عطارين، المدينة القديمة

يقع مبنى عطارين المكوّن من سبعة طوابق في مشروع جزيرة المدينة القديمة، أحد المشاريع الجديدة الكائنة في المدينة القديمة دبي. يشتمل المبنى على ما مجموعه 88 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. إضافة إلى الوحدات السكنية، يضم المبنى مكاتب يبلغ مجموع مساحاتها 8000 متر مربع. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت في عام 2006.

إضافة إلى مبنى عطارين، يشتمل مشروع جزيرة المدينة القديمة على مركز سوق البحار التجاري ومبنى مساكن تاجر وفندق بالاس وسط المدينة. أما فيما يتعلق بالمدينة القديمة التي تتميز بأزقتها وأسواقها، فتعتبر جزءاً من داون تاون دبي المطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية. تضم المدينة القديمة ما مجموعه 35 مبنى سكني صممت جميعها وفقاً لفن العمارة العربي الذي تتميز به المباني المنتشرة في المناطق القديمة في الإمارة. يذكر أن المنطقة تقع على مقربة من المطاعم والمقاهي والمعالم والوجهات الهامة في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 7
• عدد الشقق: 88
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركتا سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يشتمل المبنى على مجموعة من المرافق الخدمية التي توفر الراحة للسكان.

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف سيارات المبنى، ويجدر بالذكر أنه يسمح لبعض الشقق بصف أكثر من سيارة حسب مساحتها.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يضم المبنى مرافق مخصصة للتخلص من النفايات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة مشترك، ويجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم مساحات خاصة للآلات والمعدات الرياضية.

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وبركتي سباحة.

تقدم خدمات الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة، وخصصت لبعض الشقق مساحات خاصة لصف سيارات الزوار في موقف المبنى.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في عطارين في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على 88 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 940 و 1284 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وطعام. تتميز الشقق بالنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف للسماح لضوء الشمس بالدخول إليها. تعتمد إطلالات الشقق المتاحة على برج خليفة ونافورة دبي الراقصة على عدة عوامل مثل موقعها والطابق الذي تقع فيه.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1545 و 2575 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم مع حمامين داخليين ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف. يذكر أن بعض الشقق تضم غرف دراسة وحدائق خاصة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1693 و 3826 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وحماماً للضيوف وشرفة.

يمكن استئجار شقق فندقية مخدومة تتكون من ثلاثة طوابق، حيث يضم الطابق الأول حماماً للضيوف وغرفة خادمة وحماماً إضافياً ومطبخاً ومساحة مخصصة لتناول الطعام وشرفة، بينما يشتمل الطابق الثاني على غرف نوم مع حمامات داخلية، وأما الطابق الثالث فيضم غرفة دراسة وحماماً للضيوف وغرفة معيشة وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في عطارين وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في عطارين بين 85 ألف و 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في عطارين نحو 130 ألف درهم إمارتي سنوياً

كما هو ملاحظ، تختلف ايجارات الشقق وفقاً لعدد الغرف التي تضمها. ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في المدنية القديمة مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار الصائب.

تتوفر شقق للبيع في عطارين وفيما يلي نظرة على أسعار شقق غرفتين وصالة:

• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في عطارين من 2.3 مليون وقد تصل إلى 2.9 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في المدينة القديمة، ويعتبر شراؤها بهدف الاستثمار خياراً صائباً.

يقع أقرب موقف باص على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام، ويمكن من خلاله استقلال باص F13 للوصول إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول.

لاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى عدة محطات يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة مثل محطة مترو أبراج الإمارات ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على معلومات هامة مثل أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر.

يذكر أن المدينة القديمة تتميز بكونها منطقة مناسبة للمشاة تقع بالقرب من أشهر المعالم في الإمارة.

يمكن للسكان زيارة المطاعم والمقاهي القريبة مثل:

• بيروت خانم
• ستاربكس
• وايلد آند ذا مون

ينصح السكان أيضاً بزيارة مقاهي ومطاعم سوق البحار مثل:

• عبد الوهاب
• أفتر لايف
• بايكر أند سبايس
• بايس مير
• كاريبو كوفي
• كلو
• جونايدن
• كانباي
• كارما كافيه
• لا بوستريريا
• باتيالا
• سماك

يمكن أيضاً زيارة أشهر مطاعم دبي مول الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة مثل:

• ذي تشيزكيك فاكتوري
• بي. اف. تشانغز
• شيك شاك
• القصر الصيني
• جوليبي
• شيليز
• بول
• باركرز
• كاليفورنيا بيتزا كيتشن
• شكسبير أند كو

أما الأشخاص الذين يفضلون تناول عشاء فاخر، فينصحون بالتوجه إلى المطاعم الكائنة في شارع بوليفارد الشيخ محمد بن راشد.

تنتشر بالقرب من المبنى محلات سوبر ماركت عديدة مثل:

• سبينس
• كارفور
• أولد تاون ميني مارت

يعتبر سبينس واحداً من أشهر وأفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد، ويقع أقرب فرعين في مشروع ذا ريزيدنسز وسوق البحار. يذكر أن سوق البحار الذي يتميز بتصميمه المعماري يشتمل على مجموعة من المتاجر والمطاعم المختلفة.

تنتشر بالقرب من المبنى أماكن شهيرة مثل:

• منطقة برج خليفة
• دبي أوبرا
• دبي مول
• نافورة دبي الراقصة

يشتمل برج خليفة على فندق أرماني دبي وأرماني للشقق الفندقية بالإضافة إلى نادي صحي وردهة ومكاتب تجارية وشقق سكنية ومطاعم ومنصات مراقبة. تقام في مبنى دبي أوبرا المسرحيات والأوبرا والباليه والأوركسترا والحفلات الغنائية وعروض الأزياء والعروض الأدائية الحيّة والمؤتمرات والمعارض. يتميز المبنى بتصميمه المعماري الجميل المستوحى من المراكب الشراعية التقليدية، ويجدر بالذكر أنه تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية.

تعتبر نافورة دبي الراقصة الكائنة في بحيرة برج خليفة الوجهة المثالية للاستمتاع بمشاهدة العروض المائية المصحوبة بالموسيقى والإضاءة. أما فيما يتعلق بدبي مول الذي يزوره ما يزيد عن 80 مليون زائر سنوياً، فيضم 1300 متجر للبيع بالتجزئة وأكثر من 200 مطعم ومقهى، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل حلبة دبي للتزلج وريل سينما وحديقة الواقع الافتراضي.

يقع المبنى بالقرب من المشاريع السكنية الستة التي تضمها المدينة القديمة وهي:

• يانسون
• مسكة
• ريحان
• زنجبيل
• كمون
• زعفران

يوفر مبنى عطارين نمط حياة هادئ في داون تاون دبي، ويتميز بقربه من المطاعم وخيارات وسائل النقل العام المختلفة وغيرها من الخدمات الهامة. تجدر الإشارة إلى أن شوارع داون تاون دبي وخصوصاً مخارجها ومداخلها تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة. إضافة إلى ذلك، يعاني من يسكن في المنطقة وخصوصاً في الطوابق الأرضية من التلوث الضوضائي.