مؤشر إيجار العقارات في الفرجان دبي

• شقق للإيجار
• فلل للإيجار

تزدهر إمارة دبي بالسوق العقاري عاماً بعد عام، حيث ما زالت الشركات العقارية تقدم المزيد من المشاريع السكنية بمعايير عالمية تنافس فيها مختلف مدن العالم، لذلك تتوفر العديد من الوحدات السكنية المتاحة للبيع والإيجار في مختلف مناطق دبي وبأسعار تناسب الجميع. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق لاستئجار العقارات في الفرجان دبي.

نبذة عن مجمع الفرجان دبي

تم تطوير مجمع الفرجان دبي السكني المسوّر من قِبل شركة نخيل العقارية، التي حرصت إلى حدٍ بعيد على توفير كافة المرافق والخدمات لتجعل سكان المجمع ينعمون بنمط معيشي فاخر، إذ يضم المجمع باقة من المرافق الخدمية المشتركة؛ مثل برك السباحة ومراكز اللّياقة البدنية والحدائق.

يقع مجمع الفرجان بالقرب من شوارع دبي الحيوية، ومنها: شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، وهو ما يجعل التنقل بين مختلف أنحاء الإمارة أمراً في غاية السهولة. عند اتخاذك قرار السكن في مجمع الفرجان دبي سوف تحظى بخيارات منوعة من العقارات السكنية؛ حيث هناك شقق وفلل ومنازل تاون هاوس للبيع والإيجار بمساحات طابقية مختلفة، لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء.

أبرز مناطق لاستئجار العقارات في الفرجان – الشقق

يتكون مجمع الفرجان دبي من عدة مناطق لاستئجار العقارات في الفرجان، وفي هذه الجزئية سنتحدث عن متوسط الإيجار السنوي للشقق، حتى تتمكن من اختيار المناسب لك.

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المباني الأكثر طلباً لاستئجار شقق في الفرجان، حيث تصدر مبنى عزيزي بيرل عمليات البحث عن افضل مباني لاستئجار شقق في الفرجان دبي بنسبة 26.37%، يليه عزيزي بلازا بنسبة وصلت إلى 24.12%، أما المركز الثالث، فكان من نصيب بيرلز من الدانوب بنسبة بلغت 20.52%، وفي المركز الرابع جاء مبنى عزيزي ستار بنسبة 15.99%، بينما احتل المركز الخامس والأخير، مبنى ستارز من دانوب بنسبة بحث 12.99%.

عزيزي بيرل

تصدر مبنى عزيزي بيرل قائمة المباني الأكثر طلباً لاستئجار شقق في الفرجان، والذي يشتمل على وحدات سكنية بمواصفات مثالية موزعة على 7 طوابق، حيث تتنوع ما بين وحدات استوديو وغرفة وصالة حتى 3 غرف وصالة، ويصل عددها إلى 260 شقة، فضلاً عن ضمه العديد من المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة، كمساحات واسعة لمواقف السيارات ونادٍ رياضي ومسابح للكبار والأطفال، إضافةً إلى غرفة بخار وجاكوزي وقاعة فعاليات، فضلاً عن سهولة الوصول والتنقل من خلال شبكات الطرق والترام المترابطة التي توفر اتصالاً بالعديد من النقاط الرئيسية؛ مثل ابن بطوطة مول ودبي مارينا.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق عزيزي بيرل نحو 68,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للإيجار في عزيزي بيرل: 48,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في عزيزي بيرل: 73,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في عزيزي بيرل: 103,000 درهم إماراتي سنوياً

عزيزي بلازا

نتابع قائمة المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الفرجان دبي مع مبنى عزيزي بلازا، إذ يشتمل على شقق سكنية فاخرة بمساحات طابقية مختلفة، وتتنوع بين 286 استوديو و46 شقق غرفة وصالة و102 شقق غرفتين وصالة، إلى جانب تقديمه خدمات فندقية راقية. علاوةً على ذلك، يتميز المبنى بتصاميمه الهندسية الراقية والمريحة والمرافق العصرية، فضلاً عن وسائل الراحة المختلفة، مثل الحدائق الخلاّبة، ومواقف السيارات، وبرك السباحة للكبار والأطفال، والمنتجع الصحي والمطاعم الفاخرة وغيرها الكثير.

تتوفر شقق للإيجار في عزيزي بلازا بمتوسط عام يبلغ نحو 54,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للإيجار في عزيزي بلازا: 47,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في عزيزي بلازا: 73,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في عزيزي بلازا: 106,000 درهم إماراتي سنوياً

بيرلز من الدانوب

هل ما زلت تبحث عن شقق للإيجار في الفرجان؟ يمكنك الاطلاع على الخيارات المتوفرة في مبنى بيرلز من الدانوب العصري، فهو يحتضن مجموعة مميزة من الوحدات السكنية ذات التصاميم الهندسية الاستثنائية، فضلاً عن الإطلالات الفريدة على أفق المدينة ومساحاتها الخضراء، كما يتميز المبنى بضمه مجموعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك أحواض سباحة للكبار والصغار ونادي رياضي وغيرها من المرافق التي جعلت منه خياراً مثالياً للسكن فيه.

إذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في بيرلز من الدانوب فهي متوفرة بمتوسط عام يبلغ 102,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للإيجار في بيرلز من الدانوب: 54,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في بيرلز من الدانوب: 81,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في بيرلز من الدانوب: 120,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بيرلز من الدانوب: 171,000 درهم إماراتي سنوياً

عزيزي ستار

يتجلى تميز مبنى عزيزي ستار عن غيره من المباني السكنية، بضمه مرافق فندقية في الوقت ذاته، إضافةً إلى الديكورات والتصاميم الفريدة، ويوفر هذا المبنى وحدات سكنية للإيجار بمساحات تناسب جميع العائلات، وتتنوع بين 310 استوديوهات و46 شقق غرفة وصالة و102 شقق غرفتين وصالة. بالمقابل، تم تصميم المشروع بطريقة عصرية ومميزة تضم الكثير من وسائل الراحة والترفيه لتلبية حاجة سكانه على أكمل وجه، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والحدائق، بالإضافة إلى مراكز الرعاية الصحية والنوادي الرياضية وغيرها المزيد.

بالحديث عن متوسط إيجار شقق عزيزي ستار العام، فيبلغ نحو 54,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للإيجار في عزيزي ستار: 48,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في عزيزي ستار: 75,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في عزيزي ستار: 105,000 درهم إماراتي سنوياً

ستارز من دانوب

يعد مشروع ستارز من دانوب السكني أحد المشاريع المميزة في مجمع الفرجان، إذ يتكون من مبنيين سكنيين هما ستارز 1 وستارز 2، ويضم المشروع 454 شقة سكنية مميزة تتنوع بين استوديو حتى غرفتين وصالة بمساحات متفاوتة، كما يوفر العديد من المرافق والخدمات لسكانه، بما في ذلك إمكانية تربية الحيوانات الأليفة، وضمه نادياً رياضياً مجهزاً بأحدث المعدات ومنطقة مخصّصة للأطفال.

أما العقارات السكنية في هذا المشروع، فتتكون من شقق سكنية بمساحات متفاوتة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، كما أن جميعها مجهزّة بأثاث عصري حديث. يبلغ متوسط إيجار شقق في ستارز من دانوب حوالي 61,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للإيجار في ستارز من دانوب: 43,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في ستارز من دانوب: 68,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في ستارز من دانوب: 90,000 درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر أن عدد معاملات استئجار الشقق في الفرجان دبي خلال آخر 12 شهراً بلغت 4,175 صفقة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 288.4 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 7 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

مناطق استئجار العقارات في الفرجان – الفلل

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المجمعات الأكثر طلباً لاستئجار فلل في الفرجان التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث حاز مبنى الفرجان غرب على المركز الأول من عمليات البحث عن افضل مجمعات لاستئجار فلل في الفرجان دبي بنسبة بحث 40.80%، يليه مروج الفرجان بنسبة 38.54%، بينما المركز الثالث، فكان من نصيب قرطاج بنسبة بلغت 13.36%، أما المركز الرابع والأخير، فكان من نصيب مجمع فلل الفرجان دبي بنسبة بحث وصلت إلى 7.30%.

الفرجان غرب

يعد مجمع الفرجان غرب من المجمعات السكنية في الفرجان التي تضم فللاً سكنية فاخرة بمساحات متفاوتة، فضلاً عن المرافق الخدمية العديدة. يبلغ متوسط إيجار الفلل العام في الفرجان غرب نحو 363,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• فلل 3 غرف للإيجار في الفرجان غرب: 249,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في الفرجان غرب: 380,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في الفرجان غرب: 482,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في الفرجان غرب: 478,000 درهم إماراتي سنوياً

مروج الفرجان

يحتلّ مشروع مروج الفرجان موقعاً متميزاً في مجتمع الفرجان، إذ يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، ما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في دبي مثل دبي مارينا وجبل علي، فضلاً عن ذلك، يوفّر باقة من الفلل ومنازل التاون هاوس المكونة من 3 و 4 غرف نوم مصممة وفق أحدث المعايير الهندسية، وسط نمط حياة هادئ وفاخر يتطوقه مناظر خضراء طبيعية.

تتوفر فلل للإيجار في مروج الفرجان بمتوسط عام يبلغ نحو 349,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت هذه القيمة كما هو موضح فيما يلي:

• فلل 3 غرف للإيجار في مروج الفرجان: 252,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في مروج الفرجان: 383,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في مروج الفرجان: 499,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في مروج الفرجان: 500,000 درهم إماراتي سنوياً

قرطاج

على غرار معظم المجمعات السكنية في الفرجان دبي، يشتمل مجمع قرطاج على العديد من المزايا، لعلّ أبرزها ما يوفره من خصوصية عالية، إلى جانب الهدوء والأمان، بالإضافة إلى عدد من المرافق الخدمية والترفيهية كبرك السباحة ومراكز اللّياقة البدنية والمنتزهات ومواقف السيارات. أما العقارات السكنية في مجمع قرطاج، فهي تتكون من فلل ومنازل تاون هاوس عصرية ذات مخططات طابقية عديدة وتراس ذو إطلالة مميزة، كل ذلك وأكثر جعل هذا المجمع خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن فلل للإيجار في الفرجان.

تتوفر فلل للإيجار في قرطاج بمتوسط عام يبلغ نحو 293,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت هذه القيمة كما هو موضح فيما يلي:

• فلل 3 غرف للإيجار في قرطاج: 241,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في قرطاج: 370,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في قرطاج: 457,000 درهم إماراتي سنوياً

فلل الفرجان

نختتم قائمة المجمعات الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في الفرجان بمجمع فلل الفرجان، الذي يمزج بين القيم المجتمعية التقليدية والحديثة، وتتميز فلل المجمع بالمساحات والشرفات والغرف الواسعة، فضلاً عن المرافق الخدمية والترفيهية الفاخرة التي تتجاوز خدمات فنادق 5 نجوم.

يبلغ متوسط إيجار الفلل العام في فلل الفرجان نحو 429,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• فلل 3 غرف للإيجار في فلل الفرجان: 239,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في فلل الفرجان: 390,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في فلل الفرجان: 435,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في فلل الفرجان: 466,000 درهم إماراتي سنوياً

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات استئجار الفلل في الفرجان دبي خلال آخر 12 شهراً بلغت 1,093 صفقة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 225 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 6 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

قدمنا لك قائمة أبرز المباني لاستئجار العقارات في الفرجان للشقق والفلل، مع ذكر متوسط إيجاراتها السنوية. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاطلاع على مؤشر شراء العقارات في مجمع الفرجان السكني، بالإضافة إلى أبرز مناطق التملك الحر في دبي.

يسعدنا تواصلك معنا من خلال ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.