مركز الفردان، المجاز

مركز الفردان هو مشروع متعدد الاستخدامات يشتمل على برجين مكونين من 22 طابقاً ويتصلان بمنصة تضم مركزاً تجارياً. يضم البرج الأول مكاتب حتى الطابق الثالث، وفندقاً حاصلاً على تصنيف خمس نجوم في بقية الطوابق، بينما يشتمل البرج الثاني على مكاتب حتى الطابق السادس، ووحدات سكنية في بقية الطوابق. يقع المشروع في شارع الكورنيش الكائن في المجاز 3 التي تعد واحدة من المناطق الفرعية الثلاث التابعة لمنطقة المجاز بإمارة الشارقة.

• نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
• الموقع: المجاز
• عدد طوابق كل برج: 22
• نوع الوحدات التجارية والسكنية: مكاتب – محلات – شقق استوديو حتى ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصليات – مطاعم – أجهزة صراف آلي

يشتمل المشروع على 198 وحدة سكنية ومصليات وأجهزة صراف آلي ومتاجر ومطاعم وخيارات ترفيهية. يتميز المشروع بوقوعه في شارع الكورنيش الذي تنتشر على طوله مجموعة مميزة من المتاجر والمطاعم. إضافة إلى ذلك، يقع المشروع على مقربة من واجهة المجاز المائية التي تعد واحدة من أشهر الوجهات الترفيهية في الشارقة.

يضم المشروع موقفاً تحت الأرض يتسع لما مجموعه 86 سيارة، وتتوفر خارجه مواقف مدفوعة الأجر.

جهز المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والموظفين والزوار على مدار الساعة.

يضم المشروع ناديي لياقة بدنية هما كيف فيت وفيتنس فيرست اللذان يتميزان بتوظيف مجموعة من المدربين المهرة.

يضم المشروع صيدلية وعيادة عيون ومنتجع صحي ومساحة مخصصة للعب الأطفال وأجهزة صراف آلي ومحلات ملابس وصالونات تجميل.

تُقدم خدمة الاستقبال للسكان والموظفين على مدار الساعة.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المشروع على وحدات سكنية ومكاتب ومحلات تجارية.

يتميز المشروع بوقوعه في منطقة المجاز التي تتصل بالمناطق الأخرى في الإمارة عبر شارعي الوحدة ومليحة وتنتشر فيها فنادق ومطاعم ومراكز طبية ووجهات ترفيهية وغيرها الكثير. يعتبر شراء شقق في المجاز خياراً مثالياً للمستثمرين نظراً لتحقيقها أرباحاً سنوية بنسبة 6.3% من إجمالي سعرها عند تأجيرها. تتوفر شقق للايجار في مركز الفردان بأعداد محدودة، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للايجار في المجاز. ينصح بقراءة دليل السكن في المجاز من مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن فيها.

يضم مركز الفردان 198 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تجدر الإشارة إلى احتمالية عدم توفر شقق للبيع في مركز الفردان في الوقت الحالي.

تبلغ مساحة شقق استوديو 570 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة ومطبخاً مفتوحاً وحماماً.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,100 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على غرفة معيشة ومطبخ وحمامين.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,750 وتصل إلى 1,818 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة ومطبخ وثلاثة حمامات.

تتوفر مكاتب للايجار في مركز الفردان بتكاليف تبدأ من 30 ألف وقد تصل إلى 42 ألف درهم إماراتي سنوياً، وأما مساحاتها فتبدأ من 610 قدم مربع وتصل إلى 900 قدم مربع. لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن مكاتب للايجار في المجاز في موقع بيوت.كوم.

لا تتوفر مكاتب للبيع في مركز الفردان، ولكن يمكن العثور على خيارات جيدة من مكاتب للبيع في المجاز.

تتوفر محلات تجارية للايجار في مركز الفردان، ويبلغ متوسط إيجارها 60 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة 582 قدم مربع. يمكن أيضاً العثور على خيارات متنوعة من محلات تجارية للايجار في المجاز.

لا تتوفر محلات تجارية للبيع في المشروع، ولكن تتوفر محلات تجارية للبيع في المجاز بمساحات مختلفة.

يبعد المشروع 4 دقائق بالسيارة عن شارع الوحدة الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. أما على بعد 5 دقائق بالسيارة، فيقع شارع مليحة. يستطيع السكان والموظفون الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة الباصات وسيارات الأجرة.

يقع المشروع على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف مركز الشرطة الكائن في شارع الانتفاضة، ويخدمه الباصين E1 و3.

يضم المشروع مجموعة من المطاعم والمقاهي مثل:

• مطعم بابا ميرفيز بيتزا
• مقهى لوبي
• مطعم صاج البلد

أما المطاعم القريبة من المشروع، فنذكر منها:

• لفاح
• زهرة دمشق
• البيت البغدادي
• زاروب
• حنوف
• الكباب العراقي
• بيت الزيتون
• الكلحة
• بيتزا هت
• قصر سبأ للمندي
• ثمار البحر
• جبل النور
• طعمة
• نجمة البادية

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة مثل العربية والإيطالية، ويستغرق الوصول إليها مدة تتراوح بين دقيقة و5 دقائق بالسيارة.

يضم المشروع كارفور ماركت الذي يوفر العديد من المنتجات تحت سقف واحد. تنتشر أيضاً بالقرب من المشروع محلات سوبر ماركت عدة مثل:

• سوبر ماركت واجهة المجاز
• سوبر ماركت الفلوجة
• سوبر ماركت فرحة المدينة

يذكر أن المشروع يضم صيدليتي لايف وابن زهر.

يقع المشروع بالقرب من أبراج ومبانٍ عدة مثل:

• مركز الدرة
• برج الصقر الذهبي
• بناية جوار علي
• ثريا المجاز
• واحة البحيرة

تضم الأبراج والمباني المذكورة أعلاه وحدات سكنية متنوعة للايجار والبيع.

كما ذكر مسبقاً، يتميز المشروع بوقوعه في شارع الكورنيش الذي تنتشر على طوله العديد من المتاجر. إلى جانب ذلك، يقع المشروع بالقرب من وجهات ترفيهية عدة مثل:

• واجهة المجاز المائية
• حديقة الصفيا

تشتمل واجهة المجاز المائية الكائنة على بعد 3 دقائق بالسيارة على حديقة ألعاب مائية ونافورة موسيقية ومسجد وملعب جولف صغير ومطاعم ومقاهي ومساحات خضراء.

أما حديقة الصفيا الواقعة على بعد 7 دقائق بالسيارة، فتعد واحدة من أبرز حدائق الشارقة وتضم محل سوبر ماركت ومساحات مغطاة بالعشب ومناطق مخصصة للعب الأطفال ومسارات للركض والمشي.

يوفر مركز الفردان وحدات سكنية وتجارية ومرافق وخدمات متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى الإقبال الكبير الذي يشهده المشروع من الزوار عدا عن امتلاء مواقفه بالسيارات في ساعات النهار نظراً لضمه مركز تجاري. على الرغم من ذلك، لا يحب على من يرغب بالسكن في المشروع القلق بشأن مواقف السيارات.