كمون 3، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تتبع المدينة القديمة دبي لمنطقة داون تاون دبي، وتحتضن العديد من المجمعات السكنية، بما في ذلك مشروع كمون السكني المكون من أربعة مباني، كمون 1 و 2 و 3 و 4. تم تطوير مبنى كمون 3 منخفض الارتفاع من قبل شركة إعمار العقارية، ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة تتوزع في 3 طوابق، بالإضافة إلى طابق أرضي وطابقين مخصصين لمواقف السيارات. هذا ويحظى السكان بوفرة العديد من المرافق الترفيهية في البناية، بما في ذلك نادي رياضي وبركة سباحة خارجية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما ويحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من بوليفارد إعمار وبوليفارد الشيخ محمد بن راشد، وكذلك شارع برج خليفة وشارع مراسي درايف.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 3 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم وبركة سباحة خارجية وقاعة فعاليات ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يتم تخصيص طابقين لمواقف السيارات للمقيمين في الوحدات السكنية، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج البناية.

يشتمل المبنى على مصعديّن فائقي السرعة.

البناية مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة لتوفير الأمن، كما يتم تزويد كامل المجمع بخدمات تكييف من قبل شركة إعمار.

يضم المبنى قاعة فعاليات.

تتضمن البناية نادي رياضي مجهز بالكامل وبركة سباحة خارجية.

يحظى السكان بوفرة المرافق الترفيهية في المبنى، بما في ذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال وحدائق بمناظر خلابة يمكن إقامة الأنشطة والتجمعات العائلية فيها.

كما يمكن للسكان أيضاً زيارة المعارض الفنية الخارجية وفيرتشوال رياليتي بارك دبي مول وغيرها الكثير من الأنشطة التي يمكنك القيام بها في داون تاون دبي.

يضم المبنى ردهة استقبال أنيقة.

يُسمح بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى البناية.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تشتمل هذه الوحدات السكنية على غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن حائط وغرفة معيشة ومطبخ وحمام للضيوف وشرفة.

تضم هذه الشقق غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس، بالإضافة إلى مطبخ وشرفة وغرفة معيشة وحمام للضيوف.

تتضمن شقق ثلاث غرف وصالة مطبخ بتصميم مغلق وغرفة معيشة واسعة وشرفة وحمام للضيوف وثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن حائط.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من مواقف الباصات ومحطات المترو.

يمكن للسكان استقلال باص رقم F13 من موقف باص برج 8 بوليفارد ووك الواقع على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.

تعد محطة مترو الخليج التجاري الأقرب إلى البناية، وتقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى.

تحتضن المنطقة سلسلة من أشهر المطاعم القريبة من المبنى، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم لا سير
• مطعم كرك هاوس
• تينغ إيري
• بوليفارد كيتشن

يقع مطعم لا سير الفرنسي على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام من المبنى، ويقدم مجموعة متنوعة من وجبات الفطور اللذيذة، كما يوفر صالة جلوس داخلية وخدمة صف السيارات.

يمكن للمقيمين الوصول إلى كل من مطعم كرك هاوس الذي يشتهر بمأكولاته العربية ومطعم تينغ إيري الكاريبي في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام من البناية.

تضم المنطقة أيضاً مجموعة أخرى من المطاعم القريبة من المبنى، بما في ذلك مطعم لا ريلياس دي لينتريكوت دبي ومطعم اوبريشن فلافل ومطعم الحلاب باب البحر ومطعم بيت ورد.

يحظى السكان في البناية بفرصة تناول ألذ المأكولات في المطاعم الفاخرة الواقعة على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى، مثل:

• مطعم بيليونير مينشن دبي
• أرماني – أمل
• أنانتا

يمكن للمقيمين أيضاً تناول الطعام في أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي، مثل مطعم ايوان ومطعم زيتا ومطعم لا سيري.

فيما يلي نذكر بعض محلات السوبر ماركت الواقعة بالقرب من البناية:

• سوق المدينة القديمة B
• سبينيس
• ويست زون فريش سوبر ماركت

يقع سوق المدينة القديمة B خارج مجمع كمون مباشرةً، وهو عبارة عن بقالة صغيرة، يمكن للمقيمين شراء حاجاتهم اليومية منها.

كما وبإمكان السكان الوصول إلى كل من سبينيس وويست زون فريش سوبر ماركت في غضون 6 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.

يشكل المبنى جزءاً من مشروع كمون السكني الذي يضم أربعة مباني، كمون 1 و 2 و 3 و 4، كما وتحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية الأخرى، فيما يلي نذكر أبرزها:

• زنجبيل 4 – سكني
• مسكة 1 – سكني
• مسكة 2 – سكني

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات تسوق وترفيه عديدة ومعالم سياحية بارزة، مثل:

• دبي أوبرا
• برج خليفة
• دبي مول

تم تصميم دبي أوبرا على يد المهندس المعماري الشهير جانوس روستوك، وهي من مشاريع شركة إعمار العقارية. تستضيف أوبرا دبي العروض المسرحية والحفلات الموسيقية وعروض الأوبرا، وتقع على بعد 4 دقائق بالسيارة من المبنى.

يعتبر برج خليفة أطول ناطحة سحاب في العالم، وهو أحد مشاريع إعمار التي تم افتتاحها في 4 يناير 2010. هذا ويعد البرج متعدد الاستخدامات، اذ يضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية والتجارية إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم، ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من البناية.

يعد دبي مول من أشهر وجهات التسوق والترفيه في الإمارة، اذ يحتضن سلسلة من المتاجر والمطاعم والخيارات الترفيهية، بما في ذلك دبي أكواريوم وريل سينما وفيرتشوال رياليتي بارك دبي مول ودبي داينو، وكذلك حلبة دبي للتزلج في دبي مول. يمكن للسكان الوصول إلى دبي مول خلال 8 دقائق بالسيارة من المبنى.

يعتبر كمون 3 مبنى منخفض الارتفاع، ويحتل موقعاً مميزاً في قلب المدينة القديمة التي تتميز بأجوائها الهادئة. هذا وتوفر المنطقة العديد من المرافق والخدمات، مما قد يتسبب أحياناً ببعض الازدحامات المرورية.