تقديم طلب بيع عقار بالمزاد العلني في دبي
ماذا تعلم عن المزاد العلني للعقارات في دبي؟ هناك العديد من شركات المزادات في الإمارت التي تقوم بتنظيم مجموعة كبيرة من أنواع المزادات المختلفة، بدءاً من مزادات السيارات والمركبات بشكل عام، مروراً بمزادات أرقام الهواتف وأرقام لوحات السيارات الفريدة، وصولاً إلى مزادات المتفرقات وما إلى ذلك! وبكل تأكيد هناك مزادات العقارات والأراضي التي تعتبر أشهر وأفضل أنواع المزادات، فإن كنت تخطط لبيع عقار في مثل هذه المزادات، ننصحك بالقيام بكافة اجراءات بيع العقار بالمزاد العلنى تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اجراءات بيع العقار بالمزاد العلنى بإشراف دائرة الأراضي والأملاك
تشرف دائرة الأراضي والأملاك دبي على عمليات بيع العقارات المطروحة في المزاد من قِبل الشركات المصرّح لها بتنظيم المزادات العلنية أو الإلكترونية، بما فيها شركة الإمارات للمزادات وكوبارت دبي والشامل للمزادات وأون لاين للمزادات وغيرها.
يتم تقديم هذه الخدمة من قِبل إدارة خدمات التسجيل العقاري – قسم متابعة سوق دبي العقاري بالتحديد، وفيما يلي سنتحدث عن كيفية بيع عقار بالمزاد وتقديم طلب بيع العقار بالمزاد العلني في دبي تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك:
تقديم المستندات والأوراق المطلوبة
للتقديم على طلب إشراف الدائرة على الية بيع العقار بالمزاد العلني في دبي ، عليك إدراج الوثائق والأوراق التالية:
- أصل شهادة الملكية
- خارطة صادرة من بلدية دبي وخارطة الدائرة
- شهادة التقييم صادرة من الدائرة
- كشف العقارات صادر من الشركة المرخص لها
- رسالة الطلب من الجهة الرسمية: محاكم دبي أو شؤون القصر إن وجدت
رسوم البيع بالمزاد العلني
بعد زيارة مندوب الشركة المرخصة لإدارة خدمات التسجيل العقاري، قسم متابعة سوق دبي العقاري وتقديم كافة المستندات المطلوبة التي تحدّثنا عنها فيما سبق، يجب دفع رسوم خدمة إشراف الدائرة على كيفية بيع العقار بالمزاد العلني، وهي كما يلي:
- رسوم إجراء مزاد: 10,000 درهم إماراتي
- رسوم معرفة: 10 دراهم إماراتية
- رسوم ابتكار: 10 دراهم إماراتية
بعد القيام بهذه الإجراءات ودفع كافة الرسوم المترتبة عليها، يتم منح المتقدم بتصريح إقامة المزاد الخارجي. تعتبر هذه الخدمة من أفضل خدمات الدائرة، فهي سهلة وسريعة للغاية، إذ يبلغ الوقت المتوقع لإنجازها 5 دقائق إن توفرت كافة المستندات اللازمة.
تقديم طلب بيع عقار بالمزاد العلني عن بُعد
في حال لم تكن ترغب في زيارة إدارة خدمات التسجيل العقاري – قسم متابعة سوق دبي العقاري، فقد أتاحت الدائرة إمكانية تقديم الطلب عن بُعد عبر الإنترنت، وفيما يلي الخطوات:
- إرسال المستندات المطلوبة عبر البريد الإلكتروني للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص فيها
- إدخال بيانات العقار في النظام من قِبل الموظف والتدقيق على معلومات العقار
- دفع رسوم التصريح عن طريق شركة المزادات والحصول على إيصال بالدفع
- يتم إصدار تصريح من الدائرة ينص على الموافقة أو الرفض فيما يخص إقامة مزاد خارجي
في حال الرفض، يتم إبلاغ شركة المزادات المرخصة بالمتطلبات والنواقص، أما في حال الموافقة، فيتم تزويد الشركة باعتماد الدائرة على الكشف أو بعدم الممانعة بعرض العقارات في المزاد.
أسئلة شائعة
إليك مجموعة من الأسئلة الشائعة حول المزادات العلنية للعقارات في الإمارات، بالإضافة إلى الإجابة على كلٍ منها:
هل يمكن شراء أكثر من عقار في المزاد العلني للعقارات ؟
نعم يمكنك ذلك، فلم يرد أي قرار يمنع شراء أكثر من عقار للمشاركين في المزاد.
هل شراء العقارات مسموح فقط لمواطني الإمارات فقط؟
تشتمل العديد من المزادات على عقارات للتملك الحر، بالإضافة إلى العقارات الخاصة بمواطني دول مجلس التعاون الخليجي، ويتم التوضيح على كل عقار عن الجنسيات المصرح لها بالمشاركة، إذ يقع على عاتق المزايد التأكد من ذلك.
ما هي الجهة الحكومية المسؤولة عن مزادات العقارات؟
الجهة الحكومية المسؤولة عن مزادات العقارات هي دائرة الأراضي والأملاك في دبي!
ما هو الفرق بين بيع الحصة بالمزاد العلني وبيع العقار؟
بيع الحصة يعني بيع جزء من العقار، أي عندما يكون العقار مملوكاً لأكثر من شخص، أما فيما يخص بيع العقار دون حصص، فهو يعني بيع العقار كاملاً في المزاد.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك كل ما يخص اجراءات بيع العقار بالمزاد العلني تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك في دبي، في مقر الدائرة أو عبر الإنترنت، بالإضافة إلى مجموعة من الأسئلة الشائعة حول هذا الموضوع.
للمزيد من المواضيع الشيّقة، ننصحك بالاطلاع على أشهر مزادات الإمارات للطيور، وغيرها العديد من المواضيع اليومية المتعلقة بالجانب الاجتماعي والترفيهي والعقاري والاستثماري في الدولة، وذلك عبر مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
في حال كان لديك أي استفسار أو سؤال حول كيفية تقديم طلب بيع عقار بالمزاد العلني تحت إشراف الدائرة، فلا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة. كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
