أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر يوليو 2022
يُصنف السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة كأحد أبرز الأسواق العقارية في العالم، إذ يلقى اهتماماً كبيراً من قبل المواطنين والمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء لعدة أسباب واضحة، لعل أهمها الفرص الاستثمارية والسكنية الاستثنائية التي يوفرها، جنباً إلى جنب مع التطور السريع والتغيرات المستمرة التي يشهدها في جميع الأوقات والظروف، ما ينعكس إيجاباً على نسب العرض والطلب في السوق العقاري في الامارات. نقدم لكم في ماي بيوت مع نهاية كل شهر آخر المستجدات والأخبار العقارية التي تتمحور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء اليوم على اخبار السوق العقاري يوليو 2022 لتبقى على دراية بأبرز ما شهده هذا الشهر من مستجدات على الصعيد العقاري.
اخبار السوق العقاري يوليو 2022
يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، ولمعرفة اخر اخبار العقارات لشهر يوليو من عام 2022 تابع قراءة المقال.
بيوت ودوبيزل تطلقان تقارير النصف الأول لعام 2022
نبدأ اخبار السوق العقاري يوليو 2022 مع التقارير السنوية التي أطلقها موقعا بيوت ودوبيزل لكل من دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان، وتستند معلومات التقارير على نتائج بحث زوار الموقعين عن العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية. فيما يخص التقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، فانقسمت إلى جزئين؛ أحدهما خاص بالاستثمار والآخر بالإيجار، إذ يشمل كل تقرير منهما أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة. أشارت البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين خلال النصف الأول من عام 2022 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل قرية جميرا الدائرية التي احتلت المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي، كما دبي مارينا التي احتلت أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي، إلى جانب أكويا أكسجين والمرابع العربية اللتان احتلتا المرتبة الأولى في قائمة أفضل مناطق شراء الفلل بأسعار مناسبة وفاخرة على التوالي، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير بيوت ودوبيزل عن استثمار العقارات في دبي للنصف الأول 2022 نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق في دبي. كما أشار تقرير بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2022 إلى ارتفاع الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق بأسعار مناسبة في معظم المناطق، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، وبالنسبة للفلل فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في البعض الآخر.
أما إمارة العاصمة، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير بيوت ودوبيزل عن استثمار عقارات ابوظبي للنصف الأول 2022 فلوحظ أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد ارتفاعاً في عدد من مناطق أبوظبي. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقعين ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2022.
كما يوضح تقرير بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات الشارقة للنصف الأول 2022 أن مناطق الإمارة شهدت ارتفاعاً وانخفاضاً في أسعار الشراء في معظم المناطق، إلى جانب انخفاض واستقرار وارتفاع بسيط في الإيجارات لمعظم المناطق. أما فيما يخص سوق العقارات في عجمان، فتشابه مع تقرير الشارقة، وذلك بالانخفاض الملحوظ والاستقرار والارتفاع في إيجارات وأسعار شراء العقارات في أغلب المناطق حسبما ورد في تقرير بيوت ودوبيزل عن عقارات عجمان للنصف الأول 2022.
برنامج زايد للإسكان يعلن 500 قرار بقيمة 400 مليون درهم إماراتي
تنفيذاً للسياسة الإسكانية الجديدة، أعلن برنامج الشيخ زايد للإسكان عن 500 قرار سكني شهرياً بقيمة 400 مليون درهم إماراتي خلال العام الجاري، وسيتم استهداف 3,000 مستفيد من القروض السكنية، وذلك بالتعاون مع 4 بنوك في الإمارات، وهي بنك أبوظبي الأول وبنك الإمارات دبي الوطني، إضافة إلى بنك دبي الإسلامي ومصرف أبو ظبي الإسلامي، حيث سيتم تمويل القروض السكنية ضمن إطار تنفيذ السياسة الإسكانية الجديدة المعتمدة من قبل مجلس الوزراء لتمويل قروض برامج الإسكان الحكومي.
إصدار وتعديل مراسيم عقارية في دبي
أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي “حفظه الله” مرسوماً باعتماد امتيازات صناديق الاستثمار العقاري في دبي، وذلك بهدف تعزيز مكانة الإمارة كوجهة عالميّة للاستثمار في المجال العقاري، ما يوفر مزايا تحفيزية للاستثمار بالمشاريع العقارية المختلفة، كما يعمل هذا القرار على استقطاب صناديق الاستثمار العقارية في العالم، وذلك لتشجعيها على الاستثمار في القطاع العقاري وزيادة الاستثمار بالسّوق العقاري، ما يحقق للمساهمين والمستثمرين عائداً مالياً طويل الأمد.
شمل القرار إنشاء سجل صناديق الاستثمار العقاري في دائرة الأراضي والأملاك، وذلك بهدف حصر الصناديق المستوفِية للشروط للاستفادة من المزايا المقررة، كما تم تأسيس لجنة صناديق الاستثمار العقاري بهدف تحديد المناطق والعقارات الموجودة خارج المناطق التي تندرج في قانون التملك الحر في الإمارات.
كما أصدر سموّه مرسوماً ينص على تعديل بعض أحكام مرسوم تنظيم تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي، والذي ينص على أن تمليك الأرض للمستفيد يعتمد على طلبه، مع الأخذ بعين الاعتبار أن يكون مقام عليها مشروع عقاري مكتمل أو قيد الإنشاء وفقاً لضوابط وأحكام دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
10.9 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع
ننتقل في اخر اخبار العقارات في دبي لشهر يوليو 2022 إلى البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحديداً التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد في شهر يوليو والتي بلغت 10.9 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الخاص بالدائرة بتسجيل 1,979 مبايعة بقيمة 5.13 مليار درهم إماراتي، منها 263 مبايعة لأراضي بقيمة 1.46 مليار درهم إماراتي، إلى جانب 1,716 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 3.67 مليار درهم إماراتي.
جاءت أهم مبايعات الأراضي التي بلغت قيمتها 167 مليون درهم إماراتي في منطقة برج خليفة، تلتها مبايعة بقيمة 71 مليون درهم في منطقة البرشاء 1. أما مبايعات الشقق والفلل فقد كانت أهمها بقيمة 39 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا، تلتها مبايعة بقيمة 31 مليون درهم في منطقة المركاض.
كما سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 5.09 مليار درهم إماراتي، منها 54 رهناً للأراضي بلغت قيمتها 4.26 مليار درهم إماراتي، إلى جانب 834.38 مليون درهم إماراتي رهونات الشقق والفلل التي بلغ عددها 357 رهن، بالإضافة إلى تسجيل 119 هبة بقيمة 719.57 مليون درهم إماراتي.
22.5 مليار درهم إماراتي قيمة التداولات العقارية في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2022
أعلنت دائرة البلديات والنقل في 22 يوليو عن نتائج النصف الأول للتداولات العقارية في أبوظبي لعام 2022، إذ سجلت إجمالي قيمة 22.51 مليار درهم إماراتي و7,474 معاملة شملت تداولات ورهون أراضي ومباني ووحدات عقارية بمختلف أنواعها. سجلت الدائرة 3,568 صفقة بيع لعقارات بما قيمته 8.9 مليار درهم، إلى جانب 3,906 معاملة رهن عقاري بقيمة 13.61 مليار درهم.
تشير البيانات إلى حفاظ أبوظبي على مكانتها بين الأسواق العقارية في العالم، وتعد من أفضل الأسواق للاستثمار في العالم، لا سيما مع طرح المشاريع العقارية الجديدة المخطط لها وتنفيذها بأعلى مستوى عالمي، ما يساهم في تشجيع الاستثمار.
11.2 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في الشارقة خلال النصف الأول من عام 2022
كشفت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة عن التقرير نصف السنوي حول القيمة الإجمالية للتداول العقاري خلال أول 6 شهور من عام 2022، إذ بلغت 11.2 مليار درهم إماراتي تمت من خلال 3,468 صفقة عقارية في 165 منطقة في الشارقة، وعلى مساحة إجمالية بلغت 30 مليون قدم مربع.
بلغ إجمالي معاملات البيع 3,327 معاملة بقيمة 4.1 مليار درهم إماراتي، منها 3.9 مليار درهم في مدينة الشارقة لوحدها! بينما بلغت معاملات بيع المنفعة في الإمارة 141 معاملة بقيمة 243 مليون درهم إماراتي، كما تم تسجيل ما قيمته 5.3 مليار درهم إماراتي كرهون عقارية.
تشير البيانات إلى أن القطاع العقاري في الإمارة مستمراً بالتحسن مستفيداً من المزايا التنافسية التي يحظى بها المستثمرون في الإمارة، فضلاً عن إطلاق عدد من المشاريع العقارية التطويرية الكبرى.
دائرة التسجيل العقاري في الشارقة تكرم 17 مؤسسة بجائزة التميز العقاري
أعلنت دائرة التسجيل العقاري الشارقة عن فوز 17 مؤسسة بجائزة التميز العقاري، وذلك تقديراً للجهود المبذولة في جعل الشارقة من الوجهات العالمية الأكثر جذباً للاستثمار، واحتفلت دائرة التسجيل العقاري الشارقة بالفائزين في مقرها بحضور مدير عام الدائرة ومستشار الدائرة.
كرمت الدائرة الشركات والمكاتب وفقاً لأربع فئات، وهي:
- فئة المكاتب العقارية في مدينة الشارقة والمنطقة الشرقية
- فئة شركات التطوير العقاري
- فئة مجالس إدارة جمعيات اتحاد الملاك
- فئة شركات خدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك
إطلاق مشروع خليج الجنوب في دبي الجنوب
أعلنت شركة دبي الجنوب للعقارات عن إطلاقها مشروع خليج الجنوب السكني الواقع في قلب دبي الجنوب، ويضم المشروع أكثر من 800 فيلا وتاون هاوس وأكثر من 200 فيلا فاخرة مطلة على الواجهة المائية لبحيرة كريستالية يبلغ طولها كيلومتر واحد، ويحيطها ممشى بطول 3 كيلومتر، كما يضم المشروع شواطئ خاصة للسباحة والاستجمام.
يقع المشروع مقابل شارع معرض إكسبو 2020 ويشمل خدمات متكاملة للسكان، ويعد من مشاريع مدينة إكسبو دبي التي طرحت بعد الإعلان عن تحول موقع إكسبو دبي، ومن المتوقع أن يلقى هذا المشروع إقبالاً كبيراً من المستثمرين والسكان، نظراً لتوفيره فرص سكنية بمعايير عالمية ممتازة وبأسعار تنافسية.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري يوليو 2022 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري لشهر يونيو 2022، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.
