مركز الأعمال بيان، مجمع دبي للاستثمار

مركز الأعمال بيان هو مبنى تجاري مؤلف من 7 طوابق يقع في مجمع دبي للاستثمار، ويصنف من المباني متوسطة الارتفاع، ويوفر مكاتب ومحلات تجارية بمساحات واسعة. تم تخصيص الطابق الأرضي من المبنى للمحلات التجارية وصالات العرض، في حين توفّر الطوابق العليا مساحات مكتبية تتنوع بين مكاتب بتشطيبات أساسية ومكاتب جاهزة وطوابق مجهزة بالكامل.

مجمع دبي للاستثمار (DIP) هو أحد المناطق الشهيرة متعددة الاستخدامات في إمارة دبي، وتمتد على مساحة 5,683 فدان، وتضم العديد من المباني التجارية والسكنية، كما وتم تقسيمها إلى 7 مجمعات سكنية فرعية ومجمع تجاري ومجمع صناعي، وتتميز بتنوعها العقاري لتشمل فلل و تاون هاوس و شقق فاخرة بمزيج من التصميمات المعمارية الحديثة والكلاسيكية.

• مبنى متوسط الارتفاع
• يتألف من 7 طوابق فوق سطح الأرض
• يقع في مجمع دبي للاستثمار
• يضم معارض ومحلات التجارية
• يوفر مكاتب بتشطيبات أساسية ومكاتب جاهزة وطوابق مجهزة بالكامل

يتميز المبنى التجاري بتصميمه العصري، ويضم مجموعة مميزة من الوحدات التجارية التي توفر بيئة عمل مناسبة. يذكر من الخدمات المقدمة خدمة الإنترنت ونظام الاتصال الداخلي (انتركم).

تتوفر مواقف مظللة ومنظمة في الطابق السفلي، حيث تم تخصيص موقف لكل مكتب ومحل تجاري حسب المساحة.

يشتمل المبنى على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

يوفر المبنى خدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية الجودة، وطاقم أمن مدرب على أكمل وجه، وخدمة صيانة على مدار الساعة. هذا ويعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال الفخمة.

تم تصميمه كمبنى تجاري متوسط الارتفاع في مجمع دبي للاستثمار، ويوفر مجموعة مميزة من المساحات المكتبية التي تضم العديد من المرافق الخدمية.

يمكن تصنيف المكاتب المتوفرة في المبنى كالآتي:

• مكاتب بتشطيبات أساسية
• مكاتب جاهزة
• محلات تجارية
• معارض

تتميز المكاتب ذات التشطيبات الأساسية بأسقف وأرضيات مشطبة بحِرفية، مما يسمح للمالكين أو المستأجرين باختيار التصميم الداخلي المناسب حسب الحاجة المهنية، كما تتوفر قاعة مؤتمرات واجتماعات ومركز أعمال. أما المكاتب الجاهزة فتم تشطيبها بالكامل، حيث يمكن الانتقال الفوري ومباشرة العمل في أي وقت. في المقابل، تقع المحلات التجارية في الطابق الأرضي وتتوفر بمساحات واسعة، إذ يتم عادةً تأجير هذه المحلات للعلامات التجارية والتجار المشهورين، حيث صُمّمت صالات العرض خصيصاً للعلامات التجارية العالمية في الطابق الأرضي.

يعد المبنى خيار جيد لشراء أو استئجار المكاتب، هذا وتتراوح مساحة مكاتب للايجار في مركز الأعمال بيان بين 709 و 8,638 قدم مربع بأسعار إيجار تبدأ من 30 ألف وتصل إلى 475 ألف درهم إماراتي سنوياً. تضم معظم المكاتب قاعات اجتماعات ومراكز أعمال ومخزن، بينما يشمل بعضها الآخر دورات مياه خاصة أو مشتركة. توفر أغلب المكاتب إطلالات خلابة من نوافذها الزجاجية. يتراوح إيجار مكاتب بتشطيبات أساسية بين 30 ألف و 187 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن أيضاً الاطلاع على مجموعة مكاتب للبيع في مركز الأعمال بيان والتي تعد خيار استثماري مميز. لخيارات أوسع يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من مكاتب للبيع في مجمع دبي للاستثمار و مكاتب للايجار في مجمع دبي للاستثمار بمبالغ معقولة ومواصفات تجارية مميزة.

تبدأ تكلفة استئجار المكاتب الجاهزة من 63 ألف وتصل إلى 76 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة تتراوح بين 1,408 و 1,609 قدم مربع.

تتراوح إيجارات الطوابق المجهزة بالكامل بين 388 ألف و 475 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة تبلغ 8,638 قدم مربع.

تتمركز المحلات التجارية بتشطيب أساسي في الطابق الأرضي، وغالباً ما يتم تأجيرها للمطاعم أو المقاهي أو العلامات التجارية العالمية. يمكن استئجار محلات تجارية في مركز الأعمال بيان بمبلغ 142 ألف درهم سنوياً، وتبلغ مساحتها 3,742 قدم مربع، هذا ويمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من محلات تجارية للبيع في مركز الأعمال بيان بأسعار تنافسية، وهي تعد فرصة استثمارية لا بد من اغتنامها. هذا وتتوفر أيضاً باقة مميزة من محلات تجارية للبيع في مجمع دبي للاستثمار والتي تعد خيار استثماري رابح بكل تأكيد، ويمكن استئجار محلات تجارية في مجمع دبي للاستثمار بمبالغ معقولة.

• تتراوح ايجارات مكاتب بتشطيبات أساسية بين 30 ألف و 187 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة تبدأ من 709 وتصل إلى 3,906 قدم مربع
• تتباين ايجارات مكاتب جاهزة بين 63 ألف و 76 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة تتراوح بين 1,408 و 1,609 قدم مربع
• تبدأ ايجارات الطوابق المجهزة بالكامل من 388 ألف وتصل إلى 475 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة تبلغ 8,638 قدم مربع
• تتراوح ايجارات المحلات التجارية بين 142 ألف و 242 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة تمتد على 3,741 قدم مربع
• تبلغ تكلفة إيجار صالة العرض 258 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتميز المبنى بتعدد خيارات المواصلات المتاحة، وتشمل الحافلات والمترو.

تقع محطات الحافلات المختلفة بالقرب من المبنى، ويذكر منها دبي لاجون، مدرسة النبراس الدولية و موقف دبي لاجون، ايوان ريزيدنس على بعد 3 دقائق، هذا ويمكن الوصول إلى موقف ذا جرين كوميونيتي، بناية A A خلال دقائق معدودة.

تعد محطات المترو بعيدة قليلاً عن موقع المبنى، ولكن يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تقع محطة مترو الطاقة على بعد 10 دقائق، بينما تقع محطة ابن بطوطة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتقع محطة مترو الدانوب على بعد 14 دقيقة.

تعد منطقة دبي للاستثمار منطقة متعددة الاستخدامات، لذلك يمكن بسهولة زيارة العديد من المطاعم والمقاهي، ويذكر منها التالي:

• مطعم اوريجانو
• رويال جريل
• مطعم جرين تشيلي
• مطعم ديسي ذهبا الهندي

يمكن لمحبي المأكولات الإيطالية زيارة مطعم اوريجانو الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، أما أولئك الذين يفضلون شرائح اللحم المشوية، فيمكنهم التوجه إلى رويال جريل، بينما يقدم مطعم ديسي ذهبا أشهى المأكولات الهندية الشهيرة، هذا ويبعد مطعم جرين تشيلي مسافة تستغرق 4 دقائق.

تتوفر خيارات عديدة من المطاعم الراقية القريبة، ويذكر منها:

• مطعم ذا كافنديش
• أتيليه إم

تبعد كل من المطاعم الراقية آنفة الذكر مسافة تستغرق 20 دقيقة بالسيارة، إذ يقدم ذا كافنديش المأكولات البريطانية والايرلندية والمتوسطية، بينما يتخصص مطعم أتيليه إم بتقديم بالمأكولات المتوسطية.

يمكن لمحبي السهر زيارة الأماكن التالية:

• مطعم وكافيه ذا لاونج
• نايبرهوود
• بوزيتيف فايبس رووم
• تشامبر اوف سيكرتس
• باهاكي

يقع ذا لاونج في كورت يارد ماريوت ويوفر أجواء مناسبة للمجموعات والأصدقاء، ويقدم المأكولات والمشروبات الطازجة ضمن خيارات مختلفة. يضم نايبرهوود جلسات مريحة داخلية وخارجية في الهواء الطلق، ويقدم ألذ أنواع المشروبات الشهيرة. هذا ويقع بوزيتيف فايبس رووم على بعد بضع دقائق، أما تشامبر اوف سيكرتس فيبعد مسافة تستغرق 15 دقيقة، بينما يبعد باهاكي مسافة تستغرق 7 دقائق.

تقع العديد من المباني السكنية والتجارية بالقرب من المبنى، مثل:
• برج العسماوي – تجاري
• كورت يارد ماريوت – تجاري
• برج الريم – سكني
يذكر من الأبراج التجارية والسكنية القريبة برج العسماوي وكورت يارد ماريوت وبرج الريم.

يوفر هذا المبنى التجاري مكاتب ومحلات تجارية واسعة ومعارض مميزة بمساحات متفاوتة. هذا ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من مختلف محطات المواصلات العامة، قد يواجه الزوار بعض الصعوبات لعدم توفر مواقف سيارات، ولكن يمكنهم صف سياراتهم في الشوارع المجاورة.