مركز مزايا للأعمال BB-2، أبراج بحيرات جميرا

يُعد مركز مزايا للأعمال BB-2 واحداً من أشهر الأبراج التجارية في دبي، ويضم ثلاثة أبراج تقع ضمن أبراج بحيرات جميرا، ويُعتبر من أشهر المشاريع التجارية الكبيرة في دبي المخصصة للمساحات المكتبية.

يقدم المشروع التجاري خيارات مُتعددة تتنوع بين المكاتب وصالات العرض الجاهزة للإيجار والبيع. تم تطوير المشروع بالكامل من قبل شركة مزايا القابضة، حيث بدأت في إنشائه عام 2006 وتم الانتهاء منه في عام 2011. يضم البرج 45 طابقاً، منها 4 طوابق تحت الأرض. يقع مركز مزايا للأعمال BB-2 في شارع الورود 3 على الحدود الجانبية بين أبراج بحيرات جميرا وجزر جميرا، ومحاط بمجموعة كبيرة من الأماكن الترفيهية والمطاعم السريعة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: أبراج بحيرات جميرا
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة
• عدد الطوابق: 45 طابق
• نوع الوحدات: مكاتب وصالات عرض للايجار والبيع
• المرافق والخدمات: قاعات ترفيهية، قاعات مؤتمرات وندوات، قاعات اجتماعات، كاميرات مراقبة، مصاعد، مواقف سيارات

يشتمل البرج على جميع المرافق اللازمة التي يوفرها أي مشروع تجاري حديث؛ مثل القاعات الترفيهية وقاعات المؤتمرات والندوات، بالإضافة إلى قاعات الاجتماعات والكافتيريا، والمزيد.

إضافة إلى ما سبق، يشتمل المشروع التجاري على مجموعة من الخدمات الإضافية التي تجعل الإقامة فيه فريدة من نوعها؛ مثل خدمة الإنترنت اللاسلكي السريع، وخدمة الإصلاح والصيانة ألفورية، وخدمة الإدارة العامة المتكاملة، بالإضافة إلى الخدمات الأمنية عالية الجودة؛ للحفاظ على الأمن والاستقرار بالمجمع التجاري.

يوفر المشروع التجاري مواقف سيارات مُظللة تتوزع بشكل منظم على أربعة طوابق تحت الأرض تتيح للمستأجرين أماناً وراحة وسهولة الوصول إلىها بسرعة.

حرصت إدارة المشروع التجاري على توفير مصاعد سريعة وآمنة ومتعددة، تتيح للسكان التنقل بين الطوابق بكل سهولة وأمان، هذا العامل يعد أساسي في تحقيق راحة المستأجرين.

يتميز المشروع التجاري بخدمات أمن وحماية عالية الجودة والدقة، ويتوفر على مدار 24 ساعة لضمان الأمن الشامل للمكان، ويضم خدمات حديثة مثل كاميرات المراقبة المتطورة التي تضمن الحفاظ على المبنى والزوار، كما يوفر المشروع خدمات الاستقبال الجيدة والإرشاد المريح للزوار الجدد، ويشكل هذا مرجعاً رئيسياً في مجال الأمن والحماية الذي يضمن الأمان الكامل للجميع.

تتضمن الطوابق الخمسة الأولى من المشروع التجاري مجموعة كبيرة من صالات العرض التي تشجع على الترفيه والتسلية، في حين تشتمل بقية الطوابق على العديد من المكاتب التي تضمن مساحات مُختلفة، وتوفر معظم المكاتب في الطوابق العلوية إطلالات فائقة الجمال مُطلة على بحيرة الماس المجاورة للبرج، ما يضيف لها جمالاً من نوع آخر.

تشتمل أنواع المكاتب الموجودة في مركز مزايا للأعمال BB-2 على:

• مكاتب مفروشة
• مكاتب شبه مُجهزة
• مكاتب مُجهزة بالكامل
• مكاتب مُقسمة
• مكاتب بتشطيبات أساسية

تُعد المكاتب المفروشة والمجهزة بالكامل هي الخيار الأمثل للأشخاص الذين يرغبون بالبدء في العمل بشكل فوري، فهي مؤثثة وجاهزة. بالرغم من أن الإيجارات العامة في إمارة دبي معتدلة إلى حد ما؛ إلا إن الأشخاص الذين يرغبون بوضع بصمة مخصصة عند تجهيز المكاتب قد يفضلون المكاتب شبه المجهزة كخيار مناسب، حيث تسمح لهم بتجهيز المكان الذي يعملون فيه بشكل محدد وبمواصفات معينة، وذلك خلال وقت قصير.

يمكننا القول هنا أن الخيار الثاني يشكل الخيار الأمثل لأصحاب الأعمال الراغبين بتجهيز مكان عمل حسب الطلب وبمواصفات معينة، بينما الخيار الأول يشكل الخيار الأمثل لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى الانطلاق بالعمل بشكل فوري ولا يهتمون بالميزانية.

يضم البرج أيضاً مكاتب مقسمة تمتد على مساحات قد تغطي الطابق بشكل كامل، وتتيح للعملاء الاختيار من بين المكاتب المجهزة بشكل كامل والمجهزة بتشطيبات أساسية، فالمكاتب المجهزة بشكل كامل هي الأفضل للذين يبحثون عن مكان للعمل يحتوي على الخدمات اللازمة؛ مثل: الفواصل الزجاجية والغرف الخاصة بالمؤتمرات، المطبخ، كما يشمل ذلك التجهيزات الأساسية كالإنارة والتدفئة. أما المكاتب التي تحتوي على التشطيبات الأساسية فهي الأفضل للذين يرغبون بالتخصيص والإضافة الخاصة بهم للمكان الذي يعملون فيه.

تعد مكاتب مركز مزايا للأعمال BB-2 الواقعة في أبراج بحيرات جميرا خياراً مثالياً للأعمال الصغيرة والمتوسطة الحجم، حيث يضم البرج العديد من الخيارات المختلفة للمكاتب المناسبة لجميع الأغراض.

يوفر البرج مكاتب بمساحات تتراوح بين 120 و11,836 قدم مربع، تتنوع بين الخيارات المختلفة؛ مثل: المكاتب ألفخمة المنفردة، المكاتب الطابقية، المكاتب النصف الطابقية، المكاتب المفروشة بالكامل، بالإضافة إلى مكاتب بتشطيبات أساسية.

تبدأ تكاليف مكاتب للايجار في مركز مزايا للأعمال BB-2 من 1000 إلى 350 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين أن السعر الذي يمكن من خلاله شراء مكاتب للبيع في مركز مزايا للأعمال BB-2 يتراوح بين 512 ألف و8,8 مليون درهم إماراتي، ويشكل هذا الخيار فرصة رائعة لشراء المكاتب الشخصية الخاصة.

يمكن أيضاً مراجعة تكلفة مكاتب للايجار في أبراج بحيرات الجميرا أو مكاتب للبيع في أبراج بحيرات الجميرا، ومقارنة الأسعار المتفاوتة في المنطقة.

• تتوفر محلات تجارية للإيجار في مركز مزايا للأعمال BB-2 بتكلفة تبلغ حوالي 11,5 مليون درهم سنوياً، وتتراوح المساحات المغطاة من 739 إلى 5,764 قدم مربع
• يمكن لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء محلات تجارية للبيع في مركز مزايا للأعمال BB-2 توقع أسعار تتراوح بين 1,6 و12,6 مليون درهم إماراتي

يمكن للمستثمرين أيضاً مراجعة تكلفة محلات تجارية للايجار في أبراج بحيرات الجميرا، أو التفكير في شراء محلات تجارية للبيع في أبراج بحيرات الجميرا للحصول على عائد استثمار من خلال تأجير العقار.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، لمعرفة المزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمة قابلة للتغيير.

هناك العديد من الخيارات المتاحة للتنقل إلى مركز مزايا للأعمال، كالحافلات المتاحة في المنطقة، وخطوط المترو المجاورة التي تمكّن الزوار من التنقل بسهولة وأمان. يمكن كذلك التنقل بوسائل النقل العامة الأخرى؛ مثل سيارات الأجرة وتطبيقات المواصلات الذكية.

تعد الباصات المتاحة في المنطقة ضمن وسائل النقل العامة الأكثر شيوعاً وكفاءة؛ إذ إنها تساعد على التنقل بسهولة، حيث يتطلب الوصول إلى محطات الحافلات في ذا دوم تاور وسيلفر تاور فقط دقائق قليلة بالسيارة.

يمكن مراجعة دليل باصات دبي لمزيد من المعلومات حول تفاصيل التنقل ومواعيد الباصات، والمزيد.

يقع البرج على بعد حوالي 8 دقائق بالسيارة عن محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، التي تتيح للزوار إمكانية التنقل بسهولة وأمان داخل المدينة.

ننصح بمراجعة دليل مترو دبي لمزيد من المعلومات حول محطات المترو القريبة من المنطقة.

تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم القريبة، التي تشتمل على بعض المطاعم الفاخرة، ومنها:

• ذا انديان فود كومباني
• مطعم الغارف
• ردهة طعام ستريتري
• مطعم كاليكوت باراغون
• فيفوريت تشويس

يمكن الوصول للمطاعم المذكورة بالأعلى في غضون 10 دقائق بالسيارة، كما يمكن العثور على العديد من المطاعم الفاخرة القريبة من البرج؛ مثل:

• مطعم ذا كافينديش
• مطعم عبد الوهاب
• مطعم انديجو باي فينيت

يستطيع السكان مراجعة دليل المطاعم في دبي لمزيد من الخيارات المتاحة في المنطقة.

• مركز مزايا للأعمال AA-1 أبراج بحيرات جميرا
• مركز مزايا للأعمال BB1
• مشروع تلال الجميرا الجناح الشرقي المبنى F
• البرج الذهبي أبراج بحيرات جميرا
• برج بلاتینوم (الشعفار) أبراج بحيرات جميرا
• البرج الفضي أبراج بحيرات جميرا

يقع كل من البرجين AA-1 وBB1 بجانب بعضهما البعض، حيث يتبعان لذات المشروع التجاري، بينما يقع مشروع تلال الجميرا السكني على الجانب الآخر من بحيرة الماس ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة.

• ممشى دبي مارينا
• ابن بطوطة مول

يقع ابن بطوطة مول في مدينة دبي، حيث يُعد واحداً من أكثر مراكز التسوق شهرة في دبي، يتميز بتصميمه العصري والجميل، ويهدف إلى تزويد الزوار بمجموعة واسعة من الماركات العالمية الشهيرة والمتاجر الراقية التي تقدم الملابس والحقائب والإكسسوارات والإلكترونيات والأجهزة المنزلية، والكثير من الخيارات الأخرى المتاحة. يمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة من مركز مزايا للأعمال.

يتميز ممشى دبي مارينا بموقع مذهل على الواجهة البحرية في قلب المدينة، ويُعد من أفضل الأماكن في دبي للأنشطة الترفيهية، فضلاً عن وسائل الراحة الراقية التي يوفرها الممشى. إن هذا الممشى أفضل وجهة شعبية بين السكان المحليين والسياح على حد سواء، حيث يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والأنشطة الرياضية المتعددة، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

يقع المشروع التجاري في منطقة مكتظة بالسكان، وقد تبدو أسعار المكاتب فيه مرتفعة نسبياً؛ نظراً لموقعه المتميز وتنوع الخدمات التي يقدمها، ومع ذلك، عند النظر إلى فوائد ومزايا المبنى التجاري، يمكن اعتباره استثماراً جيداً، حيث يوفر الموقع حركة مرور عالية وسهولة كبيرة في الوصول إلى وسائل النقل وغيرها من المعالم السياحية القريبة، بالإضافة إلى قاعدة عملاء متنوعة يمكن أن تكون مفيدة للعديد من أنواع الشركات.

يمكن الاطلاع على دليل السكن في أبراج بحيرات جميرا لمزيد من المعلومات حول المنطقة وتفاصيل أكثر حول متوسط تكلفة الأجور في المنطقة.

يقدم المركز التجاري مكاتب بتقسيمات وتشطيبات متعددة.

بالتأكيد، تم تخصيص أربعة طوابق سفلية لمواقف السيارات.