أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر أغسطس 2022
يحظى السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة باهتمام كبير من المواطنين والمقيمين والمستثمرين من كافة أنحاء العالم! كيف لا وهو أحد أبرز الأسواق العقارية في العالم، وقد تمكن من تحقيق ذلك نتيجة عدة أسباب واضحة؛ أهمها الفرص الاستثمارية والسكنية الاستثنائية، إضافة إلى التطور السريع والتغيرات المستمرة التي يشهدها في جميع الأوقات، ما يؤثر بشكلٍ إيجابي على العرض والطلب في السوق العقاري في الامارات. نقوم في ماي بيوت مع نهاية كل شهر بتقديم المستجدات والأخبار العقارية الأخيرة التي تتمحور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء في هذا المقال على اخبار السوق العقاري أغسطس 2022 لنزودك بأبرز ما شهده هذا الشهر من مستجدات على الصعيد العقاري.
اخبار السوق العقاري أغسطس 2022
يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، اطلع تالياً على اخر اخبار العقارات لشهر أغسطس من عام 2022.
متطلبات جديدة لإعداد التقارير المتعلقة بالمعاملات العقارية في الإمارات
أعلنت وزارة العدل ووزارة الاقتصاد في الامارات عن إدخال متطلبات جديدة لإعداد التقارير الخاصة ببعض المعاملات العقارية في الإمارات، وذلك بالشراكة مع وحدة المعلومات المالية في الدولة. تنطوي هذه الآلية على الأصول الافتراضية، ما يؤكد على استمرار الدولة في تحقيق الاستدامة والازدهار من خلال تعزيز العلاقات التكاملية مع جميع دول العالم لمواجهة جرائم غسيل الأموال ومكافحة تمويل الإرهاب. يتعين على جميع الوسطاء والوكلاء العقاريين ومكاتب المحاماة رفع تقارير إلى وحدة المعلومات المالية الخاصة بمعاملات الشراء والبيع لممتلكات عقارات التملك الحر في الإمارات التي تزيد قيمتها عن 55 ألف درهم إماراتي، إلى جانب المدفوعات التي تشمل استخدام الأصول الافتراضية والمدفوعات المشتقة بالأساس أو محولة من أصل افتراضي.
10.3 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع
ننتقل في اخر اخبار العقارات في دبي لشهر أغسطس 2022 إلى البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحديداً التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد في شهر أغسطس والتي بلغت 10.3 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الخاص بالدائرة بتسجيل 2,583 مبايعة بقيمة 6.5 مليار درهم إماراتي، منها 344 مبايعة لأراضي بقيمة 2.55 مليار درهم إماراتي، إلى جانب 2,239 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 3.94 مليار درهم إماراتي.
جاءت أهم مبايعات الأراضي والتي بلغت قيمتها 400 مليون درهم إماراتي في منطقة الوصل، تلتها مبايعة بقيمة 205 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد، أما مبايعات الشقق والفلل فقد كانت أهمها بقيمة 163 مليون درهم إماراتي في منطقة نخلة جميرا، تلتها مبايعة بقيمة 85 مليون درهم في نخلة جميرا.
كما سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 3.74 مليار درهم إماراتي، منها 78 رهناً للأراضي بلغت قيمتها 895.47 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 2.84 مليار درهم إماراتي رهونات الشقق والفلل التي بلغ عددها 408 رهن، بالإضافة إلى تسجيل 80 هبة بقيمة 110.04 مليون درهم إماراتي.
شركة أبولو تستحوذ على حصة بقيمة 400 مليون دولار في الدار للعقارات الاستثمارية
استحوذت شركة أبولو المدرجة في بورصة نيويورك من خلال ذراعها الاستثمارية المدار، على حصة أقلية تبلغ 11.1% من حصص شركة الدار للعقارات الاستثمارية والتي تعد من أكبر شركات الاستثمارات العقارية المتنوعة في المنطقة والتابعة لشركة الدار العقارية، وتأتي هذه العملية ضمن اتفاقية تم الإعلان عنها سابقاً، والتي تستثمر بموجبها الشركة ما مجموعه 1.4 مليار دولار أمريكي في دعم مبادرات النمو التحولي الخاصة بشركة الدار. تضمنت الصفقة إصدار أسهم عادية وأسهم ممتازة متاحة للتحويل الإلزامي بقيمة 400 مليون دولار أمريكي لصالح شركة أبولو في شركة الدار للعقارات الاستثمارية.
تسجيل 2,417 معاملة عقارية خلال يوليو في الشارقة
كشف التقرير الشهري الصادر عن دائرة التسجيل العقاري الشارقة عن إجمالي المعاملات خلال شهر يوليو الماضي، والتي بلغت 2,417 معاملة توزعت على 71 منطقة مختلفة في الشارقة؛ منها 588 معاملة بيع، و338 معاملة رهن، إلى جانب 1,491 معاملة التصرفات أخرى، ووفق التقرير بلغت نسبة معاملات البيع 24.3%، ونسبة معاملات الرهن 14%، في حين حققت معاملات التصرفات الأخرى ما نسبته 61.7%. كما بلغ حجم التداول النقدي في يوليو الماضي 1.4 مليار درهم إماراتي.
926 مليون درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في عجمان في يوليو
شهدت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان تسجيل 716 معاملة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 926 مليون درهم خلال شهر يوليو الماضي، وقد تم تسجيل 95 عملية رهن بإجمالي 249 مليون درهم، وكانت أعلى قيمة رهن في منطقة التلة 2 بقيمة 83 مليون درهم إماراتي.
مشاريع جديدة حول الإمارات
تم إطلاق العديد من المشاريع العقارية المميزة في مختلف مناطق الإمارات، وعلى رأسها ياس بارك غيت الذي أطلقته شركة الدار العقارية باستثمارات 1.15 مليون درهم إماراتي، والذي يُعد من أحدث المجمعات السكنية المسوّرة في أبوظبي ويقع بجوار ياس بارك. سيربط المشروع بين المجمعات السكنية القائمة وسيضيف 508 منزل جديد على مساحة 255 ألف متر مربع.
أعلنت شركة نخيل العقارية التي تعد من أبرز المطورين العقارين في دبي عن مشروع جزر دبي والتي تهدف إلى إعادة صياغة السكن على الواجهة البحرية في دبي، وسيتألف المشروع من 5 جزر بمساحة إجمالية تبلغ 17 كيلومتر مربع، وسيسهم مشروع جزر دبي والذي يعرف سابقاً باسم جزر ديرة بترسيخ مكانة الإمارة كوجهة عالمية مفضلة للمقيمين والزوار والمستثمرين.
أما في رأس الخيمة، فتم إطلاق المرحلة الثالثة من مشروع الشقق السكنية في مرسى الحمرا، إذ أعلنت شركة الحمرا للتطوير والاستثمار العقاري الرائدة في رأس الخيمة عن إطلاق مشروع الشقق السكنية في مرسى الحمرا، والتي تتمثل في مبنى جديد على الواجهة البحرية يتكون من 318 شقة وسط قرية الحمراء، وتمثل المرحلة الجديدة توسعة للمشروع الرائد الذي يضم مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري أغسطس 2022 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري لشهر يوليو 2022، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.
