أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر أكتوبر 2021

يتمتع السوق العقاري في الإمارات باهتمام كبير من قبل المواطنين والمقيمين والمستثمرين من شتى أنحاء العالم، وذلك لكونه أحد أهم وأشهر الأسواق العقارية على مختلف الأصعدة، إذ يوفر فرصاً استثمارية وسكنية استثنائية ولا مثيل لها أينما حللت، ناهيك عن تطوره السريع والتغيرات المستمرة التي يشهدها في جميع الأوقات، مما يؤثر إيجاباً على نسب العرض والطلب في السوق العقاري في الامارات. نقوم في ماي بيوت مع نهاية كل شهر بتقديم آخر المستجدات والأخبار العقارية التي تدور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء في هذا المقال على اخبار السوق العقاري أكتوبر 2021 لمساعدتك في معرفة أحدث التطورات وآخر المستجدات.

ما هي أبرز اخبار السوق العقاري أكتوبر 2021 في الإمارات؟

يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، اطلع في السطور التالية على اخر اخبار العقارات لشهر أكتوبر من عام 2021.

موقع بيوت ودوبيزل يطلق تقارير الربع الثالث من عام 2021

نبدأ حديثنا عن آخر اخبار السوق العقاري أكتوبر 2021 مع تقارير الربع الثالث التي أطلقها موقعي بيوت ودوبيزل لكل من دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان، وتستند معلومات التقارير على نتائج بحث زوار الموقعين عن العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية. فيما يخص التقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، فانقسمت إلى جزئين؛ أحدهما خاص بالاستثمار والآخر للإيجار، إذ شمل كل تقرير منهما على أهم المناطق التي توفر شققاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة، إلى جانب ذلك، أشارت تحليلات اتجاهات السوق إلى توجه المشترين والمستثمرين في الربع الثالث من عام 2021 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل قرية جميرا الدائرية ودبي مارينا ونخلة جميرا، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير بيوت ودوبيزل عن استثمار العقارات في دبي الربع الثالث 2021 نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق. كما أشار تقرير بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للربع الثالث 2021 إلى ارتفاع وانخفاض واستقرار في الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق، والأمر سيان فيما يتعلق بإيجارات الفلل.

أما في العاصمة أبوظبي، وكما يوضح تقرير بيوت ودوبيزل عن استثمار العقارات ابوظبي للربع الثالث 2021 أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد انخفاضاً وارتفاعاً في عدد من المناطق التي توفر الفلل في أبوظبي. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقعين ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في أبوظبي للربع الثالث 2021.

كما وضح تقرير بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات الشارقة للربع الثالث 2021 أن مناطق الإمارة شهدت ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في أسعار الشراء في معظم المناطق. أما فيما يخص سوق العقارات في عجمان، فتشابه مع تقرير الشارقة، وذلك بالانخفاض الملحوظ والاستقرار والارتفاع فيما يخص إيجارات وأسعار شراء العقارات في أغلب المناطق وفق تقرير بيوت ودوبيزل عن عقارات عجمان للربع الثالث 2021.

فوز دائرة الأراضي والأملاك في دبي بختم 100% لا ورقية

أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن حصولها على ختم 100% لا ورقية لاتباعها أهداف استراتيجية دبي للمعاملات اللاورقية التي تعد من بين أبرز مبادرات دبي الذكية، حيث جاء هذا الختم لتكريم جهود الدائرة حول التحول الذكي والرقمي. يجدر بالذكر أن الدائرة اعتمدت هذه السياسة للمحافظة على البيئة وتماشياً مع سياسة الإمارات في المحافظة على البيئة. حرصت الدائرة طوال السنين الماضية على تطبيق هذه الاستراتيجية لتصل إلى مستوى الصفر في استهلاك الورق.

الاستخدام الهائل لتطبيق دبي ريست

نشرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن عدد مستخدمي تطبيق دبي ريست الذي يعد من بين أفضل تطبيقات عقارية في دبي تجاوز 315,671 مستخدم، إذ يعد هذا التطبيق هاماً لكل من ملاك العقارات والمستأجرين والوسطاء العقاريين والمطورين العقاريين في دبي، والمستثمرين من مختلف الجنسيات.

يتيح التطبيق الكثير من الخدمات للمستخدمين، والتي يصل عددها إلى 98 خدمة، منها 74 خدمة عامة و 24 خدمة خاصة، كما بلغ عدد المشاريع المسجلة 1,203 مشروع في مناطق التملك الحصري ومناطق التملك الحر في دبي.

صفقات دبي العقارية تحقق أرباحاً طائلة

تالياً في اخر اخبار العقارات في دبي لشهر أكتوبر 2021، ننتقل إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي فيما يخص التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة في 10 أكتوبر تحديداً والتي بلغت 2.3 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الخاص بالدائرة بتسجيل 229 مبايعة بقيمة 628.56 مليون درهم إماراتي، منها 14 مبايعة لأراضٍ بقيمة 71.03 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 215 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 557.53 مليون درهم إماراتي.

جاءت أهم مبايعات الأراضي والتي بلغت قيمتها 11 مليون درهم إماراتي في حدائق مدينة الشيخ محمد بن راشد، تلتها مبايعة بقيمة 10 مليون درهم في منطقة وادي الصفا 3. أما بالنسبة لمبايعات الشقق والفلل، فقد كانت أهمها بقيمة 40 مليون درهم في منطقة برج خليفة، تلتها مبايعة بقيمة 22 مليون درهم في منطقة الثنية الرابعة.

كما سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 1.68 مليار درهم إماراتي، منها 14 رهونات لأراضٍ بلغت قيمتها 397.54 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 1.28 مليار درهم إماراتي لرهونات الشقق والفلل التي بلغ عددها 119 رهن، بالإضافة إلى تسجيل 13 هبة بقيمة 20.44 مليون درهم إماراتي.

في الأسبوع التالي، وتحديداً في تاريخ 14 أكتوبر، بلغت التصرفات العقارية في دبي 7 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الخاص بالدائرة بتسجيل 1,252 مبايعة بقيمة 2.98 مليار درهم إماراتي، منها 149 مبايعة لأراضٍ بقيمة 726.06 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 1,103 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 2.25 مليار درهم إماراتي.

جاءت أهم مبايعات الأراضي والتي بلغت قيمتها 181 مليون درهم إماراتي في منطقة الحبية الخامسة تلتها مبايعة بقيمة 51 مليون درهم في منطقة وادي جزيرة 2. أما بالنسبة لمبايعات الشقق والفلل، فقد كانت أهمها بقيمة 54 مليون درهم في منطقة البرشاء جنوب الرابعة، تلتها مبايعة بقيمة 44 مليون درهم في منطقة برج خليفة.

كما سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 3.77 مليار درهم إماراتي، منها 65 رهونات لأراضٍ بلغت قيمتها 727.34 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 3.05 مليار درهم إماراتي لرهونات الشقق والفلل التي بلغ عددها 318 رهن، بالإضافة إلى تسجيل 121 هبة بقيمة 278.72 مليون درهم إماراتي.

1.13 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في عجمان

في تقرير تم نشره في العاشر من أكتوبر، صرحت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان أو كما تعرف باسم مؤسسة التنظيم العقاري بعجمان بأن التصرفات العقارية في عجمان قد ارتفعت خلال شهر سبتمبر 2021، إذ تم تسجيل 729 تصرف عقاري بقيمة بلغت 1.13 مليار درهم إماراتي. كما تصدرت منطقة الزاهية قائمة المناطق الأكثر تداولاً تليها منطقتي الياسمين والعالية، كما بلغت قيمة أعلى مبايعة نحو 35 مليون درهم في الحليو 1. هذا وقد تم تسجيل 90 عملية رهن قُدّرت قيمتها بنحو 25 مليون درهم إماراتي بين الأراضي و 3.1 مليون درهم عن الوحدات العقارية السكنية.

آخر أخبار المشاريع العقارية في الإمارات

نختتم اخبار السوق العقاري أكتوبر 2021 بالحديث عن آخر أخبار المشاريع العقارية، ونبدأ بالعاصمة أبوظبي، حيث أعلنت شركة الدار العقارية عن بيع جميع الوحدات في مشروع ذا ماغنولياز، وهو المرحلة الثالثة من المشروع الرئيسي ياس إيكرز. سجلت مبيعات وحدات ذا ماغنولياز أكثر من 1 مليار درهم إماراتي من خلال بيع 312 وحدة سكنية واسعة.

أما في إمارة دبي، فقد تم الإعلان عن افتتاح فندق سانت ريجيس القابع في داون تاون دبي، وتحديداً على قناة دبي المائية، مما منحه موقعاً استراتيجياً قريباً من معظم الأماكن السياحة في دبي. إضافة إلى ذلك، أطلقت دبي الجنوب للعقارات المشروع الجديد “ذا أفينيو” الذي يوفر أراضٍ بنظام التملك الحر في دبي، حيث يمكن شراء هذه الأراضي وتطويرها للاستخدام التجاري.

شهدت إمارة الشارقة أيضاً تطورات في المشاريع العقارية، حيث أعلنت شركة أراد المطور العقاري الرائد في الشارقة عن المباشرة بالعمل في المرحلة الثانية من مجمع مدار في مشروع الجادة في الشارقة. كما أطلقت كل من أساس العقارية وغرفة الشارقة مشروع أراضي المدينة القاسمية.

بهذا نكون قد قدمنا لكم أهم اخبار السوق العقاري أكتوبر 2021 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، يمكنك تصفح قسم اتجاهات السوق في المدونة والذي يشمل دراسات مفصلة عن السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.