مارينا تراس، دبي مارينا

يتميز برج مارينا تراس المؤلف من 38 طابقاً بوقوعه في دبي مارينا التي تعد واحدة من أشهر وأبرز المناطق في الإمارة. قامت شركة داماك العقارية بتطوير هذا البرج الذي يشتمل على 200 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. إضافة إلى هذه الشقق، يضم الطابقين الأخيرين من البرج وحدات بنتهاوس مؤلفة من طابقين تتميز بإطلالاتها الرائعة على المنطقة.

يحظى سكان البرج بتوفر ردهة انتظار وصالة للاستراحة وبركة سباحة ونادي لياقة بدنية ومساحة للشواء ومساحة أخرى للعب الأطفال ومنتجع صحي وموقف سيارات مجاني مكوّن من طابقين تحت الأرض.

يتميز البرج بواجهته الخارجية المعدنية من اللونين الزبرجدي والرمادي، وبتصميمه شبه الاصطواني الذي يبدأ من القاعدة ويرتفع بشكل موحد حتى يشكل طرفاً مائلاً وحاداً. يطل البرج على الخليج الشمالي للمنطقة من جهة، وممشى دبي مارينا وشاطئ جي بي آر بالإضافة إلى المنتجعات الفخمة من جهة أخرى. يقع البرج بالقرب من شارعي الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود D94 والشيخ زايد E11، ومشروع مارينا بروميناد الذي يتألف من ستة أبراج شاهقة الارتفاع. يذكر أن البرج أطلق عام 2002.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: شارع المريف – دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• عدد الطوابق: 38 (183 متراً/ 600 قدم)
• عدد الشقق: 200 شقة
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات - ردهة انتظار - صالة استراحة - بركة سباحة - نادي لياقة بدنية - مساحة للشواء - مساحة للعب الأطفال - منتجع صحي - مصاعد

يشتمل البرج على موقف سيارات مجاني مؤلف من طابقين تحت الأرض، ويمكن الدخول إليه عبر مدخل خاص في الجهة الخلفية.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق، ويتم الحرص على صيانته بشكل منتظم. إضافة إلى ذلك، يتوفر مصعد خدمه يستخدم بشكل رئيسي من قبل كادر البرج.

يحرص كادر الأمن المتواجد عند ردهة الانتظار ومدخل الموقف على توفير الحماية للسكان، ولزيادة مستوى الأمان، جهز كل طابق بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV. إضافة إلى ذلك، زود البرج بأنظمة تحكّم تسمح للأشخاص المخول لهم بالدخول فقط.

 يمكن للسكان إقامة الحفلات في المساحة المخصصة للشواء ومساحة التشمس المحيطة ببركة سباحة.

 يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية يمكن للسكان الاستفادة منه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم. إضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من عدة نوادٍ مثل بودي ديزاين وكونسيبت يوغا استوديو.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة خارجية مع مساحة وكراسي للتشمس وبركة أخرى للأطفال ومنتجع صحي مجهز بغرفة ساونا وبخار.

 يقع بجانب مساحة التشمس ملعب كرة تنس مجهز بشباك وإنارة وسياج مرتفع. إضافة إلى ذلك، يضم البرج مساحة يمكن للأطفال اللعب مع أقرانهم فيها.

 تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا تراس لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يضم كل طابق في البرج 7 شقق تتنوع بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتضم كل واحدة منها شرفة أو تراس. أما الطابقان 37 و38، فيضمان وحدات بنتهاوس مؤلفة من طابقين. تشتمل الشقق على غرف نوم ومعيشة وطعام، وتضم أغلبها مطابخ بطراز شبه مغلق مجهزة بأحدث الأجهزة المنزلية وأضواء الإل إي دي.

جهزت حمامات غرف الماستر بأدوات صحية عصرية وذات جودة ممتازة وأحواض وكبائن استحمام زجاجية. أما غرف النوم، فزودت بنوافذ كبيرة وخزائن ملابس وأرضيات خشبية.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 935 قدم مربع وتصل إلى 1,080 قدم مربع، وتضم حمامين وشرفة أو تراس يطل على المرسى.

 تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,550 و1,554 قدم مربع، وتتألف من غرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة تطل على الأبراج والمرسى.

 تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,640 قدم مربع وتصل إلى 2,085 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ بطراز شبه مفتوح وحمام للضيوف وشرفة كبيرة.

تقع وحدات بنتهاوس في الطابقين العلويين للبرج، وتبدأ مساحاتها من 4,035 قدم مربع وتصل إلى 5,409 قدم مربع، وتتألف من أربع أو خمس غرف نوم. يضم الطابق الرئيسي مطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة، بينما يشتمل الطابق الثاني على غرف نوم مع خزائن ملابس.

تضم الوحدات المؤلفة من خمس غرف ستة حمامات ومطبخ بطراز مفتوح وتراس واسع يوفر إطلالات جميلة.

 تم تحديد رسوم الخدمات في مارينا تراس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد وتقاطع رقم 5، ويذكر أن المواصلات العامة تخدم بالقرب منه، مثل التكاسي المائية التي يمكن استقلالها من محطة مارينا تيراس.

يستطيع السكان استقلال باص دبي من موقف ميناء السياحي، فندق لي مريديان 1 الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام. يمكن أيضاً استقلال الباصات من أحد المواقف التالية التي تبعد بين 14 و18 دقيقة بالسيارة، مثل:

• الميناء السياحي، فندق لي مريديان 2
• جميرا بيتش ريزيدنس 1 ، سيسايد

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• مركز دبي للسلع المتعددة (6 دقائق مشياً على الأقدام)
• شوبا العقارية (17 دقيقة مشياً على الأقدام أو 10 دقائق بالسيارة)
• ابن بطوطة (12 دقيقة بالسيارة)
• جبل علي (13 دقيقة بالسيارة)

يستطيع السكان استقلال ترام دبي من محطة دبي مارينا التي يمكن الوصول إليها عبر شارع المريف ثم شارع المرسى، وتبعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام. يمكن أيضاً استقلال الترام من محطة الميناء السياحي الكائنة على بعد 16 دقيقة مشياً على الأقدام.

 تنتشر بالقرب من البرج مطاعم متنوعة ينصح بزيارتها، مثل:

• مطعم ومقهى فينيسيا
• ذا ساموفر لاونج
• ايران زمين

يمكن أيضاً تجربة أحد المطاعم الراقية، مثل:

• إنديجو باي فينيت
• بوذا بار
• تورو تورو

تقع هذه المطاعم في فندق جروفنر هاوس الكائن على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام، ويذكر أن مطعم إنديجو باي فينيت وبوذا بار يعدان من أشهر مطاعم دبي مارينا.

 يمكن للسكان شراء منتجات البقالة من:

• زووم
• سوبر ماركت بلس بوينت إكسبرس مارت
• شويترامس
• دبليو ماركت سوبر ماركت
• كارفور

يقع زووم في مشروع مارينا بروميناد على بعد 7 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول خلال 10 دقائق بالسيارة إلى سوبر ماركت بلس بوينت إكسبرس مارت ودبليو ماركت سوبر ماركت وشويترامس الكائن في تريدنت جراند مول. يذكر أن بعض هذه الخيارات تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي مارينا.

يمكن تسجيل الأطفال في إحدى حضانات دبي مارينا مثل حضانة بلوسوم. ينصح أيضاً بتسجيل الأطفال في حضانات أخرى يمكن الوصول إليها خلال 11 دقيقة بالسيارة، مثل:

• مركز اوك فيلد للتعليم المبكر
• حضانة قطرات الندى

أما المدارس التي يمكن التسجيل فيها، فنذكر منها:

• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة وينشستر جبل علي

تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، ويذكر أنها حصلت على تقدير "جيد جداً" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي. أما مدرسة وينشستر جبل علي، فتتبع المنهج الدراسي الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12. يذكر أنه يمكن الوصول إلى كلا المدرستين خلال 13 دقيقة بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من:

• مشروع بارك أيلاند
• برج صدف 6
• برج ماج 218

يتألف مشروع بارك أيلاند السكني من أربعة أبراج شاهقة الارتفاع تشتمل على 556 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

يشتمل برج صدف 6 المؤلف من 46 طابقاً على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

يتألف برج ماج 218 ما مجموعه 555 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات من سبعة طوابق.

تنتشر أيضاً بالقرب من البرج عدة مشاريع سكنية مثل رمال وبحر الكائنين في جي بي آر على بعد 7 دقائق.

أما الفنادق الحائزة على تقييم أربع وخمس نجوم القريبة، فنذكر منها:

• شقق مارينا الفندقية
• شقق راديسون بلو الفندقية
• فندق رويال مريديان منتجع الشاطىء
• مارينا للشقق الفندقية
• فندق الريتز كارلتون

تضم هذه الفنادق نوادي لياقة بدنية وبرك سباحة ومطاعم وغرف مساج وساونا وبخار، وتوفر جميعها خدمة التدبير المنزلي.

 يتميز البرج بقربه من:

• فندق جروفنر هاوس
• مسجد محمد بن أحمد الملا
• ذا بيتش جي بي آ

يذكر أنه يمكن الوصول إلى ذا بيتش جي بي آر وممشى جي بي آر خلال 12 دقيقة بالسيارة.

يعد برج مارينا تراس من الأماكن الجيدة لمن يريد السكن في دبي مارينا نظراً لضمه شققاً فخمة تطل على القناة المائية الاصطناعية للمنطقة، ولكن تجدر الإشارة إلى محدودية مواقف سيارات الزوار وحدوث الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.

يقع البرج بالقرب من جي بي آر وجزيرة نخلة جميرا وأبراج بحيرات الجميرا.

نعم، تعد إيجارات وأسعار الشقق في المنطقة مرتفعة، وذلك قد لا يناسب البعض.

يمكن للسكان زيارة عجلة عين دبي وممشى دبي مارينا وحديقة أكوافنتشر المائية.