أنواع العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة

لطالما كانت إمارة دبي مقصداً لأولئك الراغبين ببدء مشروع جديد أو التوسع بأعمالهم والقيام على تأسيس شركة في دبي، نظراً لكونها وجهة أساسية ومهمة للأعمال والسياحة والاستقرار في آنٍ واحد! وعند بدء التفكير بافتتاح مشروعٍ، لا بد من البحث عن خيار مكاتب للبيع في دبي أو المحلات التجارية المناسبة أو المستودعات ذات المساحات التي تُلبّي أعداد الموظفين العاملين أو البضائع التي سوف يتم تخزينها، وذلك ضمن حدود منطقة ذات موقع استراتيجي حيوي. سنزوّدك في مقالنا لليوم بقائمة افضل أنواع العقارات التجارية في دولة الإمارات، حيث ستجد طلبك كما ترغب تماماً.

نبذة عن العقارات

تتنوع وتتعدد أنواع العقارات سواء كانت للبيع أو للايجار، الى جانب الغرض منها إذا كان للسكن أو للاستثمار، وأنواع العقارات هي كالتالي:

• العقارات السكنية: تختلف أنواع العقارات السكنية، ومنها الاستوديو، والشقق، والبنتهاوس، والتاون هاوس، والفلل
• العقارات التجارية: تضم العقارات التجارية المطاعم، والمكاتب التجارية، والفنادق، ومراكز التسوق، وغيرها
• العقارات الصناعية: تضم العقارات التي تسخدم بغرض الصناعة المصانع ومراكز التوزيع

أنواع العقارات التجارية

تحتضن إمارة دبي عدد كبير من أفضل مناطق شراء العقارات التجارية في دبي، والتي غالباً يكون الهدف منها إمّا للاستثمار أو للعمل الخاص، وأدناه شرح أنواع العقارات التجارية والفرق بين أنواع العقارات التجارية.

المكاتب التجارية

نظراً لما تشهده الإمارات العربية المتحدة عموماً وإمارة دبي خصوصاً من التميز العمراني في دبي، فقد أصبحت نقطة جذب مركزية لاستقطاب أفضل الشركات والأعمال اليها، لذلك كان لا بُدّ من توفير عدد من المكاتب التجارية التي يمكن تصنيفها ضمن قائمة افضل أنواع العقارات التجارية لما تدرّه من منفعة على صاحبها، سواء كان هذا النوع من المكاتب مخصص للايجار أو للتملك الشخصي، فهو ضمانة فعلية للمستقبل. تحتضن دبي عدد من المكاتب التجارية في المناطق ذات الموقع الاستراتيجي والتي يمكنك شراء أو استئجار أحدها لبدء عملك، ومن هذه المكاتب مكاتب للبيع في الخليج التجاري إضافة الى مكاتب للبيع في أبراج بحيرات الجميرا وجميعها بمساحات مختلفة تلبي طلباتك وتناسب الطاقة الاستيعابية المخصصة لمشروعك.

المولات التجارية

من افضل أنواع العقارات التجارية التي تعود بربح مادي كبير على صاحبها هي المولات والمراكز التجارية، حيث تزخر دبي بعدد كبير من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي. من الصعب بيع المولات التجارية بسبب تكلفة شرائها العالية، لذلك نجد أنّ أصحاب هذه المراكز يسعون الى تأجير المحلات، وهذا بالطبع يتوجب توفير حملة دعائية جيدة لهذا النوع من العقارات التجارية.

المحلات التجارية

هل ترغب بشراء محل تجاري في دبي؟ إذاً عليك الاطلاع على خيارات محلات تجارية للبيع في الخليج التجاري، الى جانب محلات تجارية للبيع في المدينة العالمية ذات المساحات المتنوعة، وهُنا يمكنك مزاولة النشاط التجاري الذي ترغب به، مثل افتتاح سوبر ماركت أو محل للالكترونيات وغيرها العديد من الخيارات المتاحة لك.

المطاعم

تتوفر المطاعم في دبي بكثرة، فهي من المشاريع الناجحة في الإمارة إذا تم إدارتها بشكل ناجح، لكن إذا لم تكن هناك الخبرات والكفاءات اللازمة لإدارة هذا المشروع، حينها سيتم تصنيف المطاعم من اسوأ أنواع العقارات التجارية! لذلك ننصحك عند استئجار أو شراء عقار تجاري ليتم تصنيفه مطعم مراعاة الموقع المتواجد فيه العقار والخدمات الرئيسية المتوفرة بالقرب منه، والأماكن الترفيهية المحيطة به، فجميعها تؤثر على العائد المادي المتعلق به.

الفنادق

نعلم أن إمارة دبي تستقطب ملايين السائحين من مختلف أنحاء العالم على مدار العام، بسبب موقعها الجغرافي المميز وما تضمه من أماكن ترفيهية ووجهات سياحية خلاّبة جعلت منها محط أنظار للجميع، وهذه العوامل جميعها لفتت أنظار المستثمرين العرب والأجانب بقيامهم بإنشاء عدد وفير من الفنادق والشقق الفندقية بتصنيفاتها المختلفة لتلبية حاجة الزوّار. ننصحك بالاستثمار في الفنادق ذات تصنيف 3 و4 و5 نجوم بسبب الإقبال المتزايد عليها من قِبل السُيّاح، بالإضافة الى اختيار الموقع المناسب للفندق في منطقة حيوية تحيط بها العديد من الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق والشواطئ، إضافةً الى قربه من وسائل النقل العامة.

المخازن والمستودعات

نختتم قائمة العقارات التجارية بالمخازن والمستودعات التي تخص التُّجار بشكل خاص، حيث تتوفر مستودعات للايجار في دبي، بالإضافة الى مستودعات للبيع في دبي بمواصفات مختلفة تسمح لك بتخزين بضائعك. للراغبين في استئجار أو شراء مخازن، ننصحك بأخذ النقاط التالية في عين الاعتبار:

• قرب المخزن من المناطق الصناعية والتجارية حتى تزداد فرص استثماره
• توفر أماكن مناسبة قريبة من المخزن لتسهيل عمليات الشحن والتفريغ
• توفر أنظمة الأمن والحماية في المخزن، مثل التهوية الجيدة وأنظمة إطفاء الحريق
• توفر كاميرات مراقبة وحراسة أمنية دائمة للمخزن

ايجابيات وسلبيات العقارات التجارية

لكل نوع من انواع العقارات ايجابيات وسلبيات لا بُدّ منها، وفيما يخص العقارات التجارية أدناه مختصر مبسّط عن السلبيات والايجابيات المتعلقة بالعقارات التجارية:

نصائح عند شراء أو استئجار عقار تجاري

• الحرص على شراء أو استئجار عقارات تجارية بمساحات واسعة بعض الشيء، لأن بعض بيئات العمل لا تفضل المساحات الضيقة
• الاهتمام بالواجهة الأمامية للعقار بأن تكون ملائمة لطبيعة العمل ومريحة للعامل والزبون
• قرب العقار التجاري من محطات المواصلات العامة، بالإضافة الى الحرص على توفر مواقف للسيارات
• توافق العقار التجاري مع الموقع، إذ يفضل فتح المحلات التجارية الفخمة في المناطق الراقية، كما لا يمكن انشاء مول تجاري في منطقة بعيدة لا تضم الخدمات الرئيسية

كنا في هذا المقال قد وضعنا بين يديك أنواع العقارات التجارية حتى يتسنى لك معرفتها لتحديد ما يلزمك منها في المستقبل، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لمزيد من المواضيع المتنوعة، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة لمعرفة كل ما هو جديد، كما ويمكنك الاطلاع على كل ما عليك معرفته عن تجارة العقارات في دبي، الى جانب مقال أيهما أفضل: الاستثمار في العقارات السكنية أم التجارية، والقاء نظرة على كيفية حساب نسبة العائد على الاستثمار، وغيرها من المواضيع. في حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن.