التقنيات الناشئة وتأثيراتها المستقبلية على السوق العقاري

يصل اثر التقنيات على السوق العقاري إلى مدى لا يُمكن تخيله في الوقت الحالي، خصوصاً مع إنترنت الأشياء الذي ساعد على ظهور ما يسمى بعصر الصيانة التنبؤية؛ إذ أصبح من السهل مراقبة أنظمة المباني، الأمر الذي يسهل من عملية الكشف المبكر عن المشاكل المستقبلية وحلّها بسلاسة أكثر، وبالتالي تتوفر إمكانية تجنب الإصلاحات المكلفة، وزيادة رضا المستأجرين وأصحاب العقار على حد سواء. نسلّط الضوء في هذا المقال على اثر التقنيات الناشئة على السوق العقاري ذاكرين أهم هذه التقنيات والتأثير الذي تمتلكه.

اثر التقنيات على السوق العقاري

يشهد القطاع العقاري، الذي اعتمد لفترة طويلة على أساليب البناء التقليدية، تحولاً سريعاً بفضل الثورة الرقمية، ووفقاً لدراسات “برزيدنس ريسيرش” (Precedence Research)، وصل حجم السوق العالمي للتكنولوجيا العقارية (PropTech) إلى ما يقارب 30.16 مليار دولار أمريكي في عام 2022، ومن المتوقع أن يصل إلى قرابة 133.05 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032، مع معدل نمو سنوي مركب يبلغ 16% خلال الفترة من 2023 إلى 2032، ويُعد هذا التغيير من تغيرات السوق العقاري بسبب التقنيات الناشئة الظاهرة بشكل كبير.

شهدت الآونة الأخيرة تزايداً ملحوظاً في اعتماد حلول تكنولوجيا العقارات، حيث تعتمد غالبية الشركات العقارية على نوع واحد على الأقل من التقنيات في عملياتها. تعكس هذه الأرقام تأثير التقنيات الناشئة على مستقبل السوق العقاري، مما يسهم في رفع مستوى الكفاءة، وتحسين تجارب المستخدمين، وتشجيع الممارسات المستدامة.

القطاع العقاري والابتكار الجوي

لا يُمكن الحديث عن اثر التقنيات على مستقبل العقارات دون ذكر الابتكار الجوي؛ إذ تُحدث المركبات الجوية غير المأهولة (UAVs)، أو الطائرات بدون طيار، تأثيراً كبيراً في القطاع العقاري. بفضل قدراتها المتطورة على التقاط الصور الجوية والفيديوهات، أسهمت هذه الطائرات في إحداث تغيير جذري يعيد تشكيل قواعد اللعبة، حيث تقدم صوراً جوية رائعة توفر للمشترين منظوراً فريداً لا يمكن للطرق التقليدية مجاراته، مما يسهم في تسويق العقارات وإبراز مزاياها بشكل متميز، ويُعد هذا الأسلوب من طرق تسويق العقارات الحديثة التي تندرج تحت مواقع التواصل الاجتماعي والتسويق الرقمي.

يُعد تبسيط العمليات وخفض التكاليف نتيجة استخدام التقنيات الناشئة على مستقبل السوق العقاري من الآثار الإيجابية؛ إذ تتميز الطائرات بدون طيار في مجال مسح الأراضي ومعاينة العقارات، حيث أصبحت المهام التي كانت تستغرق وقتاً طويلاً وتتطلب جهداً كبيراً تُنجز الآن بسرعة، ودقة أكبر.

إدارة العقارات الآلية

تُعد الإدارة المؤتمتة للعقارات من اثار التكنولوجيا الناشئة على سوق العقارات؛ إذ ساعد ظهور أنظمة إدارة العقارات الآلية في تحسين الكفاءة التشغيلية في القطاع العقاري، حيث تتيح الحلول البرمجية المتطورة أتمتة المهام الروتينية، مما يمنح مديري العقارات الفرصة للتركيز على الاستراتيجيات الأهم، كما توفر هذه الأنظمة أدوات متكاملة تسهل التواصل مع المستأجرين، بالإضافة إلى قدرتها على تتبع العقود وجدولة الصيانة بشكل فعال.

الواقع المعزز في التصميم الداخلي

تالياً ضمن اثر التقنيات على السوق العقاري نصل إلى “الواقع المعزز” (AR)، الذي أحدث تحولاً كبيراً في مجال وأنواع التصميم الداخلي للمنزل، حيث يتيح للمستخدمين تصور وتصميم مساحاتهم المعيشية وفقاً لرغباتهم قبل إجراء أي تغييرات فعلية. يوفر الواقع المعزز تجربة تفاعلية تساعد على اتخاذ قرارات مدروسة، وتعزز رضا العملاء من خلال دمج المعلومات الرقمية مع البيئة الحقيقية، كما يُمَكّن المشترين والمستأجرين من تأثيث منازلهم المستقبلية وتنفيذ الديكور بشكل افتراضي، مما يسهم في اتخاذ قرارات أكثر دقة وموثوقية.

أنظمة التحقق البيومترية

لا يقتصر تأثير التكنولوجيا الناشئة على السوق العقاري في مجال التسويق والإدارة، بل تصل إلى تعزيز الشعور بالأمان، حيث تضع أنظمة التحقق البيومترية معايير جديدة للأمن والراحة؛ من خلال استخدام السمات البيولوجية الفريدة للأفراد. تضمن هذه الأنظمة وصول الأشخاص المصرّح لهم فقط إلى العقارات السكنية والتجارية، كما تعزز مستوى الأمان، وتوفر تجربة سلسة ومميزة للمقيمين والموظفين.

دمج تكنولوجيا النانو في مواد البناء

من اثر التقنيات الناشئة على السوق العقاري هو استخدام تقنية النانو في البناء، حيث يسهم دمج النانو مع مواد البناء في دفع حدود المتانة والكفاءة إلى مستويات جديدة. تعزز المواد النانوية قوة ومرونة مواد البناء، مما يؤدي إلى إنشاء مبانٍ تدوم لفترة أطول، وتكون أكثر استدامة. تفتح الابتكارات في هذا المجال آفاقاً متنوعة لتطوير مواد ذكية تتمتع بقدرة على الإصلاح الذاتي، والتكيّف مع التغيرات البيئية، مما يحسن كفاءة استهلاك الطاقة.

الحوسبة الكمومية

من المتوقع أن تُحدث الحوسبة الكمومية أو كما تُعرف باسم الكوانتم كمبيوتر تحولاً كبيراً في مجال التحليل العقاري، حيث ستتمكن من معالجة مشكلات البيانات المعقدة بسرعة ودقة غير مسبوقتين. بفضل قدرتها المتطورة على تحليل البيانات، سوف تُمكّن هذه التكنولوجيا المتقدمة المتخصصين في العقارات من اتخاذ قرارات أكثر وعياً بشأن الاستثمارات العقارية، واتجاهات السوق، وتقييم المخاطر. تشمل تطبيقات الحوسبة الكمومية في العقارات مجموعة متنوعة من المجالات؛ بدءاً من تحسين محافظ الاستثمار إلى تعزيز التحليلات التنبؤية.

المدن الذكية

تتربع مبادرات المدن الذكية على قمة جهود تطوير المدن، حيث تُدمج التقنيات المتطورة لتحسين جودة الحياة للمقيمين، وتشمل هذه المبادرات مجموعة متنوعة من التطبيقات؛ مثل أنظمة النقل الذكية، والمباني الموفرة للطاقة، والبنية التحتية المتصلة. تهدف المدن الذكية إلى إنشاء مجتمعات حضرية أكثر استدامة وكفاءة، مما يجعلها أكثر ملاءمة للعيش من خلال استغلال قوة إنترنت الأشياء، والذكاء الاصطناعي، والتقنيات الناشئة الأخرى.

التقنيات الجغرافية المتطورة في القطاع العقاري

من اثر التقنيات على السوق العقاري نشير إلى التكنولوجيا الجغرافية المتقدمة، التي تشهد تطوراً كبيراً في مجالات تقييم الأراضي وتطوير المدن. توفر هذه التقنية مسوحات طبوغرافية دقيقة تسهم في التقييم الصحيح للأراضي والتخطيط والتطوير، كما تضمن قدرات رسم الخرائط والمراقبة عالية الدقة للمتخصصين في العقارات الحصول على المعلومات التفصيلية اللازمة؛ لاتخاذ قرارات مستنيرة.

يساعد اعتماد هذه الابتكارات في تعزيز الكفاءة التشغيلية وزيادة مستوى الأمان، مما يوفر ميزة تنافسية في سوق يشهد تزايداً في المنافسة، ومع استمرار تطور هذه الاتجاهات، فإنه من المؤكد أننا سنشهد المزيد من تغيرات السوق العقاري بسبب التقنيات الناشئة، مما يقودنا نحو مستقبل أكثر ابتكاراً واستدامة.

بشكل عام، تسهم هذه التقنيات الناشئة في تطوير السوق العقاري، مما يجعله أكثر كفاءة وملاءمة لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين على حد سواء.

وضعنا بين يديك اثر التقنيات على السوق العقاري، ذاكرين أهم الأمثلة عليها ومدى تأثيرها في السوق العقاري، وكيف سترفع من جودة سوق العقارات وتجعله أكثر مواكبة لتطورات العصر. إن كنت مهتماً بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على آخر التحولات في عادات البحث عن العقارات، التي تحقق نتائج رائعة في مدة زمنية أسرع من تلك المتعارف عليها في الطرق التقليدية، كذلك نوصيك بالتعرّف على خاصية مشاهدة العقارات افتراضياً وأهم مزاياها.

ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.