لايا هايتس، مدينة دبي للاستديوهات

أبدعت شركة أكشارا للتطوير العقاري مجدداً بتطوير مشروعها المعروف باسم لايا هايتس الواقع في مدينة دبي للاستوديوهات بشارع القدرة، حيث حرصت على توفير مجموعة من الاستوديوهات الراقية والشقق المكونة من غرفة وصالة، وقامت بتجهيزها بأحدث تقنيات المنزل الذكي لضمان أعلى درجات الراحة والرفاهية لسكانها.

إلى جانب ما ذُكر، يتمتع المشروع بتوفير مجموعة مميزة من المرافق العصرية التي ترفع من مستوى المعيشة للسكان، مثل: بركة سباحة كبيرة وسينما خارجية ومنطقة مخصصة للشواء، بالإضافة إلى قاعة استقبال كبيرة مجهزة بمكتبة وآلة لصنع القهوة، مما يضفي مزيداً من الفخامة والراحة على تجربة السكن.

تُعد مدينة دبي للاستوديوهات واحدة من أبرز المناطق التجارية والسكنية في دبي، التي تم تصميمها لتلبية احتياجات قطاع الإعلام والترفيه. تحتضن المدينة مجموعة من استوديوهات الإنتاج والمكاتب الإعلامية، بالإضافة إلى وحدات سكنية فاخرة تتمتع بوسائل الراحة الحديثة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للاستوديوهات
• الشركة المطورة: شركة أكشارا للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2024
• نوع الشقق: استوديوهات، شقق غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: بركة سباحة، سينما خارجية، منطقة شواء، ملعب كرة تنس

مواقف السيارات

تم تخصيص مساحة واسعة مغطاة لتضم مواقف سيارات السكان.

المصاعد

جهز المبنى بمصاعد سريعة وآمنة توفر الراحة للسكان والزوار.

خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة

يقوم فريق الأمن بمراقبة المبنى عبر كاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يقدم فريق الصيانة الخدمة اللازمة لصيانة المرافق وتلبية طلبات السكان.

الجيم والصالات الرياضية

يوفر المبنى صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية ومسار مخصص للركض، ما يوفر بيئة صحية للسكان.

المرافق الترفيهية

يمكن للسكان التمتع بالعديد من المرافق الترفيهية الحديثة، مثل: برك السباحة المتاحة للأطفال والكبار وغرفة الساونا ومنطقة لعب الأطفال ومنطقة الشواء والسينما الخارجية.

خدمات الاستقبال

يُذكر بأن هذا المبنى يتمتع بتصميم خاص يحاكي تصاميم الفنادق، حيث تم تجهيزه بقاعة استقبال واسعة تضم مكتبة وآلة لصنع القهوة ونقاط شحن الهواتف وغيرها الكثير.

يحتضن مشروع لايا هايتس مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، حيث يضم 173 استوديو و222 شقة مكونة من غرفة وصالة، مما يوفر للمشترين والمستأجرين حرية اختيار الوحدات التي تتناسب مع احتياجاتهم ومتطلباتهم المتنوعة.

استوديو في لايا هايتس

تتراوح مساحة شقق الاستوديو بين 383 و432 قدماً مربعاً، وتتألف من غرفة وحمام ملحق ومطبخ وشرفة.

شقق غرفة وصالة في لايا هايتس

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 617 و768 قدماً مربعاً، وتشتمل على غرفة رئيسية وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ مُجهز وشرفة مُطلة.

يحظى مشروع لايا هايتس السكني بموقع مميز قريب من وسائل المواصلات العامة في دبي، ويبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

مواقف الباصات القريبة من لايا هايتس

يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من مواقف الباصات في دبي، مثل موقف باصات مدينة دبي للاستوديوهات جليتز 2، الذي يبعد 3 دقائق سيراً على الأقدام، أو من خلال استقلال باص رقم F30.

محطات مترو قريبة من لايا هايتس

تقع محطة مترو عقارات جميرا للجولف على بعد مسافة 14 دقيقة بالسيارة، وتُعد من المحطات الرئيسية التابعة لشبكة مترو دبي.

يتمتع المبنى بموقع قريب للعديد من مطاعم دبي الشهيرة الواقعة على بعد 5 دقائق بالسيارة، ومنها:

• مطعم باتيالا هاوس
• مقهى ومطعم طريق العين
• مطعم تشاينا بيسترو 
• مطعم القرية الأيرلندية
• مطعم مستر مياجيز
• مطعم ومقهى لارتي

بإمكان سكان لايا هايتس شراء حاجياتهم اليومية من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي الواقعة على بعد 5 دقائق، مثل:

• هيلو مارت
• تودو سوبر ماركت
• سبار سوبر ماركت

• حضانة قرية جبل علي
• مدرسة جيمس متروبول

تتبع مدرسة جيمس متروبول المنهج البريطاني لتعليم الطلاب من عمر 3 سنوات ولغاية 18 سنة، في حين تتبع حضانة قرية جبل علي المنهج البريطاني ضمن إطار المرحلة التأسيسية للطفولة المبكرة، وتقع على بعد 3 دقائق بالسيارة.

• جليتز 1
• جليتز 2
• جليتز 3

تشتهر المباني المذكورة سابقاً بمجموعة مميزة من الشقق السكنية المتاحة للبيع والإيجار بتشطيبات ومساحات متنوعة، حيث يوفر جليتز 3 مجموعة من وحدات الاستوديو الراقية والشقق التي تتراوح مساحتها بين غرفة وصالة و3 غرف وصالة.

• نادي دبي للبولو والفروسية – يبعد 3 دقائق بالسيارة
• نادي ترامب إنترناشيونال للجولف – يبعد 8 دقائق بالسيارة
• فيرست أفينيو مول – يبعد 5 دقائق بالسيارة

يتمركز نادي دبي للبولو والفروسية في قلب منطقة المرابع العربية، ويُعد من أبرز الوجهات لعشاق الفروسية، حيث يوفر مساحات خضراء واسعة ومرافق متكاملة للتمتع برياضة البولو. وعلى مقربة منه، يبرز نادي ترامب إنترناشيونال للجولف كواحد من أفخم وأكبر نوادي الجولف في العالم، وذلك بما يتمتع به من تصميمات مبتكرة ومساحات خضراء متناسقة تضمن تجربة لعب مميزة. 

أما فيرست أفينيو مول، فإنه وجهة تسوق متكاملة في منطقة موتور سيتي، حيث يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم وأماكن الترفيه المناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.

ما أنواع الشقق في مشروع لايا هايتس السكني؟

يُقدم المشروع 222 شقة سكنية مكونة من غرفة وصالة و173 وحدة استوديو، متاحة بتشطيبات ومساحات مختلفة تلبي مختلف التفضيلات.

ما المرافق الترفيهية المتاحة في مشروع لايا هايتس السكني؟

يمكن لسكان هذا المشروع العصري الاستفادة من بعض المرافق الترفيهية التي تتنوع بين الصالة الرياضية وبرك السباحة والساونا ومسارات الركض والسينما الخارجية، وغيرها الكثير.