غولف بروميناد 4، داماك هيلز (أكويا من داماك)

•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق

يقع غولف بروميناد 4 بين نادي ترامب الدولي للغولف وذا درايف أكويا، ويتكون من مبنيين متوسطي الارتفاع هما غولف بروميناد 4A و4B. طُور المشروع السكني من قبل شركة داماك العقارية ويتألف من 8 طوابق تضم 142 شقة تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، إلى جانب 8 شقق تاون هاوس.

يتوفر تراس مشترك بين كلا المبنيين يضم حمامات سباحة ومناطق لعب للأطفال وحدائق. فضلاً عن ذلك، تتوفر ملاعب اسكواش وتنس ونادي صحي وصالة ألعاب رياضية. تقع مدرسة جبل علي على بعد 6 دقائق عن المشروع السكني وتعد من أفضل المدارس في دبي.

يقع غولف بروميناد 4 في داماك هيلز (أكويا من داماك)، التي اشتهرت كواحدة من أكثر المناطق إقبالاً على شراء الفلل في دبي بحسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019، وهي منطقة مناسبة للعب الغولف وتضم العديد من الفلل والشقق والمنازل الفاخرة.

• مشروع مطوّر من قبل شركة داماك العقارية
• يتكون من مبنيين متوسطي الارتفاع
• يقع في داماك هيلز (أكويا من داماك)
• يوفر شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، إلى جانب 8 شقق تاون هاوس
• يضم حمامات سباحة وصالة ألعاب رياضية وغرف ساونا
• يشمل منطقة لعب للأطفال وملاعب اسكواش وتنس
• يشتمل على حديقة خاصة
• يقع بجوار نادي ترامب الدولي للغولف
• يقع بالقرب من مدرسة جبل علي

يضم المشروع السكني طابق سفلي واسع لمواقف السيارات.

يتوفر في كلا المبنيين مصاعد عالية السرعة تُسهل الوصول إلى كافة الطوابق، إلى جانب مصاعد خدمة تستعمل لنقل الأدوات الثقيلة.

تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدمات الكهرباء والمياه للمشروع السكني، إضافةً إلى توفر خدمات التبريد المركزي. علاوةً على ذلك، يتواجد موظفو الأمن وطاقم الصيانة عند الطلب ويقدمون خدماتهم على مدار الساعة.

تضم باحة المشروع السكني مساحات خضراء شاسعة وجلسات خارجية يمكن للسكان الاستفادة منها لعقد المناسبات الخاصة.

يستطيع السكان ممارسة أنشطة اللياقة البدنية المختلفة، إذ تتوفر مسابح مشتركة وغرف ساونا وصالة ألعاب رياضية، إلى جانب مضمار للجري.

يضم التراس المشترك مقاعد خارجية للاستفادة من أشعة الشمس ومنطقة لعب للأطفال، إضافةً إلى ملاعب الاسكواش والتنس.

تتوفر ردهة انتظار للزوار وخدمات مكتب الاستقبال على مدار الساعة، ويستطيع السكان الاستفادة من مكتب الاستقبال عبر جهاز الاتصال الداخلي (انتركم).

يعتبر المشروع السكني صديقاً للحيوانات الأليفة.

• تتوفر طفايات الحريق وأجهزة للكشف عن الدخان في الشقق والمشروع السكني بشكل عام
• يتوفر نظام إطفاء للحرائق في المشروع السكني

تتوفر شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، إلى جانب 8 شقق تاون هاوس مؤلفة من غرفتين. تضم جميع الشقق أرضيات سيراميك بيضاء ونوافذ زجاجية بإطلالة بانورامية، إلى جانب خط كيبل واسع النطاق وشرفة مطلة على ملعب ترامب الدولي للغولف.

جُهزت المطابخ باللوازم الأساسية مثل الثلاجة والموقد والفرن، وتشمل الغرف الرئيسية خزائن مدمجة أو مقصورة ملابس، إلى جانب حمامات مع مساحات واسعة للتخزين.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 500 قدم مربع وتصل إلى 600 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ بطراز مفتوح وغرفة معيشة وغرفة رئيسية وحمام وشرفة واسعة. فضلاً عن ذلك، قد يكون المطبخ مزود بجدار واحد أو يتخذ شكل زاوية 90 درجة اعتماداً على تصميم الشقة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 723 و959 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة وغرفة تجميل وشرفة، إلى جانب غرفة رئيسية مزودة بحمام ملحق ومقصورة ملابس. إضافةً إلى ذلك، صُممت مداخل الشقق بطراز مفتوح على المطبخ.

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة من 1471 إلى 1600 قدم مربع، وتقع في الطوابق الوسطى والعليا من المشروع السكني. تشتمل على غرفة معيشة ومنطقة فسيحة لتناول طعام، وغرفتين مع حمامات ملحقة وغرفة تجميل وشرفة رحبة. فضلاً عن ذلك، قد تكون المطابخ مصممة بطراز مفتوح أو مغلق وفقاً للتكوين الداخلي للشقة.

يتوفر كذلك منازل مستقلة مؤلفة من غرفتين تقع في الطابقين الأرضي والأول، وتتراوح مساحاتها بين 1726 و2040 قدم مربع. يستطيع سكان المنازل في الطابق الأرضي الوصول بسهولة إلى حدائق المشروع السكني، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى التراس لسكان منازل الطوابق العليا. تضم هذه المنازل المستقلة غرفة معيشة ومطبخ كبير وغرفتين رئيسيتين مزودتان بحمامات ملحقة، إلى جانب غرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة تجميل.

تبدأ مساحة شقق 3 غرف وصالة من 1722 قدم مربع وتصل إلى 2093 قدم مربع، وتقع غالبيتها في الطوابق العليا وتضم تراس واسع. تشتمل كذلك على غرفة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ، إلى جانب 3 غرف رئيسية مزودة بحمامات ملحقة وغرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة تجميل.

يمكنك التعرف على تكاليف شقق للايجار في غولف بروميناد 4 وفقاً لاتجاهات الإيجار المدرجة أدناه، وتتوفر خيارات سداد تصل إلى 12 قسط.

• يتراوح الإيجار السنوي لشقق استوديو بين 32 ألف و35 ألف درهم إماراتي
• تبدأ تكاليف استئجار شقق غرفة وصالة من 53 ألف إلى 58 ألف درهم إماراتي
• تتراوح إيجارات شقق غرفتين وصالة بين 81 ألف و102 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح الإيجار السنوي لشقق 3 غرف وصالة بين 93 ألف و110 ألف درهم إمار****اتي

تتوفر كذلك شقق للايجار في داماك هيلز (أكويا من داماك) بتكاليف مماثلة.

فيما يلي لمحة عن اتجاهات أسعار البيع في المشروع السكني:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة حوالي 1.2 مليون درهم إماراتي

يمكنك مقارنة أسعار بيع الشقق في نفس المنطقة من خلال تصفح شقق للبيع في داماك هيلز (أكويا من داماك).

تعد الحافلات والمركبات الشخصية الوسائل الأمثل للتنقل، نظراً لعدم توفر مترو دبي على مقربة من المشروع السكني. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى شارع القدرة المتصل بأجزاء رئيسية أخرى من الإمارة.

يقع موقف حافلات غولف بروميناد 5A على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، إلى جانب مواقف حافلات أخرى تشمل موقف حافلات بروك فيلد وموقف حافلات وايت فيلد وموقف حافلات غولف فيستا A، وتقع جميعها على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تشمل محطات المترو القريبة محطة الطاقة ومحطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو داماك العقارية، ويستغرق الوصول إلى جميعها مسافة 19 دقيقة بالسيارة.

لاستقلال الترام، تقع ورشة ترام دبي على بعد 18 دقيقة بالسيارة، وتشمل بعض محطات الترام القريبة الأخرى محطة ترام قرية المعرفة ومحطة ترام الصفوح ومحطة ترام دبي مارينا مول، إذ يستغرق الوصول إليها مسافة 20 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة مطاعم بالقرب من المشروع السكني على بعد بضع دقائق بالسيارة، ويقع بعضها في منطقة داماك هيلز (أكويا من داماك)، والبعض الآخر في الأحياء المجاورة للمرابع العربية ومدينة دبي للاستوديوهات وموتور سيتي ومدينة دبي الرياضية.

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• بيغ ميستايكس – لوريتو 1
• لكيز بيتزا – بالقرب من لوريتو 2
• بوبس فيش أند شيبس – بالقرب من لوريتو 2
• ألفا برجر – بالقرب من لوريتو 2
• تشوما تشوما – أفرو ستريت باربكو، بالقرب من مركز مجمع داماك هيلز

تعد مطاعم بيغ ميستايكس ولكيز بيتزا وبوبس فيش أند شيبس وألفا برجر جميعها مقطورات طعام تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتقدم أصنافاً مختلفة من الطعام. يختص بوبس فيش أند شيبس بالمأكولات البحرية، بينما يقدم مطعم تشوما تشوما أطباقاً أفريقية مشوية.

تضم المنطقة عدداً من المقاهي كذلك، وتشمل:

• بيكريشس – لوريتو 1
• ستاربكس – السلام تاون سنتر
• كاريبو كوفي – سوق المرابع، المرابع العربية
• تشامبس كافيه – أكاديمية دبي لكرة القدم، المدينة الرياضية
• أمازون كافيه – فوكس هيل 3، موتور سيتي

يُنصح الأفراد بزيارة بيكريشس وهو مخبز يقدم أصنافاً متنوعة من الحلويات والوجبات الخفيفة، ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة. يستغرق الوصول إلى بقية المقاهي المذكورة أعلاه مسافة 10 دقائق بالسيارة.

يقع كاريبو كوفي في سوق المرابع، المرابع العربية على بعد 10 دقائق

تقع بالقرب من المشروع السكني عدة مطاعم فاخرة، وتشمل:

• بيج إيزي بار اند جريل – ملعب إيلس للغولف، المدينة الرياضية دبي
• سلبريتيز – فندق ون آند أونلي رويال ميراج، دبي مارينا
• مطعم أوزون – فندق ون آند أونلي رويال ميراج، دبي مارينا
• مطعم إنديجو باي فينيت – جروفنر هاوس، دبي مارينا
• رؤيا – جروفنر هاوس، دبي مارينا

تقع خيارات الطعام الفاخرة القريبة من المشروع السكني في دبي مارينا

يعد بيج إيزي بار اند جريل أقرب المطاعم الفاخرة، إذ يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة ويقدم أصنافاً مختلفة من شرائح اللحم. يمكنك كذلك الوصول إلى بقية المطاعم الفاخرة المذكورة أعلاه في غضون 19 دقيقة بالسيارة حيث تقع جميعها في واجهة دبي مارينا البحرية.

يقدم مطعم سلبريتيز أطباقاً تغطي مختلف أنواع المأكولات الأوروبية، بينما يقدم مطعم أوزون مأكولات تايلندية ويابانية.

يُنصح محبو المطبخ الهندي بزيارة مطعم إنديجو باي فينيت الذي يقدم أطباقاً تنحدر من ثقافات شمال الهند مثل برياني ومغلاي، إضافةً إلى مطعم رؤيا الذي يوفر المأكولات التركية بشتى أنواعها.

تضم خيارات الحياة الليلية ما يلي:

• ستوك هاوس – نادي ترامب الدولي للغولف
• دبي بولو بار – نادي دبي للبولو والفروسية
• كيكرز سبورتس بار – القرية الرياضية، المدينة الرياضية دبي
• القرية الإيرلندية – مدينة دبي للاستوديوهات
• بيرديز سبورتس لاونج – نادي المرابع العربية للغولف

يبعد ستوك هاوس مسافة 7 دقائق بالسيارة، بينما يقع دبي بولو بار وكيكرز سبورتس بار والقرية الإيرلندية على بعد 10 دقائق، ويستغرق الوصول إلى بيرديز سبورتس لاونج 15 دقيقة.

تقع معظم محلات السوبر ماركت في الأحياء المجاورة للمجمع السكني باستثناء كارفور.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من غولف بروميناد 4 ما يلي:

• كارفور- مركز مجمع داماك أكويا
• جيان إكسبريس – السلام تاون سنتر
• زووم – المرابع العربية
• سبينس – فوكس هيل 2، موتور سيتي
• شويترامس – مجمع ليان

يقع كارفور على بعد 6 دقائق، ويقدم جميع أنواع المنتجات الغذائية والمنتجات الأخرى، إلى جانب توفر أكشاك تقدم وجبات جاهزة.

جيان إكسبريس هي سلسلة هايبر ماركت فرنسية توفر الفواكه والخضروات الطازجة وجميع أنواع البقالة ومستلزمات الأطفال ومنتجات التنظيف مثل المنظفات والصابون وما إلى ذلك. يستغرق الوصول إلى جيان إكسبريس وزووم وسبينس مسافة 8 دقائق بالسيارة.

يعد سوبر ماركت زووم من العلامات التجارية الرائدة في الإمارات، إلى جانب سبينس الحاصل على ترخيص خاص لتوفير المنتجات العضوية. يشتمل فرع سبينس في موتور سيتي على اللحوم الطازجة والأسماك المتنوعة والمأكولات الجاهزة، إلى جانب قسم للألعاب وقسم لخدمة غسيل الملابس.

يقع سوبر ماركت شويترامس على بعد 12 دقيقة، ويوفر المنتجات الغذائية والمشروبات ومنتجات الأطفال والأجهزة المنزلية والأكشاك المتنوعة.

• غولف بروميناد 5
• غولف بروميناد 3
• شقق تينورا الفندقية من داماك
• غولف بانوراما
• الرمث 55

يقع كل من غولف بروميناد 5 وغولف بروميناد 3 وشقق تينورا الفندقية من داماك على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يقع غولف بانوراما الرمث 55 في مجمع رمرام على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يقع عدد من معالم الجذب السياحي الشهيرة بالقرب من غولف بروميناد 4.

يُنصح الأفراد بزيارة المعالم البارزة الآتية:

• نادي ترامب الدولي للغولف
• متحف السيلفي دبي
• حلبة دبي أوتودروم
• غورو ناناك دربار دبي
• جزيرة بلووترز دبي

يعتبر نادي ترامب الدولي للغولف أقرب المعالم الرئيسية، إذ يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة. يعتبر النادي من أفضل الأماكن لتعلم الغولف في دبي، ويمكن للزوار قضاء وقت ممتع في لعب الغولف أو في المرافق والمطاعم التي يشملها.

يقع متحف السيلفي دبي على بعد 10 دقائق، وهو أول متحف للصور الذاتية في الإمارة يضم 15 نوعاً من الغرف المزودة بمجموعة فريدة من الأدوات والإضاءات المختلفة، مما يُتيح للزوار التقاط أجمل الصور.

تبعد حلبة دبي أوتودروم مسافة 13 دقيقة بالسيارة، وتعد معلم جذب سياحي شهير لعشاق رياضة سباق السيارات، وتتميز بمضمار سباق طوله 5.39 كم مزود بستة مسارات مختلفة ومعتمد من الاتحاد الدولي للسيارات، إلى جانب مسارات الكارتينج الداخلية والخارجية. إضافةً إلى ذلك، تتوفر ساحة مخططة بالليزر وتبلغ مساحتها 4300 قدم مربع.

أما غورو ناناك دربار فهو دار عبادة يقع على بعد 16 دقيقة، ويعد من مناطق الجذب الرئيسية، إذ يضيف قيمة ثقافية فريدة في الإمارة. يستضيف المعبد عدداً من الفعاليات على مدار العام وهي متاحة للجميع، ويتميز بعمارة جورودوارا الجمالية وهو حالياً أكبر معبد جورودوارا في منطقة الخليج.

يستغرق الوصول إلى جزيرة بلووترز دبي مسافة 20 دقيقة بالسيارة، وهي جزيرة متعددة الأغراض تضم الكثير من الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية، مثل واجهة عين دبي البحرية التي تضم أكبر عجلة دوارة في العالم، إلى جانب قلعة قيصر الجديد والعديد من المطاعم والمحلات التجارية وشاطئ الكوف.

يحظى سكان غولف بروميناد 4 بنمط حياة فاخر ويقع المشروع السكني في أكثر مناطق الإمارة تطوراً. يضم المشروع مساحات خضراء وإطلالات على ملعب الغولف، مما يوفر للسكان إقامة هنيئة.

نظراً إلى أن كل منطقة سكنية تتأثر بعدد من العوامل الإيجابية والسلبية، فإن داماك هيلز تفتقر إلى محطات المترو، لذا يُنصح الأفراد بالتنقل بواسطة مركباتهم الشخصية وتجنب الاعتماد الكلي على وسائل النقل العام.