دليل خدمة نقل ملكية عقار في دبي
تعمل حكومة دبي بشكل متواصل على تطوير الخدمات والتشريعات وتوفير جميع التسهيلات لتحقيق أقصى درجات الراحة للمواطنين والمقيمين في الدول، وذلك من خلال سن مجموعة من القوانين والأنظمة، فضلاً عن أتمتة الخدمات وإطلاق المنصات الرقمية، وغيرها من الخطوات التي تصب باتجاه جعل دبي مركزاً إقليمياً وعالمياً للحوكمة. نظراً لمكانتها في سوق العقارات والنشاط الكبير لهذا القطاع، تعد خدمة نقل ملكية العقارات من جهة لأخرى من أبرز الخدمات التي أولتها الحكومة اهتماماً كبيراً، لذا سنسلط الضوء في هذا المقال على اجراءات نقل ملكية عقار في دبي والأوراق المطلوبة وجميع التفاصيل التي تحتاج إليها.
الأوراق والوثائق المطلوبة
قبل المباشرة في اجراءات نقل ملكية عقار في دبي، يجب تجهيز مجموعة من الأوراق والوثائق التي تتمثل بما يلي:
- رسالة من الجهة أو الشخص الراغب بنقل الملكية
- شهادة الملكية الأصلية
- صور عن الهوية الإماراتية للمالك أو وكالة رسمية من المالك (في حالة عدم حضوره الشخصي)
- صور عن جوازات سفر سارية الصلاحية للملاك (غير المقيمين)
- الرخص التجارية الخاصة بالشركات
اجراءات نقل ملكية عقار في دبي
يمكن التقدّم بطلب نقل ملكية عقار بشكل قانوني من شخص إلى آخر أو جهة إلى أخرى أو العكس. إليك اجراءات نقل ملكية عقار في دبي خطوة بخطوة:
- التوجّه إلى مركز سعادة المتعاملين في دائرة الأراضي والأملاك (المبنى الرئيسي)
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف
- يقوم الموظف المسؤول بالتأكد من عدم وجود نواقص
- يقوم الموظف بإدخال بيانات المعاملة في النظام
- دفع الرسوم والحصول على إيصال بالدفع
- التدقيق على المعاملة ثم اعتمادها
- سيتم إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني المعتمد يحتوي على شهادة الملكية والخارطة
رسوم نقل ملكية عقار في دبي
بعد الانتهاء من تحضير الأوراق والمستندات المطلوبة، والسير في اجراءات نقل ملكية عقار في دبي، تبقى خطوة مهمة قبل الحصول على شهادة الملكية، ألا وهي دفع الرسوم المستحقة والتي يمكن تقسيمها كما هو موضح تالياً:
- 250 درهم إماراتي رسوم إصدار شهادة ملكية (لكل ملكية)
- 100 درهم إماراتي رسوم خارطة أرض (للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي)
- 325 درهم إماراتي رسوم خارطة أرض (الخارطة الموحدة مع بلدية دبي)
- 250 درهم إماراتي خارطة الشقة
- 250 درهم إماراتي خارطة الفيلا
- 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم
الأسئلة الأكثر تكراراً
نشير تالياً إلى مجموعة من الأسئلة الأكثر تكراراً من قبل الراغبين في شراء عقار ونقله إلى شخص أو جهة أخرى.
ما هي شروط نقل ملكية عقار في دبي؟
لا توجد شروط معيّنة لإتمام عملية نقل الملكية العقارية في دبي، ولكن يتوجّب على المتعامل التأكّد من جميع الأوراق قبل التوجّه إلى مركز الخدمة.
كم تستغرق مدة إنجاز خدمة نقل ملكية العقار؟
يستغرق إنجاز الخدمة منذ البدء بتجهيز الأوراق وحتى السير في اجراءات نقل ملكية عقار في دبي على أكمل وجه، نحو 25 دقيقة فقط.
ما هي طرق دفع رسوم الخدمة؟
يمكن دفع الرسوم المستحقة لتنفيذ خدمة نقل الملكية العقارية من خلال إحدى الطرق التالية:
- نقداً
- شيك
- بطاقة الائتمان
- الدفع الذكي ePay
أين يقع مركز خدمة نقل ملكية العقار في دبي؟
يتوجّب على المتعاملين التوجّه إلى فرع دائرة الأراضي والأملاك في دبي الرئيسي، والذي يقع بالقرب من مبنى اتصالات في شارع بني ياس، بمنطقة ديرة دبي.
ما هو رقم التواصل الخاص بخدمة نقل ملكية العقار؟
للاستفسار عن خدمة نقل ملكية العقار وغيرها من خدمات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يمكنكم التواصل على الرقم التالي:
- 4488 800
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن خدمة نقل ملكية عقار في دبي، حيث تطرقنا إلى الأوراق والمستندات المطلوبة، إضافة إلى اجراءات نقل ملكية عقار في دبي والرسوم المستحقة، وتفاصيل أخرى. يمكنك الاطلاع على طلب تغيير ملكية العقار في أبوظبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل نقل ملكية العقار في الشارقة، فضلاً عن خدمات عقارية أخرى مثل خدمة طلب تبادل عقارين في دبي. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.
