أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر يوليو 2024
تواصل السوق العقارية في الإمارات جذب الأنظار مع دخولنا شهر يوليو 2024، إذ شهدت الإمارات تطورات مهمة وتحولات ملحوظة في القطاع العقاري الحيوي، إذ يعد قطاع العقارات في الإمارات من الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني، والذي يمثل مركز جذب للاستثمارات المحلية والدولية. في هذا الشهر، برزت عدة مؤشرات واتجاهات وأخبار تعكس حالة السوق وتوجهاته المستقبلية، حيث سنستعرض في هذا المقال أهم الأحداث والتطورات التي شهدها سوق العقارات في الإمارات خلال شهر يوليو 2024، مسلطين الضوء على اخبار السوق العقاري يوليو 2024 وكل ما يدور حولها.
اخبار السوق العقاري يوليو 2024
يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، ولمعرفة اخبار السوق العقاري يوليو 2024 في الإمارات، تابع قراءة هذا المقال.
بيوت تطلق تقارير النصف الأول لعام 2024
نستهل اخبار السوق العقاري يوليو 2024 الامارات مع تقارير النصف الأول التي أطلقها موقع بيوت العقاري لكل من دبي وأبوظبي، وتستند هذه التقارير على نتائج بحث زوار الموقع عن العقارات المدرجة في الموقع من قبل الوكالات العقارية.
نبدأ بالتقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، والتي انقسمت إلى جزئين؛ الأول خاص بالاستثمار والآخر بالإيجار، إذ يشمل كل تقرير منهما أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار منخفضة وأخرى بأسعار متوسطة، إلى جانب الخيارات الفاخرة. أشارت البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين خلال النصف الأول 2024 نحو شراء الشقق والفلل في عدد من أبرز المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل المدينة العالمية التي اعتلت قائمة أبرز المناطق لشراء الشقق بأسعار منخفضة، إضافة إلى قرية جميرا الدائرية التي احتلت المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار متوسطة في دبي، وكذلك دبي مارينا التي احتلت صدارة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي.
إلى جانب ذلك، احتلت داماك هيلز 2 صدارة قائمة افضل المناطق لشراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي، في حين حلّت كلّ من قرية جميرا الدائرية والمرابع العربية صدارة ترتيب قائمتي أفضل مناطق شراء الفلل بأسعار متوسطة وأفضل مناطق شراء الفلل الفاخرة على التوالي.
وفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للنصف الأول 2024 نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق في دبي، كما أشار تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2024 إلى ارتفاع متوسط الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق بأسعار مناسبة في معظم المناطق، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، وبالنسبة للفلل فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في عدد من المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في مناطق أخرى.
أما العاصمة أبوظبي، فوفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2024 لوحظ أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد ارتفاعاً وانخفاضاً في عدد من مناطق العاصمة. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقع ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في ابوظبي للنصف الأول 2024.
إطلاق منصة أملاكي في دبي
أطلقت بلدية دبي منصة أملاكي التي تعد المنصة الأولى من نوعها، التي تتيح لملاك الأراضي الاطّلاع على بيانات الممتلكات الخاصة بهم والمستندات ذات الصلة بالخارطة في دبي، ورخص البناء للعقارات وشهادات إنجاز المبنى، وتأتي هذه المنصة ضمن جهود بلدية دبي في تقديم الخدمات الرقمية المتكاملة والرائدة، والتي تعزز من تجربة المتعاملين وتسهّل التقديم على الخدمات بشكل سريع ومنظم.
إنجاز 647 تسوية عقارية بقيمة 1.38 مليار درهم في النصف الأول من العام
أنجزت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 647 تسوية وديّة بقيمة تجاوزت 1.38 مليار درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2024، وأفادت الدائرة بأنه تم تحقيق ما نسبته 100% في اعتماد اتفاقيات التسوية، وذلك من خلال منصة عقودي، ما ساعد في تيسير وتسريع وتيرة التسويات العقارية، وعمل على تحقيق فعالية أكبر في إدارة النزاعات العقارية، وتوفير وسيلة موثوقة وآمنة لتأكيد موافقة الأطراف على شروط الاتفاقية وتوثيقها بشكل قانوني. تهدف خدمة التسويات الودية لمساعدة المستثمرين والمطورين على التوصل إلى تسوية ترضي جميع أطراف العلاقة التعاقدية والعمل على ضمان حقوقهم.
17.4 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع في يوليو
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 17.4 مليار درهم إماراتي كتصرفات عقارية خلال الأسبوع الثالث من شهر يوليو لعام 2024، حيث تم تسجيل 3,603 مبايعة بقيمة 9.91 مليارات درهم إماراتي، و821 صفقة رهون بقيمة 3.28 مليارات درهم إماراتي و227 هبة بقيمة 4.26 مليارات درهم خلال 5 أيام عمل فقط! شملت صفقات المبيعات خلال الأسبوع ذاته 335 مبايعة لأراضٍ، و2,988 مبايعة لوحدات سكنية و280 لمبانٍ، وتوزعت صفقات الرهون لتشمل 230 رهناً لأراضٍ، و484 لوحدات سكنية، و138 رهناً لمبانٍ.
9 مليارات درهم قيمة التصرفات العقارية في عجمان خلال النصف الأول
أعلنت دائرة الأراضي العقاري بعجمان أن التصرفات العقارية في النصف الأول من العام تجاوزت 9 مليارات درهم إماراتي من خلال 7,178 تصرفاً عقارياً، وذلك بنمو 33% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، وتوزعت هذه التصرفات بين 2,039 تصرفاً للمواطنين بقيمة 2.980 مليار درهم إماراتي، و5,139 تصرفاً للاستثمار الأجنبي بقيمة 6.048 مليار درهم، وبنسبة نمو 88%.
بدء عملية تصنيف المباني في إمارة عجمان
بدأت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان في الأول من يوليو عملية تصنيف المباني في الإمارة عجمان، وتستمر هذه العملية لمدة 3 أشهر كاملة من خلال فريق عمل مختص ومؤهل، وذلك من أجل الوقوف عن كثب على جاهزية المباني والمنشآت العقارية ومدى التزامها بالمعايير واللوائح، كما تم استحداث برنامج إلكتروني متكامل لتصنيف المباني وعرض نتائجها بشكل مباشر وشفاف، وذلك بعد الانتهاء من مرحلة الزيارات الميدانية للمشاريع العقارية المعنية.
سوق أبوظبي العقاري يواصل جذب الاستثمارات الأجنبية
كشفت البيانات الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري التابع لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي عن ارتفاع قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاع العقاري في أبوظبي للأفراد ليصل إلى 1.81 مليار درهم إماراتي خلال الربع الأول من العام 2024، وذلك مقارنة مع الاستثمارات المسجلة خلال الفترة نفسها من العام الماضي. استقطب القطاع العقاري في أبوظبي 487 مستثمر جديد ينحدرون من عدة أسواق عالمية، بما فيها الهند وروسيا وكندا والمملكة المتحدة والأردن والصين وغيرها، وساعدوا على مواصلة تعزيز الجاذبية الاستثمارية لسوق العقارات في أبوظبي.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري يوليو 2024 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر يونيو 2024، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة.
نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في الحيز أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت!
