قصر صباح 2، مدينة دبي للإنتاج

تحتضن مدينة دبي للإنتاج مشروع قصر صباح المطور من قبل شركة آر إس جي انترناشينول ، والذي بدأت عمليات إنشائه عام 2013 وانتهت عام 2016 بتخطيط وإدارة شركة الشعفار الوطنيه للمقاولات (ذ.م.م). يتكون المشروع من عدة مبانٍ، بما فيها مبنى قصر صباح 2، وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع يتألف من 7 طوابق بارتفاع يصل لحوالي 28.70 متر، ويوفر محلات تجارية في الطابق الأرضي، فضلاً عن وحدات سكنية في باقي الطوابق، وتتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة. هذا ويتميز المبنى بتصميم خارجي لافت يمزج بين العمارة العربية والمتوسطية بقبة ذهبية مدهشة، عوضاً عن الزخارف التقليدية والديكورات الداخلية والتشطيبات الحديثة داخل الشقق.

تم تطوير مدينة دبي للإنتاج من قبل مجموعة تيكوم كمنطقة متعددة الاستخدامات على مساحة كبيرة قدرها 43 مليون قدم مربع، حيث تضم المنطقة عدد كبير من العقارات التجارية والسكنية، بالإضافة إلى سلسلة من المطاعم والمدارس والمساجد ومراكز التسوق، بما في ذلك معيصم سيتي سنتر، كما تحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من معرض اكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي الذي من المقرر الانتهاء من تطويره في وقت قريب.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للإنتاج
• المطور العقاري: شركة آر إس جي انترناشينول
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب تنس

يشتمل المبنى على مواقف سيارات مظللة تتم مراقبتها بكاميرات مراقبة تلفزيونية لتوفير الأمن، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع.

يتنقل السكان في المبنى بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

البناية مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية ونظام أمن يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة وأمن المقيمين، إلى جانب طاقم صيانة يعمل على مدار الساعة مسؤول عن الحفاظ على نظافة المبنى ونظام الصرف الصحي. يتم تزويد البناية أيضاً بخدمات مياه وكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”، بالإضافة إلى خدمات تكييف من قبل شركة امباور دبي.

يحظى محبو الرياضة في المبنى بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة والأدوات، ومسبح على السطح وملعب تنس متكامل، ليتسنى لهم ممارسة رياضاتهم المفضلة والحفاظ على لياقتهم البدنية.

تنعم العائلات المقيمة في البناية بكثرة المرافق المناسبة للسكان من جميع الأعمار، حيث يضم المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومسابح مشتركة وملاعب تنس.

يتضمن المبنى ردهة استقبال بأرضية مميزة تمزج بين الرخام والجرانيت يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

توفر البناية شقق استوديو و شقق غرفة وصالة بنماذج مختلفة، كما يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في قصر صباح 2 بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل على السكان الوصول إلى مدينة دبي الرياضية ومثلث قرية جميرا وعقارات جميرا للجولف.

تتوفر شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج بمواصفات فريدة وأسعار متفاوتة تختلف باختلاف الموقع والتشطيبات الداخلية.

يشتمل مشروع قصر صباح على 402 وحدة سكنية تتوزع على 3 مباني، قصر صباح 1 و 2 و 3، بحيث يضم المبنى 2 شقق استوديو و شقق غرفة وصالة.

تتألف شقق استوديو من غرفة معيشة بتصميم مفتوح ومطبخ وحمام.

يبلغ متوسط مساحة هذه الشقق 723 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة معيشة واسعة وغرفة لتناول الطعام، كما تدخلها أشعة الشمس لتتميز بضوء طبيعي يبرز جمال الشقة.

تشتمل شقق للايجار في قصر صباح 2 على مرافق أساسية، كما تمتاز بأسعار معقولة كالآتي:

• يمكنك استئجار استوديو بما يقارب 23 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة من 26 ألف وتصل لحوالي 30 ألف درهم إماراتي سنوياً

عادةً ما يتم تسديد الايجار بواسطة الشيكات المؤجلة على 4 إلى 6 دفعات كحد أقصى، بحيث يتم تحرير هذه الشيكات لمالك المبنى لإتمام الاتفاق.

يمكنك مقارنة الأسعار أعلاه مع أسعار شقق للايجار في مدينة دبي للإنتاج.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البناية وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بقراءة الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي اذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يمكن للسكان التنقل من مكان لآخر بواسطة محطات المترو والحافلات بكل سهولة ويسر.

يقع كل من موقف باص قصر صباح 1 وموقف باص قصر صباح 2 وموقف باص بناية ببليشينج بافيليون 1 وموقف باص مدينة دبي للإنتاج وموقف باص برج سينتريوم 2 وموقف باص بناية ببليشينج بافيليون 2 على بعد دقيقتين إلى أربع دقائق بالسيارة من البناية، كما يمكن للسكان أيضاً استقلال الحافلات من كل من موقف باص مدينة دبي للإنتاج، برج سنتريوم 1 وموقف باص مدينة الإنتاج شارع A وموقف باص سكن مدينة الإنتاج 1 وموقف باص سكن مدينة الإنتاج 2، وجميعها تقع على بعد 6 إلى 8 دقائق بالسيارة من المبنى.

يستغرق الوصول إلى كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو دبي مارينا ومحطة مترو مول الإمارات 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة من المبنى، في حين تبعد كل من محطة مترو ابن بطوطة ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 17 إلى 18 دقيقة بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مسار المترو ومواعيد الانطلاق، ننصحك بالاطلاع على دليل مترو دبي.

يحظى السكان في المبنى بقرب مجموعة واسعة من المطاعم الشهيرة، والتي يستغرق الوصول إليها 6 دقائق بالسيارة فقط، ومنها:

• ستيدج سكاي بار آند لاونج
• ذا بيك وك
• مطعم ليلى
• مطعم مومو

يقدم ستيدج سكاي بار آند لاونج في مركز اوكسيدنتال دبي للمؤتمرات والمناسبات على بعد 4 دقائق بالسيارة من المبنى، ويقدم مجموعة متنوعة من الوجبات اللذيذة إلى جانب الشيشة والكوكتيلات، حيث يقصده الزبائن في العادة لتناول أشهى المأكولات على وقع عزف الموسيقى، وقضاء وقت ممتع برفقة أصدقائهم في المكان المخصص للسهر.

يشتهر مطعم ذا بيك وك بمأكولاته الصينية والهندية والكونتيننتال، وبالأخص طبق برياني لحم الضأن وبرياني حيدر ابادي ورومالي روتي والسبرينج رولز والدجاج بالعسل والأرز المقلي والمعكرونة.

ليلى هو مطعم لبناني يقع في معيصم سيتي سنتر، ويعد وجهة مثالية لتذوق ألذ الوجبات الصينية والعربية والهندية.

يحظى السكان أيضاً بفرصة تناول أشهى الأطباق في مطعم مومو الواقع في برج لاجو فيستا B بالقرب من المبنى.

تضم المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم القريبة الأخرى، والتي تقع على بعد 6 إلى 7 دقائق بالسيارة، مثل مطعم جولدين تاستي ومطعم وخبز بول – معيصم سيتي سنتر و بيتزا هت ومطعم بروكلي بيتزا وباستا ومطعم بورن مل، وكذلك مطعم فيوجن الواقع في فندق غايا جراند بالقرب من المبنى.

فيما يلي نذكر بعض المطاعم الفاخرة الواقعة على بعد 18 دقيقة بالسيارة فقط:

• مطعم لا تيراس
• أوزون
• مطعم السور سبانيش

يعد مطعم لا تيراس من أفضل مطاعم البوفيه في دبي التي تقدم بوفيهات عشاء مميزة، اذ يقدم لزبائنه بوفيه عالمي إلى جانب أقسام مخصصة لوجبات الفطور والغداء والعشاء، كما يتم اعداد الوجبات أمام الزبائن وسط أجواء رائعة واستثنائية.

يقع مطعم أوزون على شارع الصفوح مقابل مدينة دبي للإعلام، ويتميز بإطلالة مائية آسرة، كما يقصده الزبائن في العادة لتناول ألذ الأكلات الآسيوية بطريقة عصرية.

تضم قائمة مطعم السور سبانيش العديد من المشروبات إلى جانب مجموعة من المأكولات الإسبانية ذات المذاق الرائع.

تقع العديد من أشهر متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي بالقرب من المبنى، فيما يلي نذكر بعضها:

• سوبر ماركت الأفنان (ستار مارت جروب)
• سوبر ماركت ويست زون فريش
• سوبر ماركت دبليو مارت
• سويس مارت
• سوبر ماركت المدينة

يقع كل من سوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت دبليو مارت بالقرب من المبنى، في حين يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت الأفنان 6 دقائق بالسيارة من البناية، كما يمكن للسكان شراء حاجاتهم من سويس مارت وسوبر ماركت المدينة الواقعين على بعد 6 إلى 7 دقائق بالسيارة.

يحتضن المبنى في الطابق الأرضي متجر جرينس ميني مارت ليتسنى للسكان شراء حاجياتهم بكل سهولة.

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، والتي يستغرق الوصول إليها دقيقتين إلى 5 دقائق بالسيارة، فيما يلي نذكر أبرزها:

• قصر صباح 3
• بناية جمال
• بناية ناصر
• بناية زكي
• برج ليك سايد B
• برج ليك سايد D

تضم المنطقة أيضاً مشروع أبراج سنتريوم ومشروع لاجو فيستا من داماك، وكلاهما يوفران وحدان سكنية متنوعة للبيع والايجار.

يتميز المبنى بموقعه القريب من معالم بارزة عدة، مثل:

• معيصم سيتي سنتر
• دبي أوتودروم
• بالون أدفنتشرز دبي

تم افتتاح معيصم سيتي سنتر من قبل شركة ماجد الفطيم، وبالرغم من أنه يتألف من طابق واحد، إلا أنه يحتضن مجموعة كبيرة من المطاعم والمتاجر والخيارات الترفيهية، ويقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من البناية.

يقع دبي أوتودروم على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويعتبر أول وجهة متكاملة لرياضة السيارات في المنطقة، كما تستضيف الحلبة سباقات سريعة للسيارات والدراجات النارية إلى جانب فعاليات الكارتينج.

يحظى السكان بقرب بالون أدفنتشرز دبي من المبنى، اذ تعد من أبرز الوجهات الترفيهية، حيث يمكن للزوار ركوب منطاد الهواء الساخن ومشاهدة الجبال والواحات والكثبان الرملية، وكذلك أول عرض للصقور في العالم على متن الطائرة، كما يتم تقديم بوفيه الفطور في أجواء صحراوية، كما يستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة فقط.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من مدينة دبي الرياضية والبرشاء وقرية جميرا الدائرية، كما يمكن للسكان التنقل من مكان لآخر بواسطة حافلات هيئة الطرق والمواصلات بكل سهولة ويسر، نظراً لبعد محطات المترو نسبياً عن المبنى، اذ يستغرق الوصول إلى أقرب محطة مترو 15 دقيقة بالسيارة.