مدينة بدر، المحيصنة

يقع مشروع مدينة بدر في محيصنة 1 التي تعد واحدة من المناطق الفرعية الأربع التي تتألف منها منطقة المحيصنة الواقعة في شمال شرق إمارة دبي. يضم هذا المشروع مبانٍ سكنية قامت بتطويرها شركة نخيل العقارية التي تعد واحدة من أشهر وأعرق شركات التطوير العقاري في الإمارة.

تشتمل مباني المشروع على وحدات سكنية للإيجار والبيع تناسب العديد من الأفراد والعائلات، إذ تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. صممت المباني وفقاً لفنون العمارة الأندلسية والإسبانية والإيطالية، ويحظى سكانها بتوفر حديقة وعيادة طبية وحضانة ومركز تجاري وبركة سباحة عامة ونادي لياقة بدنية ومسار مخصص لقيادة الدراجات الهوائية وملاعب رياضية.

يذكر أن المشروع يضم مجمع شقق قمر السكني الذي يتألف من 11 مبنى سكني، ويتميز بمحاذاته لشارع المطار وقربه من شارعي الخوانيج والشيخ محمد بن زايد.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: المحيصنة – دبي
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: حديقة – عيادة طبية – حضانة – مركز تجاري – بركة سباحة عامة – نادي لياقة بدنية – مسار مخصص لقيادة الدراجات الهوائية – ملاعب رياضية

تضم مباني المشروع موقف سيارات مظلل للسكان، وتتوفر خارجها مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

جهزت المباني بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في المباني لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

تتوفر في المشروع قاعة متعددة الاستخدامات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة عامة وحديقة.

يضم المشروع مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة تنس وآخر لكرة السلة ومطاعم.

يضم كل برج ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يوفر المشروع وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 855 قدم مربع وتصل إلى 1,230 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها حماماً للضيوف ومطبخاً مفتوحاً وشرفة، إلى جانب غرفة ماستر مجهزة بخزانة ملابس وحمام داخلي.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة 1,345 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من مطبخ مفتوح وحمام للضيوف وشرفة، إلى جانب غرفتي نوم مجهزتين بخزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تشتمل كل شقة من هذا النوع على مطبخ مجهز بالكامل وحمام للضيوف وغرفة معيشة واسعة وشرفة، إلى جانب ثلاث غرف نوم مجهزة بخزائن ملابس وحمامات داخلية.

يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف محيصنة 1، اتحاد مول 2 الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يجب التوجه إلى محطة سنتر بوينت المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي.

يضم سوق مدينة بدر الكائن في المشروع مطعم بيكل الذي يقدم سندويشات البرجر. يمكن للسكان أيضاً زيارة الكافتيريات والمطاعم القريبة، مثل:

• كافتيريا مصباح
• مطعم شيراز كباب خاص
• مطعم جيمز شاك

تعد كافتيريا مصباح الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة من الخيارات العديد التي تقدم الوجبات السريعة. يختص مطعم شيراز كباب خاص في إعداد الكباب، بينما يقدم مطعم جيمز شاك الوجبات السريعة الأمريكية، ويستغرق الوصول إلى كليهما 12 دقيقة بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت المنطقة الغربية
• سوبر ماركت درويش أكبري
• سوبر ماركت دانة

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المنطقة الغربية وسوبر ماركت درويش أكبري خلال 10 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت دانة 12 دقيقة بالسيارة.

تنتشر في المشروع مبانٍ عدة مثل:

• قمر 1
• قمر 2
• قمر 3

تنتشر بالقرب من المشروع مراكز تجارية وأماكن ترفيهية، مثل:

• اتحاد مول
• حديقة مشرف
• ارابيان سنتر

يشتمل اتحاد مول الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة على محل سوبر ماركت ونادي لياقة بدنية ومطاعم ومقاهي وفروع بنوك ومتاجر ملابس وهدايا وإلكترونيات ومجوهرات.

تناسب حديقة مشرف الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة العائلات الراغبة بقضاء أوقات مسلية في عطلة نهاية الأسبوع، وتضم مساحات للشواء ومسارات لقيادة الدراجات الهوائية وغيرها الكثير.

يشتمل ارابيان سنتر على متاجر متنوعة، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

يعد السكن في محيصنة دبي خياراً جيداً للأفراد والعائلات نظراً لقربها من الأماكن الترفيهية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الشوارع القريبة من مدينة بدر قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.