مدينة الواحة 3، واحة دبي للسيليكون

تعد واحة دبي للسيليكون مركز التكنولوجيا في إمارة دبي، وتتميز بأنها من المناطق متعددة الاستخدامات، حيث تتضمن مجموعة من المباني والابراج التجارية، بالإضافة إلى المشاريع السكنية التي تتسم بالتصاميم والمرافق الخدمية الحديثة، كما تتوفر فيها مرافق أساسية، كالمدارس والمستشفيات والحدائق العامة، الأمر الذي يجعل السكن في المنطقة تجربة مميزة للمقيمين، كما تعد ثالث أكثر المناطق طلباً للعقارات في الإمارة نظراً لأسعارها المعقولة، وذلك وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للربع الأول 2021.

يقع مبنى مدينة الواحة 3 في واحة دبي للسيليكون، ويعد من المباني السكنية منخفضة الارتفاع، حيث يتألف من 10 طوابق، ويتضمن شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، كما تتوفر فيه مرافق خدمية فاخرة، مثل المصاعد عالية السرعة، وخدمات الأمن على مدار الساعة، وخدمات الاستقبال، كما وتضم بركة سباحة، ونادي رياضي مشترك، وجاكوزي، وساونا، وبركة سباحة للأطفال، وعلاوةً على ذلك، فإنه يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين، الأمر الذي يسهّل التنقّل بين أرجاء الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة المدينة للهندسة والمقاولات
• عدد الطوابق: 10 طوابق
• نوع الشقق: شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي رياضي، وبركة سباحة، وساونا، وجاكوزي، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحات طبيعية خضراء

تشتمل مدينة الواحة 3 على مواقف للسيارات خاصة بالمقيمين، حيث يتوفر موقف واحد للسيارات على الأقل لكل وحدة سكنية، ويزداد عدد المواقف اعتماداً على مساحة الشقة، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم على جانبي الشارع.

تضم البناية العديد من المصاعد فائقة السرعة تضمن للمقيمين سهولة التنقل بين جميع الطوابق.

تتوفر في المبنى خدمات أمن على مدار الساعة من خلال فريق عمل مؤهل وكاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يشتمل على فريق صيانة يعمل بشكل منتظم لإصلاح أي أعطال قد تحدث، كما يتم تزويده بخدمات التكييف من قِبل شركة إمباور، وخدمات الكهرباء والماء من قِبل ديوا.

تتوفر منطقة مخصصة للشواء في المبنى، يمكن للمقيمين استخدامها لإقامة الفعاليات والمناسبات الاجتماعية.

يضم المبنى نادي رياضي مزود بالمعدات الحديثة ويشتمل على ساونا، كما تتوفر مساحات خضراء في المبنى يمكن استخدامها لممارسة الأنشطة الرياضية، مثل المشي والهرولة واليوغا.

يتضمن المبنى بركة سباحة، وجاكوزي، وبركة سباحة للأطفال، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحة مفتوحة على السطح.

يقدّم المبنى خدمات استقبال على مدار الساعة للمقيمين والزوّار.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى السكني.

تتوفر في مدينة الواحة 3 وحدات سكنية متنوعة على شكل شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة.

تشتمل شقق الاستوديو في المبنى على مطبخ يتميز بالأرضيات الخشبية ومزود بالمعدات الحديثة، وحمام مجهز بالكامل، وشرفة واسعة تطل على المناطق المحيطة، بالإضافة إلى ممر واسع يمكن استخدامه كغرفة معيشة.

تتباين مساحة شقق غرفة وصالة في البناية السكنية ما بين 700 و 850 قدم مربع، وتشتمل على ممر واسع متصل بشرفة واسعة، ومطبخ بتصميم مغلق أو مفتوح وكلاهما مجهزان بالمعدات الحديثة، وغرفة رئيسية واسعة بحمام ملحق وخزائن حائط.

تتوفر شقق غرفتين وصالة في المبنى السكني بمتوسط مساحة يبلغ 890 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين رئيسيتين بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وممر واسع متصل بغرفة المعيشة، وغرفة للطعام متصلة بالشرفة.

تتوفر في شقق ثلاث غرف وصالة غرف رئيسية واسعة بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وحمامين، وممر واسع يمكن استخدامه كغرفة معيشة أو غرفة طعام، ومطبخ بتصميم مفتوح أو مغلق بحسب رغبة المستأجر، وشرفة واسعة.

يمكن الوصول من البناية إلى الشوارع الرئيسية في الإمارة، وهي شارع الإمارات وشارع دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، في غضون عدة دقائق بالسيارة، الأمر الذي يسهّل التنقل بين أرجاء المدينة، كما تتوفر العديد من وسائل المواصلات العامة بالقرب منها، كالحافلات وسيارات الأجرة.

يقع مقابل المبنى موقف للحافلات وتحديداً خارج ملاعب كرة السلة، كما يمكن الوصول إلى موقف السيارات الواقع خارج مبنى الواحة الزرقاء في غضون 6 دقائق سيراً على الأقدام، هذا ويبعد موقف مقر واحة السيليكون الرئيسي حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى محطة مترو الراشدية التابعة للخط الأحمر من مترو دبي في غضون 13 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد محطة مترو الإمارات التابعة للخط الأحمر أيضاً ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة عن المبنى، كما يستغرق الوصول إلى محطة مترو الخور في غضون 18 دقيقة بالسيارة، وهي تابعة للخط الأخضر من مترو دبي.

تنتشر العديد من المطاعم في واحة دبي للسيليكون، وتقع البناية بالقرب من العديد منها، مثل:

• مطعم ذا لاردر
• مطعم ذا سبايس ترايل
• مطعم ومقهى نيكولاس

يبعد مقهى ومطعم نيكولاس الإيطالي دقيقة واحدة سيراً على الأقدام عن المبنى، أما ذا لاردر فيمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين سيراً على الأقدام، بينما يقع مطعم ذا سبايس ترايل على بعد 4 دقائق بالسيارة.

هذا ويمكن للمقيمين زيارة العديد من مطاعم راقية في دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل مطعم زوما ومطعم بيبر شيك في برج خليفة.

يمكن للمقيمين في مدينة الواحة 3 زيارة المطاعم الواقعة في سوق اكسترا، الذي يقع على بعد 7 دقائق بالسيار، وهي ما يلي:

• مطعم كيه إف سي
• مطعم ماكدونالدز
• مطعم بيتزا هت
• مطعم صبواي
• مطعم لا بروش

كما تتوفر في السوق مطاعم متنوعة لمأكولات المطابخ الأمريكية، والعربية، والباكستانية، والإيطالية، والهندية وغيرها.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، وبالتالي يسهل على المقيمين في البناية الوصول إلى العديد منها، مثل:

• سوبر ماركت لافندر المدينة
• كارفور هايبر ماركت
• بقالة أرهم

يقع هايبر ماركت كارفور على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المبنى السكني، ويعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي بشكل عام، حيث يتضمن مجموعة متنوعة من المنتجات المختلفة التي تلبّي حاجة الزبائن.

يقع بالقرب من مدينة الواحة 3 في واحة دبي للسيليكون عدة مبانٍ وأبراج أخرى، ومنها ما يلي:

• بن غاطي فيوز
• بن غاطي جاردنز
• سيليكون هايتس 2

يبعد كل من بن غاطي فيوز وبن غاطي جاردنز دقيقة واحدة سيراً على الأقدام عن المبنى السكني، ويستغرق الوصول إلى سيليكون هايتس دقيقتين سيراً على الأقدام.

يمكن الوصول من المبنى السكني إلى العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها ما يلي:

• نادي ديزيرت بالم للبولو
• القرية العالمية
• دبي مول

يعتبر نادي ديزيرت للبولو من المعالم البارزة في الدولة، ومن أفضل الأماكن لممارسة رياضة البولو في دبي، ويقع تحديداً في فندق بوتيك، ويتضمن العديد من الأحصنة بالإضافة إلى مدربين لرياضة البولو، كما يستضيف العديد من البطولات الدولية للفروسية سنوياً. يستغرق الوصول إلى النادي 11 دقيقة بالسيارة من المبنى.

يمكن زيارة موسم القرية العالمية في دبي الذي يقع مركزه على بعد 16 دقيقة بالسيارة عن المبنى، ويعد من المرافق الترفيهية المناسبة للتعرف على ثقافات الدول المختلفة، ويتضمن عدة مطاعم، ومساحات خارجية، ومحلات تجارية.

يبعد دبي مول حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز المولات في دبي، ومن أضخم مراكز التسوق في العالم، ويضم حديقة مائية داخلية كبيرة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر.

يتميز مبنى مدينة الواحة 3 بالوحدات السكنية المزودة بالخدمات الفاخرة، ويحتل موقعاً استراتيجياً يسهل منه الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية الأساسية، ولكن يجدر بالذكر أن المبنى لا يتضمن شقق أكبر من شقق ثلاث غرف وصالة، وبالتالي قد لا يكون مناسباً للباحثين عن الوحدات الواسعة، ولكن يمكن الاطلاع على شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون في موقع بيوت.كوم.