أربع مناطق سكنية في دبي قد لم تكن تعلم بوجودها

• القرية التراثية
• سيتي أوف أرابيا
• الحضيبة
• قرية البادية هيل سايد

تتنوع المشاريع السكنية والتجارية في إمارة دبي، ما بين المشاريع الجاهزة وأخرى قيد الإنشاء أو على المخطط، ويحظى الكثير منها بتغطية إعلامية ضخمة؛ نظرًا لقوة الشركات العقارية التي تُطورها، وفي الوقت نفسه هناك الكثير من مناطق في دبي لا تمتلك هذه الهالة الإعلامية الهائلة، ما يجعلها مخفية عن الأنظار، وعدم عِلم الكثير من المشترين والمستأجرين عنها، لهذا السبب قررنا في مدونة ماي بيوت تسليط الضوء على مجموعة من مناطق غير معروفة في دبي التي قد لا تملك معرفة واسعة عنها من ناحية المزايا والأسعار.

مناطق غير معروفة في دبي

على الرغم من أن المناطق التالية لم يرد ذكرها في تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2023، وليست من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار أو شراء الشقق في الإمارة، إلا أنها تتمتع بالعديد من المزايا التي تجعل منها خياراً مناسباً للباحثين عن مناطق لشراء أو استئجار الشقق في الإمارة، لذا إليك أجمل مناطق غير مشهورة في دبي قد لا تكون على دراية بها أو عقاراتها:

القرية التراثية

نفتتح قائمة مناطق غير مطروقة في دبي مع قرية التراث أو كما تُعرف أيضاً باسم القرية التراثية، الواقعة بالقرب من خور دبي التاريخي في منطقة الجداف، وهي منطقة سكنية تشرف مجموعة دبي العقارية على تطويرها، حيث تتميز بقربها من مكتبة محمد بن راشد الشهيرة بتصميمها على شكل كتاب مفتوح، وتضم ملايين الكتب كواحدة من أكبر المكاتب في الشرق الأوسط.

كما يُشير اسمها، تحتفي قرية التراث وتحافظ بجميع جوانبها على التراث والتقاليد والثقافة الإماراتية، وعليه فإن المشاريع جميعها صُممت بألوان وديكورات خارجية مستوحاة من فنّ العمارة الإسلامي، كما خُطط لإنشاء العديد من المعارض والمتاحف والجمعيات الأدبية، بالإضافة إلى المدارس والمعاهد والنوادي الثقافية في السنوات القادمة، ناهيك عن ضمها فندق فيرساتشي دبي التابع العلامة التجارية العالمية الإيطالية فيرساتشي.

مؤشر الأسعار في قرية التراث

تمثل المنطقة فرصة مثالية للمستأجرين والمستثمرين العقاريين، الذي يرغبون في استئجار أو شراء عقار مثالي في اجمل مناطق في دبي بأسعار مقبولة. تتوفر شقق للإيجار في القرية التراثية بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 171,000 درهم إماراتي، وتُعد من احلى مناطق في دبي يُمكن للعائلات الصغيرة أو الكبيرة والمتزوجين حديثاً السكن فيها، والاختيار من ضمن تشكيلة متنوعة من الشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وشقق 3 غرف وصالة. فيما يلي أدناه متوسط إيجار الشقق في قرية التراث دبي:

• استوديو للايجار قرية التراث: 60,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار قرية التراث: 77,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار قرية التراث: 130,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للايجار قرية التراث: 374,000 درهم إماراتي سنوياً

شقق للايجار في قرية التراث

عرض الكل

درهم 165,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1408 قدم مربع

برج دي 1, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 82,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 764 قدم مربع

آيريس أمير, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 80,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 560 قدم مربع

برج دي 1, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 160,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1408 قدم مربع

برج دي 1, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 1,000,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 11775 قدم مربع

برج دي 1, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 94,999 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1279 قدم مربع

برج ديلان, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 90,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 966 قدم مربع

آيريس أمير, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 345,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 2017 قدم مربع

بالازو فيرساتشي, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 130,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1037 قدم مربع

برج دي 1, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 850,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 5086 قدم مربع

بالازو فيرساتشي, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

تتوفر كذلك شقق للبيع في قرية التراث بمتوسط سعر يبلغ 2.685 مليون درهم إماراتي محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.84%. إذا كنت تتساءل حول متوسط سعر بيع بقية الوحدات السكنية، فإنه على النحو الآتي:

• استوديو للبيع قرية التراث: 869,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع قرية التراث: 1.292 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع قرية التراث: 2.137 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع قرية التراث: 3.939 مليون درهم إماراتي

شقق للبيع في قرية التراث

عرض الكل

درهم 950,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 549 قدم مربع

لا بوتيك من إل إم دي, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 1,300,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 764 قدم مربع

آيريس أمير, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 2,350,000

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1463 قدم مربع

برج 3, دبي وورف, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 2,450,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1408 قدم مربع

برج دي 1, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 950,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 550 قدم مربع

لا بوتيك من إل إم دي, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 1,940,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1060 قدم مربع

كريك فيو باي إيراز, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 2,470,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1465 قدم مربع

فال بواسطة كاسكو, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 1,430,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1006 قدم مربع

لا بوتيك من إل إم دي, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 896,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 628 قدم مربع

لا بوتيك من إل إم دي, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

درهم 4,500,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1763 قدم مربع

بالازو فيرساتشي, القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية), دبي, الإمارات

سيتي أوف أرابيا

تندرج سيتي أوف أرابيا ضمن قائمة مناطق في دبي التي قد لا يعرفها بعض الباحثين عن شقق للبيع في دبي، فإنها مكان جديد نسبياً، وعلى الرغم من ذلك، تعد خياراً مثالياً للاستثمار في دبي، حيث تضم مجموعة منوعة من المرافق الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى العديد من العقارات السكنية التي تتمتع بالتصاميم الفاخرة والإطلالات الخلابة.

تقع سيتي أوف أرابيا، التي تُعد من مناطق سكنية غير مشهورة في دبي، على مقربة من المعالم الترفيهية في دبي التي تناسب كافة أفراد الأسرة، بما فيها آي إم جي التي تعد أكبر وجهة ترفيهية مغلقة في المنطقة. أما فيما يخص مؤشر أسعار البيع فيها، فتتوفر في المنطقة مجموعة متنوعة من الشقق، تتراوح أسعارها بين 540,000 درهم إماراتي و11 مليون درهم إماراتي، الأمر الذي يجعلها من اهم المناطق في دبي التي لم تحظَ بما تستحقه من شهرة.

الحضيبة

تشمل قائمة احياء سكنية غير معروفة في دبي التي لم تحصل على شهرة كافية أيضاً منطقة الحضيبة التي تعد من أقدم مناطق دبي، حيث تجمع هذه المنطقة المجاورة لمنطقة الجافلية ومجمع جميرا 1 بين العقارات السكنية والتجارية، كما تتميز بقربها من لامير وشاطئ الجميرا وكايت بيتش وغيرها.

تضم المنطقة مجموعة منوعة من الفنادق ومراكز التسوق والوجهات السياحية، أما فيما يخص مؤشر الأسعار فيها، فتتوفر شقق للإيجار في الحضيبة بمتوسط سنوي يبلغ 81,000 درهم إماراتي. وتعد المنطقة مناسبة للأفراد والمتزوجين حديثاً، حيث يتوفر استوديو للايجار الحضيبة بمتوسط إيجار 40,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للايجار في الحضيبة بمتوسط إيجار يصل إلى 56,000 درهم إماراتي سنوياً.

تشمل الخيارات الأكبر من حيث المساحة وعدد الغرف أيضاً شقق غرفتين وصالة للايجار في الحضيبة بمتوسط ايجار يصل إلى 67,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة للايجار في الحضيبة بمتوسط ايجار يبلغ 99,000 درهم إماراتي سنوياً.

شقق للايجار في الحضيبة

عرض الكل

درهم 83,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1019 قدم مربع

الحضيبة مول, الحضيبة, دبي, الإمارات

درهم 80,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1031 قدم مربع

الحضيبة, دبي, الإمارات

درهم 95,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1599 قدم مربع

بناية عائشة, الحضيبة, دبي, الإمارات

قرية البادية هيل سايد

أخيراً وليس آخراً في قائمة أبرز مناطق قليلة الشهرة في دبي التي لم تحظى بالاهتمام الذي تستحقه هناك قرية البادية هيل سايد، الواقعة في مدينة دبي فيستفال سيتي، حيث تضم مجموعة من المباني التي تشبه بتصاميمها القِلاع التي تعكس طراز العمارة العربية التقليدية.

تهدف تصاميم ومرافق قرية البادية هيل سايد إلى إعادة إحياء أجواء شبه الجزيرة العربية القديمة في العصر الحديث بشوارعها المرصوفة بالحصى وتصاميمها المستوحاة من العمارة الأندلسية، مما يجعلها من احياء غير مشهورة في دبي للعوائل التي تبحث عن مناطق غير معروفة في دبي تتسم بالأجواء العربية القديمة.

تتوفر في قرية البادية هيل سايد، إحدى اجمل مناطق في دبي، شقق للبيع بمتوسط سعر يصل إلى 2.419 مليون درهم إماراتي، كما حققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.48%. إذا كنت تتساءل حول متوسط سعر بيع بقية الوحدات السكنية، فإنه على النحو الآتي:

• شقق غرفة وصالة للبيع في قرية البادية هيل سايد: 1.508 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في قرية البادية هيل سايد: 2.414 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية البادية هيل سايد: 3.520 مليون درهم إماراتي

شقق للبيع في قرية البادية هيل سايد

عرض الكل

درهم 3,600,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4115 قدم مربع

مجمع البادية 5, قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,200,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 863 قدم مربع

قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,250,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 858 قدم مربع

قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,698,900

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1184 قدم مربع

قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 2,250,000

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1786 قدم مربع

مجمع البادية 6, قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 2,275,000

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1715 قدم مربع

قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 2,112,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1537 قدم مربع

قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,660,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1545 قدم مربع

قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 2,049,999

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 2106 قدم مربع

قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,000,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2221 قدم مربع

قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي, الإمارات

بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي ضم قائمة مناطق غير معروفة في دبي، حيث ألقينا الضوء عليها، وعلى العقارات المتوفرة فيها. لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، كما يمكنك متابعة قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال وجود أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.