لوتاه ريزيدنس، المدينة العالمية

•  اتجاه ايجار الشقق

تعد المدينة العالمية من أكثر مناطق دبي تطوراً وحداثة، وتضم لوتاه ريزيدنس أو لوتاه ريزيدنس 2 الواقع في مجمع المرحلة 2، وهو مبنى سكني متوسط الارتفاع يتألف من 7 طوابق، إضافةً إلى طابق سفلي. يشتمل المبنى على 100 وحدة سكنية تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

طُور المبنى من قبل شركة لوتاه لتطوير العقارات، ويشمل صالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية في الطابق الأرضي. فضلاً عن ذلك، تقع العديد من حضانات الأطفال والمدارس والمطاعم ومحطات الحافلات ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة، كما وتبعد المدينة الأكاديمية مسافة 14 دقيقة عن المبنى.

يعتبر المجمع السكني المرحلة 2 من أكثر المجمعات إقبالاً على السكن في المدينة العالمية لما تضمه من ثقافات متعددة. تم تطوير المدينة العالمية تحت إشراف شركة نخيل العقارية، وتعتبر من أكثر المناطق طلباً لشراء او استئجار الشقق في دبي بحسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019، إذ تضم أكثر من 500 وحدة سكنية بأسعار مناسبة.

• مبنى سكني متوسط الارتفاع
• يتكون من 7 طوابق
• يقع في المرحلة 2، المدينة العالمية
• يوفر شقق استوديو وشقق من غرفة وصالة وغرفتين وصالة
• طُور من قبل شركة لوتاه لتطوير العقارات
• يضم صالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية
• يبعد مسافة 14 دقيقة عن المدينة الأكاديمية

تتوفر مواقف سيارات للسكان في الطابق السفلي وتمنح كل وحدة سكنية موقفاً واحداً، بينما يستطيع الزوار صف سياراتهم خارج المبنى.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة لضمان الوصول إلى كافة الطوابق بفترة وجيزة.

تزود هيئة كهرباء ومياه دبي المبنى بخدمات الكهرباء والمياه، إلى جانب توفر الخدمات الأمنية بما في ذلك كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وخدمات الصيانة على مدار الساعة.

يمكن للسكان الاستفادة من المساحات الخضراء الشاسعة لإقامة التجمعات والحفلات.

يستطيع سكان المبنى الحفاظ على لياقتهم البدنية بالانضمام إلى الصالة الرياضية الحديثة، كما وتتوفر خزائن لحماية المقتنيات الشخصية والأمتعة.

تتوفر منطقة لعب خارجية للأطفال مزودة بأراجيح حيث يستطيع الصغار قضاء وقت ممتع باللعب وممارسة الأنشطة المختلفة.

أما البالغين، فيمكنهم الاسترخاء واستنشاق الهواء النقي في الشرفات المطلة على الحديقة ذات المناظر الطبيعية.

تتوفر خدمات مكتب الاستقبال، إلى جانب ردهة انتظار للزوار.

تتوفر طفايات حريق مثبتة في جميع أنحاء المبنى وكذلك داخل الشقق.

يشتمل المبنى على 38 شقة استوديو و38 شقة غرفة وصالة و24 شقة غرفتين وصالة، وتتوفر جميعها بأسعار معقولة مما يجعل شقق للبيع في المدينة العالمية خياراً ممتازاً للكثير من الأشخاص.

تضم الشقق تشطيبات عالية الجودة مثل أرضيات سيراميك ومطابخ مزودة بخزائن مدمجة ومنضدة للطهي، إلى جانب خزائن مدمجة في جميع الغرف.

تشغل شقق استوديو مساحة تبلغ حوالي 450 قدماً مربعاً، وتضم مدخلاً متصلاً مع المطبخ، إضافةً إلى حمام وغرفة معيشة وشرفة مطلة على حدائق خلابة.

تتوفر الكثير من محطات الحافلات في المدينة، إلا أن مترو دبي يبعد مسافة كبيرة عن المبنى لذلك تعتبر وسائل النقل العام القريبة محدودة بعض الشيء. يُنصح الأفراد بالاعتماد على سياراتهم الشخصية أو سيارات الأجرة للتنقل.

تعتبر محطة حافلات أفون ريزيدنس أقرب محطة إذ تقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما تقع محطة حافلات طريق المنامة 6 ومحطة المدينة العالمية، إضافةً إلى محطة حافلات اليونان 2 على بعد 8 دقائق. يمكنك الوصول إلى المدينة العالمية ومحطة حافلات الدفاع المدني ومحطة حافلات طريق المنامة 4 في غضون 12 دقيقة.

يستغرق الوصول إلى محطات المترو المحيطة أكثر من 15 دقيقة بالسيارة، حيث تقع محطة مترو الراشدية على بعد 17 دقيقة بالسيارة. فضلاً عن ذلك، يمكن الوصول إلى محطة مترو الإمارات ومحطة جي جي كو في غضون 20 دقيقة.

تقع بعض أفضل المطاعم في المدينة العالمية على بعد مسافة قصيرة، وتقدم جميعها أشهى الأطباق بأسعار معقولة.

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• مخبز مانيلا ستار ونودل هاوس – الحي اليوناني
• مطعم بيلا بيتي – الحي اليوناني
• مطعم ورسان للمندي

يقع مخبز مانيلا ستار ونودل هاوس ومطعم بيلا بيتي على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويقدم الأول المأكولات الفلبينية، في حين يختص الأخير بالمأكولات الأفريقية والمشوية. أما مطعم ورسان للمندي، فيقع على بعد 10 دقائق ويشتهر بطبق الكنافة المميز. إلى جانب ذلك، يقدم المطعم مندي بلحم الضأن ومظبي الدجاج واللحم المدفون والبرياني.

تقع كافتيريا ماك تي على بعد مسافة قصيرة وتقدم الوجبات الخفيفة والشاي

تتوفر العديد من المقاهي بالقرب من المبنى، حيث يمكنك تناول الوجبات الخفيفة والمشروبات المتنوعة.

• كافتيريا ماك تي – الباشا 6
• مقهى زيتون ش.ذ.م.م – الحي الفرنسي
• كرسبي كريم – الحي الفرنسي
• مقهى ارابياتا – الحي الفرنسي
• مقهى فالي كافيه – الحي الفرنسي

تقع كافتيريا ماك تي على بعد مسافة قريبة من المبنى، بينما يستغرق الوصول إلى جميع المقاهي الأخرى حوالي 12 دقيقة بالسيارة.

تقع العديد من المطاعم الفاخرة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل:

• ذا جريل بت – منتجع الحبتور بولو
• ذا ماركت بلايس – فندق دبي ماريوت الجداف

يتخص ذا جريل بت بتقديم أصناف شرائح اللحم، بينما يقدم ذا ماركت بلايس مجموعة واسعة من المأكولات بما في ذلك أطباق المطبخ العربي والشرقي وأطباق منطقة بحر الكاريبي. تقع جميع هذه المطاعم على بعد يزيد عن 20 دقيقة.

تشمل خيارات الحياة الليلة القريبة الآتي:

• لاونج بريكس الرياضي – فندق ايبيس ستايلز دراغون مارت
• مستر تودز – فندق بريمير ان واحة دبي للسيليكون
• كيوب سبورتس بار – فندق الميدان، ند الشبا

يقع لاونج بريكس الرياضي على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد كل من مستر تودز وكيوب سبورتس بار مسافة 18 و20 دقيقة بالسيارة.

تعتبر المدينة العالمية موطناً للكثير من محلات البقالة الصغيرة ومحلات السوبر ماركت. فضلاً عن ذلك، يمكن للسكان شراء حاجياتهم من بعض أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون المتاحة في الجوار.

• بقالة قندهار – لوتاه ريزيدنس
• وادي المدينة ميني مارت – الباشا 6
• شكلان هايبر ماركت – الحي اليوناني
• كارفور سيتي – سوق التنين
• سوبر ماركت ويست زون – سيليكون هايتس 2، واحة دبي للسليكون

تقع بقالة قندهار في الطابق الأرضي من المبنى

تقع بقالة قندهار في الطابق الأرضي من لوتاه ريزيدنس 2، وتفي البقالة بتوفير احتياجات السكان الأساسية مثل الوجبات الخفيفة والمشروبات والمنظفات والمواد الغذائية الأخرى.

يقع متجر وادي المدينة ميني مارت على بعد مسافة قريبة من المبنى.

يبعد شكلان هايبر ماركت مسافة 10 دقائق، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات مثل الطعام الطازج وأدوات الديكور المنزلي والأزياء والقرطاسية والإكسسوارات.

يقع فرع كارفور سيتي على بعد 13 دقيقة.

• الباشا 6
• برج مودليكس 1
• الباشا 7
• هلا ريزيدنس
• بناية أفينيو F49

يقع الباشا 6 وبرج مودليكس 1 على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يبعد الباشا 7 وهلا ريزيدنس مسافة دقيقتين بالسيارة. فضلاً عن ذلك، تقع بناية أفينيو F49 على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان قضاء وقت ممتع في أحد المعالم البارزة التالية:

• سوق التنين
• محمية راس الخيمة للحياة الفطرية
• حديقة مشرف
• دبي أوتلت مول
• حي دبي للتصميم

يقع سوق التنين على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويعد أكبر مركز تجاري للمنتجات الصينية حيث يضم أكثر من 5000 متجر إلى جانب 52 مطعماً، يشمل السوق كذلك مرافق متنوعة مثل نوفو سينما التي تشمل 12 قاعة للعروض السينمائية، إضافةً إلى مركز فابي لاند للألعاب الذي يضم أحدث الألعاب المتنوعة.

بإمكانك التسوق في أكثر من 5000 متجر في سوق التنين

تقع محمية راس الخور للحياة الفطرية على بعد 16 دقيقة في منطقة راس الخور، وتضم أنواعاً مختلفة من النباتات والحيوانات. تشتهر المحمية باحتوائها على طيور الفلامنجو والركائز ذات الأجنحة السوداء وطائر الطيطوي وأنواع أخرى من الثدييات والأسماك والطيور والزواحف. كما تحتل أشجار القرم مساحة كبيرة من المحمية.

تم تصنيف دبي أوتلت مول كأحد أفضل خمسة مراكز تسوق في دبي من قبل مجلة فوربس، وهو أول مول لمتاجر الأوتليت في الإمارات، وتصل الخصومات التي يوفرها إلى 90٪ لدى حوالي 90 متجراً في المول. يستغرق الوصول إلى دبي أوتليت مول وحديقة مشرف وحي دبي للتصميم مسافة 20 دقيقة.

تمتد مساحة حديقة مشرف دبي لتصل إلى 13 فداناً مما يجعلها واحدة من أكبر الحدائق في الإمارة. فضلاً عن توفر مساحات خضراء شاسعة، تشمل النشاطات الممتعة التي يمكنك القيام بها في حديقة مشرف استكشاف الحديقة النباتية والقرية العالمية وركوب مختلف الحيوانات، إلى جانب زيارة منتزهات أفينتورا.

تعد حديقة مشرف من أكبر الحدائق في دبي

لا بد لك من زيارة حي دبي للتصميم إن كنت من عشاق الفن، إذ أنه حي ينبض بالحياة ويضم مطاعم وأماكن سهر ليلية مختلفة، إلى جانب معهد دبي للتصميم والابتكار وورشة ليغو ومنشأة ذا بلوك الرياضية.

يحظى سكان لوتاه ريزيدنس بإقامة هادئة ومريحة وإيجارات مناسبة، على الرغم من ذلك، يجب مراعاة أن المنطقة تفتقر لوجود محطات المترو على مسافة قريبة، ويُنصح الأفراد بالاعتماد على مركباتهم الشخصية. فضلاً عن ذلك، تعاني المدينة العالمية بشكلٍ عام من شح في مواقف السيارات، إلا أن لوتاه ريزدنس يوفر مساحات واسعة لصف السيارات.