لا فيستا ريزيدنس 6، واحة دبي للسيليكون

تحتضن واحة دبي للسيليكون مشروع لا فيستا ريزيدنس المطور من قبل شركة المنال للتطوير العقاري، والذي بدأت عمليات إنشائه في مارس 2009 وانتهت عام 2015. هذا ويشتمل المشروع على سبعة مباني سكنية، بما في ذلك لا فيستا ريزيدنس 6 الذي صممه المهندس عدنان سفاريني، ولعل أبرز ما يميز هذا المبنى هو ارتفاعه المتوسط الذي يصل لحوالي 32.80 متر، إذ يتألف من 10 طوابق، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تمتاز جميع الوحدات السكنية في البناية باشتمالها على العديد من المرافق الهامة والترفيهية، بما يضمن للسكان نمط معيشة عصري ومريح، كما أن هذه الشقق متاحة للبيع والايجار بأسعار معقولة.

تحتل البناية موقعاً استراتيجياً بالقرب من سوق اكسترا وسوبر ماركت المايا ومسجد واحة دبي للسيليكون ومركز السدر للتسوق، وكذلك أكاديمية جيمس ويلنغتون.

تغطي واحة دبي للسيليكون متعددة الاستخدامات مساحة شاسعة قدرها 7.2 مليون متر مربع، كما تعد موطناً لتكنولوجي بارك المخصصة لشركات التكنولوجيا والابتكار. هذا وتجاور المنطقة المدينة الأكاديمية، حيث يمكن للمقيمين الوصول إليها بسهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع دبي العين (E66).

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة المنال للتطوير العقاري
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 10 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح للكبار وبركة سباحة للأطفال وغرفة بخار وجاكوزي

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة للمقيمين في الوحدات السكنية، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى.

تشتمل البناية على عدة مصاعد فائقة السرعة.

يشكل المبنى جزءاً من مشروع سكني، حيث تحرص إدارة المشروع على توفير أقصى درجات الحماية والأمان داخل جميع المباني، إذ تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن محترف، إلى جانب كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة.

 يتم تزويد المبنى بخدمات المرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا، بالإضافة إلى خدمات تكييف من قبل شركة امباور دبي.

يمكن للمقيمين تنظيم مختلف الفعاليات في قاعة الاحتفالات الخاصة بالمبنى.

تضم البناية جيم مجهز بالكامل، إلى جانب برك سباحة منفصلة للأطفال والكبار.

يحظى السكان في المبنى بنمط معيشة عصري ومريح، وذلك بفضل المرافق الترفيهية المتعددة التي يوفرها، بما في ذلك غرفة بخار وجاكوزي. هذا وتتمثل إحدى أهم مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون في وفرة المرافق والخدمات في المنطقة، وكذلك العديد من الوجهات الترفيهية والمتنزهات ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمحلات التجارية والمطاعم.

يشتمل المبنى على ردهة استقبال وصالة انتظار فى الطابق الأرضي، كما يتم تقديم خدمات الاستقبال في المبنى على مدار الساعة.

تشهد شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون إقبالاً واسعاً من قبل المستأجرين، نظراً لأسعارها المعقولة وقربها من المرافق المختلفة، وكذلك موقعها الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن للسكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والوجهات في دبي.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تتميز بتشطيبات فاخرة وديكورات داخلية أنيقة، كما تشتمل كافة الغرف في هذه الشقق على أسقف عالية مع نوافذ زجاجية مزدوجة.

تبلغ مساحة شقق استوديو 650 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة وحمام ومطبخ مجهز وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 715 و 750 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية واحدة مع خزائن حائط وحمامين ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى غرفة معيشة وشرفة واسعة بإطلالة رائعة على المنطقة المحيطة.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة لما يقارب 1,000 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وشرفة، إلى جانب غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط.

تتميز شقق للايجار في لا فيستا ريزيدنس 6 بمساحات واسعة وأسعار معقولة كالآتي:

• تصل أسعار شقق استوديو لحوالي 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ سعر شقق غرفة وصالة للايجار في لا فيستا ريزيدنس 6 ما يقارب 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقة غرفتين وصالة بسعر يصل إلى 48 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر شقق للبيع في لا فيستا ريزيدنس 6 فرصة جيدة للاستثمار، نظراً لما تحققه من عوائد ايجار مرتفعة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية محطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يقع موقف باص سيليكون أويسيس امبيريال تاور على بعد مسافة قريبة من المبنى، حيث يمكن للمقيمين استقلال باص رقم 321، كما بإمكانهم أيضاً الوصول إلى عدة مواقف للحافلات في غضون دقيقتين إلى 5 دقائق بالسيارة، فيما يلي نذكر بعضها:

• موقف باص حديقة واحة السيليكون الشمالية 1
• موقف باص حديقة واحة السيليكون الشمالية 2
• موقف باص بحيرة واحة السيليكون 1
• موقف باص بحيرة واحة السيليكون 2
• موقف باص دي إس أوه أوبريشن سنتر 1
• موقف باص واحة السيليكون برج إس آي تي 2

تعتبر كل من محطة مترو الخور (الخط الأخضر) ومحطة مترو الراشدية (الخط الأحمر) الأقرب إلى البناية، إذ يستغرق الوصول إلى كلتيهما 17 دقيقة بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تتوفر العديد من المطاعم بالقرب من البناية، وتشمل ما يلي:

• شارع منقوشة
• مطعم بيتي
• مطعم ماجيك كورن
• ذا مونك

يقدم مطعم شارع منقوشة ألذ المأكولات اللبنانية الأصيلة، إلى جانب مجموعة متنوعة من السلطات واللفائف والبيتزا والمناقيش، ويقع في الطابق الأرضي من سوق اكسترا على بعد دقيقتين بالسيارة من المبنى.

يشتهر متجر شا شا شاي بخلطات الشاي المختلفة، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الوجبات الخفيفة ذات المذاق الرائع، ويقع في الطابق الأرضي من مبنى دانوب بجانب سوق إكسترا.

يمكن للمقيمين أيضاً تناول أشهى الوجبات السريعة في فروع مطاعم دجاج كنتاكي وماكدونالدز الواقعين بالقرب من البناية.

يحتضن برج لي سولاريوم في الطابق الأرضي مطعم بيتي الذي يتميز بأكلاته العربية واللبنانية والشرق أوسطية، ويستغرق الوصول إليه حوالي 4 دقائق بالسيارة من المبنى.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم ماجيك كورن لتذوق أشهى الأطباق العربية والشرق أوسطية والهندية، ويقع في الطابق الأرضي من مبنى شقق بن غاطي على بعد 3 دقائق بالسيارة.

ذا مونك هو مطعم صيني يشتهر بأطباق الدجاج المقرمش بالسبانخ والنودلز والزلابية، وكذلك السبرينج رول ودجاج كونغ باو وشوربة الذرة الحلوة.

ينعم السكان أيضاً بقرب مجموعة من أفضل 10 مطاعم في واحة دبي للسيليكون، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 6 إلى 9 دقائق بالسيارة، بما في ذلك أوريجانو ومطعم توماتو آند بازيلكو وكوبر كيتل ومطعم العراب وسيركل كافيه وفلاميز أوف فليفورز.

تحتضن المنطقة كذلك سلسلة من المطاعم الفاخرة القريبة من البناية، ومنها:

• ذا جريل بيت
• منت ليف أوف لندن

يتميز مطعم ذا جريل بيت بشرائح اللحم اللذيذة، ويقع في منتجع الحبتور بولو على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يعتبر مطعم منت ليف أوف لندن من أشهر المطاعم الواقعة في مركز دبي المالي العالمي، ويقدم مجموعة متنوعة من الأكلات الهندية الشهية، إلى جانب بعض الخيارات النباتية، كما يوفر المطعم منطقة خاصة لتناول الطعام وصالات جلوس داخلية وخارجية، بالإضافة إلى مكان للسهر يقع في الطابق رقم 15 من البرج المالي الجنوبي، أبراج الإمارات على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

تقع مجموعة من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون على بعد 8 دقائق بالسيارة من المبنى، ومنها:

• سوبر ماركت مارجو
• سوبر ماركت بلس بوينت
• الحزام الأخضر
• ياس ميني ماركت
• سوبر ماركت المايا

يمكن للسكان أيضاً شراء جميع حاجياتهم اليومية من العديد من محلات السوبر ماركت الواقعة بالقرب من البناية، مثل متجر شويترام والمدينة مارت وبقالة زعل وسوبر ماركت جرين بارك وكارفور وسوبر ماركت ناجي وسوبر ماركت تايم بلس.

تتوفر شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون في العديد من المباني المحيطة بالبناية، مثل:

• لا فيستا ريزيدنس 7
• بوابات السيليكون 3
• واحة نبراس 2
• امبريال
• دانوب
• اوشن ريسيدنشيا

تقع العديد من المعالم البارزة والوجهات الترفيهية بالقرب من البناية، بما في ذلك سوق إكسترا الذي يضم 36 منفذاً للبيع بالتجزئة، بما في ذلك سوبر ماركت المايا وبنك، بالإضافة إلى سلسلة من المطاعم ومتاجر الأزياء.

تضم المنطقة أيضاً مجموعة من مراكز التسوق والترفيه، مثل:

• مركز السدر للتسوق
• سوق التنين دبي
• القرية العالمية

يبعد مركز السدر للتسوق حوالي 5 دقائق بالسيارة من البناية، إذ يقع في مجمع فلل سدر الذي يعد موطناً لمدينة كيدز جنغل المصممة خصيصاً للأطفال، حيث يمكنهم الاستمتاع بدروس الرقص وحفلات الأطفال.

سوق التنين هو مركز تسوق ضخم يوفر مجموعة واسعة من المنتجات الصينية، إلى جانب قاعة طعام، ويمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة بالسيارة من المبنى.

تشمل الوجهات الترفيهية القريبة الأخرى ما يلي:

• عالم من المغامرات آي إم جي
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتلت مول
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية

يوفر مبنى لا فيستا ريزيدنس 6 مجموعة متنوعة من الشقق والمرافق الهامة والترفيهية، كما يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من مواقف الحافلات، في حين تعتبر محطات المترو بعيدة نسبياً عن البناية.