مكاتب ساحة C، المدينة القديمة

يقع مشروع مكاتب ساحة C في المدينة القديمة في إمارة دبي، وتم تطويره من قبل شركة إعمار ويعتبر جزءاً من مجمع مكاتب الساحة. يتكون المشروع من سبعة طوابق فوق الأرض ويضم مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية بالإضافة إلى مكاتب مجهزة بالكامل، إضافةً إلى ضمه لمواقف سيارات ومصاعد عالية السرعة ومراقبة أمنية بكاميرات المراقبة. أما عن أقرب طريق للمشروع فهو بوليفارد الشيخ محمد بن راشد الذي يتيح سهولة التنقل.

تعتبر المدينة القديمة منطقة فرعية في منطقة وسط مدينة دبي الشهيرة وتنفرد بتصميمات البناء التي تعكس التأثيرات العربية الكلاسيكية في العمارة، ويعتبر الحي الوحيد في منطقة وسط المدينة الذي يضم مباني منخفضة الارتفاع. يتمتع رواد هذه المنطقة بميزة القرب من منطقة برج خليفة بالإضافة إلى دبي مول إلى جانب توفر المحلات التجارية والمطاعم والمواصلات العامة بسهولة داخل المنطقة، إضافةً إلى ضمها للعديد من العقارات التجارية منها مكاتب للبيع في المدينة القديمة لذا تعتبر المدينة القديمة خياراً استثمارياً جيداً.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار
• عدد الطوابق: سبعة طوابق
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – مواقف سيارات لكل وحدة مكتبية

تتوفر مواقف السيارات في مكاتب ساحة C في طابقين مع أماكن مخصصة لكل وحدة مكتبية، أما بالنسبة للزوار فيضم المشروع 15 مكاناً محجوزاً في ساحة انتظار السيارات بالإضافة إلى إمكانية صف السيارات في الشارع أو في موقف السيارات العام القريب.

يضم المشروع مصعدان عاليا السرعة يتم صيانتهما جيداً.

يوفر المشروع كاميرات مراقبة تلفزيونية عالية التقنية مثبتة في مواقع تكتيكية لمراقبة المشروع، بالإضافة إلى وجود حراس أمن في الموقع لضمان سلامة المستأجرين. توفر شركة إعمار خدمات التبريد للمشروع بينما تتبنى هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” تزويد المرافق بالكهرباء والماء.

يضم المبنى وحدات مكتبية واسعة وجيدة الإضاءة من نوعين:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

يوفر المشروع مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية لإتاحة الفرصة أمام المستأجرين لتجهيزها وتأثيثها حسب اختيارهم، وتوفر هذه الوحدات إمكانية الاستفادة من المرافق الأساسية للمشروع.

تنقسم المكاتب المجهزة إلى نوعين هما مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية وأخرى مجهزة بالكامل، بالنسبة للمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية فتضم قواطع ولكن بدون أثاث مكتبي، أما عن المكاتب المجهزة بالكامل فهي وحدات مفروشة مسبقاً يمكن للمستأجرين الانتقال إليها مباشرة.

تعتبر مكاتب ساحة C في المدينة القديمة مثالية لشراء أو استئجار المساحات المكتبية في دبي حيث تتراوح مساحة الوحدات السكنية بين 200 و 9,110 قدم مربع وتتراوح تكلفة مكاتب للايجار في مكاتب ساحة C بين 50 ألف و 816 ألف درهم إماراتي. تضم معظم المكاتب حمام واحد على الأقل بالإضافة إلى مخزن، أما عن النوافذ فتضم كل وحدة نوافذ ذات زجاج مزدوج لمنع دخول أشعة الشمس القاسية أو الحرارة، ويوفر المشروع إضاءة في جميع المكاتب من أجل الرؤية الجيدة.

بطبيعة الحال، تعد تكلفة استئجار المكاتب المجهزة بالكامل أعلى من إيجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية والوحدات المجهزة جزئياً.

يعتبر بوليفارد الشيخ محمد بن راشد أحد الطرق الرئيسية في منطقة وسط المدينة ويرتبط بشارع المركز المالي، يوفر المشروع إمكانية استخدام العديد من خيارات النقل العام المتاحة في الجوار بالأخص للأشخاص الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العام ولا يمتلكون السيارات الشخصية.

يحد المشروع ثلاث محطات حافلات قريبة فمثلاً تقع محطة حافلات برج خليفة (فندق القصر) على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من المشروع، أما محطة حافلات برج فيوز المركزي دبي 2 فتقع على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام، أيضاً تعتبر محطات حافلات أبراج ساوث ريدج من المحطات القريبة من المشروع حيث تبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة.

تبعد محطة مترو الخليج التجاري مسافة 8 دقائق بالسيارة عن المشروع وتعتبر أقرب محطة خط أحمر، بينما تقع محطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة المركز المالي على بعد 9 دقائق بالسيارة فقط.

تشمل المطاعم القريبة من مكاتب ساحة C ما يلي:

• مطعم بيت ورد
• مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس
• مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز
• مطعم صح النوم

يتمتع رواد المشروع بقرب العديد من المطاعم غير الرسمية التي تعتبر مكاناً مثالياً لتناول وجبة غداء سريعة خلال النهار دون الحاجة إلى الذهاب بعيداً عن المشروع. تقدم معظم هذه المطاعم أشهى الوجبات في أماكن توفر تصميمات داخلية جذابة وأنيقة بأسعار معقولة، فمثلاً يعتبر مطعم بيت ورد من أفضل المطاعم اللبنانية في المنطقة ويبعد مسافة 15 دقيقة من المشروع سيراً على الأقدام. أما مطعم باستا، فهو مطعم إيطالي يقدم أشهى المأكولات الإيطالية المصنوعة بأيدي أمهر الطهاة! ويبعد فقط 5 دقائق. إذا كنت من عشاق الأكلات التايوانية فيعتبر مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس خيارك الأمثل لتناول وجبة طعام رائعة على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المشروع، بينما إذا كنت ممن يفضلون المأكولات السورية والعربية والشرق أوسطية فوجهتك ستكون إلى مطعم صح النوم.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من مكاتب ساحة C في المدينة القديمة ما يلي:

• ذي ريستورانت في فندق العنوان وسط مدينة دبي
• كوهنتيه
• مطعم أتموسفير
• أرماني رستورنتي

تضم داون تاون دبي العديد من المطاعم الراقية التي تعتبر مكاناً مثالياً لإقامة اجتماعات وغداءات العمل. يعد مطعم ذي ريستورانت في فندق العنوان وسط مدينة دبي الأقرب من بينها حيث يقع على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام ويقدم أشهى المأكولات البريطانية الشهية.

يقع مطعم أرماني رستورنتي داخل فندق أرماني دبي الذي يبعد مسافة 15 دقيقة سيراً على الأقدام، وهو مطعم ذو طابع إيطالي يقدم طبق سباغيتي اللوبستر كأحد أشهر الأطباق في قائمته، أما مطعم كوهنتيه فيبعد 5 دقائق بالسيارة فقط ويقدم قائمة طعام شاملة بالإضافة إلى بار كامل وخدمات التوصيل. يقع مطعم أتموسفير في الطابق 122 من برج خليفة “أعلى مبنى في العالم”، ويقدم مجموعة متنوعة من المأكولات العالمية إلى جانب بار كامل.

تضم خيارات قضاء سهرات ليلية بالقرب من المشروع ما يلي:

• نيزيساوسي جريل
• فاي
• عود لاونج
• نادي الخليج
• ذا إليكوينت إيليفانت
• تريهاوس
• فولت
• كابانا

يوفر المشروع العديد من خيارات السهر للأفراد الراغبين في الحصول على قسط من الراحة في نهاية يوم عمل شاق، أقربها فاي الذي يقع على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام من المشروع، بينما يقع نيزيساوسي جريل على بعد 14 دقيقة سيراً على الأقدام وهو أمر جيد لعشاق الرياضة، أيضاً تشمل الحانات القريبة الأخرى عود لاونج ونادي الخليج على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويمكنك أيضاً زيارة كل من ذا إليكوينت إيليفانت وتريهاوس بالإضافة إلى فولت وكابانا جميعها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

• العطارين
• مساكن برج 9
• برج المساكن 8
• بوليفارد سنترال

يمكن لأولئك الذين يعملون في المشروع أو الذين يتطلعون لإيجاد مكاتب للبيع في مكاتب ساحة C العثور على خيارات سكنية مناسبة في مكان قريب مثل برج ريزيدنس 9 الذي يعد أقربها حيث يقع على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام، أما ذا ريزيدينس 8 داون تاون دبي فهو مشروع سكني آخر يقع على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى عطارين الذي يقع على بعد 14 دقيقة سيراً على الأقدام ، ويقع داخل المدينة القديمة، أيضاً يمكنك الوصول إلى مشروع بوليفارد سنترال داون تاون دبي في غضون 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

توفر مكاتب ساحة C في المدينة القديمة جميع المرافق اللازمة لبيئة مهنية، إلا أن نقطة قلق بعض المستأجرين قد تكمن في عدم وجود مرافق اللياقة البدنية في المشروع، ولكن يمكن للباحثين عن أماكن قريبة من مرافق اللياقة البدنية النظر في مكاتب للايجار في المدينة القديمة.