أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر يوليو 2023

يتميز الاقتصاد في دولة الإمارات العربية المتحدة بكونه من أسرع الاقتصادات وأكثرها نمواً على مختلف الأصعدة، إذ يشهد تطوراً متسارع الوتيرة في جميع القطاعات، وعلى رأسها القطاع العقاري الذي يعد من القطاعات الاقتصادية الأساسية في الدولة، ويسهم بشكل كبير في جذب الاستثمارات الوطنية والأجنبية وتعزيز النمو الاقتصادي. يلقى القطاع الاقتصادي في الإمارات اهتمام العديد من المستثمرين، بسبب الموقع الجغرافي الاستراتيجي في للدولة والبنية التحتية المتطورة والمرافق الحديثة والتسهيلات الوفيرة التي يوفرها للمستثمرين التي تتمثل في السياسات المفتوحة والمبادرات الحكومية الداعمة. مع نهاية كل شهر، نقدم لكم في ماي بيوت أبرز المستجدات والأخبار العقارية التي تتمحور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات، ويمكنكم التعرف فيما يلي على اخبار السوق العقاري يوليو 2023 في الامارات لتبقى على دراية بما شهده هذا الشهر من مستجدات في الجانب العقاري.

اخبار السوق العقاري يوليو 2023

يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، ولمعرفة اخبار السوق العقاري يوليو 2023 في الإمارات تابع قراءة هذا المقال.

تقارير بيوت عند أداء السوق العقاري في النصف الأول لعام 2023

نستهل اخبار السوق العقاري يوليو 2023 الامارات مع تقارير النصف الأول التي أطلقها موقع بيوت العقاري لكل من دبي وأبوظبي، إلى جانب رأس الخيمة، وتستند هذه التقارير على نتائج بحث زوار الموقع عن العقارات المدرجة في الموقع من قبل الوكالات العقارية.

نبدأ بالتقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، والتي تنقسم إلى جزئين؛ الأول يتعلق بالاستثمار والآخر بالإيجار، ويشمل كل تقرير منهما أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة، إلى جانب قسم للعقارات التي لا زالت قيد الإنشاء في تقرير الاستثمار. تشير البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين خلال النصف الأول 2023 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل قرية جميرا الدائرية التي احتلت المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي، إضافة إلى دبي مارينا التي احتلت صدارة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي، إلى جانب داماك هيلز 2 والمرابع العربية اللتان احتلتا صدارة ترتيب قائمتي أفضل مناطق شراء الفلل بأسعار مناسبة وأفضل مناطق شراء الفلل الفاخرة على التوالي.

وفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للنصف الأول 2023 نلاحظ ارتفاعاً واستقراراً وانخفاضاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق في دبي، كما أشار تقرير موقع بيوت عن ايجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023 إلى ارتفاع متوسط الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق بأسعار مناسبة في معظم المناطق، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، وبالنسبة للفلل فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في عدد من المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في مناطق أخرى.

أما في العاصمة أبوظبي، فوفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023 لوحظ أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد ارتفاعاً واستقراراً وانخفاضاً في عدد من المناطق. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقع ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في ابوظبي للنصف الأول 2023.

فيما يخص السوق العقاري في رأس الخيمة، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 شهدت إيجارات المنطقة لكل من الشقق والفلل ارتفاعاً واستقراراً وانخفاضاً، وحازت قرية الحمراء على المرتبة الأولى ضمن مؤشر إيجار وشراء الشقق في رأس الخيمة، إلى جانب مؤشر إيجار وشراء الفلل في رأس الخيمة.

انضمام أراضي عجمان إلى المحفظة الرقمية للإمارات

أعلنت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان عن إبرامها لاتفاقية الشهادة الرقمية مع الهيئة الإتحادية للهوية والجنسية، لتكون أول جهة في عجمان تنضم إلى المحفظة الرقمية للدولة، وتهدف هذه الاتفاقية إلى تعزيز التعاون بين الطرفين وبناء علاقة تشاركية فعالية تدعم المساعي الرامية إلى ترسيخ منهجية رقمية آمنة ومتكاملة.

تم رفع ثلاثة مستندات رقمية رئيسية على المحفظة الرقمية لدولة الإمارات بموجب هذه الاتفاقية، ويمكن للملاك الحصول على كل من سند الملكية وشهاد ملكية وحدة عقارية وشهادة تسجيل مبدئي لوحدة عقارية مباشرة من خلال تطبيق الهوية الرقمية الإماراتية.

10.6 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع في يوليو

ننتقل في قائمة اخر اخبار العقارات في دبي لشهر يوليو 2023 للحديث عن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث بلغت قيمة التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد من شهر يوليو نحو 10.6 مليار درهم إماراتي، فقد تم تسجيل 2.456 مبايعة بقيمة 7.66 مليار درهم إماراتي، منها 319 مبايعة للأراضي بقيمة 1.92 مليار درهم، و2,137 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 5.75 مليار درهم. أما أهم مبايعات الأراضي فكانت من نصيب منطقة نخلة جميرا، تليها منطقة الحبية الرابعة. في حين كانت أهم مبايعات الشقق والفلل في منطقة دبي مارينا، تلتها مبايعة أخرى في منطقة جزر العالم.

سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 2.53 مليار درهم؛ منها 77 رهونات أراضي بقيمة 1.02 مليار درهم إماراتي و436 رهونات فلل وشقق بقيمة 1.5 مليون درهم، أهمها كانت في دبي مارينا.

أما الهبات فقد شهدت تسجيل 283 هبة بقيمة 495.24 مليون درهم أهمها في منطقة جبل علي الأولى بقيمة 203.71 مليون درهم، وأخرى في منطقة نخلة جميرا بقيمة 77.14 مليون درهم إماراتي.تعزيز التعاون بين أراضي دبي وسلطة دبي للتطوير

وقعت كل من دائرة الأراضي والأملاك في دبي وسلطة دبي للتطوير مذكرة تفاهم بهدف زيادة التعاون والتنسيق المتبادل بينهما وتعزيزها، وذلك لتحقيق رؤية واستراتيجية دبي والمصلحة العامة من خلال توسيع دائرة الأنشطة التعاونيّة بين الطرفين. اتفق الطرفان بموجب المذكرة على مشاركة وتبادل المعلومات لضمان تحقيق التكامل الشامل لتقنياتهما بشكل يخدم مصلحة المتعاملين، ويشمل هذا التكامل عدة مجالات، بما فيها مشاركة بيانات قطع الأرض من تفاصيل المالك ومعلومات المطور ومشاركة مستند الخارطة الموقعية، بالإضافة إلى تفاصيل شهادة إنجاز المبنى والتأكيد على العمل لتنفيذ مبادرات حكومة دبي.

نمو قيمة الاستثمارات الفردية العقارية الأجنبية المباشرة في أبوظبي خلال النصف الأول من 2023

أعلنت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي عن ارتفاع قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة للأفراد في القطاع العقاري خلال النصف الأول من العام 2023 بنسبة قياسية وصلت إلى 363% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبلغت قيمة الاستثمارات 834.6 مليون درهم إماراتي، وحازت كل من جزيرة السعديات وجزيرة ياس والجرف وجزيرة الريم والشامخة على أعلى حصص الاستثمار في مجال الاستثمارات الأجنبية المباشرة للأفراد وفقاً لبيانات دائرة البلديات والنقل.

يجدر بالذكر أن المناخ الاستثماري المدعم بالحوافز التشجيعية والتشريعيات والتنظيمات القوية قد ساهم في خلق بيئة داعمة ومحفزة للمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة في سوق العقارات في أبوظبي.

1.2 مليار درهم إماراتي حجم التداولات العقارية في عجمان خلال يونيو 2023

أظهر التقرير العقاري الصادر عن دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان لشهر يونيو 2023 أن أداء السوق العقاري في الإمارة سجل ارتفاعاً، إذ أنجزت الدائرة 1,101 تصرفاً عقارياً بقيمة 1.2 مليار درهم إماراتي، كما قدر إجمالي حجم التداولات بما يصل إلى 791 مليون درهم إماراتي، ووصلت أعلى قيمة مبايعة إلى 37 مليون درهم إماراتي في الياسمين، كما تم تسجيل 147 عملية رهن عقاري بقيمة 32.6 مليون درهم إماراتي.

آخر أخبار المشاريع العقارية الجديدة

نختتم مقالنا حول آخر اخبار العقارات خلال شهر يوليو 2023 مع المشاريع العقارية الجديدة، وعلى رأسها إنجاز دبي لتسعة مشاريع عقارية خلال النصف الأول من عام 2023، وبقيمة بلغت 4.06 مليار درهم إماراتي، ووصل عدد المشاريع العقاريّة التي لا تزال قيد الإنجاز إلى 392 مشروعاً، وذلك حسب البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

كما أطلقت شركة نخيل مشروع فندق ومساكن ريكسوس جزر دبي بالشراكة مع إكسلسيور للعقارات، وهو مشروع مطل على الواجهة البحرية والساحل الشمالي للإمارة، ويعد هذا الفندق أول منشأة فندقية وسكنية فاخرة في جزر دبي، ويوفر للمقيمين خدمات لا مثيل لها.

ننتقل في هذه الجزئية إلى إمارة الشارقة، حيث نتحدث عن إطلاق أراد المرحلة السابعة والأخيرة من مجمع مسار الواقع في قلب الشارقة، ألا وهو حي سَرو في ضاحية السيوح، وتم إطلاق 597 وحدة سكنية مجهزة بأحدث بالتقنيات للمنازل الذكية.

بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري يوليو 2023 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري لشهر يونيو 2023، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في الحيز أسفل الصفحة.