كابا اكا 3، دبي الجنوب

قامت مجموعة شركات خماس للاستثمار عام 2019 بتطوير بناية كابا اكا 3 في قلب منطقة دبي الجنوب، وهي عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع يتألف من 5 طوابق، ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة ومسبح مشترك ونادي رياضي. هذا وتحتل البناية موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الإمارات وشارع إكسبو، مما يسهل على السكان الوصول إلى المواقع الأخرى في المدينة، كما يحظى المقيمون الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة بقرب المبنى من مسار 2020 الذي تم إطلاقه مؤخراً، حيث يمكنهم التنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر.

تتميز البناية بموقعها القريب من معرض إكسبو 2020، ومن الجدير بالذكر أن المنطقة لاتزال قيد التطوير، ومن المخطط إقامة المزيد من المرافق، بحيث يحظى السكان بقرب سلسلة من المطاعم والمدارس ومحلات السوبر ماركت ومراكز الرعاية الصحية ومركز التسوق بمجرد الانتهاء من عمليات الإنشاء.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي الجنوب
• المطور العقاري: مجموعة شركات خماس للاستثمار
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومواقف سيارات مظللة

يشتمل المبنى على مواقف سيارات مظللة بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية.

يتنقل السكان في البناية بواسطة عدة مصاعد يتم إجراء صيانة دورية لها لتجنب حدوث أي أعطال.

المبنى مزود بكاميرات مراقبة تلفزيونية وطاقم أمن ذو كفاءة عالية لضمان سلامة وأمن المقيمين.

يضم المبنى مسبح مشترك ونادي رياضي مجهز بالكامل، حيث يمكن للسكان ممارسة رياضاتهم المفضلة والحفاظ على لياقتهم البدنية.

يحظى المقيمون في البناية بوفرة المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة ومرافق رياضية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة دبي الجنوب، مما يضمن للسكان سهولة التنقل من مكان لآخر.

يتم تقديم خدمات الاستقبال للمقيمين والزوار على أكمل وجه.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة وجميعها تتميز بمواصفات فريدة وعوائد استثمار عالية، ولذلك تشهد شقق للبيع في كابا اكا 3 إقبالاً واسعاً من قبل المستثمرين.

يبلغ متوسط مساحة استوديو 481 قدم مربع، ويضم حمام وغرفة معيشة ومطبخ بتصميم مفتوح وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 625 وتصل لحوالي 835 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية وحمامين ومطبخ وشرفة وغرفة معيشة.

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 924 و 1,093 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين وثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في كابا اكا 3 كالآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة بين 32 ألف و 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل ايجار شقق غرفتين وصالة لما يقارب 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي الجنوب بمواصفات فريدة ومرافق متعددة، وكذلك شقق للبيع في دبي الجنوب، ننصحك بالاطلاع عليها.

يعتبر التنقل بالسيارات أكثر سهولة وراحة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى المواقع الأخرى في المدينة عبر كل من شارع الإمارات وشارع إكسبو الواقعين على بعد 5 دقائق فقط من المبنى، كما بإمكان المقيمين الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة استقلال سيارات الأجرة للتنقل من مكان لآخر بكل سهولة.

سيتم تشغيل محطة مترو إكسبو 2020 التي تشكل جزءاً من مشروع مسار 2020 في القريب العاجل، بحيث يتسنى للسكان الوصول إلى دبي مارينا في غضون 16 دقيقة فقط، كما يمكن للسكان الوصول إلى هذه المحطة خلال 8 دقائق من المبنى.

نظراً لكون المنطقة لا تزال قيد التطوير والإنشاء، فإنه من المقرر افتتاح مجموعة واسعة من المطاعم، وحتى ذلك الحين، يمكن للمقيمين في البناية الاستمتاع بتناول ألذ الأكلات في المطاعم الواقعة في كل من مجمع دبي للاستثمار ودبي الجنوب، والتي يستغرق الوصول إليها 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم اوليفس
• كوفي بوشين
• مطعم جولوس ايطاليا
• ماكدونالدز
• سكيني بانيني

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المبنى، فيما يلي نذكر أبرزها:

• جراند اكسبريس سوبر ماركت
• جيان إكسبريس
• اوول داي الاستهلاكي
• جراند هايبر

يعتبر جراند اكسبريس سوبر ماركت الأقرب إلى البناية، بينما يلزم السكان حوالي 15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى باقي المحلات أعلاه. يجدر بالذكر أن كل من جيان إكسبريس واوول داي الاستهلاكي يعتبران من أفضل متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي.

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية التي توفر شقق بمواصفات فريدة للبيع والايجار، ومنها:

• كابا اكا 4
• بناية موزة
• شقق بلز بوليفارد C3
• شقق بلز بوليفارد C1
• بناية برادايس

يحتل المبنى موقعاً مميزاً بالقرب من معالم بارزة عدة، مثل:

• معرض اكسبو 2020
• مطار آل مكتوم الدولي
• دبي باركس آند ريزورتس

يقع معرض اكسبو 2020 على بعد 16 دقيقة من البناية، في حين يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي 24 دقيقة، ومن الجدير ذكره أنه بمجرد انتهاء عمليات الإنشاء في المطار، فإنه سيحتل المرتبة الأولى ضمن قائمة أكبر المطارات في العالم كما هو مقرر.

تحتضن دبي باركس آند ريزورتس العديد من المدن الترفيهية والمنتزهات، ويمكن للسكان الوصول إليها خلال 31 دقيقة من البناية.

يشكل مبنى كابا اكا 3 جزءاً من مشروع لا يزال قيد التطوير، ومن المقرر إقامة المزيد من المرافق الحديثة، ليحظى السكان بنمط معيشة عصري ومريح، كما سيتم قريباً تشغيل العديد من محطات المترو التابعة لمسار اكسبو 2020، والذي يربط المدينة بمترو دبي الخط الأحمر، مما سيسهل على المقيمين التنقل من مكان لآخر. هذا وينعم السكان في المبنى ببيئة هادئة بعيداً عن الصخب في المدينة، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستقرار.