أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر نوفمبر 2020

يتميز السوق العقاري في الإمارات بتوفيره العديد من فرص الاستثمار، إذ يتسم بالتطور السريع والتغير الجذري في كل شهر بسبب التزايد المستمر على الطلب والعرض في السوق العقاري في الإمارات، وذلك للمميزات المتنوعة التي تدفع العديد من الأشخاص إلى اتخاذ قرار الانتقال إليها للسكن أو لبدء أعمالهم فيها، ونظراً لهذا التطور الدائم، نقوم في ماي بيوت بتقديم آخر الأخبار العقارية التي تضم أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالمشاريع العقارية التي تهم السكان والمستثمرين في الدولة. نضع بين يديكم اليوم آخر اخبار سوق العقارات في الامارات لشهر نوفمبر 2020 لمساعدة المستثمرين أو الراغبين في استئجار عقارات في الدولة في معرفة أحدث التطورات العقارية. فإن كنت ترغب في معرفة خبايا ومستجدات أخبار السوق العقاري نوفمبر 2020، تابع قراءة هذا المقال.

أخبار السوق العقاري نوفمبر 2020

شهد شهر نوفمبر من عام 2020 تطورات وتغيرات عديدة ساهمت في التأثير العام على وضع العقارات والاستثمارات في الإمارات، ونقدم لك فيما يلي مجموعة من أخبار السوق العقاري نوفمبر 2020.

تعديلات في قانون الشركات تتيح التملك الكامل للشركات من قبل الأجانب

أصدر المغفور له الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة سابقاً “طيب الله ثراه”، مرسوماً ينص على تعديل قانون الشركات في ضوء الجهود الحكومية التي تسعى إلى تطوير البيئة التشريعية للقطاعات الاقتصادية في الدولة بشكلٍ يعزز من مكانتها على الصعيدين الإقليمي والعالمي كبيئة جاذبة للمشاريع والشركات.

تتيح التعديلات للمستثمرين ورواد الأعمال الذين لا يحملون الجنسية الإماراتية إمكانية تأسيس الشركات وتملكها، مما يلغي الشرط الذي يلزم الشركة الأجنبية بأن يكون لها وكيل من مواطني الدولة.

تضمنت التعديلات أيضاً إعادة تنظيم أحكام وقواعد الشركات ذات المسؤولية المحدودة والمساهمة، وإلغاء القانون الاتحادي رقم 19 لسنة 2018 بشأن الاستثمار الأجنبي المباشر.

صفقات العقارات في دبي تحقق أرباحاً طائلة في أسبوع

تبعاً لآخر أخبار السوق العقاري نوفمبر 2020، بلغت التصرفات العقارية التي تم تسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك في دبي في أسبوع واحد من الشهر الحالي 3.3 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الأسبوعي الصادر عن الدائرة في تاريخ 19 نوفمبر 2020 أنه تم تسجيل 849 مبايعة بلغت قيمها 1.71 مليار درهم إماراتي، منها 64 لأراضٍ بقيمة 308.39 مليون درهم إماراتي، و 785 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 1.41 مليار درهم إماراتي، كما سجلت الرهونات ما قيمته 1.52 مليار درهم إماراتي، إلى جانب تسجيل 50 هبة بقيمة 127.34 مليون درهم إماراتي.

يجدر بالذكر أن أهم مبايعات الأراضي كانت في منطقة ند الحمر بقيمة 110 مليون درهم، بينما حققت منطقة الحبية الثالثة 16 مبايعة بقيمة 29 مليون درهم إماراتي، كما تم تسجيل مبايعة بقيمة 70 مليون درهم إماراتي في منطقة الراس. بينما سجلت منطقة مرسى دبي 106 مبايعة بقيمة 160 مليون درهم إماراتي لتكون بذلك في صدارة المناطق من حيث المبايعات المسجلة.

في الأسبوع التالي، وتحديداً في تاريخ 23 نوفمبر، تم تسجيل أكثر من 720 مليون درهم من التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، حيث بلغ عدد المعاملات العقارية 138 مبايعة بقيمة 244.51 مليون درهم إماراتي منها أربع مبايعات لأراضٍ بقيمة 18.45 مليون درهم و 134 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 226.06 مليون درهم إماراتي. كما تم تسجيل رهونات عقارية بقيمة 385.77 مليون درهم إماراتي، منها 16 رهناً لأراضٍ بقيمة 287.15 مليون درهم إماراتي و54 رهناً لفلل وشقق بقيمة 98.63 مليون درهم إماراتي. بلغت قيمة الهبات 89.95 مليون درهم إماراتي توزعت على 19 هبة كان أهمها في منطقة البدع بقيمة 38 مليون درهم وأخرى في منطقة جبل علي الأولى بقيمة 20 مليون درهم.

إطلاق معرض العقارات الدولي بنسخته الافتراضية الثانية

تالياً في أخبار السوق العقاري الامارات، تم إطلاق معرض العقارات الدولي بنسخته الافتراضية الثانية بالشراكة مع مبادرة “استثمر في عقارات دبي”، كواحدة من المبادرات التي تعمل على استقطاب المستثمرين من مختلف أرجاء العالم، ومن المتوقع أن تحقق الدورة الافتراضية على مدة 10 أيام متواصلة من الفترة بين 11 إلى 20 نوفمبر رقماً قياسياً في أعداد الحضور.

ستشهد النسخة الافتراضية من المعرض حدثاً مبتكراً مقارنة بالدورة السابقة، إذ سيتم تنظيم جميع الأنشطة رقمياً، وستتوفر أقصى درجات الأمان والراحة للحضور، مما يمكن الوصول إلى جميع المشاركين في المعرض.

يجدر بالذكر أنه من المقرر تنظيم أكبر منصة بيع وشراء العقارات في الشرق الأوسط للسوق المحلي والدولي لمدة 10 أيام متتالية، كما سيتم إلحاق العديد من الأنشطة المتنوعة لضمان أقصى درجات الاستفادة.

سيتم أيضاً استقبال برنامج الاستثمار العقاري في دبي الذي سيستضيف وفوداً من المملكة العربية السعودية وباكستان والصين والهند وأمريكا اللاتينية وأفريقيا.

إلزام المستأجر بتسليم المالك براءة ذمة من استهلاك المياه والكهرباء

أكد مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي أن المستأجر ملزم بدفع قيمة المياه والكهرباء أثناء إشغال العقار ما لم يُكتب غير ذلك في عقد الإيجار، ويتعين عليه أيضاً إصدار براءة ذمة من استهلاك المياه والكهرباء عند الإخلاء الفعلي للعقار.

إطلاق دليل التطوير العقاري خلال قمة سيتي سكيب 2020

أطلق المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات السيد مطر محمد الطاير دليل التطوير العقاري الذي تم إعداده من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع شركائها في القطاعين العام والخاص، إذ يهدف الدليل إلى حصر كافة الخدمات التي تقدمها جهات الترخيص المختلفة في إمارة دبي إلى المطورين العقاريين من أجل جعل عملية التطوير العقاري أسهل وأكثر شفافية.

يضم محتوى الدليل جميع الخدمات التي تقدم للمطور العقاري في إمارة دبي من مختلف الجهات المعنية بعملية التطوير العقاري مع شرح بسيط ومفيد. كما يوفر الدليل المدة اللازمة لإنجاز كل خدمة وتكلفتها والجهة المسؤولة عن إنجازها.

يجدر بالذكر أن الدليل تم إعداده بالتعاون مع 23 جهة حكومية وغير حكومية بشكلٍ يسهل التواصل مع هذه الجهات إلكترونياً، حيث تم تحديد عملية التطوير العقاري على 3 مراحل رئيسية تتضمن مرحلة الترخيص ثم مرحلة التطوير العقاري، تليهما مرحلة ما بعد التطوير العقاري.

مشروع ويلتون بارك ريزيدنسز

ختاماً لآخر أخبار سوق العقار الامارات، نتطرق للحديث عن مشروع لا يزال تحت أعمال الإنشاءات، وهو مشروع ويلتون بارك ريزيدنسز الذي يتم تطويره من قبل شركة إلينغتون العقارية. يتألف المشروع من أبراج فاخرة في وسط مدينة محمد بن راشد في منطقة ميدان، ويتكون كل برج من 12 طابق سكني مصممة وفقاً لنمط العمارة السائد في مدينة لندن.

يعتبر المشروع مثالياً للعائلات، وذلك لقربه من المرافق الخدمية والترفيهية، إذ يقع على بعد 5 دقائق فقط عن برج خليفة و12 دقيقة عن مطار دبي الدولي، ويوفر للمستثمرين والسكان وحدات سكنية مزودة بأحدث التكنولوجيا.

يجدر بالذكر أن المشروع حاز على جائزة أفضل مشروع سكني وحصلت تصاميم الحمام فيه على جائزة أفضل تصميم جمالي لحمام في الشرق الأوسط.

بهذا نكون قد قدمنا لك أخبار السوق العقاري نوفمبر 2020 في دولة الامارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في دولة الإمارات، فننصحك بالاطلاع على تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات أبوظبي للربع الثالث 2020 الذي يقدم معلومات مفصلة عن مؤشرات البيع والشراء لمختلف الوحدات السكنية في أبوظبي، كما يمكنك الاطلاع على تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات دبي للربع الثالث 2020 الذي يوفر كافة المعلومات التي تحتاجها عند الاستثمار في دبي أو الانتقال إليها. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.