أبرز المشاريع العقارية التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

• الفلل
• الشقق

حقق القطاع العقاري في أبوظبي نمواً ملحوظاً في السنوات الأخيرة؛ لما تشهده من تنوع في العقارات، وتشييد عدة مشاريع عقارية جديدة فيها، فضلاً عن تطوير البنية التحتية، ما ساعد على زيادة إقبال العديد من المشترين والمستثمرين العقاريين للشراء والاستثمار في عقارات العاصمة، وخصوصاً تلك التي ما زالت قيد الإنشاء أو على المخطط، وذلك لما توفّره من مزايا فريدة للمستثمرين والمشترين بدءاً من خطط التسديد المريحة، والأسعار المميزة وغيرها، وهو ما ظهر جلياً في تقرير موقع بيوت العقاري عن الاستثمار في إمارة أبوظبي لعام 2023. نقدم لك في مقالنا هذا مجموعة من مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي وبعض التفاصيل المهمة عنها، التي يتطلع لها الأفراد والمستثمرون على حد سواء.

أفضل مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي – الفلل

المنطقة	المشروع	فئة الفلل
المنطقة الشامخة	المشروع فيّ الريمان 2	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة جزيرة ياس	المشروع نويا	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	فئة الفلل فلل فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع سعديات لاغونز	فئة الفلل فلل فاخرة

يسلط تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2023 الضوء على المشاريع العقارية قيد الإنشاء التي نالت اهتماماً كبيراً من المستثمرين، ولكن قبل البدء بالحديث عن مشاريع عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي المميزة سواء للشقق أو الفلل، يجب أن نتطرق لمفهوم العقارات على المخطط؛ وهو بكل بساطة العقارات التي لم يكتمل بناؤها بعد، وعندما نقول إن فرداً ما اشترى عقار على المخطط؛ فهذا يعني أنه قام بشراء العقار قبل انتهاء أو اكتمال أعمال البناء فيه، وتسمى أيضاً بالعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء.

يهتم الكثير من الأشخاص بمعرفة الإجابة عن سؤال هام جداً، وهو أيهما أفضل: العقارات على المخطط أم الجاهزة؟ والإجابة يحددها الهدف من الشراء دون شك، فإن كنت ترغب في الاستثمار، ننصحك بشراء فلل أو شقق على المخطط لما تتمتع به من عوائد استثمارية مجزية، وخطط سداد مرنة وأسعار مناسبة، وفيما يلي نظرة على خيارات الفلل في إمارة أبوظبي:

فيّ الريمان 2

يقع مشروع فيّ الريمان 2 في الشامخة في مدينة أبوظبي بعيداً عن وسطها، وتعد منطقة عصرية كبيرة تتميز بتوفر العديد من المرافق عالمية المستوى. يحدها من الجهة الشمالية الشرقية شارع الشيخ محمد بن زايد، ويجاورها من الشمال شارع سويحان الذي يصلها بأطراف مدينة أبوظبي. تبرز منطقة الشامخة بموقعها المركزي الذي يقع بالقرب من المناطق الصناعية البارزة في الإمارة، مثل منطقة مصفح. ومن المتوقع أن تستوعب المنطقة ما يقارب 22 ألف نسمة عند الانتهاء من تطويرها.

ينفرد مشروع فيء الريمان 2 عن بقية المشاريع بكونه عبارة عن دمج بين الأصالة وأسلوب الحياة العصري الحديث؛ إذ يوفر لساكنيه كل ما يحتاجونه لتحويل العقار إلى منزل أحلامهم، بالإضافة إلى أراضِ سكنية تستطيع بناء البيت الذي لطالما حلمت به، علاوة على ذلك يوفر المشروع أراضِ تجارية مع عائد على الاستثمار مميز، فضلاً عن المرافق الخدمية المتطورة التي توفر أسلوب حياة مستدام. يضم المشروع فلل 3 و4 و5 و6 غرف. يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في الريمان 2 ما يقارب الـ 3.779 مليون درهم إماراتي.

يُعد مشروع الريمان 2 من المشاريع الحصرية المخصصة للمواطنين الإماراتيين المطورة من قِبل شركة الدار العقارية، ومتوقع أن يتم تسليمه بشهر أكتوبر 2025، كما يقع بالقرب من مطار أبوظبي الدولي وعدة طرق رئيسية، ويوفر المشروع تشكيلة من المرافق المتنوعة مثل المدارس ومناطق التسوق ومسارات الدراجات الهوائية.

مشروع نويا في جزيرة ياس

ساعدت مشاريع فلل قيد الانشاء في ابوظبي ذات الأسعار المنخفضة، التي لا تزال على المخطط في استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين، وقد تصدّر مشروع نويا في جزيرة ياس القائمة؛ حيث يصل متوسط أسعار فلل للبيع في نويا 2.947 مليون درهم إماراتي

أسهم اقتراب الانتهاء من مشروع نويا الواقع في جزيرة ياس، الذي يُعد من الوجهات الترفيهية، والأسواق الشهيرة في العاصمة أبوظبي في تصدره قائمة مشاريع الفلل التي لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط؛ إذ يقع على بعد دقائق معدودة عن ياس مول الضخم، ومدن ياس الترفيهية؛ مثل عالم فيراري وغيرها الكثير. يضم المشروع مجموعة منوعة من وحدات التاون هاوس والفلل الفاخرة التي تتمتع بإطلالات ساحرة على أجمل المناظر الطبيعية الخلابة في جزيرة ياس.

ياس ايكرز

يقع مجمع ياس ايكرز الفرعي في الطرف الشمالي من جزيرة ياس حيث الإطلالات الساحرة على الواجهة المائية، والمناظر الطبيعية الخلابة، كما يضم المجمع العديد من المرافق الترفيهية والأساسية الراقية؛ بما في ذلك: ملعب الجولف والنادي الرياضي ونادي اليخوت، بالإضافة إلى عدد من المدارس والمساجد والمحلات التجارية، ناهيك عن احتضانه لمجموعة من أرقى الفلل والتاون هاوس في أبوظبي.

يتميز هذا المجمع السكني بمزجه بين نمط المعيشة الراقي والهادئ ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية، كما يقع بالقرب من معالم شهيرة؛ مثل: ياس مول و حلبة مرسى ياس، وعالم فيراري وحديقة ياس ووتروورلد، ما ساعد على جعله وجهة مثالية للمستثمرين والباحثين عن الاستقرار في أبوظبي، أو لمن يرغبون في شراء فلل للبيع في ياس ايكرز حيث تمكّن من حجز مكانه ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي الأكثر طلباً.

يُجدر بالذكر أن متوسط شراء الفلل في مجمع ياس ايكرز يبلغ 4.640 مليون درهم إماراتي. تتراوح مساحة الفلل المعروضة للبيع في المشروع بين 201 و663 متراً مربعاً، وتتميز بوجود العديد من المرافق الخدمية، فضلاً عن الشرفات الكبيرة والحدائق وأنظمة التبريد المركزية وغيرها الكثير.

سعديات لاغونز

لا يمكننا التحدث عن مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط في أبوظبي الفاخرة دون التطرق للحديث عن مجمع بحيرات السعديات في جزيرة السعديات. يُعد مجمع سعديات لاغونز واحداً من أبرز المشاريع السكنية التي تزال قيد التطوير في جزيرة السعديات ويقع في الجانب الجنوبي الشرقي من الجزيرة، على مقربة من عدة مجمعات سكنية رئيسية؛ مثل مارينا السعديات ومنطقة السعديات الثقافية وشاطئ السعديات.

يتضمن مجمع سعديات لاغونز مجموعة من الفلل ووحدات تاون هاوس الفاخرة، كما يتميز بتوفير مسارات مشاة مرصوفة على الواجهة البحرية وناد للفروسية، بالإضافة إلى العديد من المتاجر والمطاعم الراقية. تقوم شركة التطوير والاستثمار السياحي، التي تعد من أبرز شركات التطوير العقاري في أبوظبي، بإدارة تطوير المجمع، الذي يُمكِّن المستثمرين والأفراد في الوقت الحالي من امتلاك قطع أراضٍ سكنية. يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في سعديات لاغونز 5.115 مليون درهم إماراتي.

أفضل مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي – الشقق

المنطقة	المشروع	فئة الشقق
المنطقة مدينة مصدر	المشروع بلازا باي ريبورتاج	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة الشامخة	المشروع الريمان 1	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة مدينة زايد	المشروع بلوم ليفينج	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس باي	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع سيتي أوف لايتس	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع منطقة السعديات الثقافية	فئة الشقق شقق فاخرة

بلازا باي ريبورتاج

يتصدر مشروع بلازا باي ريبورتاج قائمة أفضل مشاريع شقق قيد الانشاء في ابوظبي؛ إذ يُعد من المجتمعات الحضرية المستدامة في العاصمة أبوظبي في مدينة مصدر، كما يبرز بلازا كتحفة فنية في الفن المعماري الحديث، ويقدم نمط حياة لا مثيل له. يتبع هذا المجمع السكني، الذي يحمل تصنيف 3 لآلئ، رؤية أبوظبي المستقبلية، حيث يمزج بين العصرية والفخامة في تصميم عملي متقن، كما يجمع بين الطبيعة والتكنولوجيا لإنشاء مجتمع صديق للبيئة ومبتكر في نمط الحياة.

يمتد مشروع بلازا باي ريبورتاج على مساحة تصل إلى 110,029 قدماً مربعاً، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والمنازل المجهزة بالكامل، وذلك في موقع استراتيجي يرتبط بالطرق الرئيسية، علاوة على ذلك يحيط به الحدائق والمدارس والمساجد والبنوك والمتاجر، جميعها على بعد خطوات معدودة.

بوجود مجمع بلازا في مدينة مصدر الجميلة، يصبح حل المعادلة الصعبة للعثور على مجمع سكني راقِ مع مبانٍ موفرة للطاقة أمراً سهلاً للغاية. يتكون المشروع من وحدات تاون هاوس تريبلكس وشقق سيمبلكس، ويبلغ متوسط شراء شقق للبيع في بلازا باي ريبورتاج التي لا تزال على المخطط قرابة 832,000 درهم إماراتي.

الريمان 1

يعد مشروع الريمان 1، الذي تُطوره الدار العقارية، مشروعاً سكنياً جديداً يقع في منطقة الشامخة الاستثمارية، ويضم مجموعة متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، ويتميز بموقعه القريب من مطار أبوظبي الدولي. تقدم الشركة المطورة مجموعة متنوعة من الأراضي المجهزة لبناء مشاريع سكنية تتألف من فلل وشقق ومرافق مجتمعية مثل المدارس والمساجد، والمرافق الترفيهية مثل الحدائق والمطاعم والمقاهي وصالات الرياضة، والمرافق التجارية مثل مراكز التسوق والمحلات التجارية.

يمثل المشروع عنواناً لنمط حياة عصري وراقِ يعكس فخامة العيش في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يتوفر المشروع لجميع الجنسيات ويوفر للسكان كل ما يحتاجونه لبناء منازلهم، أما فيما يخص متوسط سعر شقق للبيع في الريمان 1، فيبلغ 791,000 درهم إماراتي.

بلوم ليفينج

تتنوع الخيارات السكنية في العاصمة أبوظبي بشكل ملحوظ، حيث تتوفر مشاريع سكنية فريدة تقدم تجربة سكنية استثنائية. من بين هذه المشاريع يأتي بلوم ليفينج، وهو مجمع سكني شامل يجري إنشاؤه حالياً في مدينة زايد مدينة خليفة ج التي تُعد واحدة من أبرز المناطق الاستثمارية في إمارة أبوظبي، حيث تمتد على مساحة تزيد عن 2.2 مليون متر مربع.

بالتحدث عن مشروع بلوم ليفينج بتفاصيله المُطور من شركة بلوم القابضة، يعد هذا المجمع متكاملاً ومستقلاً بذاته، ويتميز بتصاميمه المعمارية المستوحاة من مدن البحر الأبيض المتوسط. يتألف من 4000 فيلا ومنزل تاون هاوس وشقة، ويتيح لعملائه خاصية التملك الحر، وينقسم المشروع إلى مرحلتين؛ قرطبة وتوليدو، ويتميز بموقعه المحيط بالبحيرات والمناظر الطبيعية الخلابة والحدائق الخضراء والمسارات المرصوفة. يتضمن المشروع أيضاً مسارات للمشي وخدمات أمن على مدار الساعة.

نظراً لتقسيم المشروع إلى مرحلتين، فإن مواعيد التسليم تختلف؛ حيث من المتوقع استكمال المرحلة الأولى، المعروفة باسم “قرطبة”، في الربع الرابع من عام 2024، بينما من المقرر استكمال المرحلة الثانية، “توليدو”، في الربع الثاني من عام 2025. فيما يتعلق بأبرز ما يميز هذا المجمع الاستثنائي، فإنه يتميز بقربه من الطرق الرئيسية في العاصمة، حيث يقع بالقرب من شارع سويدان E20، الذي يربطه بوسط إمارة أبوظبي وأهم الشوارع الرئيسية في الدولة، مثل شارع الشيخ مكتوم بن راشد E11.

فإن كنت تفكر بالاستثمار في شقق للبيع في بلوم ليفينج، فمن الواجب معرفة متوسط سعرها البالغ 1.204 مليون درهم إماراتي.

ياس باي

قبل الحديث عن الشقق المتاحة للبيع في ياس باي، علينا بالحديث عنه أولاً، حيث يُعد ياس باي مشروعاً تطويرياً متعدد الاستخدامات من تطوير شركة ميرال التطويرية في العاصمة أبوظبي، ويمتد على مساحة تصل لغاية 1.28 مليون متر مربع، ويقع في جنوب جزيرة ياس، ويتألف من مناطق مميزة نذكر منها: الواجهة البحرية وريزيدنسز في ياس باي.

بفضل وفرة المرافق الترفيهية والخدمية ذات الجودة العالية تمكّن ياس باي من استقطاب العديد من المستثمرين والباحثين عن شقق للبيع على المخطط، حيث تتوفر شقق للبيع في ياس باي بمساحات متفاوتة ومرافق متنوعة، وبمتوسط سعر يبلغ 1.500 مليون درهم إماراتي.

سيتي أوف لايتس

تشمل قائمة مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي أيضاً على مشروع سيتي أوف لايتس في جزيرة الريم، الذي يُعد مشروعاً متعدد الاستخدامات، وتم تطويره من قبل مجموعة من شركات التطوير العقاري الرائدة؛ منها شركة الريم العقارية وشركة صروح العقارية وشركة طموح العقارية.

سيتي أوف لايتس هي منطقة ساحلية تطل على الواجهة البحرية، تقع في قلب جزيرة الريم، وتتألف من 60 برج ينقسمون إلى 8 أبراج تجارية و52 برجاً سكنياً. تُعد المنطقة واحدة من أكبر المشاريع التي أُقيمت في أبوظبي، حيث تستوعب ما يصل إلى 800 ألف ساكن يتمتعون بمرافق فاخرة وخدمات حصرية في بيئة هادئة.

تتميز سيتي أوف لايتس كذلك بوجود أشجار المانغروف الطبيعية الممتدة على طول الواجهة البحرية، ما يضفي عليها جمالاً فريداً وإطلالة ساحرة. أما فيما يخص مؤشر الأسعار فيه، فيبلغ متوسط شراء شقق للبيع في سيتي أوف لايتس قرابة 1.450 مليون درهم إماراتي.

منطقة السعديات الثقافية

كما يوحي الاسم تعد منطقة السعديات الثقافية مركزاً للفن والثقافة في جزيرة السعديات التي تضم العديد من المرافق والمعالم السياحية البارزة في الإمارة؛ مثل: متحف اللوفر المرموق ودار المسارح والفنون، حيث يوفر المجمع للمستثمرين فرصة امتلاك شقة فاخرة بإطلالات ساحرة على الواجهة المائية.

تتميز الشقق في منطقة السعديات الثقافية بالتصاميم الراقية والمرافق الممتازة؛ بما فيها برك السباحة والنوادي الرياضية وغيرها الكثير، ناهيك عن عوائدها الاستثمارية المجزية، في حين يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في المنطقة الثقافية في السعديات ما يقارب 3.279 مليون درهم إماراتي.

هذه كانت أبرز مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي على سبيل الذِكر لا الحصر، إذ تضم العاصمة مجموعة كبيرة من الخيارات التي يمكن للمستثمرين والمشترين الاطلاع عليها في أثناء البحث عن مشاريع ابوظبي العقارية على المخطط. إن كنت ترغب في استكشاف المزيد من الخيارات في الإمارات الأخرى، ننصحك بالاطلاع على مشاريع قيد الإنشاء في دبي، فضلاً عن ذلك يمكنك الاطلاع على عقارات مشروع سعديات جروف في جزيرة السعديات أبوظبي، وألقِ نظرة على العديد من المواضيع والتقارير العقارية المميزة في قسم اتجاهات السوق.

ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.