Bayut Logo
Buildings
expand_more
مرجان 3، جي بي ارجاهز

مرجان 3، جي بي ار

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن مرجان 3

تعرف على مبنى مرجان 3 المميز. تعد جي بي ار منطقة حيوية تضم شاطئ ومجموعة من المطاعم، بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق. تعتبر شقق للبيع في جي بي ار الأكثر طلباً وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019، كما تتوفر شقق للايجار في جي بي ار، حيث تضم المنطقة عدة مجمعات مباني سكنية مرتفعة.

تجمع مرجان مباني سكنية مرتفعة، وتقع وسط جي بي ار. تعتبر مرجان مشروع مشترك بين مجموعة تيكوم ومجموعة دبي للعقارات، والتي يعد مرجان 3 جزءاً منها. يمتاز المبنى بتوفير نمط حياة حيوي أشبه بالاستقرار في منتجع، كما يتضمن عقارات متنوعة تشمل وحدات استوديو و شقق 1 إلى 4 غرف، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 4 و 5 غرف.

تطل الشقق في مرجان 3 على الواجهة المائية، كما أنها مثالية لمن يبحث عن نمط حياة حيوي. يقع شاطئ جي بي ار على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى، كما يقع دبي مارينا مول على بعد 12 دقيقة مشياً على الأقدام عنه.

رسومات على حائط
زاوية خارج مبنى مرجان 3

لمحة عامة

  • مبنى مرتفع من 27 طابق
  • جزء من مجمع مرجان السكني
  • يقع في جي بي ار
  • يتضمن وحدات استوديو و شقق 1 إلى 4 غرف
  • يضم وحدات بنتهاوس 4 و 5 غرف
  • يقع على بعد 20 دقيقة مشياً على الأقدام عن محطة مترو دبي
  • يبعد 12 دقيقة بالسيارة عن دبي مارينا مول
  • محاط بالعديد من المقاهي والمطاعم
  • يوفر برك سباحة وصالة رياضية
  • يضم موقف سيارات في الطابق السفلي
  • صديق للحيوانات الأليفة
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مرجان 3

مواقف السيارات

تتوفر منطقة مخصّصة لمواقف السيارات في الطابق السفلي، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في "جرين باركينج".

شارع
منظر الشارع من مرجان 3

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في المبنى.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يمتاز المبنى بالأمان من خلال توفر نظام المراقبة بالكاميرات وموظفي الأمن على مدار الساعة، كما تتوفر خدمة التخلص من النفايات. تقدم إمباور خدمات التبريد في المنطقة.

الجيم و الصالات الرياضية

يستمتع السكان بتوفر نادي صحي في المبنى يتضمن 4 برك سباحة كبيرة وجيم مجهز بأحدث المعدات، كما يضم المبنى ساونا وغرفة بخار وبركة سباحة منفصلة للأطفال.

المرافق الترفيهية

يوفر مرجان بيئة ملائمة للعائلات، حيث يتضمن منطقة لعب منفصلة آمنة للأطفال، وتتوفر منطقة مخصصة للشواء في البرج.

خدمات الاستقبال

يوفر المبنى حارس لمساعدة السكان والزوار على مدار الساعة، كذلك يتضمن المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها. لا يوفر المبنى مواقف سيارات للزوار، حيث يمكنهم صف سياراتهم على الشوارع القريبة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح المبنى بتربية الحيوانات الأليفة فيه.

معايير السلامة و الامان

يتبع المبنى معايير السلامة والأمان من خلال توفير نظامي إنذار وإطفاء الحريق.

أنواع الشقق في مرجان 3

تتنوع الشقق بين شقق 1 غرفة حتى شقق 4 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 و 5 غرف.

استوديو في مرجان 3

تبلغ مساحة استوديو 700 قدم مربع، وتضم حمام ومطبخ وشرفة وغرفة معيشة مفتوحة. تناسب هذه الوحدات الأفراد الذين يفضلون الاستقرار في منطقة حيوية في قلب دبي.

شقق غرفة وصالة في مرجان 3

تبلغ مساحة شقق 1 غرفة 900 قدم مربع، تتضمن مطبخ مغلق وشرفة وغرفة نوم واسعة مع غرفة ملابس وحمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة معيشة وغرفة طعام.

شقق غرفتين وصالة في مرجان 3

تبلغ مساحة شقق 2 غرفة 1,400 قدم مربع تقريباً. تضم هذه الشقق غرفتي نوم مع حمامات داخلية ومطبخ مغلق وشرفة، بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام منفصلتين، وغرفة ملابس منفصلة مع غرفة النوم الرئيسية.

شقق ثلاث غرف وصالة في مرجان 3

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 2,100 و 2,600 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق 3 شرفات و3 غرف نوم كبيرة و3 حمامات، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة خدمات وغرفة تخزين ومطبخ مغلق، إذ تضم غرفة النوم الرئيسية غرفة ملابس وحمام داخلي.

شقق أربع غرف وصالة في مرجان 3

تبلغ مساحة شقق 4 غرف 3,000 قدم مربع، حيث تتشابه بتصميمها مع شقق 3 غرف، إلّا أنّ الغرف فيها أكبر، كما أنها تتضمن تراس واسع مع مجلس.

بنتهاوس أربع غرف في مرجان 3

تعتبر وحدات بنتهاوس 4 غرف واسعة، إذ تتراوح مساحتها بين 5,000 و 6,000 قدم مربع. تضم هذه الوحدات المكونة من طابقين غرفة معيشة/طعام وغرفة عائلية منفصلة وغرفة خادمة وغرفة خدمات ومطبخ وحمام للضيوف وشرفتين ومصعد، كما يتضمن الطابق العلوي 4 غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة ملابس.

بنتهاوس خمس غرف في مرجان 3

تبلغ مساحة بنتهاوس 5 غرف 5,000 قدم مربع. تتضمن هذه الوحدات الفاخرة بركة سباحة بإطلالة على البحر. تمتاز هذه الوحدات بتصميمها الأنيق، وتضم مطبخ مجهز بأحدث الأجهزة الفاخرة.

أكثر شقق مرجان 3 طلباً

2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 9 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في مرجان 3 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 4 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في مرجان 3

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مرجان 3.

Sea View | Renovated | All Bills Inc
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1466 قدم مربعدرهم26,900شهرياًمرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Sea View | Furnished | Beachfront Living
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1466 قدم مربعدرهم170,000سنوياًمرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Sea view | Unfurnished | Ready to Move In
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1470 قدم مربعدرهم183,999سنوياًمرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Unfurnished | Vacant I Sea View
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1466 قدم مربعدرهم160,000سنوياًمرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Exclusive > Large Unit > Unfurnished
3 غرف ● 4 حمامات ● 2673 قدم مربعدرهم229,000سنوياًمرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Full Sea View / Spacious Layout / High Floor
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1469 قدم مربعدرهم180,000سنوياًمرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Unfurnished | Vacant I Sea View
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1466 قدم مربعدرهم164,999سنوياًمرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Palm View |  High Floor |  Unfurnished
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1466 قدم مربعدرهم160,000سنوياًمرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه اسعار الشقق في مرجان 3

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مرجان 3.

Vacant | Full Sea View | High Floor | Furnished
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1470 قدم مربعدرهم2,900,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Hot Deal | High Floor | High ROI | Big Layout
3 غرف ● 4 حمامات ● 2673 قدم مربعدرهم4,500,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Upgraded Vacant unit on the doorsteps of the walk!
3 غرف ● 4 حمامات ● 2170 قدم مربعدرهم3,215,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Pleasant Community | Partial Marina View | Rented
4 غرف ● 6 حمامات ● 3136 قدم مربعدرهم4,980,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Huge Layout | Partial Sea View
3 غرف ● 4 حمامات ● 2672 قدم مربعدرهم4,200,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Luxury 3BHK + Maid | Huge Layout | Rented | High ROI | Beachfront Living
3 غرف ● 4 حمامات ● 2672.79 قدم مربعدرهم2,999,999مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Upgraded 3BR | Garden View | Spacious Layout
3 غرف ● 4 حمامات ● 2170 قدم مربعدرهم3,500,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Full Sea View | Vacant | Priced To Sell
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1466 قدم مربعدرهم3,000,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Unfurnished I Vacant I Sea View
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1466 قدم مربعدرهم3,100,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished | 3BR+Maid | Best Layout | Vacant
3 غرف ● 4 حمامات ● 2170.22 قدم مربعدرهم3,500,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Specious 3BR | Rented | Full Sea View | Upgraded
3 غرف ● 5 حمامات ● 2170.22 قدم مربعدرهم4,100,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Full Sea View | Fully Furnished | Upgraded | VOT
4 غرف ● 5 حمامات ● 3136 قدم مربعدرهم5,800,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
High floor | Furnished | 3Br + Maid | Sea view
3 غرف ● 3 حمامات ● 2672.78 قدم مربعدرهم4,500,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Full Sea View / Spacious Layout / High Floor
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1469 قدم مربعدرهم3,200,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
VOT | Fully Furnished | Upgraded | High Floor
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1470 قدم مربعدرهم3,050,000مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في مرجان 3

2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 9 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مرجان 3 بنسبة 5.58%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.54%.

رسوم الخدمات في مرجان 3

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات 2.51
صيانة 3.18
خدمات المرافق 4.11
خدمات الإدارة 0.95
تأمين 0.24
المنطقة الرئيسية 3.02
المجموع 14.01
التعديلاتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
تعديل 1.06
المجموع 1.06

تستند رسوم الخدمات في مرجان 3 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إن كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

تعود هذه الأرقام لتاريخ 26 نوفمبر 2019، كما يرجى العلم بأن هذه الأرقام عرضة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مرجان 3

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إلى عدة مناطق، مثل جبل علي ونخلة جميرا. تتضمن مواصلات قريبة المترو والباصات العامة.

مواقف الباصات القريبة من مرجان 3

تقع العديد من محطات الباصات بالقرب من المبنى، مثل محطة باصات جي بي ار التي تبعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عنه، ومحطة باصات رويال ميرديان التي تبعد 8 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من مرجان 3

تعد محطة مترو دبي مارينا  أقرب محطة مترو من المبنى إذ تقع على بعد 20 دقيقة مشياً على الأقدام عنه.

محطات ترام قريبة من مرجان 3

تعتبر محطة ترام جي بي ار أقرب محطة ترام من المبنى حيث تقع على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

مطاعم قريبة من مرجان 3

تتوفر العديد من مطاعم قريبة:

  • هابي
  • بليز برجر
  • واجاماما
  • بي اف تشانغز
  • تشيليز
  • قصر الهند

يقدم مطعم بليز برج المعروف أيضاً باسم برجر جوينت برج واغيو ودجاج مشوي ولبرجر التقليدي والعديد من أنواع البرجر الأخرى، ويقع في صدف 4 على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى. كما يقع مطعم هابي في الطابق الأول من ترايدنت جراند مول ويقدم أشهى أصناف وجبات الإفطار. يعد واجاماما مطعم ياباني، ويقع على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى.

سوبر ماركت قريبة من مرجان 3

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت قريبة:

  • كارفور
  • شويترام
  • زووم
  • المايا

يقع كارفور على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى، بينما يقع شويترام في ترايدنت جراند مول على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام عنه، كما يقع زووم في باي سنترال على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

اماكن قريبة من مرجان 3

تشمل بعض المعالم البارزة القريبة:

  • سكاي دايف دبي
  • نادي الإمارات للجولف
  • دبي مارينا مول

يقع دبي مارينا مول الذي يعد وجهة تسوق معروفة على بعد 12 دقيقة عن البرج، ويضم أكثر من 30 محلاً فاخراً، بينما يقع سكاي دايف دبي على بعد 5 دقائق بالسيارة عنه، أما نادي الإمارات للجولف فيقع على بعد 9 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من مرجان 3

تتضمن المباني القريبة:

  • صدف
  • برج بلاكلي
  • جام مارينا ريزيدنس

تقع هذه المباني على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن مرجان.

أمور واجب مراعاتها

تضم منطقة جي بي ار العديد من المطاعم المعروفة وأماكن السهر. تشهد المنطقة زيارة أعداد كبيرة من السياح خلال السنة. يعتبر الازدحام المروري في الشوارع القريبة خلال أيام العطل أهم أمور واجب مراعاتها.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج