أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر ديسمبر 2020

يعتبر السوق العقاري في الإمارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، إذ يتميز بتوفيره للعديد من الفرص الاستثمارية، ويتسم بالتطور السريع والتغير الجذري على الدوام، وذلك بسبب التزايد المستمر على الطلب والعرض في السوق العقاري في الإمارات، الذي يوفر العديد من المميزات المتنوعة التي تدفع الأشخاص إلى اتخاذ قرار الانتقال إليها والسكن فيها لبدء أعمالهم أو استثماراتهم، ونظراً لهذا التطور الدائم، نقوم في ماي بيوت بتقديم آخر الأخبار العقارية التي تغطي أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالمشاريع العقارية وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نضع بين يديكم اليوم آخر أخبار السوق العقاري ديسمبر 2020 لمساعدة المستثمرين أو الراغبين في استئجار عقارات في الدولة في معرفة أحدث التطورات العقارية. فإن كنت ترغب في معرفة خبايا ومستجدات اخبار سوق العقارات في الامارات في ديسمبر 2020، تابع قراءة هذا المقال.

آخر أخبار السوق العقاري ديسمبر 2020 في الإمارات

شهد الشهر الأخير من عام 2020 العديد من الأنشطة المتنوعة في سوق العقار الاماراتي، سنقدم لك في هذه الجزئية أهم الأخبار العقارية لشهر ديسمبر 2020.

صدور مرسوم الشيخ محمد بن راشد بشأن لجنة المشاريع العقارية الملغاة في دبي

أصدر سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي “رعاه الله” مرسوماً يخص المشاريع العقارية غير المكتملة والملغاة في إمارة دبي وينص على تعديل بعض أحكام القانون رقم 13 لسنة 2008 بشأن تنظيم السجل العقاري في إمارة دبي واستبدال نص المادة 11 من القانون. حيث ينص المرسوم على استبدال مسمى اللجنة القضائية الخاصة للمشاريع العقارية غير المكتملة والملغاة في إمارة دبي بمسمى اللجنة القضائية الخاصة لتصفية المشاريع العقارية الملغاة في إمارة دبي وتسوية الحقوق المتعلقة بها.

تم تحديد عدة صلاحيات للجنة، ومنها النظر والفصل في الطلبات العادية والمستعجلة ذات العلاقة، سواءً من قبل عضو أو أكثر من أعضاء اللجنة القضائية، يتم تكليفهم بذلك بقرار من رئيسها، كذلك تكليف أي عضو من أعضاء اللجنة القضائية بإدارة وتحضير ملف الدعوى، وعرض الصلح والتوفيق بين أطراف النزاع، وتشكيل اللجان الفرعية وتحديد مهامها وصلاحياتها، وتعيين مدققي الحسابات على نفقة المطور العقاري، وإصدار الأوامر إلى أمين حساب ضمان المشروع العقاري أو المطور العقاري، في أي أمر يتعلق بتصفية المشروع المُلغى، بما في ذلك إعادة المبالغ المُودعة في حساب الضمان أو المدفوعة للمطور العقاري إلى أصحابها.

كما شمل المرسوم تحديد الواجبات والصلاحيات لمؤسسة التنظيم العقاري من أجل تمكين اللجنة القضائية من القيام بالمهام الموكلة إليها، بما فيها تقديم تقرير مفصل عن المشاريع العقارية غير المكتملة مع توضيح جميع المعلومات المتعلقة بكل مشروع عقاري، إلى جانب تحديد المطور العقاري المسؤول عن أعمال المشروع.

خولت مؤسسة التنظيم العقاري بإتمام تصفية المشاريع العقارية بموجب أحكام هذا المرسوم، ولها الحق في سحب المشاريع العقارية لإعادة دراستها والنظر فيها.

الصفقات العقارية في دبي تحقق أرباحاً طائلة

في هذه الجزئية من أخبار السوق العقاري ديسمبر 2020، سنضع بين يديك مجموعة من الصفقات العقارية التي تم تسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تم تسجيل ما يزيد عن 2.1 مليار درهم إماراتي في يوم 21 ديسمبر 2020، موزعة على 172 مبايعة بقيمة 251.57 مليون درهم إماراتي و 24 مبايعة لأراضي 75.85 مليون درهم إماراتي، أما للشقق والفلل، فقد تم تسجيل 148 مبايعة بقيمة 175.71 مليون درهم إماراتي.

أما فيما يتعلق بالرهونات العقارية، فقد تم تسجيل 1.83 مليار درهم إماراتي، وتم تسجيل 7 هبات بقيمة 38.63 مليون درهم إماراتي.

كما تم تسجيل أكثر من 687 مليون درهم إماراتي في يوم 22 ديسمبر 2020، حيث تم تسجيل 194 مبايعة بقيمة 472.03 مليون درهم إماراتي منها 22 مبايعات لأراضي بقيمة 191.91 مليون درهم إماراتي و 172 مبايعة للشقق والفلل في دبي بقيمة 280.12 مليون درهم إماراتي.

سجلت الرهونات العقارية في نفس اليوم 202.5 مليون درهم إماراتي، وتم تسجيل 9 هبات بقيمة 13.23 مليون درهم إماراتي.

أما في 23 ديسمبر من عام 2020، سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 532 مليون درهم إماراتي كتصرفات عقارية، إذ تم تسجيل 120 مبايعة بقيمة 222.32 مليون درهم إماراتي منها 12 لأراضيٍ بقيمة 72.11 مليون درهم إماراتي و 108 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 150.21 مليون درهم إماراتي.

سجلت الرهونات العقارية في التاريخ نفسه 14 رهن عقاري بقيمة 229.26 مليون درهم إماراتي، أما فيما يتعلق بالهبات، فقد تم تسجيل 12 هبة بقيمة 81.31 مليون درهم إماراتي فيالسوق العقاري الامارات.

تدشين 3056 مبنى جديد في دبي خلال 11 شهر

وفقاً لبيانات مركز دبي للإحصاء، وصل عدد المباني التي تم إنشاؤها في دبي إلى 3056 مبنى جديد منذ بداية عام 2020 حتى نهاية نوفمبر من نفس العام، أي بمعدل 278 مبنى شهرياً. أوضحت البيانات الصادرة عن بلدية دبي أن الفلل تتصدر قائمة المباني المنجزة في دبي، إذ تم إنشاء 1434 فيلا، ومن بعدها الفلل الاستثمارية التي بلغ عددها 920 مبنى. كما بلغ عدد المباني السكنية الأخرى 420 مبنى، وأخيراً بلغ عدد المباني الصناعية والتجارية 141 مبنى.

تراجع في معدلات الإيجار في دبي وأبوظبي للربع الثالث

صرح المصرف المركزي في تقرير الربع الثالث أن أسعار الإيجارات في إمارة أبوظبي ودبي تراجعت في هذا الربع من العام، حيث تراجعت أسعار الإيجارات في دبي بنسبة 6.9% على أساس سنوي، أما في أبوظبي، فقد تم تسجيل تراجع في الربع الثالث بنسبة 3.9%.

مع ذلك، ومن ناحية أخرى وبعد انخفاض الإيجارات خلال عام 2020، سمح هذا للأفراد والأسر بالادخار بشكل أكبر، إذ ارتفعت معدلات الادخار للأفراد والأسر حسبما أفادت شرطة الصكوك الوطنية.

دائرة الأراضي والأملاك في دبي تصدر بطاقات برستيج

أصدرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4 فئات من بطاقات برستيج لكبار الملاك وبطاقة فئة كراون لكبار الشخصيات والمناصب الرفيعة، وذلك بهدف توفير الوقت والجهد من خلال العديد من الخدمات الإلكترونية، وتنقسم الفئات الأربع إلى البلاتينية والماسية والذهبية والفضية، إلى جانب بطاقة الكراون أيضاً.

تقدم بطاقة برستيج عدة خدمات مميزة لحملتها، مثل خدمة مدير حساب المالك وخدمة الاستقبال والإرشاد، إلى جانب خدمة مقر كبار الملاك (اللونج) وغيرها من الخدمات الرائعة التي توفرها كل بطاقة.

تفقد سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد المجمعات السكنية في جزيرة ياس

نختتم أخبار السوق العقاري ديسمبر 2020 بقيام سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، عضو المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي رئيس مكتب أبوظبي التنفيذي “رعاه الله” بتفقد عدة مشاريع سكنية من تطوير شركة الدار العقارية في جزيرة ياس، حيث تمت مناقشة عدة مواضيع من بينها الأسس القوية للسوق العقاري في أبوظبي والتكاتف المتنامي بين القطاعين العام والخاص.

بهذا نكون قد قدمنا لك أخبار السوق العقاري ديسمبر 2020 في دولة الامارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في دولة الإمارات، فننصحك بالاطلاع على تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات أبوظبي للربع الثالث 2020 الذي يقدم معلومات مفصلة عن مؤشرات البيع والشراء لمختلف الوحدات السكنية في أبوظبي، كما يمكنك الاطلاع على تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات دبي للربع الثالث 2020 الذي يوفر كافة المعلومات التي تحتاجها عند الاستثمار في دبي أو الانتقال إليها. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.