صدف 2، جميرا بيتش ريزيدنسجاهز

صدف 2، جميرا بيتش ريزيدنس

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن صدف 2

تقع جميرا بيتش ريزيدنس على الواجهة البحرية في دبي بجوار شاطئ جي بي آر، وتتكون من ستة مجمعات سكنية تشمل مرجان وبحر وأمواج، بالإضافة إلى شمس وصدف، تضم هذه المجمعات إجمالي 36 برجاً سكنياً تقدم مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة، ويعد برج صدف 2 أحد الأبراج الثمانية في مجمع صدف.

برج صدف 2 من الخارج
برج صدف 2 من الخارج

يحاط برج صدف 2 بمجموعة من الفنادق والمطاعم والشواطئ، وهو برج سكني يتكون من 38 طابق ويوفر شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة تحظى جميعها بإطلالات رائعة على كل من نخلة جميرا وأتلانتس النخلة وجزيرة بلوواترز. تم تطوير البرج من قبل مجموعة دبي للعقارات.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: جميرا بيتش ريزيدنس
  • المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد الطوابق: 38
  • نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – منطقة لعب للأطفال – منطقة مخصصة للشواء – مدخل للشاطئ – ملاعب تنس وكرة سلة
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات صدف 2

مواقف السيارات

يوفر البرج مواقف سيارات آمنة ومظللة للسكان، ويعتمد عدد مواقف السيارات المخصص لكل شقة على مساحتها.

المصاعد

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة البرج من خلال طاقم أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، وتم تزويد البرج بنظام كهرباء احتياطي وتكييف مركزي.

الجيم و الصالات الرياضية

تشمل المرافق الرياضية في البرج بركة سباحة للأطفال وأخرى للكبار، إلى جانب صالة رياضية وملاعب كرة سلة وتنس.

المرافق الترفيهية

يحظى السكان بعدد من المرافق ومن ضمنها مصلى ومحلات تجارية، إلى جانب منطقة شواء كبيرة، ويوفر البرج للسكان سهولة الوصول إلى المطاعم والأماكن الترفيهية لا سيما ممشى جي بي آر.

صديق للحيوانات الاليفة

يرحب البرج بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

أنواع الشقق في صدف 2

تتضمن الشقق في البرج شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، ويحظى السكان بعدد من المرافق الفاخرة التي توفر أسلوب حياة راقٍ ومريح وتتميز شقق البرج بإطلالات رائعة.

شقق غرفة وصالة في صدف 2

تحتوي شقق غرفة وصالة في البرج على غرفة رئيسية ومطبخ ومنطقة معيشة وحمامين.

شقق غرفتين وصالة في صدف 2

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج بين 1300 قدم مربع و1891 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين وغرفة معيشة ومطبخ، بالإضافة إلى ثلاثة حمامات وشرفة كبيرة بإطلالة مميزة.

شقق ثلاث غرف وصالة في صدف 2

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تبدأ من 1,860 قدم مربع وتصل إلى 2,100 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية ومنطقة معيشة، بالإضافة إلى غرفة خادمة وشرفة.

شقق أربع غرف وصالة في صدف 2

تتراوح مساحة شقق أربع غرف وصالة في البرج بين 1,900 قدم مربع و3600 قدم مربع وتحتوي على أربع غرف رئيسية وخمسة حمامات وغرفة خادمة ومعيشة. يوفر البرج شقق دوبلكس أربع غرف تتمتع بإطلالات جزئية على البحر.

أكثر شقق صدف 2 طلباً

2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 0 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في صدف 2 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 4 غرف وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في صدف 2

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
2-غرفة164,000
3-غرف211,000
4-غرف297,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 0 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في صدف 2 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في جميرا بيتش ريزيدنس.

Pool View | Near Beach | Vast and Best for Family
درهم28,000شهرياً
beds
2
baths
3
area
1,387 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Huge Layout | Duplex | Full Marina View
درهم300,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
3,576 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Upgraded | High floor | Furnished
درهم300,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,758 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Modern 3BR + Maids | Furnished | Vacant in January
درهم184,990سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,883 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Beautiful View> Upgraded Duplex> Vacant Soon
درهم320,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
3,576 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Sea View - Spacious - Furnished - Vacant
درهم220,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,891 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
FURNISHED | MAIDS ROOM | LAUNDRY | STORAGE AREA
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,891 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
FURNISHED | UPGRADED | PARTIAL SEA VIEW |
درهم179,999سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,877 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Luxurious 3-BR+ M| Fully Furnished | Marina View
درهم195,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,924 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
PRIME LOCATON | HIGH FLOOR | FURNISHED | VACANT
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,924 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
3-Bedroom Apt + Maids Room & Partial Sea View
درهم190,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,924 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant I 4 Bed Duplex I Marina View
درهم300,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
3,577 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Winter Deal | 2 BHK  | Serviced | Weekly Cleaning
درهم14,499شهرياً
beds
2
baths
2
area
1,495 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Winter Deal | 2 BHK | Serviced | Weekly Cleaning
درهم19,499شهرياً
beds
2
baths
2
area
1,495 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Monthly: WINTER Deal | 3 BHK | Serviced | Weekly Cleaning
درهم26,999شهرياً
beds
3
baths
3
area
1,660 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه أسعار الشقق في صدف 2

نوع الشقةعائد الاستثمار
2-غرفة6.03 %
3-غرف5.65 %
4-غرف6.19 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 0 ساعة.

تحقق شقق 4 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في صدف 2 بنسبة 6.19%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.03%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.65%.

UPGRADED UNIT | FULLY FURNISHED |  PALM VIEW
درهم2,950,000
beds
3
baths
4
area
1,891 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Furnished |2 Bedroom  Plus maid | Canal View |
درهم2,800,000
beds
2
baths
3
area
1,395 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Fully Upgraded | Furnished | Vacant on Transfer
درهم3,400,000
beds
3
baths
4
area
1,883 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Marina View | Upgraded | High Floor | VOT
درهم4,500,000
beds
4
baths
5
area
2,758 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
UPGRADED| MARINA VIEW| VACANT ON TRANSFER
درهم4,450,000
beds
4
baths
5
area
2,758 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Open Water views ll Vacant ll furnished
درهم5,799,000
beds
4
baths
5
area
3,575 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Panoramic View | Upgraded | Tenanted
درهم4,850,000
beds
4
baths
4
area
2,758 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
High Floor | Upgraded | High ROI | Marina View
درهم4,850,000
beds
4
baths
5
area
2,758 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Fully Upgraded | 3 Bedroom + Maids | VOT
درهم4,250,000
beds
3
baths
4
area
1,883 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Well Maintained Apartment | Spacious | Nice View
درهم2,499,000
beds
2
baths
3
area
1,877 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant On Transfer | Furnished | Renovated
درهم3,900,000
beds
3
baths
4
area
1,924 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Keys in hand | Largest Type | Vastu | Sea view
درهم4,000,000
beds
4
baths
5
area
3,114 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Spacious 3 Bed Plus Maid | High Floor | Sea View
درهم2,780,000
beds
3
baths
4
area
1,891 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Partial Sea View I Fully Upgraded I Near to Beach
درهم2,900,000
beds
3
baths
4
area
1,877 قدم مربع
صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في صدف 2

2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 0 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في صدف 2 بنسبة 5.81%، أما شقق 4 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.71%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.60%.

رسوم الخدمات في صدف 2

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.64
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
1.50
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
5.82
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.02
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.27
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
2.40
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
-0.21
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.37
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.28
المجموع 14.35

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج صدف 2 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من صدف 2

تشمل خيارات النقل العام القريبة من البرج محطات الحافلات والترام والمترو التالية:

مواقف الباصات القريبة من صدف 2

تعد محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 سيسايد أقرب محطة حافلات إلى البرج وتخدمها الحافلات 8 و 84 و N55، أما محطة مرسى دبي، جميرا بيتش ريزيدنس 1 فتقع على بعد 3 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من صدف 2

تشمل أقرب محطات المترو القريبة من البرج كل من مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية.

محطات ترام قريبة من صدف 2

تشمل محطات الترام القريبة من البرج كل من محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1 ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس 2.

محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1
يقع صدف 2 بالقرب من محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1

مطاعم قريبة من صدف 2

تتوفر مجموعة ممتازة من المطاعم القريبة من البرج نذكر منها ما يلي:

  • مطعم ومشويات الأتوماتيك
  • بليز برغر
  • مطعم ثايم
  • مطعم ومقهى الشرفة
  • مطعم هابي

يمكن أيضًا التوجه إلى مطاعم جي بي آر الشهيرة التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات.

سوبر ماركت قريبة من صدف 2

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من البرج والتي تتضمن ما يأتي:

  • سوبر ماركت المايا
  • سوبر ماركت أسواق
  • دبليو مارت
  • ديلي غورميه

بالإضافة إلى ما ذكر أعلاه، يوفر السكن في البرج سهولة الوصول إلى كارفور ماركت الكائن على بعد 500 متر فقط من البرج، وتوفر جميع محلات السوبر ماركت القريبة مواد البقالة اليومية والشهرية المختلفة.

مباني و ابراج قريبة من صدف 2

يقع البرج بالقرب من عدد من المباني ولأبراج نذكر منها التالي:

تشمل المباني والأبراج القريبة كل من صدف 6 ومرجان 1 وصدف 7، وتوفر هذه المباني مجموعة كبيرة ومتنوعة من شقق للبيع أو الايجار.

اماكن قريبة من صدف 2

تشمل المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية القريبة من البرج ما يأتي:

  • ممشى جي بي آر
  • ذا بيتش جي بي آر
  • أكوا فن

يعج ممشى جي بي آر بالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، ويعد مكاناً ترفيهياً مميزاً يوفر نشاطات للأطفال والكبار على حد سواء. يحظى سكان البرج بسهولة الوصول إلى الأماكن الترفيهية المتنوعة مما يوفر لهم أسلوب حياة أكثر من رائع.

جداريات ملونة في ممشى جي بي آر
جداريات ملونة في ممشى جي بي آر

يتميز ذا بيتش جي بي آر بتوفر أنشطة رياضية مثل ركوب الجمال واليوغا، بالإضافة إلى مجموعة من الأنشطة المائية مثل التزلج الهوائي والتزلج على الماء.

ذا بيتش جي بي آر
ذا بيتش جي بي آر

يوفر البرج أيضاً سهولة الوصول إلى حديقة أكوا فن وهي أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم تقع على بعد مسافة قصيرة من ذا بيتش جي بي آر.

أمور واجب مراعاتها

يقع برج صدف 2 في منطقة مميزة توفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تشمل وسائل النقل العام والمطاعم والأماكن الترفيهية وغيرها، ويوفر البرج شققاً سكنيةً متنوعة تتناسب مع العائلات الصغيرة والكبيرة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة للازدحام المروري في ساعات الذروة نظراً لاتصال المنطقة بشبكة منوعة من وسائل النقل العام.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج