أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر سبتمبر 2023
يتابع العديد من الأفراد والمستثمرين آخر أخبار السوق العقاري في الإمارات على الدوام، وذلك لفهم الاتجاهات والتطورات التي تشهدها هذا القطاع الحيوي. إذ يعد السوق العقاري في الإمارات من أكثر الأسواق التي توفر مردود عالٍ وبيئة استثمارية ديناميكية، ناهيك عن كونه أحد أسرع الاقتصادات نمواً على مستوى العالم، ويشهد تقدماً ملحوظاً على مرور الشهور والسنين، حيث يلعب دوراً مهماً في جذب الاستثمارات الوطنية والأجنبية، مما يسهم في تعزيز النمو الاقتصادي بشكل كبير. تقدم ماي بيوت كل شهر لمتابعيها نبذة عن أحدث التطورات والأخبار العقارية في الإمارات، مما يمكنهم من متابعة تطورات السوق العقاري بشكل دوري ومستمر، وفي هذا السياق، سنلقي نظرة على اخبار السوق العقاري سبتمبر 2023 في الإمارات، لنبقى على اطلاع بكل ما هو جديد في هذا القطاع المهم.
اخبار السوق العقاري سبتمبر 2023
يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، ولمعرفة اخبار السوق العقاري سبتمبر 2023 في الإمارات تابع قراءة هذا المقال.
ورشة برنامج تمكين العقاري من دائرة الأراضي والأملاك
بالتعاون مع مجلس تنمية الموارد البشرية الإماراتية ووزارة الموارد البشرية والتوطين ومجلس تنافسية الكوادر الإماراتية، نظمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي ورشة برنامج تمكين العقاري التي تهدف إلى تعزيز المعرفة لدى الجهات المعنية وتساعد على ضمان الامتثال للقوانين والأنظمة الخاصة بسوق العمل. شارك في الورشة أكثر من 160 ممثلاً عن شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة، وركزت الورشة على الجهود الحكومية في تأهيل وتمكين العاملين القطاع الخاص من المواطنين، وذلك حرصاً على المساهمة الفاعلة في دعم الاستثمار في الموارد البشرية وبناء كفاءات في القطاع العقاري تساهم في تطوير القطاع العقاري في دبي. تعد هذه الورشة خطوة أولى ضمن سلسلة من ورش العمل التي من المقرر أن تعقد خلال المراحل المقبلة لمواكبة أبرز المستجدات.
تغيير هوية معرض العقارات الدولي إلى معرض IPS للعقار
أعلن معرض العقارات الدولي عن تغيير هويته الجديدة إلى معرض IPS للعقار، والذي من المقرر تنظيمه بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مركز دبي التجاري العالمي، وذلك خلال الفترة من 27 إلى 29 فبراير 2024، ويستقطب العارضين من 140 دولة من مختلف أنحاء العالم.
يجدر بالذكر أن المعرض يعد منصة استثنائية تهدف إلى عرض مشاريع العقارات المحلية والعالمية في المنطقة والشرق الأوسط، حيث يجتمع العارضون والمتخصصون والخبراء والعاملين في مجال العقارات لتبادل الخبرات ومناقشة أكثر الفرص الاستثمارية الواعدة التي يقدمها القطاع. يهدف المعرض بحلته الجديدة إلى تنظيم 11 نشاطاً رئيسياً ضمن فعاليات الدورة الجديدة، وذلك بهدف توسيع نطاق أعماله ووصوله.
12.7 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال شهر سبتمبر
ننتقل في قائمة اخر اخبار العقارات في دبي لشهر سبتمبر 2023 للحديث عن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث بلغت قيمة التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد من شهر سبتمبر نحو 12.7 مليار درهم إماراتي، فقد تم تسجيل 2,329 مبايعة بقيمة 8.19 مليار درهم إماراتي، منها 549 مبايعة للأراضي بقيمة 4.25 مليار درهم، و1,780 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 3.94 مليار درهم. أما أهم مبايعات الأراضي، فكانت من نصيب منطقة دبي مارينا، تليها منطقة الخليج التجاري. في حين كانت أهم مبايعات الشقق والفلل في منطقة البرشاء، تلتها مبايعات منطقة برج خليفة.
سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 3.88 مليار درهم؛ منها 88 رهونات أراضي بقيمة 1.89 مليار درهم إماراتي و681 رهونات فلل وشقق بقيمة 1.99 مليار درهم إماراتي، أهمها كانت في منطقة بوكدرة.
أما الهبات فقد شهدت تسجيل 165 هبة بقيمة 669.7 مليون درهم، أهمها في الثنية الرابعة بقيمة 132.28 مليون درهم، وأخرى في منطقة البرشاء جنوب الثانية بقيمة 113.45 مليون درهم إماراتي.
قوانين جديدة لتنظيم القطاع العقاري في أم القيوين
أصدر حاكم أم القيوين، الشيخ سعود بن راشد المعلا عضو المجلس الأعلى، عدداً من القوانين الخاصة بالمؤسسة العقارية في أم القيوين، وذلك بهدف تنظيم القطاع العقاري وتنفيذ خطط العمل اللازمة بهدف النهوض بالقطاع، ومواكبة نمو الحركة العمرانية، وفيما يلي نصوص القوانين الجديدة:
- القانون رقم 2 لسنة 2023 ينص على إنشاء السجل العقاري المبدئي وتنظيم تسجيل الوحدات العقارية المباعة للمستثمرين على الخارطة
- القانون رقم 3 لسنة 2023 يشير إلى تنظيم ممارسة أنشطة التطوير العقاري في أم القيوين وتسعير جميع المشاريع العقارية وتوفير حساب الضمان بحسب الضوابط التي تضمن حقوق المستثمرين والشركات العقارية والمطورين
- القانون رقم 4 لسنة 2023 ينص على تعديل القانون رقم 3 لسنة 2007 بشأن حسابات ضمان التطوير العقاري في الإمارة، ويهدف القانون إلى تنظيم المبيعات على الخارطة وحماية حقوق المستثمرين وإلزام المطورين العقاريين بمتابعة الإجراءات واللوائح الخاصة بالمؤسسة
- القانون رقم 5 لسنة 2023 يشير إلى تنظيم تسجيل الرهن العقاري لدى دائرة بلدية أم القيوين المتوافق مع لوائح مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي وتوفيق أوضاع الرهون العقارية غير المسجلة في السجل العقاري لدى الدائرة، وأجاز القانون رهن الوحدات العقارية التي تندرج تحت البيع على الخارطة بشرط تسجيلها في السجل العقاري المبدئي وبحسب الإجراءات والأنظمة في هذا الشأن
- القانون رقم 6 لسنة 2023 يركز على إلى حماية حقوق المستثمرين في حال تعثر المشاريع العقارية وضمان استكمال المشاريع ومصلحة المستثمر والمطور وتشكيل لجنة تصفية المشاريع العقارية الملغاة
- القانون رقم 7 لسنة 2023 ينص على تعديل قانون الوساطة “الدلالة” العقارية رقم “2” لسنة 2005 بشأن تنظيم الوساطة في بيع وشراء العقارات في إمارة أم القيوين، حيث يهدف القانون إلى تنظيم مزاولة نشاط الوساطة العقارية ووضع ضوابط واشتراطات ولوائح تنفيذية للمكاتب العقارية وتقوم المؤسسة بتوفيق أوضاع مكاتب الوساطة العقارية بحسب الأنظمة الجديدة كالسلوك المهني وغيرها
2 مليار درهم إماراتي قيمة التداولات العقارية في الشارقة خلال أغسطس 2023
كشف تقرير صادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة في سبتمبر 2023 عن التداولات العقارية المسجلة في الإمارة خلال أغسطس 2023، إذ شهدت الإمارة تداولاً بقيمة 2 مليار درهم خلال هذا الشهر، وبلغ إجمالي المعاملات العقارية خلال هذه الفترة 3,264 معاملة، منها 781 معاملة بيع شهدتها 105 منطقة في الإمارة، وبمساحة إجمالية تجاوزت 5.1 ملايين قدم مربع. تركزت تصرفات السوق العقاري في الشارقة خلال اغسطس 2023 على منطقة مويلح التجارية مويلح التجارية بواقع 168 معاملة، تلتها كل من منطقة الخان التجارية بواقع 75 معاملة، ثم منطقة مزيرعة بنحو 73 معاملة.
1.5 مليار درهم إماراتي قيمة التداولات العقارية في عجمان خلال أغسطس 2023
أظهر التقرير العقاري الصادر عن دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان لشهر سبتمبر 2023 عن أداء السوق العقاري في الإمارة، إذ أكدت الدائرة أن التصرفات العقارية خلال شهر أغسطس الماضي حققت نمواً بنسبة 61.5% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2022، إذ وصلت القيمة الإجمالية للمبايعات 1.5 مليار درهم إماراتي وبلغ إجمالي حجم التداولات 665 مليار درهم إماراتي، وشهدت الحيلو 2 تسجيل أعلى قيمة مبايعة بما يصل إلى 40 مليون درهم، كما سجلت الدائرة 199 عملية رهن بقيمة 741 مليون درهم إماراتي.
آخر أخبار المشاريع العقارية الجديدة
نختتم مقالنا حول آخر اخبار السوق العقاري سبتمبر 2023 مع المشاريع العقارية الجديدة، وعلى رأسها إطلاق المرحلة الثانية من مجمع شمسة في مدينة إكسبو دبي ضمن مشروع إكسبو فالي وذلك بعد بيع المرحلة الأولى بالكامل. تضم المرحلة الثانية من مشروع شمسة منازل تاون هاوس من ثلاث وأربع غرف نوم وتتسم بموقعها وسط الطبيعة الخضراء ومسارات مخصصة لركوب الدراجات ومسارات للمشي ومحمية طبيعية.
تالياً نتحدث عن المشروع السكني الجديد في مركز دبي المالي DIFC Living الذي بيعت كل وحداته العقارية كلياً، ويتميز هذا المشروع بموقعه القريب من جيت أفينيو ومجموعة أخرى من المرافق الترفيهية والخدمية. على صعيد آخر، طرحت نخيل أول مجموعة للبيع من فلل مشروع نخلة جبل علي، حيث تتميز هذه الفلل بتقديم عائد استثماري كبير.
نسافر إلى العاصمة أبوظبي للحديث عن بدء أعمال البناء في المرحلة الثانية من مشروع بلووم ليفينج توليدو الذي يضم منازل تاون هاوس من غرفتين وثلاث غرف، وفلل مستقلة تضم ثلاث إلى خمس غرف وغيرها من العقارات.
نختتم هذه الجزئية ومقالنا بالذهاب إلى إمارة الشارقة، حيث بدأت مجموعة ألِف بناء مشروع “حيّان” في الشارقة بتكلفة 3.5 مليار درهم إماراتي، ويشمل حيان 1882 وحدة سكنية تتألّف من قصور وفلل وتاون هاوس موزعة على أربع مناطق مختلفة مصممة لتلبية الاحتياجات والرغبات المتنوعة لسكانها.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري سبتمبر 2023 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري لشهر أغسطس 2023، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في الحيز أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت!
