كابودوشا، قرية جميرا الدائرية

يقع مبنى كابودوشا استراتيجياً في الضاحية 13 وهي واحدة من أهم مجمعات قرية جميرا الدائرية في دبي. طُور مبنى كابودوشا تحت إشراف شركة بيني إنفستمنتز ليمتد بدايةً من عام 2007 إلى عام 2013.

مبنى كابودوشا

يتكون المبنى من خمسة طوابق بارتفاع يصل إلى 65.6 قدم، ويشتمل على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس ووحدات بنتهاوس وشقق علوية. يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات تحت الأرض، وبركة سباحة مكشوفة، ومساحة للعب، ونادي لياقة بدنية****، وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، تتوفر لسكان البرج خدمات الأمن وصيانة المرافق والتخلص من النفايات.

يقع كابودوشا بين شارع كهرباء جنوب شرق وشارع بيجادا بوليفارد جنوب، وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يسهّل الوصول إلى العديد من المناطق في دبي. هذا ويتميز المبنى بقربه من عدة حدائق، مثل حديقة حلفا وحديقة خنصور اللتان تعدان من أمثل الأماكن الجيدة لقضاء أجمل الأوقات مع العائلة أو الأصدقاء. إضافة إلى الحدائق، يقع المبنى بالقرب من عدة مطاعم تقدم مأكولات من مختلف بلدان العالم، مثل مطعم تي ديزيرت ووك ومطعم لقمة بلدنا. أما الوجهات الترفيهية القريبة، فنذكر منها استاد دبي العالمي للكريكيت وحديقة الفراشات في دبي.

أما فيما يتعلق بقرية جميرا الدائرية، فتعد واحدة من أبرز وأشهر المناطق المطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية في إمارة دبي.، وهي توفر بيئة سكنية مناسبة للعائلات، حيث تنتشر فيها الحدائق والمطاعم والمقاهي والحضانات والعيادات، وغيرها من الخدمات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية – دبي
• المطور العقاري: شركة بيني إنفستمنتز ليمتد
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: 5
• عدد الشقق: 67
• نوع الشقق: شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وشقق دوبلكس ووحدات بنتهاوس وشقق علوية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات تحت الأرض وبركة سباحة مكشوفة ومساحة للعب ونادي لياقة بدنية ومصاعد

يضم المبنى نادٍ للياقة البدنية، وأنظمة متطورة تحدد من يُسمح لهم بالدخول إلى المبنى لزيادة مستوى الأمان. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات الأمن والإنترنت ومشاهدة القنوات التلفزيونية.

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات على الأقل في مواقف المبنى.

يضم المبنى 13 مصعداً لتوفير الراحة للسكان والزوار.

جُهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات التكييف والمحافظة على المرافق والتخلص من النفايات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وغرفة بخار وحوض جاكوزي وبركة سباحة خارجية يمكن التحكم بدرجة حرارتها.

يضم المبنى مساحة للعب ومنطقة للشواء، ويوفر كوابل الإنترنت ومشاهدة القنوات التلفزيونية لجميع القاطنين فيه. يُذكر أن المبنى يقع بالقرب من حدائق عدة يمكن للسكان التنزه فيها.

يشتمل المبنى على ردهة انتظار ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة لخدمة السكان والارتقاء بمستوى المعيشة.

يُسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل منازلهم، مثل القطط والكلاب.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في كابودوشا لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى 67 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى شقق دوبلكس ووحدات بنتهاوس وشقق علوية. جهزت الشقق جميعها بأنظمة تكييف وديكورات منزلية ومطابخ مفتوحة وحمامات واسعة، بينما زودت الشقق الأكبر مساحة بخزائن واسعة وغرف ملابس. يُذكر أن وحدات البنتهاوس تضم تراس خارجي وحدائق خاصة وبرك سباحة وأحواض جاكوزي.

تتكون كل شقة من هذا النوع من غرفة رئيسية ومنطقة جلوس وحمام ومطبخ مجهز بالكامل وخزانة ملابس.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 800 قدم مربعوتصل إلى 1,100 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ بطراز مفتوح ومجهز بالكامل.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من2,004  قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة كبيرة ومطبخ بطراز مفتوح مجهز بالكامل.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة2,783  قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف رئيسية نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامات داخلية وغرفة خادمة وحمام للضيوف وشرفة واسعة ومطبخ مغلق ومجهز بالكامل.

تتألف وحدات البنتهاوس من طابقين، وتشتمل على شرفتين واسعتين وحمام للضيوف وغرفة معيشة واسعة وغرفتين أو ثلاث نوم. يضم الطابق الأول مطبخاً بطراز مفتوحمجهز بالكامل، بينما يشتمل الطابق الثاني على غرف النوم.

تم تحديد رسوم الخدمات في كابودوشا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء العقارات فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف قرية جميرا الدائرية، شقق روز 2 حدائق الإمارات 1 الذي يخدمه الباص رقم JO1، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يعتين على السكان الذهاب إلى محطة موقف الإمارات الواقعة على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

ينصح السكان بزيارة أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية، مثل:

• بيده كيفي
• لقمة بلدنا
• سوشياليشيوس

يختص مطعم بيده كيفي في إعداد المأكولات التركية، بينما يقدم مطعم لقمة بلدنا المأكولات اللبنانية، ويستغرق الوصول إليهما 6 دقائق مشياً على الأقدام. يعد مطعم سوشياليشيوس الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة خياراً جيداً لتجربة المأكولات الآسيوية مع العائلة أو الأصدقاء.

يمكن أيضاً زيارة مطعم ديزيرت ووك الذي يختص في إعداد المأكولات الصينية، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق مشياً على الأقدام.

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة المطاعم الراقية، مثل:

• رودز W1
• ذا كافنديش
• أتيليه إم

يعد مطعم رودز W1 البريطاني واحداً من المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة. يقدم مطعم ذا كافنديش الكائن على بعد 19 دقيقة بالسيارة المأكولات المتوسطية، بينما يختص مطعم أتيليه إم في إعداد المأكولات الفرنسية، ويمكن الوصول إليه خلال 22 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• هوليداي ميني مارت
• سيستيس سوبر ماركت
• ويست زون فريش سوبر ماركت

يبعد هوليداي ميني مارت وسوبر ماركت سيستيس مسافة 3 دقائق بالسيارة، بينما يقع ويست زون فريش سوبر ماركت على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

ينصح أيضاً بالتبضع من محلات السوبر ماركت التي تبعد 5 دقائق بالسيارة عن المبنى، مثل بلو مارت سوبر ماركت وسبينس وسبروتس هايبر مارك.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى المبنى:

• حضانة تشبي تشيكس
• جرين رووتس
• حضانة كيدز وورلد
• مدرسة رينايسنس الدولية
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

يمكن الوصول إلى حضانتي تشبي تشيكس وجرين رووتس خلال 13 دقيقة مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى حضانة كيدز وورلد 6 دقائق بالسيارة، وتعد من أبرز حضانات قرية جميرا الدائرية.

تبعد مدرسة رينايسنس الدولية 11 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كل من مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية 13 دقيقة بالسيارة.

يقع مبنى كابودوشا بجوار مبنى اكسفورد ريزيدنس وبالقرب من:

• بناية الحساني
• مبنى ريف ريزيدنس
• مبنى مساكن ألفا

تتوفر شقق متنوعة بخيارات تلبي احتياجات الجميع في بناية الحساني ومبنى ريف ريزيدنس ومبنى مساكن ألفا.

يبعد المبنى حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن شركة بالون أدفنتشرز دبي التي تتيح فرصة ركوب المناطيد لكي يتسنى لسكان وسياح الإمارة الاستمتاع بجمال صحراء دبي من السماء.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حديقة الفراشات في دبي

يستضيف استاد دبي العالمي للكريكيت، الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة، مباريات الكريكيت الدولية، ويجدر بالذكر أنه يستضيف مباريات الدوريين الهندي والباكستاني للكريكيت.

تعد حديقة الفراشات الأكبر من نوعها في العالم

تتألف حديقة الفراشات دبي من 10 قباب تعيش بداخلها أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة، ويمكن الوصول إليها في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

يعد مبنى كابودوشا خياراً جيداً للأشخاص الذين يريدون السكن في قرية جميرا الدائرية، ولكن يجدر التنويه بشعور بعض سكان المنطقة بالانزعاج من ضوضاء الأعمال الإنشائية القائمة فيها.

ما هي المناطق القريبة من المبنى؟

يقع المبنى بالقرب من مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي والبرشاء.

كم يبعد المبنى عن شارع الشيخ زايد؟

يبعد المبنى 12 دقيقة بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.