يقع برج مارينا دايموند 1 في منطقة دبي مارينا التي تتميز بكونها واحدة من أفضل وأرقى المناطق على مستوى إمارة دبي. يعد هذا البرج المؤلف من 15 طابقاً جزءاً من مشروع مارينا دايموند المطوّر من قبل شركة ماسات المارينا للتطوير العقاري.
يشتمل البرج على ما مجموعه 194 وحدة سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركتي سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، يحرص موظفو الأمن في البرج على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2004 وانتهت عام 2006.
أما فيما يتعلق بموقع البرج، فيبعد 5 دقائق بالسيارة عن ممشى جي بي آر، بينما يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن جزيرة نخلة جميرا. يستغرق الوصول إلى دبي مول 18 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى مطاري دبي وآل مكتوم الدوليين خلال 30 دقيقة تقريباً. يقع البرج أيضاً بالقرب من منطقة أبراج بحيرات الجميرا التي تنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية وفنادق.
خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في موقف البرج المكوّن من طابقين.
جهز البرج بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.
يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.
يضم البرج نادي لياقة بدنية وبركتي سباحة وغرف ساونا وبخار.
يحظى سكان البرج بتوفر مساحة مخصصة للعب وعدة متاجر ومرافق مخصصة لأصحاب التحديات الجسدية. إلى جانب ذلك، يضم ممشى جي بي آر الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة مجموعة من المقاهي والمطاعم.
تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة.
يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا دايموند لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
كما ذكر مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.
تبدأ مساحة شقق استوديو من 363 قدم مربع وتصل إلى 450 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة وحمام.
تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 750 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة معيشة وحمام أو حمامين. جهزت غرفة النوم بخزائن ملابس، بينما زود المطبخ بخزائن ومناضد.
تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 900 قدم مربع وتصل على 1,100 قدم مربع، وتشتمل على شرفة ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمامين وغرفتي نوم.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في مارينا دايموند تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مارينا دايموند.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مارينا دايموند.
تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مارينا دايموند بنسبة 8.07%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.70%، بينما تحصد شقق غرفة وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 7.35%.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
3.17 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.64 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
6.10 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.10 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.67 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.45 |
الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.95 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
المجموع | 14.18 |
خدمات إضافية | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمة التكييف | 3.82 |
تم تحديد رسوم الخدمات في مارينا دايموند 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو بواسطة وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
يمكن استقلال الباصات 8 و84 وF55A من أحد المواقف القريبة. ينصح بقراءة دليل باصات دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عملها وغيرها من المعلومات.
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية الكائنة على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام.
يمكن استقلال ترام دبي من محطة دبي مارينا التي تبعد 6 دقائق مشياً على الأقدام.
ينصح السكان بتجربة مأكولات مختلفة في أقرب المطاعم، مثل:
يعد مطعم ذا كافنديش الكائن في برج بونينغتون واحد من أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا، ويقدم مأكولات متنوعة مثل الدجاج مع الزبدة والسباغيتي وشرائح لحم الضأن المشوي، وينصح زواره بالحجز مسبقاً قبل المجيء إليه.
يختص مطعم ستاي في إعداد المأكولات الفرنسية المحضرة من قبل الطاهي الشهير يانيك ألينو، بينما يقدم مطعما تشنكوي ونايس ايطاليان كيتشن الأطباق الإيطالية. يمكن الوصول إلى هذه المطاعم الأربعة خلال 11 دقيقة بالسيارة.
لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى أحد المطاعم التالية:
يذكر أن مطعمي اوبريشن فلافل وذا توك يقعان في ممشى جي بي آر الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً زيارة مطاعم برج بيير 7 مثل ذا سين وكارجو.
يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:
يعد كارفور ماركت وويتروس من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر العديد من المنتجات، مثل المعلبات ومستحضرات العناية الشخصية ومستلزمات الأطفال.
فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:
تتبع حضانة قطرات الندى التي تضم عدة فروع منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة. ينصح أولياء الأمور أيضاً بتسجيل أطفالهم في أفضل حضانات دبي مارينا، مثل حضانة بلوسوم.
تعتمد مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، بينما تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12.
تنتشر حول برج مارينا دايموند 1 أبراج عدة، مثل:
تتوفر شقق متنوعة في كل من برج مارينا دايموند 6 وبرج سكون وبرج سفير وبرج الزمان والمكان.
يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة تقع على مقربة، مثل:
تنتشر في ممشى دبي مارينا الممتد على طول 7 كم مطاعم ومقاهي عديدة، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة من البرج.
تعد شركة رويال بلو كوست لليخوت واحدة من الشركات المتخصصة برحلات اليخوت في دبي مارينا. تعمل شركة سويس آرت جيت على تعزيز الفهم المتبادل بين سويسرا والإمارات وإقامة الفعاليات والمعارض، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.
يعد السكن في دبي مارينا خياراً جيداً نظراً لارتباطها بشبكتي المترو والترام، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.
ما هي الأماكن الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها؟
يمكن للسكان زيارة عجلة عين دبي وشاطئ جي بي آر.
كم يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد من البرج؟
يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 4 دقائق بالسيارة.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!