ماج 565، دبي الجنوب

تحتضن دبي الجنوب مشروع ماج 5 بوليفارد السكني المطور من قبل ماج جروب، ويضم عدة مبانٍ، بما في ذلك ماج 565 المكون من سبعة طوابق، ويشتمل على مجموعة مميزة من الشقق المفروشة، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. وبالإضافة إلى ذلك، يوفر المبنى صالة للألعاب الرياضية وبركة سباحة وحدائق ذات مناظر طبيعية ومنطقة لعب للأطفال وغرف بخار.

دبي الجنوب هي منطقة متعددة الاستخدامات كانت تُعرف سابقاً باسم دبي وورلد سنترال، كما أصبحت من المناطق البارزة مؤخراً بعد إنشاء مطار آل مكتوم الدولي واستضافتها لمعرض إكسبو 2020. هذا وتنقسم المنطقة إلى ثماني مناطق، حيث يغطي الحي السكني مساحة 6.7 مليون قدم مربع، بينما تشمل المناطق السبعة الأخرى المنطقة التجارية ومنطقة الجولف ومنطقة الخدمات الإنسانية، كما المنطقة اللوجستية ومنطقة الطيران ومجمع الأعمال إلى جانب منطقة المعارض، ونظراً لاشتمالها على العديد من العقارات المتنوعة والمرافق المتعددة التي لاتزال قيد التنفيذ، فمن المتوقع قريباً أن تصبح منطقة مكتفية ذاتياً.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي الجنوب
• المطور العقاري: ماج جروب
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح للكبار والأطفال وغرف بخار ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وحدائق منسقة

يتم تخصيص عدد معين من المواقف لكل شقة، كما تتوفر أيضاً مساحات إضافية إلى جانب خدمة صف السيارات خارج المبنى حيث يمكن للزوار صف سياراتهم.

تم تجهيز البناية بمصاعد عالية السرعة بما يتيح سهولة التنقل بين الطوابق.

يقوم طاقم الأمن في البناية بمراقبتها على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في كافة المرافق المشتركة بما يضمن الحماية والأمان.

جميع الوحدات في المبنى مزودة بتكييف مركزي، بينما تعمل هيئة كهرباء ومياه دبي على تزويد البناية بخدمات المرافق.

يحظى عشاق اللياقة البدنية في المبنى بفرصة ممارسة رياضاتهم المفضلة في صالة الألعاب الرياضية المشتركة.

نظراً لأن المبنى يشكل جزءاً من مشروع ماج 5 بوليفارد، فإن جميع المرافق المتوفرة في هذا المشروع الفاخر متاحة لاستخدام كافة المقيمين في جميع المباني، والتي تشمل مسبح كبير محاط بأشجار النخيل والحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة وكراسي التشميس، كما يضم المشروع أيضاً مسارات للجري وغرف بخار ومنطقة لعب للأطفال مع مسبح منفصل.

يتم تقديم خدمات الاستقبال في البناية على مدار الساعة وعلى أكمل وجه.

يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

يضم مبنى ماج مجموعة من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة وحدات الاستوديو بين 360 و 437 قدم مربع، ومعظمها مؤثثة وتضم ممرات كبيرة مع حمامات وخزائن حائط وشرفات.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 622 قدم مربع، وهي مفروشة، وتتضمن غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق وخزائن حائط، وجهازين تلفاز؛ أحدهما في الغرفة الرئيسية والآخر في غرفة المعيشة، كما تشتمل غرفة الجلوس أيضاً على مجموعة الأرائك وطاولة لتناول الطعام، بينما تم تجهيز المطبخ ذو التصميم المغلق بكافة الأجهزة اللازمة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تبدأ من 658 وتصل إلى 914 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط وغرفة للجلوس مزودة بأريكة مع طاولة طعام ومطبخ بتصميم مغلق وشرفة تتصل بالغرف الرئيسية أو غرفة المعيشة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يقع مبنى ماج في شارع 13 الذي يربط بين شارع الإمارات وشارع الطارق وشارع إكسبو مما يتيح للمقيمين التنقل في كافة أنحاء المدينة بكل سهولة بسياراتهم، أما بالنسبة لوسائل النقل العامة القريبة من البناية، فإنها تعتبر محدودة بعض الشيء، إذ تقع أقرب محطة حافلات على بعد 17 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد محطات المترو 25 دقيقة على الأقل بالسيارة. ومع ذلك، تتوفر خدمة سيارات الأجرة بالقرب من المبنى.

لا تتوفر أي من محطات الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي في المنطقة المحيطة بالمبنى، ولذلك سيتعين على السكان التوجه إلى مطار دبي الدولي للحاق بالحافلة.

تقع محطة حافلات مجمع دبي للإستثمار 2، شارع 74 على بعد 17 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد محطة حافلات مجمع دبي للإستثمار 2، مركز يلايس حوالي 18 دقيقة بالسيارة.

فيما يلي نذكر بعض محطات المترو القريبة من المبنى:

• محطة مترو مجمع دبي للاستثمار (على بعد 25 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو إكسبو 2020 (تبعد 27 دقيقة بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

نظراً لأن دبي الجنوب لاتزال قيد التطوير، فإنها تحتضن عدد قليل من المطاعم، ومع ذلك، يمكن للسكان القيادة لحوالي 15 إلى 20 دقيقة للوصول إلى المناطق المجاورة التي تحتضن سلسلة من المطاعم، فيما يلي نذكر بعضها:

• سيت
• بيبس بيري بيري
• مطعم ليفتر لايف للمأكولات الصحية
• كاو جالي
• كريف

بيبس بيري بيري هو مطعم مكسيكي يقع في موتور سيتي على بعد 23 دقيقة بالسيارة، ويتميز بأسعاره المعقولة للغاية، والتي تصل لحوالي 75 درهم إماراتي لشخصين.

يعد مطعم كاو جالي الواقع في أبراج بحيرات جميرا خياراً مثالياً لمحبي النكهات الهندية المميزة، كما يقدم مجموعة واسعة من الخيارات النباتية وغير النباتية.

يحظى متبعو الحميات الغذائية ومحبو الطعام الصحي بقرب كل من مطعم ليفتر لايف للمأكولات الصحية ومطعم كريف.

 لمزيد من الخيارات، ننصحك بالاطلاع على قائمة المطاعم الراقية في دبي، وكذلك الدليل الشامل لأشهر المطاعم في دبي على مدونة ماي بيوت.

بالرغم من عدم توفر محلات سوبر ماركت في دبي الجنوب، إلا أنه مازال بإمكان المقيمين التوجه إلى مجمع دبي للاستثمار وكذلك مدينة دبي الرياضية حيث يمكنهم التسوق من المتاجر التالية:

• جويس سوبر ماركت
• سوبر ماركت سبروتس
• جيان إكسبريس
• سوبر ماركت دبليو مارت
• كي بي مارت

تقع معظم محلات السوبر ماركت أعلاه على بعد 27 دقيقة بالسيارة، فمن المستحسن التسوق بشكل شهري أو أسبوعي.

يوفر سوبر ماركت نيو دبليو مارت الواقع في مدينة دبي الرياضية على بعد 28 دقيقة بالسيارة من البناية جميع المتطلبات المنزلية، والتي تشمل مختلف أنواع الأطعمة ومستلزمات العناية بالجسم والعديد من السلع لمختلف العلامات التجارية المحلية والعالمية.

يمكن للمقيمين أيضاً التوجه إلى صيدلية سوبركير الواقعة على بعد 22 دقيقة بالسيارة لشراء أي أدوية أو مستلزمات طبية.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أفضل متاجر السوبرماركت في دبي على مدونة ماي بيوت.

بالإضافة إلى هذا المبنى، يضم المشروع العديد من المباني الأخرى، أبرزها ما يلي:

• برج ماج 550
• برج ماج 525
• برج ماج 530

تشهد الشقق في المباني أعلاه إقبالاً واسعاً من قبل المشترين، لذا قد تم بيعها جميعها، ولذلك ننصحك بالاطلاع على الوحدات السكنية المتاحة في مشروع بارك لاين فيوز الواقع بالقرب من البناية ولا يزال قيد الإنشاء، وسيوفر مجموعة من وحدات استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يتميز المبنى بموقعه القريبة من معالم بارزة عديدة، والتي يمكن للمقيمين الوصول إليها في غضون 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة، مثل:

• دبي باركس آند ريزورتس
• حديقة الفراشات بدبي
• دبي أوتودروم

تم تطوير وجهة دبي باركس آند ريزورتس من قبل شركة مراس لتضم عدد كبير من المطاعم والحدائق ذات الطابع الخاص.

تستقطب حديقة الفراشات في دبي محبي الطبيعة، وتوفر عدد كبير من المطاعم والمرافق التي تجعلها وجهة ترفيهية رئيسية في المنطقة.

تتوفر عدة خيارات بالقرب من مبنى ماج 565 لمحبي الرياضة، بما في ذلك حلبة دبي أوتودروم لسباق السيارات الواقعة على بعد 25 دقيقة بالسيارة، إضافةً إلى ذلك، تقع مجموعة من أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المبنى، مثل ملعب جميرا جولف استيتس وذا إلس للجولف ونادي ترامب الدولي للجولف.

يوفر مبنى ماج 565 مجموعة متنوعة من الشقق، بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق الترفيهية الفاخرة التي تكفل للمقيمين نمط معيشة عصري ومريح. ولكن تجدر الإشارة إلى أن وسائل النقل العامة القريبة من المبنى تعتبر محدودة للغاية، لذا سيتعين على السكان التنقل بسياراتهم أو بواسطة سيارات الأجرة للحاق بإحدى الحافلات أو محطات المترو.

لمزيد من المعلومات حول السكن والاستقرار في المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في دبي الجنوب.