أيهما أفضل: السكن في الطوابق المرتفعة أم المنخفضة؟

هنالك انواع متعددة من العقارات التي تختلف في الخصائص والميزات، منها العقارات الصناعية، والعقارات التجارية، والعقارات الزراعية، وعقارات ذات ملكية عامة، إلى جانب مجموعة من انواع العقارات السكنية التي تعتبر الأكثر طلباً نظراً لكونها جزءاً رئيسياً من حياتنا.

عندما تبدأ بالبحث عن سكن جديد، فإنك ستواجه مسألة تحديد الطابق الذي تود أن تسكن فيه؛ إذ أن الكثيرين يولون هذا الأمر اهتماماً كبيراً لدرجة أنهم يجعلونه يتصدر نقاط بحثهم، فعلى سبيل المثال، قد يرغب البعض بالسكن في الطوابق العالية، فيتركز بحثهم على المباني العالية التي تضم شقق فارغة في طوابقها العلوية، ونظراً لاختلاف الأذواق بشأن تحديد الطابق الأنسب، فإنه ينبغي على من يبحث عن سكن جديد أن يوازن بين توفر عدد من العوامل الخاصة بطلبه لتحديد الشقة التي يريدها، وأخذ بعين الاعتبار أهم التدابير المترتبة عند الانتقال إلى منزل جديد.

قد يتراود في ذهنك سؤال حول ايجابيات وسلبيات الطوابق العليا والمنخفضة وفي مقالنا هذا سنوضح لك أهم الجوانب السلبية والإيجابية لكل منهما.

العقارات السكنية في دولة الإمارات

استطاعت دولة الإمارات العربية المتحدة فرض اسمها على ساحة أفضل الأسواق العالمية للاستثمارات العقارية، حيث يمكن ممارسة تجارة العقارات في دبي بكل اريحية، فهي سبّاقة كما عهدناها بمشاريعها الريادية والمميزة وغير المألوفة، بالإضافة الى اهتمامها بتوفير أفضل الأماكن السكنية للمواطنين الإماراتيين والمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء، فمثلاً وفرت إمارة دبي مجموعة كبيرة من شقق للايجار في دبي في مناطق مختلفة وبمميزات تناسب جميع الأذواق والاحتياجات.

كما وحرصت العاصمة أبوظبي على توفير أفخم فلل للبيع في أبوظبي في مناطق خلاّبة، مثل جزيرة السعديات، بالإضافة الى جزيرة ياس وغيرها العديد من المناطق.

ايجابيات وسلبيات الطوابق العليا والمنخفضة

قد يكون من الصعب عليك تحديد الطابق الملائم للسكن، حيث لكل واحد من الطوابق مزاياه وعيوبه، سنساعدك في عملية الاختيار من خلال النقاط ادناه:

الطوابق العليا

يوفر لك السكن بالطوابق العليا فرصة الاستمتاع بالمناظر الجميلة التي يمكنك مشاهدتها من شرفة المنزل، فهناك أفكار حول تصميم شرفة المنزل في الإمارات يمكنك توظيفها في منزلك الخاص.

ايجابيات الطوابق العليا

تمتاز الطوابق العليا بالعديد من الميزات، ومنها:

الهدوء

من ايجابيات الطوابق العليا هي في الابتعاد عن الضوضاء والأصوات المزعة سواء كانت من السيارات أو المرافق الترفيهية المحيطة، بالإضافة الى الابتعاد قدر الامكان عن ضجيج سكان المباني الآخرين أثناء دخولهم وخروجهم منها.

الاطلالة

من المعروف أن الطوابق العليا توفر اطلالات خلاّبة على المناطق المحيطة وخصوصاً عند غروب الشمس، وتثبت الاطلالات الليلية الساحرة في منطقتي دبي مارينا ووسط مدينة دبي هذه الفكرة، مما دفع بالشركات العقارية الى بناء أبراج سكنية تضمن شقق للايجار في دبي مارينا، بالإضافة الى شقق للايجار في وسط مدينة دبي.

الخصوصية

يوفر السكن في الطوابق العليا مستوى هدوء وخصوصية أكبر، مما يجعلك تشعر وكأنك تعيش لوحدك، وهذه احدى أهم ايجابيات الطوابق العليا.

سلبيات الطوابق العليا

صعوبة الانتقال

إنّ قرار انتقالك للسكن في أحد الطوابق المرتفعة ليس بالسهل، فعليك أنّ تُفكر مليّاً في كيفية نقلك للأثاث الخاص بك، لذلك ينبغي الأخذ بعين الاعتبار حجم قطع الأثاث، بالإضافة الى ارتفاع تكلفة النقل، فكلما ارتفع الطابق زادت تكلفة نقل الأثاث.

مراعاة وضع أصحاب الهمم

قد لا يناسب السكن في الطوابق العليا أولئك الذين يعانون من أوضاع صحية خاصة بسبب صعوبة الحركة.

حالات الطوارئ

في بعض الأحيان، قد يحدث طارئ يتطلب اخلاء العمارة أو البرج السكني بالكامل، مثل حوادث الحريق أو الزلازل، وحتى لو كانت هذه الحالات نادرة، إلاّ أن هذا الأمر يستدعي أخذه بعين الاعتبار، وفي هذه الحالة قد تضطر الى نزول عدد كبير من الطوابق على الأقدام، فإذا كان ذلك يزعجك أو يسبب التوتر لك ولعائلتك، ننصحك بالسكن في الطوابق المنخفضة.

الحرارة المرتفعة

عادةً عند بناء الأبراج السكنية، يتم استعمال مواد العزل الحراري، ولكن اذا لم تكن هذه المواد مستخدمة في البناء، سوف تضطر الى مواجهة الحرارة المرتفعة في فصل الصيف، بحيث تتركز أشعة الشمس اللاهبة على السطح، مما يتطلب منك تشغيل مكيفات الهواء بكثرة لتتغلب على الحرارة.

الأمان

يرى البعض بأن سرقة الطوابق المنخفضة أسهل من الطوابق الأعلى، لذا فينبغي عليك التعرف على وسائل الحماية المتوفرة في الشقة أو المبنى بالكامل.

رهاب المرتفعات

مهم جداً مراعاة عدم معاناة أي فرد من أفراد العائلة من رهاب المرتفعات عند اتخاذ قرار السكن في الطوابق العليا، لأن ذلك قد يسبب بعض المشاكل لمن لديهم هذا الرهاب.

الطوابق المنخفضة

قد يرغب الكثير بالسكن في الطوابق الأرضية أو المنخفضة، وذلك بناءً على أسباب قد تجعل هذه الطوابق مميزة لديهم، فمثلًا لعشاق الحدائق المنزلية بالتأكيد الطوابق الأرضية ستوفر لهم امكانية امتلاك حديقة خارجية وتصميمها وترتيبها بالطريقة التي تلبي أذواقهم، فهناك عدة أفكار لتصميم حديقة خارجية في المنزل يمكن تنفيذها من خلال التواصل مع أبرز شركات تصميم الحدائق في دبي.

ايجابيات الطوابق المنخفضة

تمتاز الطوابق المنخفضة بالعديد من الميزات ومنها:

عدم صعود السلالم

من ايجابيات الطوابق المنخفضة الهامة هي تجنب صعود السلالم أو استخدام المصعد، فقد يشكل هذا الأمر أولوية عند البعض، وخصوصاً لكبار السن، لذلك اختيار الطوابق المنخفضة سيكون الخيار الأفضل لهم، فلن يضطروا حينها إلى صعود السلالم أو اللجوء للمصاعد.

الانتقال

اذا كنت ترغب بالانتقال من منزلك قريباً، فهناك نصائح عند انتقالك إلى منزل جديد يفضل أخذها بعين الاعتبار مثل كيفية نقل الأثاث، إذ يسهل نقل الأمتعة والأثاث المنزلي الى الطوابق المنخفضة، الى جانب التكلفة المنخفضة.

تربية الحيوانات الأليفة

السكن في الطوابق الأرضية يوفر لك فرصة تربية حيوانك الأليف بكل راحة وخاصةً عند توفر حديقة خارجية، بالإضافة الى عدم تعرضك للإحراج من سكان العمارة عند استعمال المصعد، فبعض الأشخاص لا يرغبون مشاركة المصعد مع الحيوانات، وهنا تستطيع استعمال الدرج دون تذمر كونك من قاطني الطوابق الأرضية.

الحرارة المعتدلة

من ايجابيات الطوابق المنخفضة التي يأخذها البعض بعين الاعتبار هي الحرارة، حيث يمتاز هذا النوع من الطوابق بالحرارة المعتدلة في فصل الصيف والشتاء، ولكن بشرط أن يتعرض المنزل لضوء الشمس لفترة كافية يومياً.

سلبيات الطوابق المنخفضة

الضوضاء

من أبرز عيوب و سلبيات الطوابق المنخفضة هو الضوضاء الناتجة بسبب قربها من الشارع أو المحلات التجارية، بالإضافة الى أصوات السكان المحيطين، وهذا بالطبع يسبب الازعاج بشكل كبير لسكان هذه الطوابق.

الخصوصية المحدودة

تواجد مجموعة من الجيران المحيطين بك يقلل من شعورك بالخصوصية بالتأكيد، فقد يكون هذا الأمر مزعجاً في بعض الأحيان.

فقدان الأمان

من المتعارف عليه أن السكن في الطوابق المنخفضة يعني سهولة تعرض شقتك للمخاطر مثل السرقة، وهي احدى سلبيات الطوابق المنخفضة المزعجة، اذ يتوجب عليك التحقق من الاجراءات الأمنية لشقتك باستمرار.

الغبار والأتربة

اذا كان منزلك على الشارع مباشرةً، فهذا يعني تعرضه باستمرار للغبار وعوادم السيارات، مما قد يسبب مشاكل صحية لك أو لأحد أفراد أسرتك، وتحديداً اذا كان احدهم يعاني من مشاكل مسبقة في الجهاز التنفسي.

فرق الراحة بين الطوابق العليا والمنخفضة بشكل مبسط
الطوابق العليا

الطوابق المنخفضة

نصائح عامة عند اختيار مكان السكن:

• توفر الخدمات العامة، مثل المواصلات، والمستشفيات، والمدارس، والمراكز التجارية
• أن يكون قريب من مكان العمل قدر الامكان
• تحديد الطابق المناسب بعناية حتى لا تعاني فيما بعد

الخلاصة أنه ليس هنالك إجابة صحيحة أو خاطئة فيما يتعلق بالاختيار بين الطوابق العليا والطوابق المنخفضة، لذلك كل ما عليك القيام به هو أخذ النقاط المتعلقة بموضوع ايجابيات وسلبيات الطوابق العليا والمنخفضة وموازنتها والقيام بالاختيار الأنسب لك ولعائلتك.

في نهاية مقالنا ننصحك بأن لا تتسرع بالاختيار ولا تهمل مشورة أفراد عائلتك حول اختيار افضل طابق للسكن ليكون اختياراً يناسب كافة أفراد العائلة، وبهذا نكون قد قدمنا لك تفاصيل ايجابيات وسلبيات الطوابق العليا والمنخفضة آملين أن تلبي طلبك، كما يمكنك الاطلاع من خلال ماي بيوت المدونة العقارية والإجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة على مقال أيهما أفضل للسكن: التاون هاوس أم الفيلا؟ بالإضافة الى معرفة أيهما أفضل: السكن في شقة أم فيلا؟ وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة.