جاهز ماديسون ريزيدنسي، برشا هايتس
أبرز النقاط
معلومات عن ماديسون ريزيدنسي
يشتمل برج ماديسون ريزيدنسي المكوّن من 25 طابقاً على وحدات سكنية يسمح للمقيمين بتملكها وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. قامت شركة ديار للتطوير العقاري بتطوير البرج وانتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2009.
يقع البرج في برشا هايتس المعروفة أيضاً باسم تيكوم وهي واحدة من المناطق الهامة والشهيرة التي تنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية وفنادق. تجاور برشا هايتس مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت وشارعي حصة والشيخ زايد.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: برشا هايتس
- المطور العقاري: شركة ديار للتطوير العقاري
- تاريخ الإنشاء: 2009
- عدد الطوابق: 25
- نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب ومنطقة للشواء
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات ماديسون ريزيدنسي
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في موقف البرج.
المصاعد
جهز البرج بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.
قاعة الفعاليات
يمكن للسكان إقامة الحفلات والفعاليات الاجتماعية في المنطقة المخصصة للشواء.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبرك سباحة وغرف ساونا وبخار.
المرافق الترفيهية
تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أصدقائهم.
خدمات الاستقبال
يضم البرج ردهة انتظار تقدم فيه خدمات الاستقبال.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
المخططات الطابقية في ماديسون ريزيدنسي
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في ماديسون ريزيدنسي
كما ذكر مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.
استوديو في ماديسون ريزيدنسي
تبدأ مساحة شقق استوديو من 550 قدم مربع وتصل إلى 654 قدم مربع، وتتكون من مطبخ مجهز بالكامل ومساحة للنوم والمعيشة، وبعضها يضم خزانة ملابس وشرفة صغيرة أو كبيرة.
شقق غرفة وصالة في ماديسون ريزيدنسي
تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 730 و900 قدم مربع، وتضم غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف.
شقق غرفتين وصالة في ماديسون ريزيدنسي
تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,350 قدم مربع وتصل إلى 1,380 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين داخليين ومطبخ بطراز مغلق وغرفة معيشة وطعام وشرفة، ويذكر أن بعض الشقق تشتمل على حمام للضيوف وغرفة خادمة ومساحة للتخزين.
أكثر شقق ماديسون ريزيدنسي طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في ماديسون ريزيدنسي تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في ماديسون ريزيدنسي
اتجاه أسعار الشقق في ماديسون ريزيدنسي
عوائد الإيجار في ماديسون ريزيدنسي
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ماديسون ريزيدنسي بنسبة 8.86%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.81%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.33%.
رسوم الخدمات في ماديسون ريزيدنسي
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
3.17 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.90 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
3.45 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.00 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.54 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.34 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.21 |
| المجموع | 12.61 |
| خدمات إضافية | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات إضافية | 5.46 |
تم تحديد رسوم الخدمات في ماديسون ريزيدنسي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من ماديسون ريزيدنسي
يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من ماديسون ريزيدنسي
يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:
- برشا هايتس، مبنى صالح بن لاحج (يبعد 5 دقائق)
- برشا هايتس، مبنى مشاعل (يبعد 8 دقائق)
- الروضة، المحطة الأخيرة (يبعد 9 دقائق)
محطات مترو قريبة من ماديسون ريزيدنسي
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:
- مدينة دبي للإنترنت (تبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
- المشرق (تبعد 8 دقائق)
- الخيل (تبعد 12 دقيقة)
مطاعم قريبة من ماديسون ريزيدنسي
يمكن للسكان تناول الطعام في أحد المطاعم التالية:
- كاليكوت باراجون (يبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
- الدنتي (يبعد 8 دقائق)
- سولونا (يبعد 9 دقائق)
يقدم مطعم كاليكوت باراجون المأكولات الهندية، بينما يختص مطعم الدنتي في إعداد المأكولات الإيطالية. تشمل قائمة طعام مطعم سولونا مأكولات مثل شاورما الدجاج وشرائح لحم الضأن المشوية والحمص.
- إنديجو باي فينيت (يبعد 11 دقيقة)
- بيير شيك (يبعد 13 دقيقة)
يعد مطعم إنديجو باي فينيت خياراً جيداً لتناول المأكولات الهندية، بينما يصنف مطعم بيير شيك كواحد من أفضل المطاعم الراقية في دبي، ويقدم المأكولات الإيطالية والبحرية.
سوبر ماركت قريبة من ماديسون ريزيدنسي
يبعد البرج 6 دقائق عن محلات السوبرماركت التالية:
- كارفور
- سوبر ماركت هاي لايت
- جرين بلس سوبرماركت
يذكر أن كارفور يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
حضانات ومدارس قريبة من ماديسون ريزيدنسي
فيما يلي قائمة أقرب المدارس إلى البرج:
- المدرسة الامريكية بدبي
- مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
- مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال
تستقبل المدرسة الامريكية بدبي ومدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة ومدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال الطلاب في مختلف المراحل الدراسية.
مباني و ابراج قريبة من ماديسون ريزيدنسي
تنتشر بالقرب من برج ماديسون ريزيدنسي أبراج عدة، مثل:
تتوفر شقق متنوعة في أبراج روز 6 والسمر 1 وبرج الشيخة نورة والحساني.
اماكن قريبة من ماديسون ريزيدنسي
يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:
- جامبل
- نافورة دبي الراقصة
- برواز دبي
توفر وجهة جامبل دبي تحديات يتعين على المشتركين فيها استخدام قواهم الجسدية والعقلية للخروج من الغرف والمتاهات، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.
تقدم نافورة دبي الراقصة الكائنة على بعد 20 دقيقة بالسيارة لزوارها عروضاً مائية يومية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية التي تتنوع بين المقطوعات الكلاسيكية والمعاصرة والعربية والعالمية. تستطيع النافورة قذف 22 ألف جالون من الماء إلى ارتفاع يصل إلى 140 متراً في السماء، ويتم إضاءتها بما يزيد عن 6,600 مصباح و25 جهاز إسقاط للألوان.
على بعد 20 دقيقة بالسيارة أيضاً يقع برواز دبي الذي يعد أكبر مبنى مصمم على شكل برواز في العالم، ويمكن لزواره مشاهدة مناطق دبي القديمة من جهة والمناطق الحديثة من جهة أخرى.
أمور واجب مراعاتها
يقدم السكن في برشا هايتس العديد من المزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.
كم يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد؟
يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 3 دقائق بالسيارة.
هل توجد مخططات طابقية للشقق في ماديسون ريزيدنسي؟
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ماديسون ريزيدنسي بأبعاد ثنائية وثلاثية في موقع بيوت.
ما هي أنواع الشقق في ماديسون ريزيدنسي؟
يوفر البرج وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة في ماديسون ريزيدنسي.
