دليل السكن في المرابع العربية دبي
تعتبر المرابع العربية من أشهر المجمعات السكنية الفاخرة، التي توفر أجمل العقارات السكنية المصممة لخدمة السكان على أكمل وجه، فضلاً عن المرافق الخدمية والترفيهية العصرية. إن كنت تخطط للانتقال والسكن في المرابع العربية، ننصحك بالاطلاع على هذا المقال الذي سنخصص الحديث فيه عن ميزات السكن في المرابع العربية والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى هذا المجمع المميز.
نبذة عن المرابع العربية
طُوّر مجمع المرابع العربية المسوّر في إمارة دبي من قِبل شركة إعمار العقارية، وتم تصميمه وفق أعلى معايير الجودة التي أهّلته ليكون ضمن أشهر مجمعات الفلل الفاخرة في دبي. يضم المجمع مساحات خضراء واسعة وبرك سباحة وملاعب تنس ومناطق مخصصة للشواء، وعليه تعتبر المرابع العربية من المجمعات السكنية المفضلة لدى العائلات.
ميزات السكن في المرابع العربية
إليك هذه القائمة التي نستعرض فيها أبرز مزايا العيش في المرابع العربية، التي تجعل منه مجمع الأحلام بالنسبة للكثيرين.
الموقع الاستراتيجي
تقع منطقة المرابع العربية في موقع جوهري على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد، حيث تلتقي المنطقة مع شارع أم سقيم، كما يمكن الوصول إلى مول الإمارات في غضون 18 دقيقة ومارينا دبي خلال 22 دقيقة، ويقع دبي مول على بُعدّ حوالي 26 دقيقة، أما إذا كنت ترغب بالوصول إلى مناطق دبي الحيوية؛ مثل: مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للإعلام؛ فيمكنك الوصول إليها في غضون 14 دقيقة، إلى جانب وقوع الخليج التجاري على بُعدّ 25 دقيقة بالسيارة.
وفرة العقارات السكنية
يحتضن مجمع المرابع العربية الكثير من العقارات السكنية المتمثلة بالفلل ومنازل التاون هاوس، التي تناسب العائلات إلى حد بعيد، حيث تم تصميم هذه الوحدات السكنية بطرق عصرية مذهلة من شأنها توفير نمط معيشي فاخر لسكانها.
الفلل
دائماً ما يتصدر مجمع المرابع العربية مراكز متقدمة ضمن تقارير بيوت السنوية لعقارات دبي؛ كأكثر المجمعات طلباً لاستئجار أو شراء الفلل، حيث يعتبر منطقة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان من خلال تصاميم الفلل ومرافقها المذهلة، بالإضافة إلى وفرة الخدمات فيه.
على غرار فلل مجمعات دبي الراقية، صُممت فلل المرابع العربية وفق أعلى معايير الجودة والفخامة، التي تتجسد في المرافق العصرية التي تلبي احتياجات السكان على أكمل وجه، فضلاً عن مساحاتها الكبيرة، بالإضافة إلى التصاميم الداخلية والخارجية المتميزة.
تتنوع تصاميم الفلل التي تعكس فنون العمارة السائدة في ثقافات مختلفة، وتشتمل على التصاميم العربية والإسبانية والبرتغالية والمغربية والأندلسية، وغيرها.
تتوفر فلل للإيجار في المرابع العربية بمساحات مختلفة، حيث يبلغ متوسط إيجارها حوالي 331,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 7817 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 8145 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 17854 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2934 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
- فلل 3 غرف للإيجار في المرابع العربية: 206,000 درهم إماراتي سنوي
- فلل 4 غرف للإيجار في المرابع العربية: 322,000 درهم إماراتي سنوي
- فلل 5 غرف للإيجار في المرابع العربية: 431,000 درهم إماراتي سنوي
- فلل 6 غرف للإيجار في المرابع العربية: 566,000 درهم إماراتي سنوي
يتوفر كذلك فلل للبيع في المرابع العربية بمساحات متفاوتة، حيث يبلغ متوسط سعر شرائها ما يقارب 6.402 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة العائد على الاستثمار بلغت 5.53%، أما فيما يتعلق بمتوسط سعر بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7817 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5278 قدم مربع
- فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية: 3.532 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية: 5.268 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في المرابع العربية: 7,284 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية: 13.453 مليون درهم إماراتي
التاون هاوس
بالإضافة إلى الفلل، هناك منازل تاون هاوس ذات مواصفات مبهرة متاحة للبيع والإيجار في المرابع العربية، وتتوفر بمساحات طابقية مختلفة لتلبي جميع التوقعات، كما تضم هذه المنازل مرافق راقية؛ مثل: الحدائق الخضراء المنسقة بعناية فائقة ومناطق لعب آمنة مخصصة للأطفال، فضلاً عن ملاعب التنس وكرة القدم، وغيرها الكثير من المرافق.
وبالحديث عن متوسط إيجار تاون هاوس في المرابع العربية فإنه يبلغ ما يقارب 202,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية المنازل؛ فهو مختلف حسب المساحة الطابقية لها على النحو الآتي:
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1749 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1855 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1850 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1850 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1856 قدم مربع
- تاون هاوس غرفتين للإيجار في المرابع العربية: 153,000 درهم إماراتي سنوي
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في المرابع العربية: 215,000 درهم إماراتي سنوي
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في المرابع العربية: 252,000 درهم إماراتي سنوي
نضيف على ما ذكر أعلاه، بأنه يمكنك التملك في المرابع العربية، إذ هناك منازل تاون هاوس للبيع في المرابع العربية بمتوسط سعر يبلغ 3.074 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار، فقد بلغت 6.25%، وإذا كنت تتساءل عن متوسط سعر شراء بقية الوحدات في المنطقة فهو كما يلي:
- تاون هاوس غرفتين للبيع في المرابع العربية: 2.393 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في المرابع العربية: 3.111 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في المرابع العربية: 3.717 مليون درهم إماراتي
مواقف السيارات والمواصلات
عند اختيار السكن في المرابع العربية ستحظى بمواقف سيارات مميزة، حيث تخصص الفلل ومنازل التاون هاوس مواقف للسيارات ومداخل تسهّل على سكان وزوّار المنطقة صف سياراتهم. أما فيما يخص باص دبي فهو يرتبط مع باص رقم (F30) الخط الذي يبدأ مساره من محطة مترو مول الإمارات، إضافةً إلى ذلك، يعد ركوب التاكسي من وسائل النقل التي تستخدم بكثرة في المنطقة.
المؤسسات التعليمية
من أكثر الأمور التي تهتم بها العائلات عند بحثها عن مسكن جديد في دبي هو قرب الحضانات والمدارس والجامعات منها، وكما ذكرنا آنفاً، فإن مجمع المرابع العربية يستقطب العائلات بشكل كبير، وعليه يمكنهم الاختيار بين مجموعة من أفضل مدارس وحضانات المرابع العربية؛ منها:
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية
- مدرسة رانشز برايمري
- حضانة رافلز المرابع العربية
أما أولئك الذين يبحثون عن جامعات قريبة، فيجدر بهم التوجه إلى المدينة الأكاديمية في دبي، التي تبعد ما يقارب 15 دقيقة عن المنطقة، فهناك تتوفر العديد من المعاهد والجامعات المرموقة؛ مثل جامعة برمنغهام دبي وجامعة هيريوت وات والجامعة الأمريكية.
المؤسسات الصحية
تحتضن المرابع العربية مجموعة من المؤسسات الطبية التي يشرف على إداراتها كادر طبي محترف، ما يضمن لك الحصول على الرعاية الكاملة، ومن هذه المؤسسات ميديكلينيك المرابع العربية التي توفر علاجات لمختلف التخصصات، كما يضم المركز وحدة أشعة ومختبرات طبية. إلى جانب ذلك، لدى المنطقة مجموعة من الصيدليات المرموقة التي تتيح جميع المستلزمات الطبية والأدوية التي قد تحتاجها.
فيما يخص المستشفيات، يمكن الوصول إلى أقرب مستشفى في غضون 15 دقيقة، وهو مستشفى ميديكلينيك بارك فيو الذي يقع في شارع أم سقيم.
المراكز التجارية
لا يحتاج سكان المرابع العربية للانتقال إلى خارج المجمع لشراء حاجياتهم اليومية، حيث يضم المجمع ذاته سوق المرابع العربية الذي يوفر خيارات عديدة للتسوق، بالإضافة إلى ضمه لنادٍ رياضي مجهز بأحدث المعدات.
أما للباحثين عن خيارات أخرى للتسوق بالقرب من مجمع المرابع العربية، فيمكنهم التوجه إلى مول الإمارات الذي يضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى الوجهات الترفيهية، وهو يبعد عن المنطقة ما يقارب 20 دقيقة.
المرافق الترفيهية والمعالم البارزة
يحظى سكان المرابع العربية بحياة مرفّهة داخل حدود المجمع، وذلك نظراً لتوفر كل من المسابح ومسارات الجري وملاعب الغولف والبولو والمساحات الخضراء، حيث يمكن ممارسة مختلف الأنشطة في الهواء الطلق، إضافةً إلى المناطق المخصصة للعب الأطفال.
كذلك من أبرز ايجابيات السكن في المرابع العربية هي وفرة المرافق الترفيهية التي ترتقي بمستوى العيش في المجمع، إذ يحصل السكان على خصم للدخول إلى كل من نادي المرابع العربية للجولف الذي يتوسط المجمع، ويضفي أجواءً راقية على طبيعة الحياة في المجمع، بالإضافة إلى نادي دبي للبولو والفروسية الذي يعد من أشهر أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي، ويجدر بالذكر أنه يتواجد العديد من النوادي الرياضية في المرابع العربية في دبي.
هذا وتتاح خيارات ترفيهية للسكان خارج أسوار المجمع، حيث تقع المرابع العربية على مقربة من خيارات مميزة لأبرز المعالم البارزة والترفيهية في دبي؛ نذكر منها: حديقة الزهور في دبي التي تعرف أيضاً باسم دبي ميراكل جاردن وهي أكبر حديقة للزهور في العالم، علاوةً على قرب دبي أوتودروم التي توفر أنشطة متنوعة لعشاق قيادة أسرع أنواع السيارات. فضلاً عن ذلك، يمكنك قضاء وقت مميز رفقة العائلة والأصدقاء في أحد مطاعم المرابع العربية وتناول وجبتك المفضلة.
مجمع صديق للحيوانات الأليفة
يندرج مجمع المرابع العربية ضمن قائمة المجمعات السكنية الصديقة للحيوانات في دبي، إذ تضم جميع الفلل حدائق بمساحات شاسعة تلائم مختلف أنواع الحيوانات الأليفة، كما تتميز معظم الفلل بأسوارها العالية التي تضمن أمان وسلامة الحيوانات، كما تشتمل الفلل على حدائق وممرات وبحيرات صغيرة تناسب المشي واللعب مع الكلاب.
الأنشطة والفعاليات العائلية
تعد المرابع العربية من المجمعات العائلية بامتياز، فإلى جانب وفرة المرافق والخدمات فيها، تعمل إدارة المجمع على تنظيم مجموعة من الأنشطة والفعاليات العائلية للقاطنين فيه، التي تقام على مدار العام. تشمل فعاليات مجمع المرابع العربية على الأسواق الموسمية؛ أهمها تلك التي تختص ببيع المنتجات العضوية، بالإضافة إلى الفعاليات الرياضية، وغيرها الكثير من الأنشطة التي تخلق جواً من الود بين سكان المجمع.
تحديات السكن في المرابع العربية
يتوجب على الراغبين بالسكن في المرابع العربية الاهتمام ببعض الأمور التي قد تعتبر من سلبيات العيش في المرابع العربية، وإليك أبرز هذه النقاط:
محدودية وسائل النقل العامة
مثل بعض المجمعات السكنية المسوّرة في دبي، لا يضم مجمع المرابع العربية محطات مترو دبي، الأمر الذي يُشكّل صعوبةً لدى سكان المجمع في العثور على سيارات الأجرة، كما لا تتوفر نقاط توقف لحافلات النقل العام، وعليه سيحتاج سكان المرابع العربية إلى سيارات خاصة للتنقل من وإلى المنطقة.
منطقة عائلية لا تناسب الأفراد
لا تعد المنطقة مناسبة للأفراد، حيث إن العقارات السكنية فيها تتوفر بمساحات كبيرة وتصاميم داخلية تناسب العائلات أكثر، كما أن نمط الحياة في المجمع مصمم للعائلات بشكل أكبر.
بهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي ضم ميزات السكن في المرابع العربية، بالإضافة إلى الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى المنطقة. لخيارات أخرى مشابهة لمجمع المرابع العربية، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في داماك هيلز دبي التي تضم تشكيلة متنوعة من العقارات السكنية المناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء ضمن مرافق تحاكي أعلى معايير الفخامة، بالإضافة إلى المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي وغيرها من المواضيع.
يمكن قراءة المزيد من المقالات في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. لأي استفسارات أو اقتراحات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.
