العقارات في تحويل أراضيهم إلى تملك حر.
تنظيم جلسات تعزز دور المرأة الإماراتية بقطاع العقارات في الشارقة
نظّمت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة ضمن فعاليات معرض الشارقة العقاري إيكرس 2025 المقام حاليا في مركز إكسبو الشارقة، جلسة حوارية بعنوان “المرأة الإماراتية.. بصمة متميزة في القطاع العقاري” وذلك بمشاركة نخبة من السيدات الإماراتيات اللواتي أثبتن ريادتهن وتميّزهن في هذا المجال الحيوي، وناقشت المتحدثات في الجلسة تجاربهن الرائدة في السوق العقاري واستعرضن بداياتهن في هذا الميدان والتحديات وسبل التغلب عليها وقدّمن نصائح للراغبات من الإماراتيات في دخول القطاع العقاري والاستثمار فيه.
إطلاق مؤشر الإيجار الذكي في دبي
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025، والذي يمثل نقلة نوعية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في دبي، إذ يجمع بين أحدث التقنيات والخبرات العقارية، وذلك بهدف تقديم خدمة شاملة تلبي احتياجات الأطراف المختلفة في السوق العقاري وتعزيز الشفافية والعدالة في تحديد القيم الإيجارية، وذلك تماشياً مع إستراتيجية دبي الرقمية وإستراتيجية القطاع العقاري لدبي حتى عام 2033.
يستند مؤشر الإيجارات الذكي إلى نظام تصنيف مبتكر للمباني، ويأخذ في الاعتبار الجوانب الفنية والخدمية للعقارات، كما يشمل مجموعة من المعايير مثل الخصائص الفنية والإنشائية، إلى جانب جودة التشطيبات والصيانة، والموقع الإستراتيجي للمبنى وقيمته المكانية، بالإضافة إلى مستوى الخدمات والمرافق المتوفرة كالصيانة والنظافة وإدارة المواقف.
20.5 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية بعجمان في 2024
بلغ عدد التصرفات العقارية في إمارة عجمان العام الماضي 15,125 تصرفاً بقيمة إجمالية تجاوزت 20.5 مليار درهم إماراتي، وبنمو ملحوظ 21% مقارنة بعام 2023. يُشير الأداء الاستثنائي للسوق العقارية خلال العام الماضي إلى صلابة القطاع ومؤشر إيجابي يعزز مكانة عجمان وجهة استثمارية بامتياز ويبشر بمستقبل واعد، كما تترجم الأرقام المسجلة رؤى القيادة الرشيدة ومساعيها الرامية إلى تعزيز سمعة القطاع العقاري في عجمان، والذي يعد أحد أكثر الأسواق تنافسية، لما يوفره من فرص واعدة وتجربة استثمارية متكاملة وجاذبة تلبي طموحات وتطلعات المستثمرين بمختلف شرائحهم.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري يناير 2025 في الإمارات التي قدمناها لكم في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر ديسمبر 2024.
نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في الحيز أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
