ياس 1، برشا هايتس (تيكوم)

يقع ياس 1 في برشا هايتس (تيكوم)، وهو مبنى سكني مكون من 13 طابق فوق الأرض بالإضافة إلى طابقي تسوية. تم تطوير المبنى من قبل السيدة موزة عبيد العميمي، حيث بدأ بناؤه في عام 2015 بينما تم الانتهاء منه في عام 2018. يوفر المبنى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بمواصفات متنوعة إلى جانب المرافق الترفيهية التي تشمل بركة سباحة وصالة رياضية وساونا، بالإضافة إلى ملعب كرة سلة ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال.

تعتبر برشا هايتس المعروفة سابقاً بتيكوم منطقة حيوية تضم المباني السكنية والتجارية والفنادق، وتعتبر مناسبة للعائلات إذ توفر أسلوب حياة مريح بأسعار معقولة، بالإضافة إلى سهولة التنقل بين أرجاء المدينة نظراً لقربها من الشوارع الرئيسية مثل شارع حصة وشارع الخيل وشارع الشيخ زايد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: برشا هايتس (تيكوم)
• المطور العقاري: السيدة موزة عبيد العميمي
• تاريخ الإنشاء: 2018
• عدد الطوابق: 13
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال – ملعب كرة سلة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، إذ تحظى كل شقة بموقف سيارات واحد على الأقل حسب المساحة.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي المبنى على كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى خدمات التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، ويوفر أيضاً طاقم أمني مدرب وفريق صيانة يعمل على مدار الساعة.

يقدم المبنى للسكان مسبح على السطح وغرف ساونا إلى جانب صالة رياضية مجهزة بالكامل.

تضم المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال بالإضافة إلى ملعب كرة سلة.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي ترحيبي.

يرحب المبنى بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

يحرص القائمون على المبنى على سلامة السكان والزوار وذلك من خلال تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 760 قدم مربع و960 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي إلى جانب مطبخ مغلق وغرفة مكياج وغرفة معيشة وتناول طعام، وتضم هذه الشقق أيضاً شرفة وحمام ضيوف وتتميز بأرضيات رخامية فاخرة.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 1,410 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، إلى جانب مطبخ وشرفة واسعة يمكن الوصول إليها من الغرفة الرئيسية وعرفة المعيشة.

يستطيع السكان التنقل باستخدام الحافلات والترام والمترو من المحطات القريبة من المبنى والتالي ذكرها:

يقع المبنى بالقرب من محطات الحافلات التالية:

• محطة حافلات برشا هايتس، شقق مينك (سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات مضمار جبل علي لسباق الخيل (تبعد 3 دقائق)
• محطة برشا هايتس مبنى مشاعل (تبعد 4 دقائق)

تشمل محطات المترو القريبة من المبنى ما يلي:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (تبعد 5 دقائق)
• محطة مترو المشرق (تبعد 8 دقائق)
• محطة مترو الخيل (تبعد 11 دقيقة)

تتضمن محطات الترام القريبة من المبنى:

• محطة ترام قرية المعرفة (تبعد 8 دقائق)
• محطة ترام الصفوح (تبعد 8 دقائق)
• محطة ترام نخلة جميرا (تبعد 10 دقائق)

تشمل المطاعم القريبة من المبنى ما يلي:

• تكادو المطبخ المكسيكي
• مطعم قطوف
• مطعم ذا جريل

يقع مطعم تكادو المطبخ المكسيكي على بعد 4 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات المكسيكية ويعتبر أحد أفضل المطاعم المكسيكية في دبي، بينما يقع مطعم قطوف على بعد 7 دقائق ويقدم المأكولات اللبنانية، كما ويستغرق الوصول لمطعم ذا جريل 7 دقائق بالسيارة من المبنى.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة ما يلي:

• مطعم كافنديش
• رودز W1
• مايدن شنغهاي

يقع كل من مطعم كافنديش ورودس W1 على بعد 11 دقيقة من المبنى، ويقدم رودس W1 المأكولات البريطانية الأصيلة، في حين يقع مايدن شنغهاي على بعد 13 دقيقة بالسيارة ويعتبر مكاناً مثالياً لمحبي المأكولات الصينية.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

• داي مارت (سيراً على الأقدام)
• كارفور ماركت (يبعد 4 دقائق بالسيارة)
• شويترامس – فرع الروضة (يبعد 6 دقائق)

تعد محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، وتوفر جميع مواد البقالة اليومية والشهرية التي يحتاجها السكان.

يحاط المبنى بالمباني والأبراج التالي ذكرها:

• السرايا – سكني
• دتكو جرينز – سكني
• برج النور – سكني
• بروس سكوير – تجاري

تشمل المعالم الرئيسية القريبة من المبنى ما يلي:

• دبي مارينا مول
• ممشى مرسى دبي
• متحف السيلفي في دبي

يستغرق الوصول إلى دبي مارينا مول 9 دقائق فقط من المبنى، ويعتبر أحد مراكز التسوق الرئيسية في دبي ويضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم المختلفة. تبلغ مساحة المركز التجاري 390 ألف قدم مربع ويضم أكثر من 140 محل تجاري و 21 خيار لتناول الطعام ومنطقة لعب للأطفال.

يمكن الوصول إلى ممشى دبي مارينا في غضون 14 دقيقة من المبنى ويعتبر مكاناً مثالياً للتسوق وقضاء الأوقات الممتعة مع العائلة والأصدقاء، إذ يحتضن عدداً من المطاعم والخيارات الترفيهية والمحلات التجارية، كما ويمكن استئجار دراجات وغيرها من الخيارات الترفيهية.

يعد متحف السيلفي في دبي أول متحف سيلفي في الإمارات ويبعد 14 دقيقة عن المبنى، ويعتبر مكاناً مثالياً للتصوير حيث يحتوي على 15 غرفة يتمتع كل منها بطابع خاص يتم تبديله بشكل دوري، ويوفر المتحف عروضاً مميزة لزيارات طلاب المدارس والجامعات.

يقع ياس 1 في منطقة مميزة ويوفر العديد من المرافق الخدمية إلى جانب سهولة الوصول إلى محطات المواصلات والمطاعم والأماكن الترفيهية، كما تقتصر أنواع الشقق في المبنى على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة فقط.