مكاتب ام سكوير، بر دبي

تقع مكاتب ام سكوير في المنخول بر دبي، وهي بناية تجارية متوسطة الارتفاع تتكون من 12 طابقاً وتعد جزءاً من مجمع ام سكوير الذي يضم فندق ومبنى سكني إلى جانب مبنى تجاري منخفض الارتفاع. يحتوي المبنى على مكاتب ومحلات تجارية بتصاميم مختلفة وتجهيزات عالية الجودة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التي تتمثل في مواقف سيارات مظللة ومصاعد عالية السرعة وخدمات استقبال وانتظار.

تتمركز منطقة بر دبي في الجانب الغربي لخور دبي، وتضم العديد من المشاريع السكنية والتجارية بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية. هذا وتستقطب مكاتب للبيع في بر دبي المستثمرين نظراً لمواصفاتها المميزة، كما تتوفر مكاتب للايجار في بر دبي بأسعار معقولة.

تتضمن المرافق الخدمية في المبنى كافتيريا وصالة ألعاب رياضية في الطابق الأرضي وطابق الميزانين، كما يحتوي المركز التجاري داخل المجمع على صالونات للرجال والنساء، إلى جانب العديد من خيارات التسوق، ويحظى السكان بسهولة التنقل بواسطة وسائل النقل العام المتاحة على بعد مسافة قريبة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: المنخول، بر دبي
• المطور العقاري: مجموعة الرستماني للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 12
• نوع الوحدات: مكاتب ومحلات تجارية
• المرافق الخدمية: أمن على مدار الساعة – مواقف سيارات مظللة – محلات تجارية – صالة رياضية – كاميرات مراقبة تلفزيونية – كافتيريا

تم تخصيص مواقف سيارات مظللة يمكن للأفراد الاستفادة منها، إلى جانب العديد من مواقف السيارات الخارجية المجانية وكذلك المدفوعة.

تشمل مرافق المبنى مصاعد عالية السرعة.

يخضع المبنى لنظام أمني صارم يتمثل في كاميرات المراقبة التلفزيونية وطاقم أمني يعمل على مدار الساعة، كما تتوفر خدمات الصيانة الدورية.

يستطيع الأفراد ممارسة التمارين الرياضية في صالة جيمناشن الكائنة داخل المجمع، ويجدر بالذكر أن رسوم العضوية فيها معقولة جداً.

تتفرع الوحدات في المبنى إلى مكاتب ومحلات تجارية بمواصفات متنوعة نذكر تفاصيلها فيما يلي:

تتراوح مساحة مكاتب للايجار في ام سكوير بين 1,225 قدم مربع و9,605 قدم مربع، مقابل إيجار سنوي يبدأ من 110 آلاف ويصل إلى 850 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يمكن استئجار محلات تجارية في مكاتب ام سكوير مقابل 519 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبلغ مساحتها حوالي 3,050 قدم مربع، وتتشابه في مواصفاتها مع محلات تجارية للايجار في بر دبي، أما المستثمرين فيمكنهم الاطلاع على محلات تجارية للبيع في بر دبي التي تمثل فرصاً استثماريةً مجدية.

• يتراوح ايجار المكاتب التي تغطي مساحة تقل عن 2,000 قدم مربع بين 110 ألف و160 ألف درهم إماراتي
• تبلغ التكلفة السنوية للمكاتب الأكبر حجماً والتي تغطي مساحة 9,605 قدم مربع حوالي 850 ألف درهم إماراتي
• يضم المبنى خيارات محلات تجارية للايجار مقابل 519 ألف درهم إماراتي

يقع شارع الشيخ زايد على بعد حوالي 6 دقائق بالسيارة مما يسمح للأفراد بسهولة التنقل بواسطة السيارات الخاصة، فضلاً عن إمكانية التنقل بواسطة وسائل النقل العام التي تشمل الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالية:

تبعد محطة حافلات مركز سنتر بوينت للتسوق 2 حوالي دقيقة واحدة سيراً على الأقدام وتخدم الحافلات C10 و21 و29 و61.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة برجمان التي تخدم الخطين الأحمر والأخضر ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق فقط.

يضم الطابق الأرضي من المبنى مطعم ايجيز فيجي الذي يقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات، وتشمل المنطقة المجاورة مجموعة من مطاعم بر دبي المميزة، أما بالنسبة لخيارات تناول الطعام القريبة من المبنى فتتضمن ما يأتي:

• لارتيه كافيه
• ماكدونالدز
• كنتاكي
• مطعم ماكس
• مطعم وكافيه موريش
• مطعم خانة خزانا

نذكر فيما يلي أمثلة أخرى على المطاعم القريبة:

• مطعم امريستر بنجابي
• شابان بوغ
• تشين بيسترو
• دابا لين
• بيكانرفالا
• اوه باو انديان سلايدر
• مطاعم زاغول

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد حوالي 5 دقائق وتقدم خيارات متنوعة مثل المأكولات الآسيوية والأفريقية، فضلاً عن الأمريكية.

تحاط البناية بعدد من المباني التجارية ومنها:

• برج برجمان
• مبنى البواردي للاستثمار
• بناية شارع البنوك
• العطار جراند
• بناية الجوهرة

تقع جميع الأبراج التجارية المذكورة أعلاه بالقرب من المبنى وتوفر مجموعة متنوعة من المكاتب المتاحة للإيجار والبيع بمواصفات متنوعة وأسعار مناسبة.

يحظى مبنى مكاتب ام سكوير بموقع استراتيجي في بر دبي بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمية المختلفة، حيث يوفر السكن في بر دبي سهولة التنقل والوصول إلى العديد من الوجهات والمعالم البارزة. إضافةً إلى الموقع الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، يحظى سكان المبنى بتوفر مكاتب ومحلات تجارية ومرافق خدمية مميزة.